Участок для застройки площадью 1555 м² в престижном районе Роса де Пьедрас, Вальтокадо, Малага. Расположен на высоте 372 метра над уровнем моря, предлагая панорамные виды на горы и море. Участок классифицирован как Консолидированная Городская Земля, что позволяет строительство одного отдельного особняка или двух таунхаусов в соответствии с нормами планирования. Находится в тихой сельской местности, в 18 км от аэропорта Малага и примерно в 8 км от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Вальтокадо, муниципалитет Махас, в 18 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Находится на холмистой местности на высоте 372 метра, предлагая панорамные виды на окрестности. Расположение позволяет сочетать сельский образ жизни с близостью к побережью и городским удобствам, доступным на автомобиле за 10-15 минут.
Участок подходит для строительства загородного дома для круглогодичного проживания или использования в качестве второй резиденции. Близость к полем для гольфа (5-6 км) делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Возможность строительства дома по индивидуальному проекту позволяет создать пространство, отвечающее конкретным потребностям: от семейного проживания до респектабельного отдыха.
Участок представляет собой консолидированную городскую землю с четкими правилами застройки согласно Генеральному плану urban развития Махаса. Разрешено строительство одного отдельного особняка или двух полураздельных домов. Максимальная разрешенная высота: первый этаж + один верхний этаж (7 метров). Разрешено строительство подвала для гаража и подсобных помещений.
Участок не предусматривает готового жилья - требуется самостоятельное проектирование и строительство. Расположен в сельской местности, что требует наличия автомобиля для ежедневных передвижений. Отсутствуют объекты инфраструктуры в шаговой доступности - ближайший супермаркет и аптека находятся на расстоянии 3,7-3,8 км. Участок не предлагает прямого выхода к пляжу или развитой общественной транспортной сети.
Ref: VL919956
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет возможность построить дом по индивидуальному проекту на Коста-дель-Соль. Он будет привлекательным для семей, желающих переехать в Испанию на постоянное место жительства, но предпочитающих жить в спокойной сельской местности, а не в шумных прибрежных зонах. Также участок интересен инвесторам, планирующим строительство с последующей продажей. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям для гольфа высшего класса. Для тех, кто хочет сочетать испанский образ жизни с возможностью легкого доступа к международному аэропорту (18 км), этот участок представляет собой оптимальное решение.
Поскольку участок представляет собой землю под застройку, уровень отделки будет полностью зависеть от решений и предпочтений будущего владельца. Разрешенные параметры строительства включают возможность возведения одного отдельного особняка или двух таунхаусов с максимальной высотой в два этажа. В соответствии с Генеральным планом развития Махаса, разрешено строительство подвала для гаража и подсобных помещений. В районе Роса де Пьедрас уже построены современные виллы и элегантные дома в андалусском стиле, что задает определенный стандарт качества. Большинство домов здесь используют качественные материалы, такие как керамическая черепица, натуральный камень и энергоэффективные окна.
Цена на участок составляет €335,000, что является отправной точкой для переговоров. С учетом площади (1555 м²) и разрешенной площади застройки (около 409 м²), цена за квадратный метр земли составляет примерно €215. Учитывая престижное расположение в районе Роса де Пьедрас, статус консолидированной городской земли и готовую инфраструктуру района, цена представляет собой конкурентоспособное предложение. Дополнительные расходы будут включать стоимость проектирования и строительства.
Этот участок предлагает образ жизни в окружении природы с панорамными видами на горы и море. Расположенный на высоте 372 метра, он обеспечивает свежий воздух и отличную видимость даже в жаркие летние месяцы. Утренние часы начинаются с восхода солнца над горами, когда можно насладиться чашкой кофе на террасе будущего дома. В течение дня можно посетить один из близлежащих полей для гольфа, включая Mijas Golf всего в 5 км, или отправиться в Малагу или Фуэнхиролу за шоппингом. Вечерние часы можно провести на одной из обзорных площадок, наблюдая за закатом. Близость к побережью (8 км) делает возможными регулярные поездки на пляж, особенно в течение 4-месячного купального сезона. Жизнь здесь сочетает сельский покой с доступом к городским удобствам.
Расположение участка предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий сельский покой с доступом к городской инфраструктуре. Ближайшие магазины и аптеки находятся в 3,7-3,8 км, что требует наличия автомобиля для повседневных дел. Для более серьезных покупок можно посетить Фуэнхиролу (8,2 км) или Малагу (18 км). В районе есть три линии общественного транспорта, но учитывая холмистый рельеф, автомобиль остается основным транспортным средством. Образование представлено Институтом среднего образования Вилья де Михас в 3,1 км. Медицинские услуги доступны в больницах в пределах 10 км. Социальная жизнь района включает 32 местных праздника в год.
Карта показывает расположение участка в престижном районе Роса де Пьедрас, Вальтокадо, на высоте 372 метра над уровнем моря. Видно близость к полям для гольфа, смотровым площадкам и белой деревне Михас. Карта также отображает расстояние до побережья (8 км), аэропорта Малага (18 км) и основных транспортных магистралей. Пунктирной линией обозначены границы участка площадью 1555 м².
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в районе Вальтокадо, входящем в состав муниципалитета Махас, провинция Малага. Это внутренний район на высоте 372 метра, что отличает его от низинных прибрежных зон. Расположение между горным хребтом Сьерра-де-Михас и Средиземным морем создает уникальные панорамные виды. Вальтокадо находится примерно в 10 минутах езды от знаменитой белой деревни Михас, являющейся одним из главных туристических направлений региона. До крупных центров, таких как Фуэнхирола и Малага, можно добраться за короткое время.
Участок расположен на расстоянии 8 км от пляжей Торребланка-Карвахаль, Плая де лос Боличес и Плая де Сан-Франциско в прямой видимости. До ближайшего города Фуэнхирола около 8,2 км, а до Малаги - 18 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 18 км. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям для гольфа: Mijas Golf (5,0 км), Campo Los Olivos (5,2 км) и Campo Los Lagos (5,7 км). Для зарядки электромобилей ближайшая станция расположена в 6,7 км, а яхтенная марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола - в 8,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 372 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными зонами в летние месяцы. Среднегодовая температура составляет 16,9°C с колебаниями от 10°C зимой до 24°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней - в среднем 3875 часов солнечного света в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды на окрестности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в сельской местности, участок находится в 8 км от нескольких пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de San Francisco. Эти пляжи предлагают полноценные возможности для морского отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 5-7 км находятся несколько полей высшего класса: Mijas Golf (5,0 км), Campo Los Olivos (5,2 км), Campo Los Lagos (5,7 км) и Santana Golf & Country Club (6,5 км). Спортивные объекты представлены Институтом среднего образования Вилья де Михас в 3,1 км. В окрестностях есть три смотровые площадки с панорамными видами на побережье и горы.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в районе Вальтокадо, входящем в состав муниципалитета Махас, провинция Малага. Это внутренний район на высоте 372 метра, что отличает его от низинных прибрежных зон. Расположение между горным хребтом Сьерра-де-Михас и Средиземным морем создает уникальные панорамные виды. Вальтокадо находится примерно в 10 минутах езды от знаменитой белой деревни Михас, являющейся одним из главных туристических направлений региона. До крупных центров, таких как Фуэнхирола и Малага, можно добраться за короткое время.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 61 mm |
| Февраль | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Апрель | 14.1°C | 37 mm |
| Май | 16.4°C | 34 mm |
| Июнь | 20.7°C | 7 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 17.1°C | 54 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.3°C | 69 mm |
В сравнении с другими участками в регионе Коста-дель-Соль, данный участок в Вальтокадо предлагает уникальное сочетание преимуществ. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный участок расположен в престижном районе с уже развитой инфраструктурой и элитными соседями. В то же время, его цена (€335,000) значительно ниже стоимости участков в более известных прибрежных зонах. Высота расположения (372 метра) создает более комфортный климат в летние месяцы по сравнению с низинными прибрежными районами, где температура может быть экстремально высокой. Кроме того, близость к нескольким полям для гольфа и белой деревне Михас повышает инвестиционную привлекательность участка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID