Dette boligtomtet på 1 555 m² ligger i Valtocado, Málaga, i et etablert boligområde med panoramisk utsikt over havet. Tomten er klassifisert som konsolidert bygrunn (SUC) under Mijas generalplan for byutvikling, med klar reguleringsstatus for utbygging. Med en byggefaktor på omtrent 409,27 m² og tillatt for enebolig, representerer dette et regulert område med klare byggebegrensninger i en etablert villakommune i Sierra de Mijas.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i landlige omgivelser i Rosa de Piedras-området, 372 meter over havet, i nærheten av andre etablerte boligområder som La Alquería og Las Lomas de Mijas. Det er rundt 18 km til Málaga lufthavn og 8 km til nærmeste strender. Nærområdet kjennetegnes av rolig villabebyggelse med naturskjønne omgivelser.
Tomten egner seg for de som ønsker å bygge en enebolig med privatliv og utsikt i et rolig område. Med en byggetillatelse på opptil 409,27 m² og mulighet for sokkel til garasje og lager, kan man realisere en familiebolig med behov for areal og parkering. Sørøstlig orientering gir gode solforhold gjennom dagen.
Tomten er fullt regulert og klar for bygging. Det er tillatt å bygge en enebolig på opptil to etasjer (7 meter høyde) pluss sokkel. Byggetettheten er på 12 boliger per hektar, og det er også mulig å utvikle to sammenbygde boliger under gjeldende reguleringer. Alt i henhold til Mijas bygningsplan (PGOU).
Tomten tilbyr ikke ferdigbygget bolig, men krever full utbygging av kjøper. Det er ingen felles fasiliteter eller tjenester inkludert. Området krever bil for daglig transport, da offentlig transport er begrenset. Tomten ligger ikke i gangavstand til dagligvarer eller andre nødvendige tjenester.
Ref: VL919956
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for de som planlegger et langsiktig opphold på Costa del Sol og ønsker å bygge sitt eget hjem tilpasset deres behov. Det passer for familier som søker mer plass og privatliv enn typiske leiligheter tilbyr, samtidig som de vil ha tilgang til kystlivets fordeler. For investorer representerer det en mulighet til å utvikle enten en eksklusiv enebolig eller to sammenbygde enheter i etterspurt område. Det passer også for de som allelig kjenner området og verdsetter roen og utsikten i Sierra de Mijas, men samtidig ønsker å være i nærheten av Fuengirola og Mijas by. Denne typen eiendom passer ikke for de som søker umiddelbar bolig eller de som ønsker gangavstand til fasiliteter.
Kvaliteten på det endelige bygget vil avhenge av valgte materialer og byggemetoder, men tomten gir grunnlag for høy standard. Sørøstlig orientering muliggjør energieffektiv design med god solinnstråling for oppvarming og solenergi. Terrenget tillater bygging med sokkel for garasje og lagerplass, noe som gir ekstra verdi. Området Rosa de Piedras har etablerte infrastrukturstandarder med tilgang til vann og strøm. Mange eksisterende boliger i nabolaget er bygget med høye materialstandarder, som setter en forventning til kvalitet for nye utbygginger. Den klare regulerte statusen gir forutsigbarhet for utbyggingskvalitet uten uventede begrensninger.
Prisen for denne tomten er fra €335 000, noe som gjenspeiler både størrelsen på 1 555 m² og den etablerte regulerte statusen. Prisen per kvadratmeter er relativt konkurransedyktig for dette området sammenlignet med lignende tomter i Rosa de Piedras. Det er kun én tomt tilgjengelig i denne spesifikke delen av utviklingen, noe som begrenser tilgjengeligheten. De totale kostnadene ved utbygging må beregnes separat og vil avhenge av valgt arkitektur og materialstandard.
Dette er et sted for de som verdsetter ro og privatliv i et naturskjønt område, samtidig som de vil ha tilgang til kystlivet. Med en høyde på 372 meter over havet tilbyr området kjøligere temperaturer om sommeren enn ved kysten, og panoramisk utsikt over Middelhavet. Livet her krever planlegging, da de fleste dagligdagse gjøremål som handling og skolegang krever bil. Morningsol på tomten og ettermiddagskjøling gir en behagelig rytme for de som arbeider hjemmefra eller er pensjonerte. Om kveldene kan man nyte stillheten og utsikten over kystlyset i det fjerne. Til tross for landlig beliggenhet er golfbaner, strender og internasjonale fasiliteter innen rimelig kjøreavstand.
Livet rundt denne tomten preges av ro og natur, samtidig som man har tilgang til nødvendige fasiliteter innen rimelig kjøreavstand. Avstanden til Fuengirola by sentrum er omkring 8 km, noe som gir tilgang til et bredt utvalg butikker, restauranter og tjenester. Mijas Pueblo, den tradisjonelle hvite landsbyen, ligger rundt 10 km unna og tilbyr et autentisk spansk bymiljø. Det er tre offentlige transportlinjer i området med totalt 19 holdeplasser, men de fleste beboere er avhengige av privat bil for daglige gjøremål. For familier med barn er det skoler i nærliggende områder, men disse krever biltransport. Området har 32 lokale helligdager i året, noe som gir et pulserende lokalsamfunn med kulturelle arrangementer gjennom hele året.
Kartet viser tomten i Rosa de Piedras-området i Valtocado, med utsikt over Middelhavet i sørøstlig retning. Tomten er omgitt av etablert villa-bebyggelse, med god tilgang til lokale veier. De nærmeste fasilitetene og severdighetene er merket med avstander i kilometer for å gi en klar oversikt over omgivelsene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten ligger i Valtocado, et område i Mijas kommune som er strategisk plassert mellom kysten og fjellene. Dette gir en unik balanse mellom tilgang til kystlivet og den roligere fjellklimaet. Det ligger rundt 8 km fra både Fuengirola og Mijas by, noe som plasserer det i et etablert boligområde med god tilknytning til større bysentra. Sammenlignet med kystnære boligområder tilbyr denne beliggenheten mer ro, privatliv og naturopplevelser, samtidig som avstanden til nødvendige tjenester og fasiliteter forblir overkommelig med bil.
Avstandene til viktige fasiliteter er følgende: nærmeste strender som Playa Torreblanca-Carvajal ligger 8,0 km unna, mens Playa de los Boliches er 8,1 km unna. Málaga lufthavn ligger 18 km unna, noe som gir god tilgjengelighet for internasjonale reiser. For golfentusiaster finnes Mijas Golf kun 5,0 km unna, Campo Los Olivos 5,2 km unna og Campo Los Lagos 5,7 km unna. Dagligvarehandel er tilgjengelig 3,7 km unna, mens apotek ligger 3,8 km unna. Sykehusfasiliteter finnes 10 km fra tomten, og EV-ladestasjoner er 6,7 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et gunstig klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,9°C og temperaturer som varierer mellom 10-24°C gjennom året. Med 3 875 soltimer årlig og en høyde på 372 meter over havet, oppleves klimaet som mildere og mindre fuktig enn direkte ved kysten om sommeren. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen når 20°C eller høyere. Høyden gir også en naturlig kjøling om ettermiddagen om sommeren. Området har en naturlig helling som gir god drenering og utsikt, samtidig som det skaper et variert landskap med vegetasjon som trives i dette middelhavsklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om tomten ikke ligger direkte ved stranden, er flere populære strender innen kort kjøreavstand. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches og Playa de San Francisco ligger alle rundt 8 km unna og tilbyr typiske middelhavsstrandopplevelser. Området er spesielt gunstig for golfinteresserte, med tre golfbaner innen 6 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos og Campo Los Lagos. For de som ønsker sportsaktiviteter, finnes Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 3,1 km unna som tilbyr idrettsfasiliteter. Området har også flere utkikkspunkter som Mirador de Cañada Morena (2,4 km) som gir mulighet for fotturer og naturopplevelser med panoramisk utsikt over kysten og fjellene.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten ligger i Valtocado, et område i Mijas kommune som er strategisk plassert mellom kysten og fjellene. Dette gir en unik balanse mellom tilgang til kystlivet og den roligere fjellklimaet. Det ligger rundt 8 km fra både Fuengirola og Mijas by, noe som plasserer det i et etablert boligområde med god tilknytning til større bysentra. Sammenlignet med kystnære boligområder tilbyr denne beliggenheten mer ro, privatliv og naturopplevelser, samtidig som avstanden til nødvendige tjenester og fasiliteter forblir overkommelig med bil.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 69 mm |
I forhold til andre boligprosjekter i regionen skiller denne tomten seg ut ved sin klare regulerte status og etablerte omgivelser. Mens nye utbygginger ved kysten som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) ofte tilbyr leiligheter med fellesfasiliteter, gir denne tomten i Valtocado mulighet for individuelt designet bolig med mer privatliv. Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) tilbyr denne tomten størrelse og utsikt som rettferdiggjør prisdifferansen. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000) ligger lengre vest og har et annet klima og annen tilgjengelighet til flyplasser. Valtocado-området tilbyr en særegen kombinasjon av nærhet til både fjell og kyst, noe som gir et mer variert klima enn rent kystnære områder. For de som verdsetter ro og utsikt fremfor gangavstand til stranden, representerer denne tomten en god balanse mellom naturtilgang og tilgjengelighet til nødvendige fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID