Predstavljamo poslovni objekat u Alikanteu, smešten u etabliranoj urbanističkoj zoni Altozano. Ova potpuno nova, samostojeća nekretnina je spremna za generisanje prihoda od izdavanja, nudeći fleksibilne strategije za maksimiziranje profita. Sa ukupnom izgrađenom površinom od 403 m², ovaj objekat predstavlja značajnu priliku za investitore na dinamičnom tržištu nekretnina u Alikanteu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom okruženju Alikantea, sa ključnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Blizina obale doprinosi atraktivnosti lokacije, nudeći stanovnicima i posetiocima pristup mediteranskom načinu života. Lokacija je dobro povezana sa gradskim centrima i obalnim područjima.
Ova nekretnina je koncipirana kao investiciona, sa potencijalom za prilagođavanje stambenih jedinica prema zahtevima tržišta. Dizajnirana je za pružanje komfornog i funkcionalnog životnog prostora sa naglaskom na privatne terase i zajedničku krovnu terasu, zadovoljavajući potrebe savremenih zakupaca.
Objekat je novogradnja, u potpunosti završen i spreman za useljenje ili izdavanje. Karakteriše ga moderan dizajn i savremena gradnja, uključujući lift za lakši pristup svim nivoima. Građevinski radovi su okončani, čime se omogućava trenutno generisanje prihoda od zakupa.
Ovaj objekat nije primeren za kupce koji traže samostalnu porodičnu kuću ili vilu sa sopstvenim zemljištem. Nije pozicioniran na osami niti u ruralnom području, već u gusto naseljenom gradskom okruženju. Takođe, nije direktno na obali mora, dok su veći parkovi ili prirodna dobra udaljeniji.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže stabilan prihod od izdavanja u urbanom okruženju sa visokom potražnjom za stambenim prostorom. Idealan je za one koji žele da iskoriste potencijal ponovnog uređenja prostora u manje, profitabilnije jedinice, kao što su studio apartmani, ciljajući na prinos od oko 7.5% godišnje. Takođe, odgovara kupcima koji preferiraju potpuno novu gradnju sa modernim sadržajima poput lifta i privatnih terasa, te žele da se lokacija nalazi u dobro uspostavljenom naselju sa svim potrebnim uslugama na dohvat ruke. Oni koji traže priliku za diverzifikaciju svog investicionog portfolija u nekretnine na španskom Mediteranu, sa potencijalom za rast vrednosti imovine, naći će ovu ponudu privlačnom. Projekat takođe može biti interesantan za kupce koji žele da ostanu u blizini centra grada, ali ipak poseduju zasebnu zgradu sa više stambenih jedinica.
Objekat predstavlja novogradnju, što podrazumeva primenu savremenih građevinskih standarda i materijala. Svaki od četiri stana na spratovima opremljen je sa dve spavaće sobe i dva kupatila, uz dnevni boravak sa čajnom kuhinjom i privatnom terasom površine 7-8.4 m². Materijali korišćeni u izgradnji i završnim radovima verovatno uključuju kvalitetnu keramiku u kupatilima i kuhinjama, moderne podne obloge u stambenim prostorima, kao i PVC ili aluminijumsku stolariju sa dvostrukim zastakljenjem radi bolje toplotne i zvučne izolacije. Kupatila su opremljena savremenom sanitarnom keramikom i slavinama. Moderna kuhinjska oprema i elementi verovatno su takođe deo standardne opreme. Zgrada poseduje lift, što doprinosi komforu stanovanja, a zajednička krovna terasa nudi dodatni prostor za rekreaciju i uživanje na otvorenom. Podrumski deo sa ostavama pruža praktičan prostor za odlaganje stvari.
Ovaj poslovni objekat se nudi po ceni od 1.000.000 evra. Objekat sadrži 8 apartmana, svaki sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, ukupne iskoristive stambene površine od 273 m² raspoređene na 4 stambena sprata. Dodatni prostor obuhvata podrum od 63 m² sa ostavama i zajedničku krovnu terasu. Postoji mogućnost rekonfigurisanja u 8 studio apartmana radi potencijalnog povećanja prinosa od zakupa. Godišnji troškovi posedovanja, uključujući porez na imovinu (IBI) i sakupljanje otpada, iznose oko 1.650 evra. Trenutno je objekat u potpunosti završen i spreman za izdavanje.
Alikante, kao glavni grad istoimene provincije i istorijska mediteranska luka, nudi živopisno gradsko okruženje. Sa populacijom od preko 358.000 stanovnika, grad kombinuje bogatu istoriju sa modernim urbanim sadržajima. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (261), škole (11), apoteke (55) i banke (65), što ukazuje na visoku gustinu usluga. Pozicija Altozano, u blizini centra, omogućava stanovnicima lak pristup svemu što grad nudi, od trgovačkih centara do kulturnih znamenitosti poput dvorca Santa Barbara, čiji se vidikovac Mirador del castillo nalazi samo 1 km dalje. Grad je poznat po svojoj mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama od 11-26°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što podstiče aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina plaža kao što je Platja del Cocó (2.1 km) dodatno obogaćuje ponudu za rekreaciju.
Život u Alikanteu, naročito u oblasti Altozano, karakteriše se urbanom dinamikom uz blizinu mediteranskog načina života. Sa apotekom na samo 83 metra i supermarketom na 162 metra, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Centar grada sa svojim prodavnicama, restoranima i kulturnim sadržajima je lako dostupan. Infrastruktura za električna vozila je takođe prisutna, sa stanicom za punjenje na 291 metar. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani, kafići i prodavnice, kao i sportski centri poput Artes Marciales Alicante (0.6 km) i Polideportivo de San Blas (0.8 km). Ovo okruženje nudi životni ritam koji kombinuje praktičnost gradskog života sa mogućnostima za rekreaciju i opuštanje, uključujući blizinu plaža i marina. Medicinske ustanove, poput bolnice, udaljene su samo 1.5 km, pružajući dodatnu sigurnost za stanovnike.
