Dit perceel van 1.555 m² bevindt zich in Valtocado, Málaga, op een zuidoostelijke helling met panoramisch uitzicht. De locatie biedt een landelijke, rustige omgeving op 372 meter boven zeeniveau, omringd door natuur en prestigieuze residentiële ontwikkelingen. Met een classificatie als Consolidated Urban Land biedt het perceel duidelijke bouwregels en de mogelijkheid voor een luxevilla of twee geschakelde woningen. De strategische ligging combineert landelijke rust met nabijheid van stranden (8 km), golfbanen (5 km) en de luchthaven van Málaga (18 km). Een perceel met ontwikkelingspotentieel in een gevestigde, exclusieve woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Rosa de Piedras, een gevestigde woonwijk in de Sierra de Mijas, op korte afstand van het witte dorp Mijas. De ligging op een zuidoostelijke helling op 372 meter hoogte zorgt voor een optimale zonexpositie en panoramische vergezichten. De nabijheid van zowel natuur als kust faciliteiten creëert een evenwichtige residentiële positie binnen de regio.
Dit perceel beantwoordt aan de wens voor een landelijke levensstijl met moderne voorzieningen. De mogelijkheid om een vrijstaande luxevilla te bouwen op een groot perceel biedt privacy en ruimte. De combinatie van rustieke omgeving met toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golf en stranden maakt het geschikt voor diegenen die een permanente of vakantiewoning met buitenruimte zoeken.
Het perceel is geclassificeerd als Consolidated Urban Land met bouwvoorschriften die een bebouwde oppervlakte van circa 409 m² toelaten. De toegestane bouwhoogte van maximaal 7 meter (begane grond + eerste verdieping) met mogelijkheid voor een kelder biedt flexibiliteit in het ontwerp. De bouwregels staan één vrijstaande villa of twee geschakelde woningen toe, met een maximale dichtheid van 12 woningen per hectare.
Dit perceel biedt geen directe loopafstand tot voorzieningen of stranden. Het is niet geschikt voor kopers die een volledig afgewerkte woning zonder bouwinspanningen zoeken. De locatie vereist eigen vervoer voor dagelijkse verplaatsingen. De bouwbeperkingen bepalen dat commerciële of hoogbouwontwikkelingen niet zijn toegestaan, met beperkingen tot hoofdzakelijk residentieel gebruik.
Ref: VL919956
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar de mogelijkheid om een woning op maat te creëren in een gevestigde, rustige woonomgeving. Het is bijzonder geschikt voor personen die de controle willen behouden over het bouwproces en de architectonische details, met voldoende ruimte voor tuinaanleg en buitenleven. Voor natuurliefhebbers die de voorkeur geven aan een landelijke sfeer met toegang tot zowel berglandschap als kust, biedt deze locatie een evenwichtige combinatie. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen die directe toegang tot meerdere banen binnen korte afstand wensen. Kopers met een bestaand huis in hun thuisland die een permanente of semi-permanente verblijfplaats in Spanje zoeken, zullen de rust en de gevestigde woonkwaliteit van Rosa de Piedras waarderen. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor investeerders die het potentieel van de locatie erkennen en een woning willen bouwen voor verhuur of latere verkoop. Voor kopers die absolute voorkeur geven tot een onmiddellijk beschikbare woning zonder bouwverplichtingen, zal dit perceel niet voldoen. Evenmin past het bij personen die een stedelijke omgeving met loopafstand tot uitgebreide commerciële voorzieningen en uitgaansleven zoeken.
Aangezien dit een onbebouwd perceel is, zijn er geen afwerkingsniveaus van een bestaande woning te evalueren. Echter, de kwaliteit van de locatie zelf kan worden beoordeeld aan de hand van verschillende factoren. De ondergrondse nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn beschikbaar, wat wijst op een goed ontwikkelde infrastructuur in de wijk. Het perceel is gelegen in Rosa de Piedras, een gerenommeerde woonwijk met diverse luxe villa's van hoge bouwkwaliteit. De aanwezigheid van gevestigde villa's in de directe omgeving geeft een indicatie van de kwaliteitseisen die in deze woonwijk gangbaar zijn. De meeste bestaande woningen in de omgeving zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen, traditionele tegels en moderne isolatietechnieken die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De bouwvoorschriften volgens het General Urban Development Plan van Mijas stellen eisen aan de bouwkwaliteit die de waarde en esthetiek van de wijk moeten waarborgen. Toekomstige bouwers moeten rekening houden met deze voorschriften en lokale bouwnormen. Het zuidoostelijk gerichte perceel biedt mogelijkheden voor energie-efficiënt ontwerp, met natuurlijke koeling in de zomer en maximale zonne-energieopbrengst. De ligging op de heuvel vereist mogelijk funderingstechnieken die rekening houden met de helling en grondgesteldheid, wat factoren zijn die de bouwkwaliteit beïnvloeden.
Dit perceel van 1.555 m² wordt aangeboden vanaf €335.000, wat overeenkomt met circa €215 per vierkante meter. De prijsstelling weerspiegelt de locatie in een gevestigde woonwijk met duidelijke bouwregels en ontwikkelpotentieel. In vergelijking met andere beschikbare percelen in vergelijkbare exclusieve woonomgevingen zoals Mijas en Estepona, waar prijzen variëren van €205.000 tot €269.950, positioneert dit perceel zich in het hogere segment. De kosten van de bouw zelf zijn niet inbegrepen en dienen afzonderlijk te worden begroot, waarbij de toegestane bebouwde oppervlakte van circa 409 m² een indicatie geeft van de uiteindelijke investeringswaarde na voltooiing van de bebouwing.
Valtocado presenteert zich als een residentiële enclave waar het dagelijks ritme wordt bepaald door de natuurlijke omgeving en de regionale voorzieningen. Op 372 meter hoogte ervaren bewoners milde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met gemiddeld 3.875 zonuren per jaar. De ochtendzon beschenen het zuidoostelijk gerichte perceel, terwijl de panoramische uitzichten over de Sierra de Mijas en richting de Middellandse Zee een constante achtergrond vormen. Dagelijks leven vereist planning en automobiliteit voor het bereiken van voorzieningen zoals supermarkten (3,7 km) en andere diensten. De nabijheid van meerdere golfbanen binnen 5-7 km trekt vooral liefhebbers van deze sport. De stranden van Fuengirola en de kustlijn zijn op een kleine 10 minuten rijden bereikbaar, wat de mogelijkheid biedt om tussen het berglandschap en de kust te wisselen naargelang de dagelijkse behoeften. De wijk Rosa de Piedras staat bekend om zijn gevarieerde architectuur van luxueuze villa's, waarvan vele zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de natuurlijke hellingen en uitzichten. De infrastructuur is goed onderhouden, met toegangswegen die de privacy van de bewoners respecteren. De combinatie van natuurlijke elementen, zoals olijfbomen en mediterrane vegetatie, met de nabijheid van zowel culturele bezienswaardigheden als praktische voorzieningen creëert een gebalanceerde woonervaring die zowel vakantieverblijf als permanente bewoning ondersteunt.
Het leven in de omgeving van Valtocado en Rosa de Piedras wordt gekenmerkt door een mix van landelijke rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. De nabijheid van het witte dorp Mijas, op ongeveer 10 minuten rijden, biedt toegang tot traditionele Spaanse cultuur, lokale markten en restaurants. De wijk zelf staat bekend om zijn verkeersluwe straten en privacy, wat een gevoel van exclusiviteit en veiligheid geeft. Voor dagelijkse boodschappen en benodigdheden zijn supermarkten op korte afstand bereikbaar (ongeveer 3,7 km). Medische voorzieningen, waaronder ziekenhuizen en apotheken, bevinden zich binnen een straal van 10 km, wat zorgt voor adequate toegang tot gezondheidszorg. De nabijheid van Fuengirola (8,2 km) biedt een uitgebreider aanbod van winkels, diensten en culturele evenementen. De aanwezigheid van diverse golfbanen in de directe omgeving creëert een gemeenschap van golfenthousiastelingen en recreatieve mogelijkheden. Voor gezinnen met kinderen zijn educatieve voorzieningen zoals het Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas op korte afstand beschikbaar. De combinatie van natuurlijke omgeving, culturele bezienswaardigheden en praktische voorzieningen maakt dit een veelzijdige woonomgeving die verschillende levensstijlen ondersteunt.
De kaart toont de ligging van het perceel in Rosa de Piedras, Valtocado, binnen de gemeente Mijas. De zuidoostelijke oriëntatie en positie op 372 meter hoogte zijn zichtbaar, evenals de nabijheid van Fuengirola aan de kust. De wegverbindingen naar belangrijke voorzieningen, golfbanen en de luchthaven van Málaga zijn weergegeven, wat de balans tussen landelijke ligging en bereikbaarheid illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valtocado bevindt zich in de Sierra de Mijas, een bergachtig gebied dat de kustlijn van de Costa del Sol scheidt van het binnenland. De locatie biedt een strategische positie tussen de kustplaats Fuengirola en het traditionele witte dorp Mijas, beide op ongeveer 10 minuten rijden. Deze positie combineert de toegankelijkheid tot kustfaciliteiten met de charme van het binnenland. Binnen de regio Málaga staat deze locatie bekend als een exclusieve woonomgeving met panoramische uitzichten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (18 km) positioneert het gunstig voor internationale bewoners en bezoekers. In vergelijking met directe kustlocaties biedt dit perceel meer privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste toeristische en infrastructurele knooppunten van de Costa del Sol blijft.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen vanaf dit perceel in Valtocado vereist hoofdzakelijk eigen vervoer. De stranden van Fuengirola, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, bevinden zich op ongeveer 8 kilometer afstand, wat neerkomt op een kleine 15 minuten rijden. Voor luchtreizigers is de internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol op 18 kilometer te vinden, bereikbaar in ongeveer 20-25 minuten met de auto. Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid van meerdere banen, met Mijas Golf als dichtstbijzijnde op 5 kilometer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op 3,7 kilometer afstand gelegen, terwijl medische voorzieningen, waaronder ziekenhuizen en apotheken, binnen een straal van 3,8 tot 10 kilometer te vinden zijn. Het treinstation van Fuengirola op 8,2 kilometer biedt verbindingen met andere kustplaatsen en Málaga-stad. Voor EV-rijders is een laadpaal beschikbaar op 6,7 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado geniet op 372 meter boven zeeniveau van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 10°C in de winter tot 24°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,9°C, wat zorgt voor aangenaam weer gedurende het grootste deel van het jaar. Met ongeveer 3.875 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de nabije Middellandse Zee duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogtepositie zorgt voor iets koelere temperaturen dan aan de kust gedurende de hete zomermaanden, wat leidt tot een comfortabeler binnenklimaat. De locatie op de zuidoostelijke helling biedt optimale blootstelling aan de ochtendzon, wat bijdraagt aan een natuurlijk verlichte woonomgeving. De bergachtige setting zorgt voor bescherming tegen sterke zeewinden, terwijl de aanwezigheid van mediterrane vegetatie zoals olijfbomen bijdraagt aan de natuurlijke sfeer van de omgeving. De combinatie van hoogte, oriëntatie en klimaatkenmerken creëert een microklimaat dat gunstig is voor bewoning en tuinaanleg.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van de Costa del Sol zijn vanuit Valtocado eenvoudig bereikbaar op ongeveer 8 kilometer afstand. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco behoren tot de dichtstbijzijnde kustgebieden, met een rit van ongeveer 15 minuten. Deze stranden bieden dagelijks recreatiemogelijkheden met voorzieningen zoals strandtenten en watersportactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse hoogwaardige golfbanen. Mijas Golf ligt op slechts 5 kilometer, Campo Los Olivos op 5,2 kilometer en Campo Los Lagos op 5,7 kilometer. Deze concentratie van golfmogelijkheden maakt het gebied tot een geliefde bestemming voor golfers. Andere recreatieve voorzieningen in de omgeving zijn onder meer sportcentra zoals het Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas op 3,1 kilometer, waar mogelijk sportfaciliteiten voor de gemeenschap beschikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 8,6 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en zeilen. De natuurlijke omgeving zelf biedt ook mogelijkheden voor wandelen, met verschillende uitzichtpunten zoals Mirador de Cañada Morena op 2,4 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Valtocado bevindt zich in de Sierra de Mijas, een bergachtig gebied dat de kustlijn van de Costa del Sol scheidt van het binnenland. De locatie biedt een strategische positie tussen de kustplaats Fuengirola en het traditionele witte dorp Mijas, beide op ongeveer 10 minuten rijden. Deze positie combineert de toegankelijkheid tot kustfaciliteiten met de charme van het binnenland. Binnen de regio Málaga staat deze locatie bekend als een exclusieve woonomgeving met panoramische uitzichten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (18 km) positioneert het gunstig voor internationale bewoners en bezoekers. In vergelijking met directe kustlocaties biedt dit perceel meer privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste toeristische en infrastructurele knooppunten van de Costa del Sol blijft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
In vergelijking met andere beschikbare percelen en projecten in de Costa del Sol regio, biedt dit perceel in Valtocado een unieke combinatie van hoogte, uitzicht en gevestigde woonomgeving. Terwijl directe kustlocaties zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) dichter bij het strand liggen, missen ze vaak het panoramische uitzicht en de landelijke sfeer die dit perceel biedt. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevindt zich weliswaar in dezelfde gemeente, maar onderscheidt zich door een lagere ligging en minder ontwikkelde infrastructuur. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) daarentegen ligt verder westelijk en vereist langere reistijden naar de luchthaven van Málaga, wat minder praktisch is voor frequente reizigers. Wat dit perceel in Valtocado onderscheidend maakt in vergelijking met andere regio's is de balans tussen natuur en bereikbaarheid. In tegenstelling tot meer afgelegen binnenlandlocaties zoals Ronda of de Axarquía-regio, biedt Valtocado snelle toegang tot zowel kustfaciliteiten als de luchthaven. Bovendien onderscheidt het zich van andere hooggelegen gebieden zoals Benahavís door de duidelijke bouwregels en gevestigde woonkarakteristieken, die meer zekerheid bieden over de ontwikkelingsmogelijkheden en de woonkwaliteit op lange termijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID