Exklusyvus 1555 m² sklypas Valtocado rajone, Málaga, esantis aukštai kalvos šlaite su panoraminiais vaizdais. Šis žemės sklypas, esantis 372 m aukštyje virš jūros lygio, yra klasifikuojamas kaip Konsoliduotas Miestinis Žemė pagal Mijas Bendrąjį Miesto Planavimą. Leidžiama statyti atskirus vienbučius namus ar du pusiai atskirus namus, su maksimalia statomos ploto dalimi 409,27 m². Sklypas yra prestižinėje Rosa de Piedras gyvenvietėje, žinomoje dėl aukštos kokybės gyvenimo aplinkos ir gerai išvystytos infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Valtocado rajone, Málaga provincijoje, kalvotoje vietovėje 372 metrų aukštyje. Jis yra apsuptas kitų prestižinių gyvenamųjų kvartalų, tokių kaip La Alquería, Buenavista, Las Terrazas. Strategiškai tarp Mijas baltųjų namų kaimo ir pakrantės, siūlantis vaizdus į kalnus ir dalinį jūros vaizdą.
Šis sklypas tenkina poreikius statyti privatų, atskirą gyvenamąjį namą su galimybe kurti asmeninę erdvę atokiau nuo miesto šurmulio. Pagal planavimo nuostatas, leidžiama statyti vieną atskirą prabangų vilą arba du pusiai atskirus namus, su galimybe įrengti rūsį garažams ir sandėliams. Tai tinka tiems, kurie ieško didesnės privačios teritorijos.
Sklypas yra visiškai parengtas statyboms, su galiojančiais leidimais ir išaiškintomis planavimo sąlygomis. Statomos plovimo padėties leidžia statyti žemės ir pirmąjį aukštą (7 metrų aukščio riba). Rūsys leidžiamas garažams ir sandėliams. Projektas galėtų būti realizuojamas iš karto po projektavimo darbų baigimo, nes visi pagrindiniai inžineriniai tinklai jau yra.
Sklypas neturi jau pastatyto gyvenamojo būsto, todėl reikės pradėti statybas nuo nulio. Jis nėra tinkalaškas viešojo transporto, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui. Nėra prekybos centrų ar kitų paslaugų įstaigų valandomis vaikščiojimo atstumu. Dėl aukštos padėties, kai kurioms paslaugoms tektų važiuoti žemiau esančiais keliais.
Ref: VL919956
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas būtų tinkamas tiems, kurie jau turi patirties statant namus arba ruošiasi investuoti į ilgalaikę nekilnojamąjį turtą Ispanijos pietuose. Jis yra ypač tinkamas žmonėms, kurie nori sukurti savo svajonių namą pagal asmeninius pageidavimus, o ne perkti jau pastatytą būstą. Investuotojams, kurie nori statyti nekilnojamąjį turtą pernakvotinimui ar ilgalaikiam nuomai, šis sklypas taip pat siūlo perspektyvas. Dėl savo padėties, jis yra tinkamas tiems, kurie nori gyventi ar lankytis regione, tačiau pageidauja ramios, gamtos apsuptos aplinkos, o ne intensyvaus pajūrio turizmo zonoje.
Nors tai yra tik sklypas be jau pastatyto būsto, galimybės statyti leidžia pasirinkti aukštos kokybės medžiagas ir technologijas pagal asmeninius pageidavimus. Statant naują namą, galima naudoti šiuolaikines medžiagas ir energijos taupymo sprendimus, tokius kaip šiluminė izoliacija, efektyvūs langai, saulės energetikos sistemos. Pagal galiojančius normatyvus, būtų galima įgyvendinti B ar net A energetinės efektyvumo klasės projektą, kas reikštų žymesnes energijos sąnaudas per metus. Dėl sklypo orientacijos į pietryčius, būtų galima optimizuoti natūralios šviesos panaudojimą ir pasyvią šildymo sistemą, o tai reikšmingai sumažintų šildymo išlaidas žiemą.
Sklypo kaina yra €335,000, kas atitinka 1555 m² ploto rinkos vertę šioje Valtocado padėtyje. Ši kaina yra pateikiama kaip pradinė ir gali skirtis priklausomai nuo galimų derybų ar papildomų sąlygų. Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į sklypo dydį, patogią padėtį, esamus leidimus statyti ir panoraminius vaizdus. Atmestina papildomų išlaidų, tokių kaip projektavimo paslaugos, statybų leidimai, statybos darbai ir kiti su naujo namo statyba susiję išlaidos.
Valtocado, esantis Málaga provincijoje, yra rami kalvota vietovė, kurioje gyvenimas yra susijęs su gamta ir ramybe. Dėl 372 metrų aukščio virš jūros lygio, oras čia šiek tiek vėsesnis vasarą ir švelnesnis žiemą nei pajūryje, kas suteikia patogesnes gyvenimo sąlygas visus metus. Kasdienybė čia būtų lėtesnio tempo, su galimybe rytais mėgautis saulei kylančia virš kalnų ir vakarais stebėti saulėlydžius. Dėl sklypo orientacijos į pietryčius, terasos ir pagrindiniai gyvenamieji plotai galėtų gauti daug natūralios šviesos šiltuoju metų laiku. Miestinio gyvenimo paslaugos yra pasiekiamos trumpomis automobilio kelionėmis, o artimiausios parduotuvės ir vaistinės yra tik 3-4 km atstumu. Kasdienės pareigos reikalautų planavimo, tačiau galimybė gyventi toli nuo miesto triukšmo ir turėti savo privačią erdvę yra pagrindinis šios vietovės privalumas.
Valtocado gyvenimas susideda iš miesto ir gamtos harmonijos. Sklypas yra pakankamai arti Fuengirolos ir Mijas kaimo, kad galėtumėte lengvai pasiekti pagrindines paslaugas, kartu išlaikant ramų gamtinį gyvenimo būdą. Artimiausios prekybos ir paslaugų įstaigos yra apie 3-4 km atstumu, o iki pagrindinių pakrantės kurortų, tokių kaip Fuengirola ar Benalmádena, galima nuvažiuoti per 15-20 minučių automobiliu. Automobilis čia yra būtinas kasdieniam judėjimui, o tai reiškia, kad gyvenimo ritmas bus labiau nustatytas pagal individualius planus, o ne viešojo transporto tvarkaraštį. Dėl sklypo aukštos padėties, oras čia šviežesnis ir mažiau drėgnas nei tiesiogiai pajūryje, kas gerina gyvenimo kokybę ypatingąja vasaros karščio metu.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį Valtocado rajone, Málagoje. Sklypas yra įsikūręs kalvotoje vietovėje 372 m aukštyje virš jūros lygio, su vaizdais į kalnus ir dalinį jūros vaizdą. Jis yra apie 8 km nuo Fuengirolos pajūrio ir apie 18 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valtocado yra strategiškai įsikūręs tarp Mijas baltųjų namų kaimo ir Fuengirolos pajūrio kurorto. Jis yra dalis platesnės Costa del Sol regiono, įsikūrusios Málaga provincijos pietinėje dalyje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tradicinius andalūziečių kaimus, tiek modernius pajūrio kurortus. Artimiausias didesnis miestas yra Fuengirola, esanti apie 8 km į pietus, o Málaga miestas su savo tarptautiniu oro uostu yra apie 30 km į rytus.
Strandai yra apie 8 km atstumu, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de San Francisco, kurias pasiekti automobiliu trunka apie 10-15 minučių. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 18 km atstumu, o tai užtrunka apie 20-25 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausios golfo aikštynai - Mijas Golf, Campo Los Olivos ir Campo Los Lagos - yra tik 5-6 km atstumu, kas yra 7-10 minučių važiavimas. Pagrindinės prekybos ir paslaugų įstaigos, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, yra apie 3.7-3.8 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado yra 372 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria švelnesnį klimatą nei tiesiai pakrantėje esančiose vietovėse. Vidutinė metinė temperatūra yra 16.9°C, su vasaros temperatūrų vidurkiu apie 24°C ir žiemos vidurkiu apie 10°C. Per metus būna apie 3,875 saulėtingų valandų, kas užtikrina daug saulėtos oro net ir žiemą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Aukštis virš jūros lygio sukuria vėsesnę ir mažiau drėgną orą vasarą, kas suteikia malonesnes gyvenimo sąlygas karščiausiais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios paplūdimiai yra apie 8 km atstumu, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de San Francisco. Šie paplūdimiai yra puikiai išvystyti su visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant praustuves, barus ir restoranus. Regione yra kelios Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, užtikrinantys aukštą vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Golfo aikštynai yra vienas iš pagrindinių privalumų, su artimiausiais Mijas Golf, Campo Los Olivos ir Campo Los Lagos, esančiais tik 5-6 km atstumu. Sporto centrai, įskaitant Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, yra apie 3 km atstumu ir siūlo įvairias sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valtocado yra strategiškai įsikūręs tarp Mijas baltųjų namų kaimo ir Fuengirolos pajūrio kurorto. Jis yra dalis platesnės Costa del Sol regiono, įsikūrusios Málaga provincijos pietinėje dalyje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tradicinius andalūziečių kaimus, tiek modernius pajūrio kurortus. Artimiausias didesnis miestas yra Fuengirola, esanti apie 8 km į pietus, o Málaga miestas su savo tarptautiniu oro uostu yra apie 30 km į rytus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.0°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 53 mm |
| Balandis | 14.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 34 mm |
| Birželis | 20.7°C | 7 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 10 mm |
| Spalis | 17.1°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, Valtocado sklypas pasižymi didesniu privatumu ir ramybe nei tiesiogiai pajūryje esančios vietovės. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra artimesnės pakrantei, bet tuo pačiu metu patiria didesnį turistų srautą ir būna labiau perkrauta vasarą. Lantana Residencial Mijas mieste yra labiau urbanizuota, bet turi mažesnes erdves ir mažiau gamtos aplinkos. Valtocado privalumas yra subalansuotas tarp pajūrio paslaugų prieinamumo ir kalnų ramybės. Skirtingai nei kai kurie kiti kalnuoti rajonai, Valtocado yra pakankamai arti pagrindinių kelių, kad būtų lengvai pasiekiamas, bet pakankamai toli, kad išlaikytų savo autentišką, ramesnį charakterį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID