Tato nově postavená samostatná komerční nemovitost, která se nachází ve čtvrti Altozano v blízkosti centra Alicante, je připravena generovat příjmy z pronájmu. Budova nabízí flexibilní strategie pro maximalizaci výnosů. Celková zastavěná plocha budovy činí 403 m² a zahrnuje 4 samostatné byty, každý se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, společnou střešní terasou a suterénem s úložnými prostory. Budova je vybavena výtahem a nachází se v zavedené obytné čtvrti. Její vynikající poloha nabízí pohodlí městského života a zároveň blízkost k různým zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené obytné čtvrti Altozano ve městě Alicante s snadným přístupem do centra města a jeho vybavení. Mestské prostředí nabízí vše potřebné, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti, zatímco hlavní dopravní uzly jsou vzdáleny jen několik kilometrů, což zajišťuje snadnou mobilitu.
Budova je navržena se čtyřmi samostatnými byty, každý se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je ideální pro rodiny nebo spolubydlící hledající prostor a pohodlí. Společná střešní terasa a soukromé balkony poskytují další venkovní obytný prostor, zatímco úložné prostory v suterénu nabízejí dostatek místa pro uložení.
Budova je nová, což zaručuje moderní standardy designu a výstavby. Je vybavena výtahem pro snadný přístup do všech pater. Všechny byty jsou dokončeny a připraveny k pronájmu, což poskytuje okamžitý potenciál pro generování příjmů. Celková zastavěná plocha budovy činí 403 m² s 273 m² využitelné obytné plochy.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Přestože se nachází v městském prostředí, vzdálenost k plážím vyžaduje krátkou cestu. Vzhledem ke své komerční povaze nemusí být vhodná pro kupující hledající tradiční obytné prostředí. Suterén nabízí úložný prostor, ale ne parkovací místa.
Tato nemovitost je ideální pro náročné investory, kteří hledají stabilní zdroj příjmů. Pokud chcete diverzifikovat své investiční portfolio a zároveň využít rostoucího cestovního ruchu a poptávky po bydlení ve Španělsku, tato budova nabízí vynikající příležitost. Konfigurace čtyř samostatných bytů ji také činí ideální volbou pro kupující, kteří chtějí zajistit ubytování pro členy rodiny nebo jako investici do krátkodobého pronájmu. Navíc rozvinutá městská infrastruktura oblasti a blízkost k vybavení, jako jsou restaurace, obchody a zdravotnická zařízení, ji činí atraktivní volbou pro kupující hledající pohodlný životní styl.
Jako nově postavená samostatně stojící budova, nemovitost zaručuje moderní stavební standardy a povrchové úpravy. Přestože konkrétní materiály nejsou podrobně rozepsány, nové budovy obvykle používají vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení. Každý byt je vybaven dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, spolu s obývacím pokojem s kuchyňským koutem, to vše navrženo pro maximalizaci prostoru a funkčnosti. Moderní koupelny a kuchyně zajistí pohodlné bydlení pro obyvatele. Budova je také vybavena výtahem pro snadný přístup do všech pater, což je významná výhoda v moderní obytné budově. Společná střešní terasa poskytuje další venkovní prostor s výhledem na město.
Tato komplexní komerční nemovitost je nabízena za cenu od 1 000 000 EUR. Budova zahrnuje čtyři samostatné byty, každý s využitelnou plochou mezi 50 a 57 m² a s dodatečnými soukromými balkony o rozloze 7 až 8,4 m². Suterén má rozlohu 63 m² a celková využitelná obytná plocha činí 273 m². Budova má také společné prostory s celkovou zastavěnou plochou 403 m². Nemovitost je připravena k okamžitému pronájmu a má potenciál generovat značný příjem z pronájmu, přičemž odhadovaný dlouhodobý roční výnos z pronájmu je přibližně 5,5 %. Roční náklady na vlastnictví zahrnují daň z nemovitosti (IBI) ve výši přibližně 1 188,22 EUR a poplatek za svoz odpadu (basura) ve výši přibližně 462 EUR.
Tato samostatně stojící budova v oblasti Altozano v Alicante představuje jedinečnou příležitost, která kombinuje obytný prostor s investičním potenciálem. Budova se skládá ze čtyř podlaží, z nichž každé obsahuje samostatnou bytovou jednotku, což poskytuje obyvatelům soukromí a pohodlí. Každý byt má dvě ložnice a dvě koupelny, spolu s balkonem pro relaxaci venku. Společná střešní terasa nabízí panoramatický výhled na město pro všechny obyvatele. Kromě toho suterén s úložnými prostory poskytuje další prostor pro věci. Budova je vybavena výtahem pro snadný přístup do všech pater. Nachází se v zavedené obytné čtvrti, což znamená, že oblast již má rozvinutou infrastrukturu a komunitní vazby, což zajišťuje pohodlný každodenní život pro obyvatele.
Nemovitost se nachází v zavedené obytné čtvrti poblíž centra Alicante a nabízí kombinaci městského pohodlí a klidného bydlení. Různá zařízení, včetně restaurací, obchodů, lékáren a zubařů, jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží (např. Platja del Cocó) pouhých 2,1 km nabízí obyvatelům možnost užívat si pobřežní životní styl. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 162 metrů a nemocnice a sportovní centra jsou také v blízkosti, což zajišťuje každodenní pohodlí. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s více než 50 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což činí cestování velmi pohodlným a nevyžaduje auto.
Tato mapa ukazuje polohu budovy ve čtvrti Altozano města Alicante. Zvýrazňuje umístění nemovitosti vzhledem k jejímu okolí, včetně blízkých zařízení, pláží a dopravních spojení. Mapa také označuje hlavní silnice a trasy veřejné dopravy, což poskytuje vizuální porozumění uspořádání oblasti pro obyvatele i turisty.
Nemovitost se nachází ve městě Alicante, významném městě ve Valencijském společenství a hlavním městě provincie Alicante. Město se nachází na jihovýchodním pobřeží Středozemního moře ve Španělsku, je druhým největším městem ve Valencijském společenství a desátým největším ve Španělsku. Oblast je známá svým mírným klimatem, krásnými plážemi a bohatým historickým dědictvím. Blízkost centra města zajišťuje snadný přístup k místním trhům, restauracím a kulturním památkám, zatímco obyvatelé si mohou užívat pobřežní životní styl. Nachází se na pobřeží Costa Blanca, oblíbené turistické destinaci, která přitahuje návštěvníky z celého světa.
Nemovitost má vynikající polohu s snadným přístupem k různým zařízením. Nejbližší pláž, Platja del Cocó, je vzdálena pouhých 2,1 km a další pláže jsou také poblíž. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti golfová hřiště, včetně Club de Golf El Plantío vzdáleného 6,1 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 9 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestující. V oblasti se nachází 261 restaurací, 11 škol, 55 lékáren a 136 kaváren, které uspokojí různé potřeby. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 50 linkami a 50 zastávkami, což činí cestování ještě pohodlnějším.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,0 °C, v rozmezí 11 °C až 26 °C. Více než 3 873 hodin slunečního svitu ročně nabízí dostatek příležitostí pro outdoorové aktivity a opalování. Pět měsíců koupací sezóny s teplotou vody ≥20 °C je ideální pro milovníky pláží. Oblast se nachází 37 metrů nad mořem, poblíž pobřeží, a nabízí příjemné mikroklima. Oblast je rovná, s pouhým 1,5% sklonem k pláži, což usnadňuje chůzi nebo jízdu na kole.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Tyto pláže jsou ideální pro opalování, plavání a vodní sporty. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik golfových hřišť, včetně Club de Golf El Plantío vzdáleného 6,1 km. V oblasti se také nachází sportovní centrum, jako je Artes Marciales Alicante (0,6 km) a Polideportivo de San Blas (0,8 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. Kromě toho jsou zde dvě mariny, Marina Alicante (1,0 km) a Club Náutico Costablanca (4,7 km), které poskytují příležitosti pro milovníky vodních sportů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve městě Alicante, významném městě ve Valencijském společenství a hlavním městě provincie Alicante. Město se nachází na jihovýchodním pobřeží Středozemního moře ve Španělsku, je druhým největším městem ve Valencijském společenství a desátým největším ve Španělsku. Oblast je známá svým mírným klimatem, krásnými plážemi a bohatým historickým dědictvím. Blízkost centra města zajišťuje snadný přístup k místním trhům, restauracím a kulturním památkám, zatímco obyvatelé si mohou užívat pobřežní životní styl. Nachází se na pobřeží Costa Blanca, oblíbené turistické destinaci, která přitahuje návštěvníky z celého světa.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 44 mm |
| Únor | 11.5°C | 30 mm |
| Březen | 14.0°C | 39 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.9°C | 46 mm |
| Červen | 23.0°C | 22 mm |
| Červenec | 26.0°C | 6 mm |
| Srpen | 26.5°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 39 mm |
| Říjen | 19.4°C | 58 mm |
| Listopad | 15.2°C | 47 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 39 mm |
Rovinatý
Ref: VL918579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 EUR) a Residential Vivalife - Key Ready! v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 EUR), tato komerční budova v Altozano v Alicante představuje jedinečnou investiční příležitost. Zatímco jiné projekty mohou nabízet samostatné vily nebo byty, tato nemovitost v Alicante nabízí kompletní budovu se čtyřmi samostatnými byty, ideální pro generování příjmu z pronájmu. Její poloha v městském prostředí poskytuje pohodlí, na rozdíl od více rekreačně orientovaných destinací, jako jsou Rojales nebo Daya Nueva. S počáteční cenou 1 000 000 EUR představuje vyšší počáteční investici ve srovnání s jinými uvedenými projekty, ale její struktura a poloha nabízejí jedinečné výhody pro investory hledající stabilní výnosy z pronájmu. Na rozdíl od jiných projektů na pobřeží Costa del Sol se tento projekt nachází přímo ve městě Alicante a nabízí veškeré pohodlí rozvinutého městského prostředí.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
