Zemljišče v Valtocado, Málaga, ponuja 1555 m² gradbenega prostora v razvitem urbanem območju. Nahaja se v pokrajini Sierra de Mijas, na višini 372 metrov nad morjem, s panoramskim pogledom na morje in gorovje. Lokacija je bila že razvrščena kot konsolidirano urbano zemljišče z dovoljenjem za gradnjo enodružinskih vil. Z lastnino je povezana elektrika in pitna voda. Povprečna letna temperatura je 16,9°C s 3.875 sončnimi urami na leto, kar naredi to lokacijo primerno za tiste, ki iščejo gradbeni prostor v sredozemskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Valtocado, delu občine Mijas v provinci Málaga. Obdano je z razvitimi stanovanjskimi soseskami, vključno z Rosa de Piedras. Oddaljeno je 18 km od mednarodnega letališča Málaga in približno 8 km od najbližjih plaž na sredozemski obali. Nahaja se na višini 372 metrov nad morjem v hribovitem terenu z razgledi na morje in gorovje.
To zemljišče ustreza potrebam tistih, ki želijo zgraditi prilagojeno bivališče po lastnih specifikacijah. Z dovoljenjem za gradnjo enodružinske vile na 409,27 m² je možnost izgradnje prostornega bivalnega prostora. Južna orientacija zagotavlja sončno osvetlitev skozi ves dan, medtem ko mirna urbana okolica zagotavlja zasebnost in tišino, primerno za stalno bivanje ali počitniško hišo.
Zemljišče je že registrirano kot gradbeno zemljišče z ustrezno dovoljenjsko dokumentacijo. Uvrščeno je kot konsolidirano urbano zemljišče z dovoljenjem za gradnjo enodružinskih vil. Gradbena gostota je 12 stanovanj na hektar z največjo dovoljeno višino pritličja plus enega nadstropja (7 metrov). Možna je tudi gradnja kletnega prostora za garaže in shrambe.
Zemljišče ne nudi takojšnjega bivalnega prostora, saj gre za zemljišče brez obstoječe stavbe. Zaradi notranje lege na višini 372 metrov je za vsakodnevna potovanja obvezna osebna vozila. Osrednja mestna infrastruktura je razmeroma oddaljena, z najbližjim supermarketom na razdalji 3,7 km. Območje ima omejeno število storitev v neposredni bližini, z le enim restavracijo v 2 km radiju.
Ref: VL919956
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi bivališče po meri na mirni, a dostopni lokaciji na Costa del Sol. Primerno je za tiste, ki že poznajo regijo in iščejo trajnejšo bazo v Španiji, bodisi za stalno prebivališče ali za drugo domovanje. Zaradi urbanega statusa zemljišča in že obstoječega gradbenega dovoljenja je še posebej primerno za tiste, ki želijo nemudoma začeti z gradbenimi deli, brez dolgotrajnih birokratskih postopkov, ki so pogosti pri nerazvitih zemljiščih. Lokacija je primerna tudi za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino za prodajo ali oddajo.
Ker gre za gradbeno zemljišče, je odgovornost za končno obdelavo in kakovost gradnje v celoti na kupcu. Status zemljišča kot konsolidiranega urbanih zemljišča (SUC) pod splošnim urbanističnim načrtom Mijas (PGOU) zagotavlja jasne gradbene predpise in parameterje za izvedbo. Zemljišče ima dovoljenje za gradnjo enodružinskih vil z največjo dovoljeno višino 7 metrov (pritličje plus eno nadstropje) z možnostjo gradnje kleti za garaže in shrambe. Na voljo je že oskrba z elektriko in pitno vodo, kar poenostavi začetne gradbene faze in zmanjšuje začetne investicije v infrastrukturo.
Cena zemljišča znaša 335.000 evrov za 1555 m² površine, kar predstavlja okoli 215 evrov na m². To je v skladu s cenami na trgu za podobna urbana zemljišča z gradbenim dovoljenjem v regiji Mijas. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), je to zemljišče konkurenčno, zlasti glede na velikost in gradbene možnosti. Cena vključuje možnost gradnje približno 409,27 m² bivalne površine, kar lahko zniža stroške na kvadratni meter končne nepremičnine.
Zemljišče v Valtocado ponuja možnost za izgradnjo bivališča v mirnem, podeželskem okolju s podobo mediteranskega življenja. Zaradi nadmorske višine 372 metrov zagotavlja prijetnejše temperature poleti, z manj vročine in vlage v primerjavi z obalnimi območji. Na tej lokaciji bi življenje potekalo v miru in zasebnosti, s prednostmi podeželskega okolja, vendar še vedno z dostopom do obalnih središč. Vzhodno-jugovzhodna orientacija zemljišča zagotavlja sončno osvetlitev zjutraj in popoldne, kar je idealno za začrtavanje bivalnih prostorov in zunanjih teras s pogledom na morje. Z 3.875 sončnimi urami na leto in štirimi meseci plavalne sezone je lokacija primerna za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem podnebju.
Življenje v okolici Valtocado poteka v mirnem podeželskem okolju z značajski sredozemskim življenjskim slogom. Regija je znana po svoji beli vasi Mijas, oddaljeni približno 10 minut vožnje od zemljišča, kjer se nahajajo tradicionalne restavracije, trgovine in kulturne znamenitosti. Za dnevne potrebe so osnovne storitve dosegljive z avtomobilom; najbližji supermarket je oddaljen 3,7 km, lekarna 3,8 km, bolnišnica pa 10 km. Ta udobna oddaljenost omogoča dostop do potrebnih storitev, hkrati pa ohranja podeželski mir. Okolica ponuja bogate možnosti za prosti čas, vključno z dostopom do več golf igrišč v neposredni bližini, kar jo naredi privlačno za ljubitelje tega športa.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Valtocado, delu občine Mijas. Nahaja se v hribovitem območju Sierra de Mijas na nadmorski višini 372 metrov s panoramskim pogledom proti sredozemski obali. Obkroženo je z razvitimi stanovanjskimi soseskami in je oddaljeno približno 8 km od obalnih mest Fuengirola in Mijas Costa. Na zemljevidu so vidna tudi bližnja golf igrišča in razgledni punkti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče v Valtocado je strateško položeno v notranjosti Costa del Sol, med obalnim mestom Fuengirola in tradicijsko vaso Mijas. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju Rosa de Piedras, delu širše skupnosti Sierra de Mijas, ki velja za eno bolj prestižnih območij v regiji. Lokacija združuje prednosti mirne notranje lege z bližino obalnih središč. Oddaljena je približno 8 km od sredozemske obale in 18 km od mednarodnega letališča Málaga, kar zagotavlja dobro povezljivost.
Zemljišče v Valtocado zahteva uporabo osebnega vozila za dostop do večine storitev. Oddaljenost od ključnih točk: najbližje plaže so na razdalji 8,0-8,3 km (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de San Francisco), kar ustreza približno 15 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km, kar pomeni približno 20-25 minut vožnje odvisno od prometa. Najbližja golf igrišča so dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. Za osnovne storitve: supermarket na razdalji 3,7 km, lekarna 3,8 km, bolnišnica 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 372 metrov, kar zagotavlja blažje podnebje v primerjavi z obalnimi območji poleti. Povprečna letna temperatura znaša 16,9°C, z mesečnimi povprečji med 10°C in 24°C skozi leto. Regija ima izjemno 3.875 sončnih ur na leto, kar ustreza približno 300 sončnih dni. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do oktobra. Lokacija v notranjosti zagotavlja zaščito pred obalnimi vetrovi in ima nižjo relativno vlažnost, kar prispeva k prijetnejšemu počitniškemu obdobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km od zemljišča, kar pomeni enostavno dosegljivost za dnevne izlete. Najbližje plaže so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco, vse oddaljene približno 8 km. Te plaže so urejene z znanimi sredozemskimi značilnostmi, odlične za sončenje, kopanje in vodne športe. Zadovoljstvo za ljubitelje golfa je zagotovljeno s številnimi igrišči v bližini, vključno z Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) in Campo Los Lagos (5,7 km). Vsi so dosegljivi v manj kot 10 minutah vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče v Valtocado je strateško položeno v notranjosti Costa del Sol, med obalnim mestom Fuengirola in tradicijsko vaso Mijas. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju Rosa de Piedras, delu širše skupnosti Sierra de Mijas, ki velja za eno bolj prestižnih območij v regiji. Lokacija združuje prednosti mirne notranje lege z bližino obalnih središč. Oddaljena je približno 8 km od sredozemske obale in 18 km od mednarodnega letališča Málaga, kar zagotavlja dobro povezljivost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
V primerjavi z drugimi zemljišči in nepremičninami v regiji, zemljišče v Valtocado ponuja edinstno kombinacijo notranje lege s hitrim dostopom do obale. Primerjava z objekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), kaže, da je cena 335.000 evrov za 1555 m² konkurenčna, zlasti glede na možnost gradnje skoraj 410 m² bivalne površine. Ključna prednost v primerjavi z obalnimi projekt je nadmorska višina 372 metrov, ki zagotavlja blažje poletne temperature in manj vlažnosti, kar izboljšuje kvaliteto življenja. Vendar zahteva to lokacija obvezno uporabo vozila za vsakodnevne storitve, kar je lahko slabost za tiste, ki raje živijo v peš coni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID