A Valtocado-ban, Málaga tartományban található 1555 m²-es építési telek egy felemelkedő magaslattal rendelkezik, amely panorámás kilátást nyújt a Sierra de Mijas hegyvidékére. A telep a Rosa de Piedras elővárosi övezetében helyezkedik el, ahol a terület karakterét a meglévő luxusvillák és andalúz stílusú ingatlanok határozzák meg. A kijelölt építési övezetnek köszönhetően a telep egyvillára vagy két ikerház építésére is alkalmas, kihasználva a délkeleti fekvést és a természeti környezet előnyeit. A terület magassága 372 méter a tengerszint felett, amely enyhe klímát biztosít a forró nyári hónapokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Sierra de Mijas hegyvidékén, Rosa de Piedras lakónegyedében található, egy jól kiépített, csendes elővárosi övezetben. A területet a Valtocado, La Alquería, Buenavista és Las Lomas de Mijas kikötő építkezések veszik körül. A telek stratégiailag úgy helyezkedik el, hogy hegycsúcsokat és tengeri panorámát egyaránt kínál, miközben megőrizve a magánéletet és a nyugodt környezetet.
A telek megfelelő azok számára, akik egyénileg tervezett családi házra vágynak a hegyvidéki környezetben, mégis közel a tengerparti életstílushoz. A 1555 m²-es terület lehetőséget ad egy tágas családi villa vagy két ikerház felépítésére. A délkeleti tájolás biztosítja az optimális napsütést, míg a magaslathoz való viszony panorámás kilátást eredményez.
A telep építési engedéllyel rendelkezik a Mijas Városfejlesztési Terv szerint, a SUC (konszolidált városi terület) besorolással. Az építési magasság maximálisan 7 méter, amely lehetővé teszi egy földszint + első emelet kialakítását, pincegarázzsal. A terület építési sűrűsége 12 lakás/hektár, amely egy önálló családi villa vagy két ikerház megvalósítását teszi lehetővé.
A telek nem tartalmaz előre épített infrastruktúrát az úthálózaton és közműveken kívül. A projekt nem kínál közös kerteket, medencéket vagy egyéb közös létesítményeket. Mivel egy telekről van szó, nem áll rendelkezésre azonnali lakhatási lehetőség, és az építkezés teljes költsége a vásárlót terheli. A telek a hegyvidéki fekvése miatt nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára.
Ref: VL919956
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik egyénileg tervezett álomotthonra vágynak a Costa del Solon, de nem keresnek előre gyártott megoldásokat. Különösen megfelelő azok számára, akik már rendelkeznek építési tapasztalattal vagy megbíznak egy helyi építészcsapatban. A projekt azoknak szól, akik értékelik a privát, hegyvidéki környezet előnyeit, de közben elérhető közelségben akarják tudni a tengerpartot és annak szolgáltatásait. A telek megfelelő lehet hosszú távú befektetők számára is, akik a Mijas régió fejlődésében látnak potenciált.
Mivel ez egy építési telek, a minőségi kivitelezés a jövőbeli építtetőtől függ. A telek azonban kiváló alapanyagot biztosít az építkezéshez, mivel a terület geológiailag stabil, megfelelő vízelvezetéssel rendelkezik, és építési szempontból jól kialakított. A Mijas Városfejlesztési Terv szerint a terület építési szabályozása egyértelmű és szigorú, ami biztosítja a magas építési minőséget a környéken. A telep környékén már meglévő villák általában minőségi anyagokból készültek, mint például természetes kő, fa és modern kompozit anyagok.
A telek ára €335,000, amely egy 1555 m²-es, teljesen kiépített építési teleket tartalmaz Rosa de Piedras elővárosi övezetében. Az ár figyelembe veszi a telep stratégiai fekvését, a már létező közműveket (elektromosság, ivóvíz) és az építési engedélyeztetési folyamat egyszerűségét. A piaci összehasonlítások alapján az ár megfelel a hasonló méretű és fekvésű telkek ársávjának a Mijas régióban.
A Rosa de Piedras városrész egy olyan hely, ahol a hegyvidéki nyugalom és a luxus együttesen jelenik meg. A reggelt a hegyekből feltörő napsütés jelzi, miközben a panorámás kilátás fokozatosan kitágul. A nap nagy részében a terület átlagosan 16,9°C-os hőmérséklettel biztosít kellemes klímát. A lakókat a hegyvidéki csend és a madárcsicsergés kíséri, miközben a közelben lévő golfpályák és strandok könnyen elérhetőek. A környék karakterét a tágas villák és gondozott kertek határozzák meg, ahol a lakóit leginkább autóval lehet közlekedni. A 372 méteres magasságban a levegő tisztább, a nyári hőség enyhébb, míg a telek fekvése biztosítja, hogy a hideg északi szelek ne zavarják meg a mindennapokat.
A Rosa de Piedras környéki élet jól egyensúlyoz a privát hegyvidéki elzártság és a kényelmi szolgáltatások elérhetősége között. A telekről autóval mindössze 8-9 km-re találhatóak a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de los Boliches és a Playa de San Francisco. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 3,7 km-re, míg a közeli gyógyszertár 3,8 km-re található. Egészségügyi ellátásra 10 km-en belül van lehetőség, a közeli kórház elérhető távolságban helyezkedik el.
A térkép bemutatja a telep stratégiai elhelyezkedését a Rosa de Piedras városrészben, Málaga tartományban. A telek a Sierra de Mijas lejtőjén, 372 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely kiváló panorámát biztosít mind a hegyvidékre, mind a tengerre. A környező utak és települések jól láthatóak, beleértve a közeli Fuengirola és Mijas városokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telep a Mijas és Fuengirola közötti területen helyezkedik el, amely az egyik legdinamikusabban fejlődő régió a Costa del Solon. Rosa de Piedras stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen hozzáférjenek a part menti városok szolgáltatásaihoz, miközben a hegyvidéki nyugalmat élvezhetik. Fuengirola, a közeli partmenti város, mindössze kb. 8 km-re található, amely bevásárlási, éttermi és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja.
A telep stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyen elérhetők legyenek autóval. A strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches és Playa de San Francisco mindössze 8,0-8,3 km-re helyezkednek el, amelyek autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetőek. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re található, ami a mindennapi bevásárlást kényelmessé teszi. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 10 km-re helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telep a Sierra de Mijas hegyvidékén, 372 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe mediterrán klímát biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 16,9°C, míg a hőmérséklet jellemzően 10-24°C között mozog egész évben. A magasság és a domborzati viszonyok miatt a forró nyári hőmérsékletek enyhébbek, mint a part menti területeken. Évente átlagosan 3875 óra napsütés ad lehetőséget a szabadban töltött időre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai és rekreációs lehetőségei könnyen elérhetők a telepről. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) és Playa de San Francisco (8,3 km) mindössze 10-15 perc autózással elérhetőek. A part menti életmód mellett a golfélet szerelmesei több kiváló golfpályát is találnak a közelben, mint például a Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) és Campo Los Lagos (5,7 km).
Forrás: OpenStreetMap
A telep a Mijas és Fuengirola közötti területen helyezkedik el, amely az egyik legdinamikusabban fejlődő régió a Costa del Solon. Rosa de Piedras stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen hozzáférjenek a part menti városok szolgáltatásaihoz, miközben a hegyvidéki nyugalmat élvezhetik. Fuengirola, a közeli partmenti város, mindössze kb. 8 km-re található, amely bevásárlási, éttermi és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 10.0°C | 64 mm |
| Március | 12.1°C | 53 mm |
| Április | 14.1°C | 37 mm |
| Május | 16.4°C | 34 mm |
| Június | 20.7°C | 7 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 10 mm |
| Október | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
A Rosa de Piedrasban található telek egyedülálló lehetőséget kínál a Costa del Sol ingatlanpiacon, különösen a hasonló fejlettségű területekkel összehasonlítva. Miközben a tengerparti telekek árai általában magasabbak, ez a telek kiváló egyensúlyt teremt a hegyvidéki nyugalom és a tengerparti életmód között. A hasonló méretű telepek a közeli Aquamar projektben (Torre del Mar) 269,950 eurótól kezdődnek, de kevésbé fejlett környezetben helyezkednek el. A Lantana Residencial Mijasban 205,000 eurótól kezdődik, de kisebb építési szabadságot és kevésbé panorámás fekvést kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID