Cet immeuble commercial à Alicante, situé dans le quartier résidentiel établi d'Altozano, représente une opportunité d'investissement attrayante. Construit en 2023, le bâtiment est entièrement prêt à générer des revenus locatifs, offrant des stratégies flexibles pour maximiser les rendements. Avec une surface habitable totale de 273 m² et une surface construite de 403 m² (y compris les parties communes), il offre un espace pour des concepts d'utilisation flexibles. Chacune des quatre unités résidentielles indépendantes comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon avec coin cuisine et une terrasse privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est situé à Altozano, un quartier consolidé d'Alicante, à proximité du centre-ville et bien relié aux principaux axes de transport. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que magasins, restaurants et transports publics souligne son emplacement urbain.
Cette propriété s'adresse principalement aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus. La distribution flexible permet de s'adapter aux différents besoins des locataires, des couples appréciant un emplacement central aux célibataires préférant les studios. Les terrasses privées offrent un confort de vie supplémentaire.
Le bâtiment a été achevé en 2023 et se présente comme une nouvelle construction. Il dispose d'équipements modernes, notamment un ascenseur desservant tous les étages et des terrasses privées dans chaque unité résidentielle. La zone du sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété est principalement conçue comme un investissement et n'offre pas d'installations de loisirs directes telles qu'une piscine ou un jardin pour les résidents. Bien que les transports en commun soient bien desservis, un véhicule peut être utile pour certaines destinations, comme les terrains de golf plus éloignés.
Cet immeuble convient aux investisseurs expérimentés souhaitant diversifier leur portefeuille et préférant une ville espagnole établie comme emplacement. Il correspond aux stratégies visant des rendements locatifs à long terme, que ce soit en louant les quatre unités résidentielles existantes ou en les transformant en huit studios pour maximiser le rendement. Les personnes recherchant une source de revenus passifs avec un potentiel d'appréciation de la valeur et désireuses d'acquérir un bien immobilier dans un environnement urbain bien équipé trouveront ici leur compte.
Le bâtiment, construit en 2023, se caractérise par une construction et des équipements modernes. Chacune des quatre unités résidentielles comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine intégrée et une terrasse privée. Un ascenseur relie commodément tous les étages ainsi que le sous-sol, qui offre un espace de stockage supplémentaire. La construction totale avec les éléments communs couvre 403 m².
L'immeuble commercial d'Alicante est proposé au prix de 1 000 000 €. Il se compose de quatre unités résidentielles distinctes, chacune avec deux chambres et deux salles de bains. La surface habitable par unité est d'environ 50-57 m², avec des surfaces de terrasse supplémentaires. L'ensemble du bâtiment couvre 403 m² de surface construite. Les coûts d'entretien annuels, y compris la taxe foncière (IBI) et la collecte des ordures, s'élèvent à environ 1 650 €. Le prix indiqué reflète l'investissement total pour l'ensemble du bâtiment.
Altozano est un quartier établi d'Alicante, offrant un mélange de logements résidentiels et de commodités urbaines. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de magasins, de services et d'établissements d'enseignement, accessibles à pied. Les 261 restaurants, 55 pharmacies et 65 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la forte densité de services. La température moyenne annuelle de 19,0 °C et les 3 873 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année. La proximité de plages telles que Platja del Cocó (2,1 km) permet également des activités de loisirs au bord de la mer.
La propriété est située dans le quartier d'Altozano à Alicante, une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure. Les environs offrent une forte densité de services : 261 restaurants, 11 écoles, 55 pharmacies, 65 banques et 136 cafés sont situés dans un rayon de 2 km. La proximité du centre-ville et des transports publics (50 lignes) facilite la mobilité. Plusieurs plages sont accessibles à environ 2-2,5 km, et les aéroports d'Alicante-Elche (9 km) et de Valence (127 km) sont bien desservis, facilitant les déplacements.
Cet immeuble commercial est situé à Alicante, une ville dynamique sur la côte méditerranéenne espagnole. Le marqueur sur la carte indique l'emplacement urbain central, entouré de zones résidentielles et de services, avec un bon accès aux plages et aux infrastructures.
Cette propriété est située à Alicante, une importante ville portuaire et capitale de la province du même nom dans la Communauté Valencienne. Avec plus de 358 000 habitants, c'est la deuxième plus grande ville de la région. Alicante est un carrefour important sur la Costa Blanca, offrant une bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays. L'emplacement dans le centre urbain permet l'accès à un large éventail de services et d'offres culturelles.
L'accès aux plages comme Platja del Cocó est à 2,1 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 6,1 km (Club de Golf El Plantío) à 15 km (Club de Golf Alenda). L'aéroport d'Alicante-Elche est à seulement environ 9 km, facilitant l'arrivée. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas indispensable pour tous les déplacements grâce aux nombreuses bornes de recharge pour véhicules électriques (la plus proche à 291 m) et aux 50 lignes de transports en commun avec 50 arrêts. L'hôpital est à 1,5 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0 °C et plus de 3 873 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau sont agréables. La ville est située à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer. La faible pente de 1,5 % vers la plage la plus proche, Platja del Cocó (2,1 km), rend l'accès plat et facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Alicante offre plusieurs plages, dont Platja del Cocó (2,1 km) et Cala de la Sangueta (2,4 km), qui invitent à la détente au bord de la mer. Trois terrains de golf se trouvent dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf El Plantío (6,1 km). Des centres sportifs tels que Artes Marciales Alicante (0,6 km) et le Complexe Sportif Monte Tossal (1,0 km) offrent diverses possibilités de loisirs. Les sports nautiques sont également possibles grâce à la proximité de marinas comme Marina Alicante (1,0 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette propriété est située à Alicante, une importante ville portuaire et capitale de la province du même nom dans la Communauté Valencienne. Avec plus de 358 000 habitants, c'est la deuxième plus grande ville de la région. Alicante est un carrefour important sur la Costa Blanca, offrant une bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays. L'emplacement dans le centre urbain permet l'accès à un large éventail de services et d'offres culturelles.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL918579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa Blanca, telles que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cet immeuble commercial à Alicante, avec un prix de 1 000 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les propriétés comparées visent plutôt des unités résidentielles individuelles ou des villas, il s'agit ici d'un bâtiment complet de quatre unités résidentielles, conçu pour un rendement locatif maximal. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) représente également un autre type d'offre résidentielle. La proximité des services d'une grande ville comme Alicante et la construction neuve (2023) justifient l'investissement plus élevé, en particulier pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégiquement avantageux avec un fort potentiel de rendement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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