Dieses Wohngrundstück in Valtocado, Málaga, bietet mit einer Größe von 1.555 m² exzellente Entwicklungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Die Lage in der Sierra de Mijas kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Küstenorte. Das Grundstück ist als konsolidiertes städtisches Land klassifiziert, was klare Baubestimmungen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Valtocado, einem Stadtteil von Mijas, auf 372 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, während wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Golfplätze innerhalb von 3-6 km erreichbar sind. Die südöstliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnobjekt in ruhiger Umgebung realisieren möchten, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen. Die panoramiche Aussicht auf die Berge und das Meer, kombiniert mit der etablierten Infrastruktur der Umgebung, ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die Größe von 1.555 m² erlaubt sowohl eine einzelne luxuriöse Villa als auch zwei Reihenhäuser.
Als Wohngrundstück mit abgeschlossener Planung ist dieses Projekt sofort baureif. Die Klassifizierung als konsolidiertes städtisches Land gemäß dem Generalbebauungsplan von Mijas (PGOU) in Sektor SUP-S19 (RT) bietet klare rechtliche Rahmenbedingungen. Die maximale Bebauungshöhe von 7 Metern (Erdgeschoss + Obergeschoss) ermöglicht die Realisierung von Wohngebäuden mit Untergeschoss für Garagen.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder Infrastruktur, was einen vollständigen Neubau erforderlich macht. Die ländliche Lage erfordert für alle täglichen Erledigungen die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Anzahl an unmittelbaren Gehmöglichkeiten zu Einkaufsmöglichkeiten ist begrenzt, was die Selbstversorgungsfähigkeit ohne Auto einschränkt.
Ref: VL919956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Bauherren, die einen maßgeschneiderten Lebensraum in einer etablierten, aber dennoch natürlichen Umgebung schaffen möchten. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser realisieren wollen und dabei Wert auf Panoramablicke legen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Mijas Golf (5,0 km) macht das Grundstück attraktiv für Golfbegeisterte. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der relativ schnellen Erreichbarkeit der Küste (etwa 8 km) sowie des Flughafens Málaga (18 km) spricht auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die bereits 1970 abgeschlossene Erschließung des Gebiets zeigt die etablierte Infrastruktur, was die Sicherheit der Investition erhöht.
Als unbebautes Grundstück liegen die Qualitätsmerkmale in den physischen Eigenschaften des Landes. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung für zukünftige Bebauungen. Die panoramische Aussicht auf die Berge und die Meeresferne bildet einen wesentlichen Qualitätsfaktor. Das Grundstück ist bereits mit den wesentlichen Versorgungsleitungen für Elektrizität und Trinkwasser erschlossen. Die Klassifizierung als konsolidiertes städtisches Land gemäß dem Bebauungsplan von Mijas bietet klare bauliche Rahmenbedingungen und maximale Entwicklungssicherheit. Die Bodeneigenschaften in der Sierra de Mijas sind für die Errichtung von Wohngebäuden geeignet, wobei gemäß den Bestimmungen ein Untergeschoss für Garagen und Abstellräume zulässig ist. Die umgebende Bebauung mit luxuriösen modernen Villen und eleganten Andalusien-Häusern unterstreicht die qualitative Einordnung des Grundstücks in eine etablierte Wohngegend.
Der Preis für dieses 1.555 m² große Wohngrundstück beträgt ab 335.000 €. Die Kosten sind im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region wettbewerbsfähig, insbesondere bei Berücksichtigung der bereits vorhandenen städtischen Klassifizierung und der klaren Bauregelungen. Die Bebaubarkeit von etwa 409,27 m² bietet einen guten Verhältnis zwischen Grundstückspreis und nutzbarer Wohnfläche. Zusätzliche Kosten für Erschließung, Bauanträge und die tatsächliche Bebauung sind separat zu kalkulieren.
Das Leben in Valtocado ist von der Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die Höhenlage von 372 Metern bietet kühlere Temperaturen als an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C mit etwa 3.875 Sonnenstunden jährlich schafft ein angenehmes Mikroklima. Für den Alltag bedeutet dies, dass das Auto das primäre Fortbewegungsmittel ist, zum Supermarkt (3,7 km), zur Apotheke (3,8 km) oder zu den Stränden (etwa 8 km). Die Umgebung eignet sich besonders für Naturliebhaber, die Nähe zu Golfplätzen schätzen und bereit sind, für die Anbindung an Infrastruktur die Vorteile der ruhigen Lage in Kauf zu nehmen. Die lokalen Feste mit 32 Feiertagen pro Jahr prägen das kulturelle Leben in der Region.
Die tägliche Lebensumgebung in Valtocado ist durch die Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung gekennzeichnet. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km) ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste ohne direkt in der belebten Touristenzone zu wohnen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Mijas Golf 5,0 km, Campo Los Olivos 5,2 km) prägt das Freizeitleben vieler Bewohner. Die drei öffentlichen Verkehrslinien mit 19 Haltestellen in der Umgebung bieten grundlegende Anbindungsmöglichkeiten, auch wenn für die meisten Aktivitäten ein Auto erforderlich bleibt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 10 km Entfernung und Apotheken in 3,8 km Distanz gewährleistet. Die Infrastruktur des Gebiets Rosa de Piedras, zu dem das Grundstück gehört, gilt als gut entwickelt und bietet moderne Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung des natürlichen Charakters.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in der Sierra de Mijas, mit Blick auf die Küste und die Berge. Die Positionierung in Höhe von 372 Metern wird deutlich, ebenso die Nähe zu Golfplätzen, Aussichtspunkten und der Küstenlinie. Die Darstellung verdeutlicht die Balance zwischen ländlicher Umgebung und Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valtocado befindet sich in der Sierra de Mijas, etwa auf halber Strecke zwischen Mijas Pueblo und der Küstenstadt Fuengirola. Diese Positionierung verbindet die traditionelle Lebensweise des weißen Bergdorfes Mijas mit der modernen Infrastruktur der Küstenorte. Die Lage in einer Höhe von 372 Metern bietet einen natürlichen Kontrast zu den flachen Küstengebieten und ermöglicht gleichzeitig gute Verbindungen zu wichtigen Städten wie Fuengirola und Marbella. Die Region ist bekannt für ihre etablierten Wohngegenden wie Rosa de Piedras, La Alquería, Buenavista und Las Lomas de Mijas, die durch eine Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Anbindung gekennzeichnet sind.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto gut erreichbar: Der nächste Supermarkt befindet sich in 3,7 km Entfernung, eine Apotheek in 3,8 km. Die Strände der Costa del Sol liegen etwa 8 km entfernt, darunter Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) und Playa de San Francisco (8,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 km entfernt, was etwa 20-25 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte können mehrere renommierte Plätze in kurzer Distanz erreichen: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) und Campo Los Lagos (5,7 km). Eine EV-Ladestation befindet sich in 6,7 km Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Die Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind in 8,6 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 372 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein ausgewogenes Mikroklimat mit milden Temperaturen. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 10°C im Winter und 24°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,9°C. Mit etwa 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung deutlich höher als in Mitteleuropa. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Nutzung der Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgen- und Mittagsstunden. Das Schwimmsezion dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zum Meer schafft besondere Wetterbedingungen, die oft als besonders angenehm empfunden werden. Die umliegenden Olivenhaine und natürliche Vegetation prägen das Landschaftsbild und bieten einen Kontrast zu den urbanisierten Küstenbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 8 km Entfernung erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de San Francisco. Diese Strände bieten die typische Mittelmeerkulisse mit Sandstrand und Promenade. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze von hohem Standard: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) und Campo Los Lagos (5,7 km). Für sportliche Aktivitäten steht in der Nähe das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3,1 km) mit Sportanlagen zur Verfügung. Die umgebende Natur bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge, insbesondere zu den Aussichtspunkten wie Mirador de Cañada Morena (2,4 km), Mirador de Cañada Gertrudis (3,2 km) und Mirador de Juan Antonio Gómez Alarcón (3,6 km), die Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado befindet sich in der Sierra de Mijas, etwa auf halber Strecke zwischen Mijas Pueblo und der Küstenstadt Fuengirola. Diese Positionierung verbindet die traditionelle Lebensweise des weißen Bergdorfes Mijas mit der modernen Infrastruktur der Küstenorte. Die Lage in einer Höhe von 372 Metern bietet einen natürlichen Kontrast zu den flachen Küstengebieten und ermöglicht gleichzeitig gute Verbindungen zu wichtigen Städten wie Fuengirola und Marbella. Die Region ist bekannt für ihre etablierten Wohngegenden wie Rosa de Piedras, La Alquería, Buenavista und Las Lomas de Mijas, die durch eine Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Anbindung gekennzeichnet sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Costa del Sol Region zeichnet sich dieses Angebot durch seine besondere Lage in der Sierra de Mijas aus. Während Grundstücke in direkt an der Küste gelegenen Gebieten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oft näher am Geschehen sind, bieten sie weniger Privatsphäre und natürliche Umgebung. Das hier angebotene Grundstück liegt preislich zwischen diesen Projekten und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), bietet jedoch durch seine Klassifizierung als konsolidiertes städtisches Land mehr Planungssicherheit. Die besondere Lage in 372 Metern Höhe schafft ein eigenes Mikroklimat, das in den Sommermonaten angenehmere Temperaturen ermöglicht als direkt an der Küste gelegene Grundstücke. Im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenbereichen bietet die Gegend um Valtocado eine authentischere Wohnatmosphäre mit gutem Zugang zu traditionellen spanischen Orten wie Mijas Pueblo, während die Anbindung an moderne Infrastruktur wie Golfplätze und die Küstenorte gewahrt bleibt.
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