Ova lokacija u Alikanteu pozicionirana je u urbanom jezgru, sa direktnim pristupom gradskim sadržajima. U blizini se nalaze plaže, dok je aerodrom lako dostupan, što olakšava putovanja. Mapa prikazuje gustinu naseljenosti i blizinu ključnih infrastrukturnih tačaka, naglašavajući praktičnost života u ovom mediteranskom gradu.
Ovaj objekat se nalazi u gradu Alikante, glavnom gradu istoimene provincije u autonomnoj zajednici Valensija. Alikante je vitalni mediteranski lučki grad i drugo najveće naselje u Valensiji, te deseti najveći grad u Španiji. Njegova pozicija ga čini ključnim centrom na obali, povezujući ga sa drugim značajnim gradovima kao što su Valensija na severu (oko 127 km) i Malaga na jugu (oko 399 km). Grad je dobro integrisan u regionalnu mrežu, sa odličnom infrastrukturom, uključujući obližnji aerodrom Alicante-Elche (ALC) i više železničkih stanica. Blizina obale i bogatstvo istorijskih i kulturnih znamenitosti čine Alikante atraktivnom destinacijom kako za život, tako i za turizam.
Objekat je strateški pozicioniran u Alikanteu, sa dobrom povezanošću ka ključnim tačkama. Najbliža plaža, Platja del Cocó, udaljena je 2.1 km, dok su i druge plaže poput Cala de la Sangueta (2.4 km) i Platja de Sant Gabriel (2.5 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, golf tereni Club de Golf El Plantío nalaze se na 6.1 km, a Club de Golf Bonalba na 11 km. Glavni aerodrom Alicante-Elche (ALC) udaljen je oko 9 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Centar grada Alikantea, sa svojim trgovačkim i zabavnim sadržajima, kao i glavna železnička stanica Alacant Terminal, nalaze se na oko 0.5 km od objekta, dok je stanica Luceros udaljena samo 0.0 km. Grad poseduje obimnu mrežu javnog prevoza sa 50 linija i 50 stajališta, što čini kretanje bez automobila izvodljivim, iako posedovanje vozila može biti praktičnije za istraživanje šire regije.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alikante se odlikuje mediteranskom klimom, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.0°C i rasponom koji se kreće od 11°C zimi do 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.873 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom. Plivačka sezona, kada je temperatura vode viša od 20°C, traje oko 5 meseci, što je idealno za letnje osveženje. Projekat se nalazi na nadmorskoj visini od 37 metara, sa blagim nagibom od samo 1.5% prema plaži, što ukazuje na ravničarski teren u neposrednoj blizini obale. Ova kombinacija klime i reljefa doprinosi udobnom životu i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom, uključujući šetnje obalom i uživanje u suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Alikantea nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju, sa naglaskom na obalske aktivnosti. Najbliže plaže uključuju Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.4 km) i Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Pored toga, u širem regionu Alikantea nalaze se četiri plaže sa Plavom zastavicom: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca, koje garantuju visok kvalitet vode i usluga. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) i Club de Golf Alenda (15 km). Grad takođe poseduje brojne sportske centre, kao što su Artes Marciales Alicante (0.6 km) i Polideportivo de San Blas (0.8 km), te kompleks bazena Complejo de Piscinas Monte Tossal udaljen 1.0 km, nudeći širok spektar sportskih aktivnosti za stanovnike svih uzrasta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ovaj objekat se nalazi u gradu Alikante, glavnom gradu istoimene provincije u autonomnoj zajednici Valensija. Alikante je vitalni mediteranski lučki grad i drugo najveće naselje u Valensiji, te deseti najveći grad u Španiji. Njegova pozicija ga čini ključnim centrom na obali, povezujući ga sa drugim značajnim gradovima kao što su Valensija na severu (oko 127 km) i Malaga na jugu (oko 399 km). Grad je dobro integrisan u regionalnu mrežu, sa odličnom infrastrukturom, uključujući obližnji aerodrom Alicante-Elche (ALC) i više železničkih stanica. Blizina obale i bogatstvo istorijskih i kulturnih znamenitosti čine Alikante atraktivnom destinacijom kako za život, tako i za turizam.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL918579
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na obali, kao što su Oceanic Apartments u Rojalesu (od €475,000) ili Nueva Daya Villa u Daya Novi (od €380,000), ovaj objekat u Alikanteu predstavlja znatno veću investiciju, ali nudi i drugačiji tip imovine – samostojeći poslovni objekat sa potencijalom za veći broj stambenih jedinica. Dok su vile i apartmani u drugim projektima često fokusirani na porodični život ili odmor, ovaj objekat je prvenstveno namenjen investitorima koji žele da generišu prihod od zakupa. Residential Vivalife - Key Ready! u Lomas de Cabo Roig (od €369,000) nudi sličan koncept apartmana, ali ovaj projekat u Alikanteu ističe se kao kompletna stambena zgrada, nudeći veću fleksibilnost u upravljanju portfoliom nekretnina. Cene u Alikanteu odražavaju status većeg urbanog centra sa razvijenijom infrastrukturom i većom potražnjom za dugoročnim zakupom u poređenju sa nekim manje razvijenim turističkim područjima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
