Ця земельна ділянка площею 1555 м² розташована в районі Вальтокадо, Малага, на висоті 372 метри над рівнем моря. Ділянка класифікується як консолідована міська земля відповідно до Генерального плану міського розвитку Міхаса, що чітко визначає правила планування. Дозволена площа забудови становить приблизно 409,27 м² з можливістю будівництва одного окремого розкішного будинку або двох напівприєднаних будинків згідно з відповідними правилами планування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в престижному житловому комплексі Роса-де-П'єдрас, оточеній такими районами, як Вальтокадо, Ла-Алькерія, Буенавіста, Лас-Террасас, Ла-Норія та Лас-Ломас-де-Міхас. Це розташування на схилах Сьєрра-де-Міхас забезпечує панорамні види на гори та сприятливу орієнтацію на південний схід.
Проект пропонує можливість створення індивідуального житлового простору відповідно до особистих вимог. Ділянка дозволяє будівництво одного окремого сімейного будинку або двох напівприєднаних будинків. Наявність дозволу на підвал для гаражів та комір забезпечує додаткові можливості для зберігання та паркування.
Статус ділянки як консолідованої міської землі спрощує процес отримання дозволів на будівництво. Максимально дозволена висота будівлі, поверх та перший поверх (7 метрів). Щільність забудови становить 12 помешкань на гектар, що забезпечує достатній простір між будівлями в цьому районі.
Це земельна ділянка, а не готовий житловий об'єкт. Відсутні будь-які побудовані структури, житлові приміщення або комунікації, крім підключень до електрики та питної води. Проект не включає готових рішень для негайного проживання та потребує повного циклу будівельних робіт.
Ref: VL919956
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для інвесторів чи приватних осіб, які планують довгострокове будівництво та не потребують негайного готового житла. Вона може бути привабливою для тих, хто бажає створити індивідуальний житловий простір за власним проектом. Розташування на висоті може бути цікавим для людей, які віддають перевагу м'якшому клімату з меншою вологістю порівняно з приморськими зонами. Наявність гольф-клубів поблизу може бути важливою для любителів цього виду спорту. Проте, для людей, які потребують повсякденної доступності до громадського транспорту чи пішохідної доступності до послуг, ця локація може виявитися незручною через необхідність використання автомобіля для будь-яких поїздок.
Оскільки це земельна ділянка без готових будівель, питання якості обробки не стосуються поточного стану об'єкта. Проте, місцеві будівельні норми визначають стандарти для майбутнього будівництва. Ділянка має підключення до електромережі та водопостачання, що є базовими інженерними комунікаціями. Для будівництва необхідно дотримуватися місцевих будівельних норм та стандартів, які гарантують якість виконання робіт. Успішні проекти в цьому районі зазвичай використовують матеріали, що відповідають середземноморській архітектурі з урахуванням місцевих кліматичних умов, включаючи високу сонячну радіацію та сезонні дощі.
Ціна ділянки становить €335 000, що відповідає середньому ринковому рівню для порівнянних ділянок у цьому районі. Вартість не включає витрати на будівництво, дозволи, проектування або підключення комунікацій. Загальні інвестиції, враховуючи будівництво, значно перевищуватимуть вартість самої ділянки. Ціна фіксована та не залежить від вибору конкретного проекту будівництва, оскільки це пропозиція виключно земельної ділянки.
Ця ділянка пропонує простір для створення індивідуального житлового середовища в атмосфері спокійного передмістя. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення протягом дня. Висота 372 метри над рівнем моря створює помірний мікроклімат з меншою вологістю порівняно з приморськими районами. Для повсякденного життя тут необхідний автомобіль, оскільки найближчі супермаркети та інші послуги знаходяться на відстані близько 3,7 км. Район характеризується низькою щільністю населення, що сприяє спокійній атмосфері. Для соціального та культурного життя знадобляться поїздки до сусідніх міст, таких як Міхас або Фуенгірола, які знаходяться на відстані приблизно 8-10 км.
