Mijas'taki Rosa de Piedras'da yer alan bu özel 1.555 m² arazi, Sierra de Mijas'ın eteklerinde panoramik deniz manzaraları sunar. Mijas beyaz köyüne sadece 10 dakika mesafede olan bu arazi, Valtocado, La Alquería ve Las Lomas de Mijas gibi prestijli yerleşim alanları tarafından çevrilmiştir. Mijas Genel Kentsel Gelişim Planı kapsamında Konsolide Kentsel Arazi (SUC) olarak sınıflandırılan bu arazi, yaklaşık 409.27 m² inşaat alanı imkanı sunar ve tekil müstakil villa inşaatı için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Mijas belediyesi sınırları içinde Rosa de Piedras bölgesinde yer almaktadır. Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte bulunan arazi, Sierra de Mijas dağlık bölgesinin sakin ve kırsal atmosferine sahiptir. Bölgedeki yüksek konumu sayesinde hem dağ manzarasına hem de uzaklardaki deniz manzarasına hakimdir. Bu konum, sakin bir yaşam arayanlar için uygun bir seçenek sunarken, araç kullanımını gerektirmektedir.
Bu arazi, özel bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Kendi evinizi özelleştirme özgürlüğü sunarken, yaklaşık 409.27 m² inşaat alanı ile geniş bir konfor alanı sağlar. Güneydoğu yönlü olması sayesinde gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanılır. Arazi, bahçe ve açık yaşam alanları yaratmak için yeterli alana sahip olup, manzarayı ön planda tutan bir konut tasarımı için uygundur.
Bu arazi, 1970 yılından beri tamamlanmış durumdadır ve inşaat için hazır bulunmaktadır. Mijas Genel Kentsel Gelişim Planı'na göre Konsolide Kentsel Arazi (SUC) olarak sınıflandırıldığından, imar durumu nettir ve yasal olarak belirlenmiş kurallara uymak kaydıyla inşaata başlanabilir. Proje, zemin kat + bir üst kat (7 metre) yüksekliğe kadar izin verirken, bodrum kat otopark ve depo için kullanılabilir.
Bu arazi, ticari veya çok katlı konut gelişimi için uygun değildir. Sadece tekil müstakil villa veya en fazla iki yarı müstakil ev inşaatına izin verilmektedir. Arazi, eğimli bir araziye sahip olduğundan düz bir inşaat alanı sunmaz ve özel peyzaj çalışması gerektirebilir. Ayrıca, araziye ulaşımda ve günlük ihtiyaçların karşılanmasında araç kullanımı zorunludur ve toplu taşıma olanakları sınırlıdır.
Ref: VL919956
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, kendi özel evini inşa etmek isteyenler için sağlam bir seçenektir. Özellikle popüler Costa del Sol bölgesinde, dağ manzarasına sahip ve denize yakın bir konumda yaşamak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, arazinin Mijas Golf (5.0 km), Campo Los Olivos (5.2 km) ve Campo Los Lagos (5.7 km) gibi golf sahalarına yakınlığı nedeniyle bu araziyi tercih edebilir. Aileler, güvenli bir çevrede büyüyen çocuklar için yeterli alan sunan geniş bir arazi arıyorlarsa, bu proje onlara hitap edebilir. Emekliler veya sakin bir yaşam arayanlar, bölgenin huzurlu atmosferi ve doğal güzelliğinden faydalanabilir.
Arazi, inşaat kalitesinden ziyade geliştirme potansiyeli açısından değerlendirilmelidir. Mevcut durumda, arazi tamamen gelişmemiş ve doğal durumdadır. İnşaata başlandığında, bölgedeki diğer lüks villalara benzer şekilde yüksek kaliteli malzemeler kullanılabilir. Sierra de Mijas bölgesindeki konutlar genellikle dayanıklı ve bölgenin iklim koşullarına uygun malzemelerle inşa edilir. Akdeniz iklimine uygun çatı kaplamaları, yüksek enerji verimliliğine sahip yalıtım sistemleri ve dayanıklı dış cephe kaplamaları yaygın olarak kullanılır. Arsanın güneydoğu yönlü olması, bina tasarımında pasif güneş enerjisi kazanımını maksimize etme fırsatı sunar.
Bu arazi 335.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Rosa de Piedras bölgesindeki arazilere göre benzer büyüklükte ve konuma sahip olanlarla kıyaslandığında, bu arazi rekabetçi bir fiyat segmentindedir. Mijas'ın bu prestijli bölgesinde, bu büyüklükteki araziler genellikle daha yüksek fiyat bandında yer alır. Arazi, Mijas Genel Kentsel Gelişim Planı'na göre konsolide edilmiş kentsel arazi olarak sınıflandırıldığından, ek altyapı maliyetleri veya imar değişiklikleri gibi beklenmedik masraflar riski daha düşüktür.
Bu arazi, doğayla iç içe, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Sierra de Mijas'ın eteklerinde, denize yaklaşık 8 kilometre mesafede yer alan bu bölge, hem dağ hem de deniz manzarasını bir arada sunar. Güneşli günlerin çoğunu arazide geçirebilir, akşamları ise manzarayı izleyerek keyifli saatler geçirebilirsiniz. Bölgedeki yüksek konumu, yaz aylarında kıyıdaki nemden ve kalabalıktan uzak, daha serin bir iklim sunar. Sabahları kahvenizi içerken manzaranın tadını çıkarabilir, öğleden sonra bölgedeki golf sahalarından birinde vakit geçirebilir veya akşamları Mijas köyünün tarihi sokaklarında yürüyüş yapabilirsiniz. Arazi, başkalarının müdahalesi olmadan kendi hayalinizdeki evi inşa etme özgürlüğü sunar.
Bu arazi, Sierra de Mijas'ın eteklerinde, Mijas belediyesine bağlı Valtocado bölgesinde yer almaktadır. Bölge, kıyı bölgesine göre daha sakin ve kırsal bir atmosfere sahiptir. Günlük yaşamda araç kullanımı zorunludur çünkü temel ihtiyaçların karşılandığı en yakın süpermarket 3.7 km, eczane 3.8 km ve hastane 10 km mesafededir. Bölgede 3 toplu taşıma hattı bulunmasına rağmen, 19 durakla sınırlı olanaklar sunulmaktadır. En yakın tren istasyonları Fuengirola (8.2 km) ve Carvajal (8.4 km) olup, buradan Málaga ve diğer kentsel merkezlere bağlantı sağlanabilir. Bölge, ağırlıklı olarak yerel ve yabancı nüfusun ikamet ettiği yerleşik bir topluluktur.
Bu harita, Rosa de Piedras bölgesindeki 1.555 m²'lik arazinin konumunu ve çevresindeki önemli yerleri göstermektedir. Sierra de Mijas'ın eteklerinde, deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte yer alan bu arazi, panoramik manzaralar sunar. Harita, en yakın plajların, golf sahalarının ve Mijas köyünün araziye olan mesafelerini göstermektedir. Bölge, turistik bölgelerin kalabalığından uzak ancak bunlara kolayca erişilebilen bir konuma sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valtocado, Málaga eyaletinin Mijas belediyesinde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Fuengirola'ya yaklaşık 8 km, Benalmádena'ya 15 km ve Torremolinos'a 20 km mesafededir. Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 30 km uzaklıkta bulunur. Bu konum, hem kentsel merkezlere olan yakınlığı hem de Sierra de Mijas'ın doğal ve sakin atmosferini bir arada sunar. Bölge, turistik kalabalıktan uzak ama yine de Costa del Sol'un tüm avantajlarına kolay erişim sağlayan bir konumdadır. Marbella gibi diğer popüler turistik bölgeler ise yaklaşık 45 km mesafededir.
Arazi, önemli hizmetlere ve rekreasyon alanlarına olan mesafeleri açısından değerlendirildiğinde, dengeli bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal (8.0 km), Playa de los Boliches (8.1 km) ve Playa de San Francisco (8.3 km), araçla yaklaşık 10-15 dakikalık mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 18 km uzaklıkta olup, genellikle 20-25 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Mijas Golf (5.0 km), Campo Los Olivos (5.2 km) ve Campo Los Lagos (5.7 km) gibi seçenekler, bölgenin en önemli cazibelerindendir. EV şarj istasyonu 6.7 km mesafede yer alırken, en yakın marina olan Puerto Deportivo de Fuengirola 8.6 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte yer aldığı için, bölgenin tipik Akdeniz ikliminden daha ılıman bir atmosfere sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.9°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılımandır. Yılda 3.875 saat güneş süresi ile bölge, İspanya'nın en güneşli yerlerinden biridir. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu ve yüzmenin keyifli olduğu 4 aylık bir yaz mevsimi yaşanır. Arazinin yüksek konumu, yaz aylarında kıyıdaki nemli havadan daha az etkilenerek daha serin ve konforlu bir yaşam ortamı sunar. Kış aylarında ise don tehlikesi minimum düzeydedir ve sıcaklıklar nadiren 10°C'nin altına düşer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Arazi, Costa del Sol'un en ünlü plajlarına yaklaşık 8 kilometre mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar arasında Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ve Playa de San Francisco bulunur. Bu plajlar, araçla kolayca ulaşılabilir ve genellikle Mavi Bayrak ödüllü olan temiz ve düzenli plajlardır. Özellikle Mijas Golf (5.0 km), Campo Los Olivos (5.2 km) ve Campo Los Lagos (5.7 km) gibi golf sahalarına olan yakınlık, araziyi golf tutkunları için cazip kılmaktadır. Ayrıca, Santana Golf & Country Club (6.5 km) de bölgede bulunan diğer önemli golf seçeneklerindendir. Bölgede rekreasyon için Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3.1 km) gibi spor merkezleri bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Valtocado, Málaga eyaletinin Mijas belediyesinde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Fuengirola'ya yaklaşık 8 km, Benalmádena'ya 15 km ve Torremolinos'a 20 km mesafededir. Málaga şehir merkezine ise yaklaşık 30 km uzaklıkta bulunur. Bu konum, hem kentsel merkezlere olan yakınlığı hem de Sierra de Mijas'ın doğal ve sakin atmosferini bir arada sunar. Bölge, turistik kalabalıktan uzak ama yine de Costa del Sol'un tüm avantajlarına kolay erişim sağlayan bir konumdadır. Marbella gibi diğer popüler turistik bölgeler ise yaklaşık 45 km mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 10.0°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 53 mm |
| Nisan | 14.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 34 mm |
| Haziran | 20.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 10 mm |
| Ekim | 17.1°C | 54 mm |
| Kasım | 13.0°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Valtocado'daki bu arazi, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut projelerine kıyasla benzersiz avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Aquamar in Torre del Mar (€269,950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Sierra de Mijas'ın prestijli konumunu ve panoramik manzaralarını sunmamaktadır. Lantana Residencial in Mijas (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenekken, Valtocado arazisi daha geniş alana sahiptir ve lüks tekil villa geliştirme potansiyeli sunar. Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) ise Costa del Sol'un batı ucunda yer alırken, Valtocado arazisi Málaga havaalanına ve Málaga şehir merkezine daha yakındır. Valtocado arazisi, bölgedeki diğer projelerden daha yüksek bir konumda (372 metre) yer alır, bu da daha serin yaz iklimi ve panoramik manzaralar gibi avantajlar sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID