Teren rezidențial exclusivist situat în Valtocado, Málaga, cu o suprafață de 1555 m². Amplasat în zona rurală liniștită a Sierra de Mijas, terenul oferă potențial de construcție pentru o vilă individuală sau două locuințe semi-detașate. Înclasificat ca Teren Urban Consolidat, acest beneficiind de un cadru de planificare clar cu o suprafață construibilă de aproximativ 409 m². Proprietatea se bucură de o orientare sud-estică și de vederi panoramice asupra împrejurimilor montane și ale Mării Mediterane, la distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona rezidențială Rosa de Piedras, o comunitate bine stabilită din Sierra de Mijas. Amplasarea sa la 372 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști ample asupra regiunii. Încadrat între zonele rezidențiale căutate precum Valtocado, La Alquería și Las Lomas de Mijas, terenul beneficiază de o poziție privilegiată, deși necesită un vehicul pentru deplasările zilnice către zonele costiere și urbane.
Acest teren corespunde nevoilor rezidențiale pentru construcția unei locuințe individuale sau a două unități semi-detașate. Suprafața generoasă permite amenajarea unei vile luxoase cu multiple dormitoare și spații de zi ample. Potrivit pentru cei care caută intimitate, spațiu și posibilitatea de a-și personaliza locuința după propriile preferințe. Terenul oferă o oportunitate de a crea o reședință permanentă sau o a doua locuință într-o zonă liniștită a Costa del Sol.
Terenul este gata pentru construcție, fiind încadrat ca Teren Urban Consolidat în planul general de urbanism al Mijas (PGOU). Cu o clasificare clară în Sectorul SUP-S19 (RT), proprietatea permite construirea unei vile individuale detașate (AIS-3) sau a două locuințe semi-detașate, cu înălțime maximă permisă de Parter + Un Etaj (7 metri). Se autorizează și construcția unui subsol pentru garaj și spații de depozitare, conform reglementărilor de planificare aplicabile.
Terenul nu include clădiri existente sau infrastructură preinstalată. Nu este conectat la rețelele publice de utilități, deși există acces la electricitate și apă potabilă în zonă. Datorită amplasării sale rurale, zona nu oferă acces imediat la servicii urbane precum magazine, restaurante sau facilități medicale la distanțe de mers pe jos. Proprietatea nu este adecvată pentru cei care caută o locuință gata de locuit sau pentru cei care nu dispun de mijloc de transport personal.
Ref: VL919956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește pentru investitorii sau persoanele fizice care doresc să-și construiască o locuință personalizată într-o zonă linișită și prestigioasă a Costa del Sol. Este o opțiune potrivită pentru cei care au deja experiență în construcții sau lucrează cu o echipă de arhitecți și constructori locali. De asemenea, este adecvat pentru investitorii imobiliari care doresc să dezvolte proiecte rezidențiale exclusive într-o zonă cu potențial de apreciere. Proprietatea nu este recomandată pentru cei care caută o locuință gata de locuit imediat sau pentru persoanele care nu dispun de mijloc de transport personal. Terenul se potrivește și pentru cei care apreciază intimitatea, natur și stilul de viață relaxat oferit de zona montană a Mijas, dar care doresc să fie la o distanță scurtă de condus de plajele și facilitățile de la coasta Mării Mediterane.
Deși terenul nu include construcții existente, zona Rosa de Piedras este cunoscută pentru vilele de înaltă calitate, atât moderne, cât și în stil andaluz. Reglementările de urbanism permit construirea unei vile individuale luxoase sau a două unități semi-detașate, oferind flexibilitate în proiectare. Terenul permite construirea la înălțimea maximă de 7 metri (Parter + Un Etaj) cu posibilitatea de a adăuga un subsol pentru garaj și spații de depozitare. Calitatea construcției viitoare va depinde de materialele și tehnicile alese de proprietar, cu posibilitatea de a folosi materiale locale tradiționale sau soluții moderne eficiente energetic. Amplasarea la 372 metri deasupra nivelului mării oferă avantaje naturale precum ventilație bună și temperaturi mai blânde în timpul verii. Orientarea sud-estică a terenului asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile, cu posibilitatea de a proiecta clădirea pentru a maximiza eficiența energetică pasivă.
Prețul terenului este de 335.000€, reprezentând valoarea pentru un teren urban consolidat cu potențial de construcție în zona exclusivistă Rosa de Piedras. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 1555 m², cât și statutul de teren construcțibil cu o suprafață edificabilă de aproximativ 409 m². Costurile suplimentare de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător includ taxele de notariat, înregistrarea proprietății, taxa de transfer de proprietate și costurile de conectare la utilități. Prețul final pentru o proprietate complet construită va depinde semnificativ de calitatea materialelor alese și de complexitatea proiectului de construcție.
Viața la acest teren din Valtocado ar fi definită de ritmul liniștit al unei comunități rezidențiale montane, cu accent pe intimitate și natură. Dimineața, soarele răsare dinspre sud-est, inundând terasa cu lumină naturală, ideale pentru micul dejan în aer liber. Pe timpul zilei, liniștea predomină, cu doar sunetele naturii și ocazional activitatea de construcție din zonele apropiate. Pentru aprovizionare cu produse esențiale, o călătorie cu mașina de aproximativ 5 minute până la supermarketul local devine o rutină săptămânală. După-amiaza, timpul se petrece probabil la piscina proprie sau explorând zonele naturale înconjurătoare. Seara, atmosfera devine și mai pașnică, cu priveliști impresionante asupra peisajului montan al Mijas și cu posibilitatea de a vedea luminile de la coastă în depărtare. Pentru socializare sau o viață nocturnă activă, o scurtă călătorie cu mașina către localitățile costiere precum Fuengirola devine necesară.
Viața de zi cu zi în zona Valtocado necesită planificare în ceea ce privește deplasările, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se la distanță de condus cu mașina. Supermarketul cel mai apropiat este situat la 3,7 km, în timp ce farmacia se află la 3,8 km. Pentru servicii medicale, spitalul este la 10 km distanță. Zona beneficiază de acces la trei linii de transport public, cu 19 stații în apropiere, însă programul și frecvența acestora pot fi limitate. Liniștea caracteristică a zonei este un avantaj pentru cei care caută evadare din aglomerația urbană, dar reprezintă și un factor de care trebuie să țină cont cei care preferă o viață activă în centrul orașului. Proximitatea cu Mijas Pueblo (la aproximativ 10 minute de condus) oferă posibilitatea de a experimenta autenticitatea unui sat andaluz tradițional, cu străzile sale înguste, restaurantele locale și magazinele de artizanat.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în cadrul zonei rezidențiale Rosa de Piedras, în Sierra de Mijas. Se poate observa distanța relativă față de coasta Mării Mediterane (aproximativ 8 km) și față de principalele centre urbane precum Fuengirola. Terenul beneficiază de o poziție elevată la 372 metri, oferind perspective panoramice asupra regiunii. De asemenea, se poate vedea proximitatea față de diverse terenuri de golf și puncte de observație din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valtocado este situat în partea de vest a provinciei Málaga, în municipalitatea Mijas, care face parte din regiunea Costa del Sol. Amplasat în zona montană a Mijas, terenul oferă o poziție intermediară între zonele rurale interioare și fâșia costieră aglomerată. La aproximativ 10 km de coastă, Valtocado beneficiază de acces relativ ușor atât la zonele urbane precum Fuengirola și Torremolinos, cât și la localitățile mai traditionale din interior, precum Mijas Pueblo. Poziționarea sa în Sierra de Mijas oferă un echilibru între intimitatea naturală și accesibilitatea la facilitățile costiere, fiind o opțiune populară pentru cei care caută o a doua locuință în Spania sau o reședință permanentă într-un mediu mai linișit.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) și Playa de San Francisco (8,3 km). Aceste plaje pot fi atinse în aproximativ 15 minute cu mașina. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 18 km, oferind acces convenabil pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, mai multe opțiuni sunt disponibile: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) și Campo Los Lagos (5,7 km). Orașele costiere precum Fuengirola și Torremolinos pot fi atinse în 20-25 de minute cu mașina, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine și restaurante. De asemenea, stația de tren Fuengirola (8,2 km) oferă conexiuni feroviare către Malaga și alte orașe de-a lungul coastei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 372 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 16,9°C. Zona se bucură de aproximativ 3.875 de ore de soare pe an, oferind expunere solară generoasă pe parcursul întregului an. Temperatura medie variază între 10°C iarna și 24°C vara, fiind ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înălțimea moderată asigură o ușoară răcoare în timpul lunilor de vară comparativ cu zonele de coastă, dar și protecție împotriva umidității excesive. Ploile sunt concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă, menținând peisajul verde și asigurând un mediu natural plăcut pentru cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zona Fuengirola, aflate la 8 km de teren, oferă nisip fin și ape cristaline, fiind populare printre localnici și turiști deopotrivă. Deși nu sunt specificate ca având steagul albastru în datele disponibile, acestea sunt bine întreținute și oferă facilități pentru vizitatori. Pentru iubitorii de golf, Valtocado este într-o poziție privilegiată, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 6 km: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) și Campo Los Lagos (5,7 km). Aceste terenuri sunt renumite în regiune și oferă facilități de înaltă calitate. În apropiere se află și Santana Golf & Country Club (6,5 km), extinzând opțiunile de recreere. Pentru sporturile acvatice, Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) oferă posibilități de navigație și alte activități maritime. Zona este, de asemenea, bogată în puncte de observație (miradores), inclusiv Mirador de Cañada Morena (2,4 km), Mirador de Cañada Gertrudis (3,2 km) și Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,6 km), oferind perspective excelente asupra peisajului montan și al coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Valtocado este situat în partea de vest a provinciei Málaga, în municipalitatea Mijas, care face parte din regiunea Costa del Sol. Amplasat în zona montană a Mijas, terenul oferă o poziție intermediară între zonele rurale interioare și fâșia costieră aglomerată. La aproximativ 10 km de coastă, Valtocado beneficiază de acces relativ ușor atât la zonele urbane precum Fuengirola și Torremolinos, cât și la localitățile mai traditionale din interior, precum Mijas Pueblo. Poziționarea sa în Sierra de Mijas oferă un echilibru între intimitatea naturală și accesibilitatea la facilitățile costiere, fiind o opțiune populară pentru cei care caută o a doua locuință în Spania sau o reședință permanentă într-un mediu mai linișit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 10.0°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Iunie | 20.7°C | 7 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, terenul din Valtocado oferă un echilibru distinctiv între accesibilitatea la facilitățile costiere și intimitatea oferită de zona montană. Proiecte similare în zone costiere directe, precum Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000€), oferă acces imediat la plaje și viața urbană, dar cu mai puțină intimitate și la prețuri potențial mai mari pentru suprafețe comparabile. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) sunt situate în zone cu alte caracteristici geografice și climaterice, mai expuse influxului turistic estival. Avantajul terenului din Valtocado constă în proximitatea față de multiple terenuri de golf renumite și în potențialul de a crea o locuință personalizată, într-o zonă stabilă cu valoare imobiliară rezistentă la fluctuațiile pieței costiere. Poziționarea sa în Sierra de Mijas îl face mai puțin afectat de aglomerația sezonieră specifică stațiunilor costiere, oferind în același timp acces relativ rapid la aceste facilități atunci când este dorit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID