Tento stavební parcel o rozloze 1 555 m² se nachází ve Valtocado v oblasti Málaga na jihu Španělska. Parcel je již plně vyvinutý s povolením k výstavbě rodinného domu, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Nachází se v klidné venkovské oblasti s výhledem na okolní hory a je vzdálen 18 km od mezinárodního letiště v Málaze. Díky své nadmořské výšce 372 metrů nabízí panoramatické výhledy na pobřeží Costa del Sol a je ideálním místem pro výstavbu luxusní rezidence s vysokou mírou soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcel se nachází ve Valtocado, části obce Mijas, v hornaté oblasti Costa del Sol. Leží přibližně 18 km od letiště Málaga-Costa del Sol a 8 km od nejbližších pláží. Jeho poloha na úpatí pohoří Sierra de Mijas nabízí výhody venkovského života při zachování dobré dostupnosti pobřežních oblastí a městských center.
Tento parcel splňuje požadavky na výstavbu rodinného domu s maximální podlažní výškou 7 metrů (přízemí + jedno patro). Umožňuje výstavbu jednoho rodinného domu o rozloze přibližně 409 m² nebo dvou polodetachovaných domů. Pozemek je klasifikován jako Konsolidované městské území, což zjednodušuje stavební povolení a nabízí jasný stavební rámec.
Parcel je již plně připraven k výstavbě s platným stavebním povolením. Dle plánovacích předpisů obce Mijas je povolena výstavba rodinných domů s maximální výškovou hladinou 7 metrů. Součástí projektu může být i podzemní garáž nebo sklady. Stavební proces může začít okamžitě po zakoupení pozemku a získání potřebných stavebních povolení.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, ale pouze stavební parcel pro samostatnou výstavbu. Vzhledem k venkovské poloze je nutné počítat s omezenou dostupností veřejnou dopravou. V bezprostředním okolí (do 2 km) se nachází pouze jedna restaurace a minimum služeb. Auto je pro každodenní život nezbytností, stejně jako vlastní zajištění základních služeb a stavebních prací.
Ref: VL919956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavební pozemek by byl ideálním řešením pro investory nebo jednotlivce, kteří plánují dlouhodobě pobývat v oblasti Costa del Sol a mají jasnou představu o svém budoucím bydlení. Zvláště by vyhovoval těm, kteří preferují klidnější venkovský životní styl při zachování dobrého spojení s pobřežními oblastmi. Pro rodiny s dětmi by lokalita nabídla bezpečné prostředí vzdálené od ruchu velkoměst. Díky blízkosti golfových hřišť by pozemek mohl být zajímavý i pro milovníky golfu, kteří chtějí mít svou rezidenci v blízkosti sportovních aktivit. Také by mohl být atraktivní pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici do nemovitostí s vysokým potenciálem zhodnocení v oblasti, která je stále žádanější pro výstavbu luxusních rezidencí.
Protože se jedná o stavební pozemek, kvalita provedení závisí výhradně na budoucím staviteli a jeho rozhodnutích. Pozemek však nabízí excelentní základ pro výstavbu vysoce kvalitní rezidence. Díky klasifikaci jako Konsolidované městské území a jasným stavebním regulacím lze očekávat předvídatelný a bezproblémový stavební proces. Při výstavbě je možné využít moderní stavební materiály a techniky, které jsou v oblasti Costa del Sol běžně dostupné. Dle místních stavebních předpisů lze postavit dům o maximální výšce 7 metrů (přízemí + jedno patro), což umožňuje konstrukci prostorné rezidence s panoramatickými okny a terasami využívajícími jihoovýchodní orientaci.
Cena stavebního pozemku činí 335 000 €, což odpovídá přibližně 215 € za m². Tato cena je pro oblast Valtocado a Mijas považována za konkurenceschopnou, zvláště s ohledem na velikost pozemku, jeho stavební možnosti a strategickou polohu. Pozemek je klasifikován jako Konsolidované městské území, což výrazně snižuje rizika spojená se stavebními povoleními a zjednodušuje proces výstavby.
Život na tomto pozemku by byl charakteristický klidným venkovským rytmem s důrazem na soukromí a spojení s přírodou. Díky nadmořské výšce 372 metrů by obyvatelé mohli očekávat mírnější klima než v pobřežních oblastech, s nižšími letními teplotami a příjemnými večery. Denní režim by zde zahrnoval pravděpodobně každodenní cesty automobilem pro nákupy, do školy nebo k lékaři, protože nejbližší supermarket je vzdálen 3,7 km. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný, protože několik golfových hřišť se nachází v okruhu 5-6 km. Výhled z pozemku by nabízel kombinaci horských panoramat a dálkových výhledů na Středozemní moře. Občanská vybavenost je omezená, proto by si obyvatelé pravděpodobně vytvořili rutinu pravidelných návštěv nedalekých měst Mijas a Fuengirola.
Životní prostředí v okolí pozemku je charakterizováno převážně klidnou venkovskou atmosférou s panoramatickými výhledy na okolní hory a v dálce na Středozemní moře. Pro každodenní život je nezbytný automobil, protože většina služeb a zařízení se nachází ve vzdálenosti několika kilometrů. Nejbližší supermarket se nachází 3,7 km od pozemku, což představuje přibližně 7-10 minut jízdy autem. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 10 km, přibližně 15 minut jízdy. Pro nákupy, služby a kulturní vyžití jsou nejčastěji navštěvována města Mijas a Fuengirola, která nabízejí kompletní občanskou vybavenost.
Mapa ukazuje polohu pozemku ve Valtocado v kontextu širší oblasti Costa del Sol. Pozemek se nachází na úpatí pohoří Sierra de Mijas, přibližně 18 km severozápadně od letiště Málaga a 8 km severně od pobřeží. Modré čáry představují hlavní dopravní trasy, zatímco oranžové ikony ukazují klíčová místa jako golfová hřiště, pláže a městská centra v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v oblasti Valtocado, která je částí města Mijas v provincii Málaga. Tato oblast leží na úpatí pohoří Sierra de Mijas, přibližně 8 km severně od pobřeží Costa del Sol. Poloha mezi městy Fuengirola na jihovýchodě a Mijas Pueblo na severozápadě poskytuje výhody jak pobřežního života, tak tradičního andaluského charakteru. Z geografického hlediska se pozemek nachází v přechodové zóně mezi přímořskou nížinou a vnitrozemskou hornatinou.
Pozemek se nachází ve vzdálenosti 8 km od nejbližších pláží, konkrétně Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de San Francisco. Tato vzdálenost představuje přibližně 12-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km, což je jízda autem trvající přibližně 20-25 minut. Golfová hřiště jsou pro tuto lokalitu významnou výhodou. Mijas Golf se nachází 5 km od pozemku, Campo Los Olivos 5,2 km a Campo Los Lagos 5,7 km. Všechna tato golfová hřiště jsou tedy dosažitelná během 8-10 minut jízdy autem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek se nachází v nadmořské výšce 372 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s přímým pobřežím. Průměrná roční teplota v oblasti činí 16,9°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 10-24°C. Výhodou této nadmořské výšky je příjemnější letní počasí s nižšími teplotami a nižší vlhkostí než v přímořských oblastech. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 875, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Jihoovýchodní orientace pozemku umožňuje optimální využití přirozeného osvětlení během dopoledních hodin.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 8 km od pozemku, přičemž Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de San Francisco jsou všechny v dosahu 12-15 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a dobrou vybaveností. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečně vhodná. V bezprostřední blízkosti (5-6 km) se nacházejí tři kvalitní golfová hřiště: Mijas Golf, Campo Los Olivos a Campo Los Lagos. Tato koncentrace golfových zařízení činí z lokality atraktivní destinaci pro golfisty všech úrovní.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v oblasti Valtocado, která je částí města Mijas v provincii Málaga. Tato oblast leží na úpatí pohoří Sierra de Mijas, přibližně 8 km severně od pobřeží Costa del Sol. Poloha mezi městy Fuengirola na jihovýchodě a Mijas Pueblo na severozápadě poskytuje výhody jak pobřežního života, tak tradičního andaluského charakteru. Z geografického hlediska se pozemek nachází v přechodové zóně mezi přímořskou nížinou a vnitrozemskou hornatinou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 10.0°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 53 mm |
| Duben | 14.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.4°C | 34 mm |
| Červen | 20.7°C | 7 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 10 mm |
| Říjen | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol nabízí tento stavební pozemek ve Valtocado výhodnou kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti pobřežních oblastí. Zatímco projekt Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nabízí nižší vstupní cenu, nachází se v přímořské oblasti s menším soukromím a vyšší koncentrací turistů. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice nabízí atraktivní cenu, ale jedná se o hotové bytové jednotky s omezenou velikostí a menším potenciálem pro personalizaci. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) zase leží na západním pobřeží Costa del Sol, které je vzdálenější od mezinárodního letiště v Málaze. Hlavní výhodou pozemku ve Valtocado je jeho jedinečná poloha na úpatí pohoření Sierra de Mijas, která kombinuje výhody venkovského života s blízkostí golfových hřišť a pláží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID