Stavebný pozemok v oblasti Valtocado v Malage s rozlohou 1555 m². Nachádza sa v kludnej vidieckej oblasti, 372 metrov nad morom s orientáciou na juhovýchod. Pozemok je klasifikovaný ako konsolidované zastavané územie, čo umožňuje výstavbu rodinného domu alebo dvoch polodvojdomov podľa príslušných stavebných predpisov. Ukončený v roku 1970, pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Valtocado, v obci Mijas, v provincii Málaga. Je situovaný v serene vidieckej oblasti v hornatej krajine Sierra de Mijas, 8 km od pláží a 5 km od golfových ihrísk. Okolitá oblasť je známa vysoko kvalitnými obytnými štvrtými vrátane La Alquería, Buenavista a Las Lomas de Mijas.
Pozemok ponúka dostatočnú veľkosť pre výstavbu rodinného domu až do 409,27 m². Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a tepla počas celý deň. Panoramatické výhľady na hory a okolitú krajinu vytvárajú príjemné životné prostredie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú tiché bývanie v prírode s prístupom k mestským vybavenostiam.
Pozemok je už dostupný pre výstavbu, keďže bol dokončený v roku 1970. Podľa územného plánu Mijas je pozemok klasifikovaný ako konsolidované zastavané územie v sektore SUP-S19 (RT). Maximálna povolená výška stavby je 7 metrov (prízemie + jedno poschodie). Povolený je aj suterén pre garáže a skladové priestory.
Pozemok nenabýva žiadne existujúce budovy, takže bude vyžadovať úplnú novú výstavbu. Vzhľadom na jeho vidiecku polohu je automobil nevyhnutný pre denné presuny. V bezprostrednom okolí (do 2 km) sa nachádza len jedna reštaurácia, čo limituje možnosti každodenných služieb. Nie sú k dispozícii žiadne spoločné vybavenia alebo zariadenia, pretože ide o samostatný stavebný pozemok.
Ref: VL919956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé investovanie do nemovitostí v južnom Španielsku. Je to atraktívna možnosť pre tých, ktorí chcú postaviť vlastný dom podľa vlastných predstáv, v lokalite, ktorá ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským vybavenostiam. Pozemok je obzvlášť vhodný pre milovníkov golfu vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov. Pre rodiny s deťmi je dôležité zvážiť vzdialenosť škôl a škôlky, ktoré sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti. Taktiež je to príležitosť pre investorské skupiny, ktoré majú záujem o výstavbu dvoch jednotiek na predaj.
Ako samostatný stavebný pozemok neponúka žiadne existujúce materiály alebo techniky. Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od výberu stavebných materiálov a technológií investora. Vzhľadom na klasifikáciu pozemku ako konsolidované zastavané územie existujú jasné stavebné predpisy, ktoré treba dodržiavať. Južná orientácia pozemku umožňuje efektívne využitie slnečnej energie pre budúcu stavbu, čo môže prispieť k energetickej efektívnosti. Okolitá oblasť je známa vysoko kvalitnou výstavbou súkromných víl, čo stanovuje štandard pre budúci rozvoj tejto lokality.
Cena stavebného pozemku je stanovená na €335,000. Táto cena predstavuje vstupnú investíciu bez nákladov na výstavbu, ktoré budú dodatočné. Celkové náklady budú závisieť od rozhodnutia investora, či postaví jeden luxusný rodinný dom alebo dva polodvojdomy. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a prístupu k plážam si tento pozemok udržiava svoju hodnotu v porovnaní s podobnými lokalitami v regióne Málaga.
Život v lokalite Valtocado sa vyznačuje pokojným rytmom v prírodnom prostredí. Vzhľadom na nadmorskú výšku 372 metrov a juhovýchodnú orientáciu ponúka príjemné klíma s miernejšími letnými teplotami v porovnaní s pobrežím. Obyvatelia môžu očakávať jasné ráná s výhľadom na hory a následné slnečné dni. Každodenný život si vyžaduje plánovanie nákupov a služieb, keďže základné vybavenie sa nachádza vo vzdialenosti 3-4 km. Golfové ihriská v blízkosti ponúkajú možnosti voľnočasových aktivít, zatiaľ čo prístup na pláže (8 km) umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Večery sú typicky pokojné, ideálne pre vonkajšie aktivity na vlastnom pozemku.
Životné prostredie v lokalite Valtocado je definované vidieckym charakterom s prístupom k mestským vybavenostiam. Základné služby ako supermarkety a lekáren sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,7-3,8 km, čo si vyžaduje automobil pre pravidelné nákupy. Zdravotnícke zariadenie je vzdialené 10 km, čo je dostupné v prípade núdze. Prístup na pláže je približne 8 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia počas letnej sezóny. V oblasti je k dispozícii 3 linky verejnej dopravy s 19 zastávkami, napriek tomu je osobný automobil nevyhnutný pre pohodlný život. Vrchy a výhľadové body v okolí poskytujú možnosti pre turistiku a vonkajšie aktivity.
Mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v oblasti Valtocado v Mijas, ktorá sa nachádza v horách Sierra de Mijas, približne 8 km od pobrežia Costa del Sol. Vidiecke okolitie oblasti zahŕňajú viaceré exkluzívne rezidenčné štvrte a golfové ihriská, čo ilustruje kombináciu vidieckej lokality a prístupu k mestským vybavenostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valtocado sa nachádza v hornej časti obce Mijas, v provincii Málaga, v Andalúzii. Je to časť vidieckej oblasti Sierra de Mijas, ktorá ponúka rovnováhu medzi vidieckym životom a prístupom k mestským vybavenostiam. Od pobrežných oblastí ako Fuengirola je vzdialené približne 8 km, zatiaľ čo od historického centra Mijas je to približne 4 km. Táto pozícia zaisťuje, že obyvatelia majú prístup k pobrežným aktivitám, zatiaľ čo sú obklopení prírodou a pokojom horskej oblasti. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúka Valtocado miernejšie klíma a viac súkromia.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal sa nachádzajú 8,0 km od pozemku, čo zabezpečuje prístup k pobrežiu približne 10-minútovou jazdou. Najbližšie golfové ihriská sú Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) a Campo Los Lagos (5,7 km), čo ponúka vynikajúce podmienky pre milovníkov golfu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo zaisťuje pohodlné medzinárodné spojenie. Supermarkety a základné služby sa nachádzajú v meste Mijas, vzdialenom približne 3-4 km od pozemku. Pre prístup k rozšíreným zdravotníckym službám je potrebné cestovať do nemocnice vo vzdialenosti 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 372 metrov, čo prispieva k miernemu klímu s priemernou ročnou teplotou 16,9°C. Počas leta sú teploty miernnejšie ako na pobreží, zatiaľ čo zimy sú mierny. Ročne je v oblasti približne 3 875 hodín slnka, čo vytvára príjemné životné prostredie. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Výšková poloha pozemku poskytuje ochranu pred extrémnymi horúčavami, ktoré sú bežné v nižších polohách v oblasti Costa del Sol. Juhovýchodná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celý deň, čo je výhodné pre budúcu výstavbu a záhradníctvo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti pozemku, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de San Francisco, sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,0-8,3 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych počas letnej sezóny. Golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti - Mijas Golf, Campo Los Olivos a Campo Los Lagos - poskytujú výnimočné možnosti pre golfistov všetkých úrovní. V oblasti sú tiež dostupné športové centrá, ako je Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3,1 km), ktoré ponúkajú športové vybavenie. Pre turistiku a vonkajšie aktivity sú v okolí výhľadové body, ako Mirador de Cañada Morena (2,4 km), Mirador de Cañada Gertrudis (3,2 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado sa nachádza v hornej časti obce Mijas, v provincii Málaga, v Andalúzii. Je to časť vidieckej oblasti Sierra de Mijas, ktorá ponúka rovnováhu medzi vidieckym životom a prístupom k mestským vybavenostiam. Od pobrežných oblastí ako Fuengirola je vzdialené približne 8 km, zatiaľ čo od historického centra Mijas je to približne 4 km. Táto pozícia zaisťuje, že obyvatelia majú prístup k pobrežným aktivitám, zatiaľ čo sú obklopení prírodou a pokojom horskej oblasti. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ponúka Valtocado miernejšie klíma a viac súkromia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| Apríl | 14.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.4°C | 34 mm |
| Jún | 20.7°C | 7 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento pozemok vo vyššej cenovej kategórii vzhľadom na jeho veľkosť a polohu. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka Valtocado viac vidiecky charakter s výhľadmi na hory namiesto priameho prístupu k pobrežiu. Lokalita Valtocado sa vyznačuje vyššou nadmorskou výškou, čo prináša miernnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a dobrú dostupnosť k letisku si tento pozemok udržiava vysokú hodnotu v porovnaní s vnútrozemskými lokalitami bez týchto výhod. Kombinácia vidieckej lokality a prístupu k mestským vybavenostiam robí z tohto pozemku atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi tichom a dostupnosťou služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID