वाल्टोकाडो, मालागा में स्थित 1,555 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट जो प्राकृतिक परिवेश में स्थित है। यह प्लॉट 372 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका उन्मुखीकरण दक्षिण-पूर्व की ओर है, जो दिन भर धूप और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। यह एक शांत ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है जहां वर्ष में लगभग 3,875 घंटे धूप मिलती है। यह संपत्ति समुद्र तट से 8 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डे से 18 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट वाल्टोकाडो क्षेत्र में स्थित है, जो मिजास की पहाड़ियों में एक शांत आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान प्राकृतिक सौंदर्य से घिरा हुआ है और आसपास के प्रमुख शहरों से दूरी पर स्थित है। रोजमर्रा की यात्रा के लिए यहां व्यक्तिगत परिवहन की आवश्यकता होती है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से निवास के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की भीड़ से दूर शांतिपूर्ण वातावरण चाहते हैं।
इस प्लॉट पर एक विशाल एकल-परिवार विला या दो अर्ध-संलग्न घर बनाने की संभावना है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करता है। प्लॉट का आकार निजी उद्यान, स्विमिंग पूल और बाहरी जीवनशैली क्षेत्र बनाने की अनुमति देता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं और आधुनिक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
यह प्लॉट पहले से ही विकसित भूमि है और निर्माण के लिए तैयार है। स्थानीय योजना नियमों के अनुसार, भूमि का उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। प्लॉट पर भवन निर्माण की अधिकतम ऊंचाई भूतल + एक ऊपरी मंजिल (7 मीटर) तक सीमित है। बेसमेंट का निर्माण गैरेज और भंडारण कक्षों के लिए अनुमति है। विद्युत और पीने के पानी की मूलभूत सुविधाएं पहले से उपलब्ध हैं।
यह प्लॉट शहरी केंद्रों से दूर स्थित है, जिसके लिए प्रत्येक दिन की यात्रा के लिए निजी वाहन की आवश्यकता होती है। यहां कोई मौजूदा आवास नहीं है, इसलिए खरीदार को पूरी तरह से नए निर्माण की योजना बनानी होगी। आसपास की आवासीय सुविधाएं सीमित हैं, और दैनिक खरीदारी या अन्य सेवाओं के लिए कुछ किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ सकती है। प्लॉट पर कोई मौजूदा बाड़ या सुरक्षा उपाय नहीं हैं।
Ref: VL919956
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना स्थायी निवास स्थान स्पेन में बनाना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो शहरी जीवन की भीड़ से दूर एक शांत वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन आधुनिक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक दूसरा घर या छुट्टी के घर के रूप में संपत्ति का उपयोग करना चाहते हैं, क्योंकि यह क्षेत्र समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब है। यह निवेशकों के लिए भी एक अवसर प्रस्तुत करता है जो कोस्टा डेल सोल में संपत्ति का विकास करना चाहते हैं, क्योंकि भूखंड पहले से ही विकसित भूमि है और स्पष्ट निर्माण नियमों के साथ आता है। उन लोगों के लिए जो एक स्वनिर्मित घर की तलाश में हैं, यह विकल्प समय और प्रयास लेगा, लेकिन इसका परिणाम एक अनूठा, व्यक्तिगत निवास स्थान होगा जो विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार डिज़ाइन किया गया है।
यह भूखंड भवन निर्माण के लिए तैयार है और स्थानीय निर्माण मानकों के अनुसार विकसित किया जा सकता है। भूमि विद्युत और पीने योग्य जल जैसी मूलभूत सुविधाओं से सुसज्जित है। स्थानीय योजना नियमों के अनुसार, निर्माण सामग्री और तकनीकों को ऊर्जा दक्षता और स्थायी विकास के मानदंडों को पूरा करना चाहिए। भूखंड का उपयोग एकल-परिवार विला या दो अर्ध-संलग्न घरों के निर्माण के लिए किया जा सकता है, जो खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार डिजाइन और सामग्री चुनने की स्वतंत्रता देता है। चूंकि यह एक नया निर्माण होगा, खरीदार आधुनिक निर्माण तकनीकों और ऊर्जा-कुशल सामग्रियों का उपयोग कर सकते हैं जो लंबी अवधि में रखरखाव और ऊर्जा लागत को कम करते हैं।
यह आवासीय प्लॉट €335,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत 1,555 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए है जिस पर लगभग 409.27 वर्ग मीटर तक का निर्माण किया जा सकता है। क्षेत्र में इसी आकार के अन्य भूखंडों की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जा सकती है, खासकर इसके स्थान और दृश्यों को ध्यान में रखते हुए। भूखंड की खरीद के अलावा, खरीदारों को निर्माण लागत, डिजाइन शुल्क, और स्थानीय करों और शुल्कों पर भी विचार करना होगा।
वाल्टोकाडो में यह प्लॉट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दिन की शुरुआत प्राकृतिक परिवेश के साथ होती है। यहां रहने वाले लोग सुबह पहाड़ियों के शांत दृश्य के साथ दिन की शुरुआत करते हैं और दक्षिण-पूर्व की ओर से आने वाली सुबह की धूप का आनंद लेते हैं। दिन के दौरान, गतिविधियां मुख्य रूप से घर और आसपास के क्षेत्र में केंद्रित होती हैं। भोजन या अन्य आवश्यक वस्तुओं के लिए लगभग 4 किलोमीटर की दूरी तय करनी पड़ती है। शाम को, प्लॉट से पहाड़ियों और घाटी के पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं। सप्ताहांत पर, निवासी आसपास के गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर जा सकते हैं, जो करीब 8 किलोमीटर दूर हैं। यह एक ऐसी जीवनशैली के लिए उपयुक्त है जो शांति और प्रकृति की तलाश में है, लेकिन आधुनिक सुविधाओं से बहुत दूर नहीं रहना चाहती।
वाल्टोकाडो में रहने वाले जीवन में आधुनिक सुविधाओं और प्राकृतिक परिवेश का एक संतुलन होता है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है और शांत वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं कुछ किलोमीटर दूर हैं: सुपरमार्केट लगभग 3.7 किलोमीटर और अस्पताल लगभग 10 किलोमीटर दूर है। फुएंगिरोला शहर, जो अधिक व्यापक खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है, लगभग 8 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में तीन सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, लेकिन व्यक्तिगगत परिवहन अभी भी आवश्यक है। मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच लगभग 18 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र के आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।
नक्शे पर यह प्लॉट मिजास की पहाड़ियों में स्थित है, जो तटीय क्षेत्र और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक प्राकृतिक स्थिति प्रस्तुत करता है। यह फुएंगिरोला और मिजास शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों ही महत्वपूर्ण सुविधा केंद्र हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स और समुद्र तट क्षेत्र नक्शे पर स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं, जो इस स्थान की बहुमुखी प्रकृति को दर्शाते हैं। यह स्थान तटीय जीवनशैली और आंतरिक प्राकृतिक सौंदर्य के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वाल्टोकाडो में यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित है, जो समुद्र तट और पहाड़ी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रस्तुत करता है। यह मिजास शहर के पास स्थित है, जो एक पारंपरिक सफेद गांव है और लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। फुएंगिरोला, एक बड़ा तटीय शहर, लगभग 8 किलोमीटर दूर है और अधिक व्यापक सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा, क्षेत्र की मुख्य राजधानी, लगभग 30 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो तटीय क्षेत्र की सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन एक शांत, पहाड़ी वातावरण में रहना पसंद करते हैं। क्षेत्र रोजा डे पिएड्रस जैसे प्रतिष्ठित आवासीय समुदायों से घिरा हुआ है, जो एक स्थापित और सम्मानित पड़ोस का संकेत देता है।
इस प्लॉट से प्रमुख सुविधाओं तक की दूरी निजी परिवहन के उपयोग की आवश्यकता को दर्शाती है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया टोर्रेब्लांका-कारवाजल, लगभग 8.0 किलोमीटर दूर हैं, जो कार से लगभग 15-20 मिनट की यात्रा है। निकटतम शहर फुएंगिरोला भी लगभग 8 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक की दूरी लगभग 18 किलोमीटर है, जो कार से लगभग 25-30 मिनट की यात्रा है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, मिजास गोल्फ कोर्स लगभग 5.0 किलोमीटर दूर है, और कैंपो लॉस ओलिवोस 5.2 किलोमीटर दूर है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं, जैसे सुपरमार्केट (3.7 किलोमीटर) और फार्मेसी (3.8 किलोमीटर), अपेक्षाकृत निकट हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वाल्टोकाडो 372 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में थोड़ी शीतलता और सर्दियों में अधिक सौर विकिरण प्रदान करता है। क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है, जो साल भर आरामदायक जीवनशैली के लिए अनुकूल है। वर्ष में लगभग 3,875 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियां प्रदान करती है। जल का तापमान कम से कम 20°C तक पहुंचने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर जून से सितंबर तक होता है। पहाड़ी स्थान के कारण, क्षेत्र में हल्की हवाएं चलती रहती हैं और गर्मी के महीनों में भी आरामदायक महसूस होता है। यह जलवायु उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो गर्म ग्रीष्मकाल और मध्यम सर्दियों वाले क्षेत्र में रहना चाहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस प्लॉट से निकटतम समुद्र तट लगभग 8 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाया टोर्रेब्लांका-कारवाजल और प्लाया डे लॉस बोलिचेस शामिल हैं। ये तट अच्छी तरह से विकसित हैं और समुद्र तट सुविधाओं की पेशकश करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें मिजास गोल्फ (5.0 किलोमीटर), कैंपो लॉस ओलिवोस (5.2 किलोमीटर), और कैंपो लॉस लागोस (5.7 किलोमीटर) शामिल हैं। संताना गोल्फ एंड कंट्री क्लब भी लगभग 6.5 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में इंस्टीट्यूटो डे एजुकेशन सेकंडारिया विला डे मिजास (3.1 किलोमीटर) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। क्षेत्र में कई दर्शनीय स्थल भी हैं, जैसे मिराडोर डे कानाडा मोरेना (2.4 किलोमीटर) और मिराडोर डे कानाडा गेरट्रूडिस (3.2 किलोमीटर), जहां से पहाड़ों और घाटियों के दृश्य दिखाई देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
वाल्टोकाडो में यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित है, जो समुद्र तट और पहाड़ी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रस्तुत करता है। यह मिजास शहर के पास स्थित है, जो एक पारंपरिक सफेद गांव है और लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। फुएंगिरोला, एक बड़ा तटीय शहर, लगभग 8 किलोमीटर दूर है और अधिक व्यापक सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा, क्षेत्र की मुख्य राजधानी, लगभग 30 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो तटीय क्षेत्र की सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन एक शांत, पहाड़ी वातावरण में रहना पसंद करते हैं। क्षेत्र रोजा डे पिएड्रस जैसे प्रतिष्ठित आवासीय समुदायों से घिरा हुआ है, जो एक स्थापित और सम्मानित पड़ोस का संकेत देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.6°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.0°C | 64 mm |
| मार्च | 12.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.1°C | 37 mm |
| मई | 16.4°C | 34 mm |
| जून | 20.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.1°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.3°C | 69 mm |
वाल्टोकाडो में यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के अन्य परियोजनाओं की तुलना में कई अद्वितीय विशेषताएं प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन परियोजना (जिसकी कीमत €269,950 से शुरू होती है) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (जिसकी कीमत €205,000 से शुरू होती है) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड अधिक स्थान और निर्माण की लचीलापन प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (जिसकी कीमत €259,000 से शुरू होती है) के विपरीत, यह भूखंड एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है और बेहतर दृश्य प्रदान करता है। क्षेत्र में अन्य भूखंडों की तुलना में, इसका स्थान पहाड़ी और तटीय क्षेत्रों के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करता है। जबकि कुछ परियोजनाएं तट के करीब हो सकती हैं, यह भूखंड गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिवेश के करीब एक शांत वातावरण प्रदान करता है। मूल्य के संदर्भ में, यह भूखंड उस आकार और स्थान के लिए प्रतिस्पर्धी है जो यह प्रदान करता है, खासकर जब निर्माण की क्षमता और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच पर विचार किया जाता है।
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