Життя в цьому районі вимагає наявності автомобіля для повсякденних потреб. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,7 км, аптека, 3,8 км, а найближчий медичний центр, на відстані 10 км. Дістатися до пляжів можна приблизно за 15-20 хвилин їзди, де знаходяться такі пляжі, як Плая-Торребланка-Карвахаль (8,0 км), Плая-де-лос-Болічес (8,1 км) та Плая-де-Сан-Франциско (8,3 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 18 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. У самому районі Вальтокадо є обмежена кількість послуг, тому для більшої частини комерційних та розважальних потреб знадобляться поїздки до навколишніх міст.
Ділянка розташована в районі Роса-де-П'єдрас, Вальтокадо, на південному схилі Сьєрра-де-Міхас. Мапа показує її відносну ізольованість від міської щільності та близькість до гольф-клубів та природних зон. Панорамні види з ділянки охоплюють як гори, так і в деяких місцях море на горизонті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка розташована в районі Вальтокадо, що є частиною муніципалітету Міхас. Це внутрішній район, який знаходиться приблизно на півдорозі між горами Сьєрра-де-Міхас та середземноморським узбережжям. Відстань до міста Міхас, відомого своїми традиційними білими будинками, становить близько 5 км. Дістатися до великого курортного міста Фуенгірола можна за 10-15 хвилин їзди, а до Малаги, приблизно за 30-40 хвилин. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою внутрішніх районів, залишаючись у близькості до приморських розваг.
Дістатися до найближчих пляжів займає приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Поруч знаходяться три гольф-клуби: Міхас Гольф (5,0 км), Кампо-лос-Олівос (5,2 км) та Кампо-лос-Лагос (5,7 км). Місто Фуенгірола з його широким спектром послуг знаходиться на відстані приблизно 8,2 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані 18 км, що забезпечує хороший доступ до міжнародних авіарейсів. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 6,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 372 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 16,9°C та середніми місячними температурами від 10°C до 24°C. Річна кількість сонячних годин становить 3875, що створює сприятливі умови для сонячної погоди протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води в морі досягає 20°C або вище. Висотне розташування зменшує літню спеку та вологість порівняно з приморськими районами, створюючи більш комфортні умови влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ділянка знаходиться в внутрішній частині регіону, популярні пляжі Коста-дель-Соль знаходяться всього за 8 км. Серед них, Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Болічес та Плая-де-Сан-Франциско. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Міхас Гольф, Кампо-лос-Олівос та Кампо-лос-Лагос. Яхтова маріна Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола розташована на відстані 8,6 км. Також неподалік знаходяться спортивні центри, такі як Інституту середньої освіти Вілья-де-Міхас (3,1 км), що пропонує різноманітні спортивні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в районі Вальтокадо, що є частиною муніципалітету Міхас. Це внутрішній район, який знаходиться приблизно на півдорозі між горами Сьєрра-де-Міхас та середземноморським узбережжям. Відстань до міста Міхас, відомого своїми традиційними білими будинками, становить близько 5 км. Дістатися до великого курортного міста Фуенгірола можна за 10-15 хвилин їзди, а до Малаги, приблизно за 30-40 хвилин. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою внутрішніх районів, залишаючись у близькості до приморських розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 61 mm |
| Лютий | 10.0°C | 64 mm |
| Березень | 12.1°C | 53 mm |
| Квітень | 14.1°C | 37 mm |
| Травень | 16.4°C | 34 mm |
| Червень | 20.7°C | 7 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 54 mm |
| Листопад | 13.0°C | 78 mm |
| Грудень | 10.3°C | 69 mm |
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, ця ділянка пропонує значну площу (1555 м²) за конкурентоспроможною ціною €335 000. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар має стартову ціну €269 950, Lantana Residencial в Міхасі, €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, €259 000. Проте, ці проекти зазвичай пропонують готові житлові одиниці, тоді як поточна пропозиція є виключно земельною ділянкою без будівель. Головною перевагою даної ділянки є її розташування в престижному районі Роса-де-П'єдрас, який відомий своїми високими стандартами житлової забудови та панорамними видами. Крім того, висотне розташування (372 м) надає їй перевагу у вигляді меншої вологості та спекотного літа порівняно з приморськими проектами. Водночас, на відміну від більшості прибережних проектів, ця ділянка вимагає наявності автомобіля для повсякденного життя та має обмежену пішохідну доступність до послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID