מגרש מגורים של 1,555 מ"ר בוולטוקאדו, מאלגה, הממוקם באזור רוזה דה פיידראס. המגרש מסווג כקרקע אורבנית מאוחדת עם היתר בנייה לווילה בודדת או שני בתים צמודים. המגרש מציע נופים פנורמיים להרים וממוקם בסביבה כפרית שקטה בסיירה דה מיחאס, בגובה 372 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקף בפנים הארץ באזור כפרי שקט של ולטוקאדו, מאלגה, בתוך הסיירה דה מיחאס. המיקום מאופיין בנופים פנורמיים להרים ומוקף בפיתוחים מגורים מבוססים. בגובה של 372 מטרים, המגרש מציע מיקום אסטרטגי עם פרטיות טבעית ונופים מוגבהים של הסביבה.
המגרש מתאים לאלה המחפשים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שקטה. עם האפשרות לבנות וילה בודדת של כ-409 מ"ר, הוא מציע מרחב לדיור מותאם אישית. המיקום דורש רכב לניידות יומית, מה שהופך אותו למתאים לאלה המעדיפים פרטיות וסביבה טבעית על פני נוחות אורבנית.
זהו לא פרויקט בנייה חדש אלא מגרש בנייה מוכן לפיתוח. מסווג כקרקע אורבנית מאוחדת (SUC), למגרש יש תקנות בנייה ברורות. התכנון מאפשר בנייה של וילה בודדת או שני בתים צמודים, עם גובה מרבי של שתי קומות ועוד קומת מרתף למוסכים ואחסון.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות. תחבורה ציבורית מוגבלת עם רק 3 קווי אוטובוס בקרבת מקום. אין חנויות או שירותים בטווח הליכה מיידי, והמגרש דורש רכב לכל הצרכים היומיומיים. לאזור יש מתקנים מינימליים, עם מסעדה אחת בלבד בטווח של 2 ק"מ.
Ref: VL919956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המתכננים מגורים לטווח ארוך בדרום ספרד הרוצים ליצור בית מותאם אישית במקום לרכוש נכס קיים. הוא מושך במיוחד אלו המעדיפים שקט, פרטיות וסביבה טבעית על פני נוחות אורבנית. המיקום יעניין גם משקיעים המחפשים לפתח נכסים באזור מגורים מבוסס עם פוטנציאל טוב לעליית ערך בעתיד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מרובים, בעוד אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם חורפים מתונים ייהנו מהאקלים.
מכיוון שזהו מגרש בנייה, אין חומרי גימור או טכניקות בנייה קיימות להערכה. עם זאת, למגרש כבר יש חיבורי שירותים לחשמל ומי שתייה, מה שמפשט את תהליך הבנייה. הסיווג האורבני כקרקע אורבנית מאוחדת (SUC) מבטיח תקנות בנייה ברורות וסטנדרטי איכות לכל בנייה. הכיוון הדרום-מזרחי של המגרש מספק חשיפה אופטימלית לאור טבעי ויעילות אנרגטית עבור עיצוב בניין עתידי.
המגרש מחירו 335,000 אירו ל-1,555 מ"ר של קרקע לבנייה. בהשוואה למגרשי מגורים דומים באזור, זה מייצג מחיר תחרותי בהתחשב בגודל ובפוטנציאל הבנייה. המחיר כולל רק את הקרקע, כאשר עלויות הבנייה יתווספו בנפרד. פרויקטים דומים באזור מתחילים מ-205,000 אירו, אם כי אלו עשויים להציע מגרשים קטנים יותר או לכלול נכסים בנויים.
מיקום זה מציע אורח חיים כפרי שקט בגבעות מאלגה. המגרש מספק הזדמנות לבנות בית בסביבה טבעית, מוקף בנופים פנורמיים להרים. החיים היומיומיים כאן דורשים תכנון, שכן רכב הוא הכרחי לכל הפעילויות - מקניות עד ביקור בחוף. הקרבה למגרשי גולף (5-6 ק"מ) הופכת אותו למתאים לחובבי גולף, בעוד המיקום המוגבע מספק קירור טבעי בקיץ. לאזור יש אקלים ים תיכוני עם 3,875 שעות שמש בשנה, המאפשר חיי חוץ רוב השנה.
החיים בסביבה זו מאופיינים בשלווה כפרית ובסביבה טבעית. המגרש ממוקם באזור עם וילות יוקרה מבוססות ובתים בסגנון אנדלוסי אלגנטי, יוצרים אווירה מגורית יוקרתית. המיקום המוגבע של 372 מטרים מעל פני הים מציע קירור טבעי בקיץ ונופים פנורמיים להרים הסובבים ו, בימים בהירים, לים. החיים היומיומיים דורשים רכב לכל הצרכים, כאשר הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים נמצאים במרחק של כ-3.7-3.8 ק"מ.
המפה מראה את המיקום המוגבע של המגרש בוולטוקאדו, בתוך הסיירה דה מיחאס. המיקום מציע נופים פנורמיים להרים וגישה אסטרטגית גם לחוף וגם לאזורים פנימיים. המגרש ממוקם ליד כמה נקודות תצפית ובתוך אזור מגורים מבוסס, מוקף בפיתוחים יוקרתיים אחרים תוך שמירה על פרטיות טבעית ושלווה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי בוולטוקאדו, בתוך העירייה של מיחאס במחוז מאלגה. זה ממקם אותו באזור מוגבע רצוי בין הערים החופיות לפנים ההררי. המיקום הוא במרחק של כ-18 ק"מ מהעיר מאלגה ומשדה התעופה הבינלאומי שלה, 8 ק"מ מהחוף הים תיכוני, ו-10 דקות נסיעה מהכפר הלבן המסורתי מיחאס פואבלו.
המגרש ממוקם במרחק 8 ק"מ מהחופים הקרובים כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. העיר מיחאס נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה, בעוד פואנחירולה כ-15 דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק 18 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: מיחאס גולף (5.0 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.2 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.7 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C, הנעה בין 10-24°C לאורך השנה. בגובה של 372 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה מקירור טבעי בחודשי הקיץ תוך שמירה על חורפים מתונים. לאזור יש 3,875 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אופטימליים לחיי חוץ. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי קוסטה דל סול ממוקמים במרחק של כ-8 ק"מ מהמגרש, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. חופים אלה מציעים פנאי חופי ים טיפוסי עם שיזוף, שחייה וארוחות לחוף הים. לחובבי גולף יש אפשרויות מצוינות בקרבת מקום עם מיחאס גולף במרחק 5.0 ק"מ, קמפו לוס אוליבוס במרחק 5.2 ק"מ וקמפו לוס לאגוס במרחק 5.7 ק"מ. לאזור יש גם נקודות תצפית טבעיות כולל מיראדור דה קניאדה מורנה (2.4 ק"מ), מיראדור דה קניאדה חרטרודיס (3.2 ק"מ) ומיראדור חואן אנטוניו גומס אלארקון (3.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי בוולטוקאדו, בתוך העירייה של מיחאס במחוז מאלגה. זה ממקם אותו באזור מוגבע רצוי בין הערים החופיות לפנים ההררי. המיקום הוא במרחק של כ-18 ק"מ מהעיר מאלגה ומשדה התעופה הבינלאומי שלה, 8 ק"מ מהחוף הים תיכוני, ו-10 דקות נסיעה מהכפר הלבן המסורתי מיחאס פואבלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
המגרש בוולטוקאדו מציע הצעה ייחודית בהשוואה לפיתוחים מגורים אחרים במחוז מאלגה. בעוד שפרויקטים דומים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) ואקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, הם בדרך כלל כוללים רכישת נכסים קיימים באזורים צפופים יותר. המגרש בוולטוקאדו מספק הזדמנות לבנייה מותאמת אישית באזור מגורים יוקרתי מבוסס, מה שמוסיף ערך משמעותי. בניגוד לפיתוחים קרובים יותר לחוף כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), מיקום זה מציע מיקום מוגבע עם קירור טבעי ונופים פנורמיים במקום גישה מיידית לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID