Представљамо пословни објекат са потенцијалом за становање у Аликантеу, смештен у консолидованом градском подручју Алтозано. Ова новоизграђена грађевина, која се састоји од четири стамбена нивоа, подрума са оставама и заједничке кровне терасе, нуди флексибилне могућности за генерасање прихода. Са укупно четири независна стана, сваки са две спаваће собе и два купатила, овај објекат је спреман да постане профитабилна инвестиција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у градском насељу Алтозано, Аликанте, нудећи близину градским садржајима и погодну локацију унутар урбаног окружења. Ово позиционира станаре близу продавница, ресторана и других градских погодности, чинећи свакодневни живот практичним.
Пројекат је дизајниран са флексибилношћу на уму, нудећи четири засебне стамбене јединице које могу задовољити различите потребе. Могућност преуређења у осам студија пружа додатну прилику за прилагођавање овог пословног простора различитим захтевима тржишта.
Овај пословни објекат представља новоизграђену грађевину, што гарантује модерну конструкцију и одсуство потребе за одмахљивим поправкама. Потпуно је завршен и спреман за употребу, елиминишући чекање и омогућавајући брзо генерисање прихода.
Објекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији плаже. Иако је у градском окружењу, непосредна близина паркова или великих зелених површина није истакнута карактеристика. Додатна побољшања попут базена или приватних паркинг места нису укључена у тренутну конфигурацију.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са јасним потенцијалом за генерисање прихода у добро успостављеном градском подручју. Посебно је атрактиван за оне који препознају вредност флексибилности у распореду, било да желе да задрже постојеће конфигурације или да истраже могућности за повећање густине становања. Инвеститори који су заинтересовани за тржиште изнајмљивања у Аликантеу, посебно у областима са добром инфраструктуром и приступом садржајима, наћи ће овај пројекат релевантним. Такође, они који траже имовину која захтева минимално почетно улагање након куповине, с обзиром да је објекат у потпуности завршен, могу сматрати ово атрактивном опцијом. Потенцијални раст приноса кроз реконфигурацију нуди прилику за оне који желе да активно управљају својом инвестицијом.
Објекат представља новоизграђену грађевину, што имплицира примену савремених грађевинских стандарда и материјала. Иако детаљне спецификације о завршним материјалима нису приложене, новоградња обично подразумева добре изолационе карактеристике, модерне водоводне и електричне инсталације, као и функционалан дизајн стамбених јединица. На присуство лифта се може гледати као на знак компатибилности са потребама различитих група станара, укључујући старије особе или оне са смањеном покретљивошћу. Поседовање приватних тераса у сваком стану и заједничке кровне терасе додају вредност, пружајући додатни простор за одмор и рекреацију. Подрум са собама за одлагање пружа практично решење за складиштење.
Овај пословни објекат је доступан по почетној цени од 1.000.000 €. Постоје две главне стратегије за максимизирање прихода. Стратегија 1, задржавање тренутног распореда са четири стана, процењује се да ће донети годишњи принос од око 5.5%. Алтернативно, Стратегија 2, реконфигурисање у осам студијских јединица, потенцијално би могла повећати годишњи принос на око 7.5%, иако ова процена не укључује будући раст вредности имовине. Ове бројке пружају полазну тачку за анализу инвестиционих сценарија.
Живот у Алтозану, Аликанте, подразумева се као урбано искуство са погодностима на дохват руке. Смештен у историјском граду Аликанте, овај кварт нуди баланс између урбане динамике и приступачности. Свакодневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, удаљене су само неколико минута хода, што олакшава обављање свакодневних задатака. Бројни ресторани и кафићи у близини пружају могућности за рекреацију и друштвене сусрете. Постојање спортских центара и лако доступних јавних превозних средстава додатно побољшава квалитет живота, чинећи га погодним за оне који траже жив, али и практичан начин живота унутар града.
Живот у овој области Аликантеа нуди урбано искуство са предностима градског живота. Близина супермаркета (162 м) и апотека (83 м) осигурава да су свакодневне потрепштине лако доступне. Са 261 рестораном и 136 кафића у радијусу од 2 км, постоји широк избор опција за исхрану и друштвене активности. Присуство 11 школа у близини сугерише да је подручје погодно за породице. Спортски објекти, попут Полидепортиво де Сан Блас (0.8 км) и Комплекс базена Монте Тосал (1.0 км), пружају могућности за физичку активност. Градски центар и кључне локације попут Мирадор дел Кастиљо (1.0 км) су лако доступни, што омогућава уживање у градским атракцијама и културном животу.
Овај објекат је смештен унутар урбане зоне Аликантеа, нудећи лак приступ градским садржајима и инфраструктури. Позиција у Алтозану пружа баланс између стамбеног окружења и близине градског центра, што га чини практичним за становање и пословне активности.
Пројекат се налази у граду Аликанте, главном граду истоимене покрајине у Валенсијанској Заједници. Ова позиција га смешта у стратешки важан градски центар, други по величини у заједници. У поређењу са околним градовима, Аликанте је мањи од Мурсије (69 км) али већи од Елчеа (21 км) по броју становника. Близина главних транспортних путева и луке чини Аликанте важним регионалним чвориштем. Ова локација пружа приступ свим погодностима већег града, док је истовремено добро повезан са мањим градовима и одмаралиштима у околини.
Локација нуди добру урбану повезаност. Налази се на око 2.1 км од плаже Платја дел Коко, а друге плаже попут Кала де ла Сангвета и Платја де Сант Габријел су такође у близини. Иако је удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче око 9 км ваздушном линијом, директна веза са другим већим аеродромима попут Валенсије (127 км) или Малаге (399 км) је знатно удаљенија. Постоје три голф терена у радијусу од 15 км: Клуб де Голф Ел Плантио (6.1 км), Клуб де Голф Боналба (11 км) и Клуб де Голф Аленда (15 км). Најближа железничка станица, Луцерос, удаљена је 0.0 км, а Алцант Терминал је на 0.5 км, што обезбеђује одличну железничку повезаност. Постојање 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта додатно побољшава мобилност унутар града.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.0°C, крећући се између 11°C зими и 26°C лети. Област добија значајну количину сунца, са историјским просеком од 3.873 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно пливање у мору које траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација је на надморској висини од 37 метара, са благим нагибом од 1.5% према најближој плажи, што указује на равно окружење. Ова климатска својства чине регион привлачним за оне који траже топло време и могућности за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди приступ неколико плажа, укључујући Платја дел Коко (2.1 км), Кала де ла Сангвета (2.3 км) и Платја де Сант Габријел (2.5 км). Укупно четири плаже у региону, укључујући Постигет, Саладар-Урбанова, Сант Јоан и Табарка, поседују Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Клуб де Голф Ел Плантио (6.1 км), Клуб де Голф Боналба (11.9 км) и Клуб де Голф Аленда (15 км). Такође, постоје бројни спортски центри у радијусу од 1 км, као што су Артес Марсијалес Аликанте и Полидепортиво де Сан Блас, као и Комплекс базена Монте Тосал, пружајући широке могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у граду Аликанте, главном граду истоимене покрајине у Валенсијанској Заједници. Ова позиција га смешта у стратешки важан градски центар, други по величини у заједници. У поређењу са околним градовима, Аликанте је мањи од Мурсије (69 км) али већи од Елчеа (21 км) по броју становника. Близина главних транспортних путева и луке чини Аликанте важним регионалним чвориштем. Ова локација пружа приступ свим погодностима већег града, док је истовремено добро повезан са мањим градовима и одмаралиштима у околини.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL918579
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним опцијама у региону, као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €), овај пословни објекат у Аликантеу представља значајнију почетну инвестицију, али са потенцијалом за већи принос и специфичну примену. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) је усмерен на друге сегменте тржишта. Док су наведене виле и станови често намењени директној стамбеној употреби или класичном изнајмљивању, овај објекат у Алтозану истиче се својим комерцијалним потенцијалом и флексибилношћу. Његова локација у главном граду покрајине, Аликантеу, пружа другачији ниво урбане инфраструктуре и доступности у поређењу са одмаралиштима попут Рохалеса или Кабо Роига. Фокус на генерисање прихода кроз изнајмљивање, посебно уз опцију реконфигурације, чини га јединственим за инвеститоре који траже активне прилике за улагање у имовину са већим обимом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
