Este edifício comercial em Alicante, situado no estabelecido bairro residencial de Altozano, representa uma atraente oportunidade de investimento. Construído em 2023, o edifício está totalmente pronto para gerar rendimento de aluguer, oferecendo estratégias flexíveis para maximizar os retornos. Com uma área útil total de 273 m² e uma área construída de 403 m² (incluindo áreas comuns), oferece espaço para conceitos de uso flexíveis. Cada uma das quatro unidades residenciais independentes inclui dois quartos, duas casas de banho, uma sala de estar com kitchenette e um terraço privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está localizado em Altozano, um bairro consolidado de Alicante, perto do centro da cidade e bem conectado às principais vias de transporte. A proximidade imediata de inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e transportes públicos, sublinha a sua localização urbana.
Esta propriedade destina-se principalmente a investidores que procuram uma fonte de rendimento. A distribuição flexível permite a adaptação a diferentes necessidades dos inquilinos, desde casais que apreciam uma localização central a indivíduos que preferem estúdios. Os terraços privados oferecem conforto adicional.
O edifício foi concluído em 2023 e apresenta-se como uma nova construção. Dispõe de comodidades modernas, incluindo um elevador que serve todos os pisos e terraços privados em cada unidade residencial. A área da cave oferece espaço de armazenamento adicional.
Esta propriedade é concebida principalmente como um investimento e não oferece instalações de lazer diretas, como piscina ou jardim para os residentes. Embora os transportes públicos sejam bem servidos, um veículo pode ser útil para alguns destinos, como campos de golfe mais distantes.
Este imóvel é adequado para investidores experientes que procuram diversificar o seu portfólio e preferem uma cidade espanhola estabelecida como localização. Corresponde a estratégias que visam retornos de aluguer a longo prazo, quer através do aluguer das quatro unidades residenciais existentes quer através da conversão em oito estúdios para maximizar o retorno. Indivíduos que procuram uma fonte de rendimento passivo com potencial de valorização e que desejam adquirir um imóvel numa área urbana bem servida encontrarão aqui o que procuram.
O edifício, construído em 2023, caracteriza-se pela sua construção e acabamentos modernos. Cada uma das quatro unidades residenciais inclui dois quartos, duas casas de banho, uma sala de estar com cozinha integrada e um terraço privado. Um elevador liga convenientemente todos os pisos, bem como a cave, que oferece espaço de armazenamento adicional. A construção total com elementos comuns abrange 403 m².
O edifício comercial em Alicante é oferecido pelo preço de 1.000.000 €. É composto por quatro unidades residenciais separadas, cada uma com dois quartos e duas casas de banho. A área útil por unidade é de aproximadamente 50-57 m², com áreas de terraço adicionais. O edifício completo abrange 403 m² de área construída. Os custos anuais de manutenção, incluindo o imposto sobre a propriedade (IBI) e a recolha de lixo, ascendem a aproximadamente 1.650 €. O preço indicado reflete o investimento total para todo o edifício.
Altozano é um bairro estabelecido de Alicante, oferecendo uma mistura de habitação residencial e comodidades urbanas. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade de lojas, serviços e estabelecimentos de ensino, acessíveis a pé. Os 261 restaurantes, 55 farmácias e 65 bancos num raio de 2 km atestam a elevada densidade de serviços. A temperatura média anual de 19,0°C e as 3.873 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A proximidade de praias como Platja del Cocó (2,1 km) também permite atividades de lazer à beira-mar.
A propriedade está situada no bairro de Altozano em Alicante, uma zona urbana com boa infraestrutura. Os arredores oferecem uma alta densidade de serviços: 261 restaurantes, 11 escolas, 55 farmácias, 65 bancos e 136 cafés estão localizados num raio de 2 km. A proximidade do centro da cidade e dos transportes públicos (50 linhas) facilita a mobilidade. Várias praias são acessíveis a cerca de 2-2,5 km, e os aeroportos de Alicante-Elche (9 km) e Valência (127 km) são bem servidos, facilitando as viagens.
Este edifício comercial está localizado em Alicante, uma cidade vibrante na costa mediterrânica espanhola. O marcador no mapa indica a localização urbana central, rodeada por áreas residenciais e serviços, com bom acesso a praias e infraestruturas.
Esta propriedade está situada em Alicante, uma importante cidade portuária e capital da província do mesmo nome na Comunidade Valenciana. Com mais de 358.000 habitantes, é a segunda maior cidade da região. Alicante é um importante nó de ligação na Costa Blanca, oferecendo uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A localização no centro urbano permite o acesso a uma vasta gama de serviços e ofertas culturais.
O acesso a praias como Platja del Cocó é de 2,1 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 6,1 km (Club de Golf El Plantío) a 15 km (Club de Golf Alenda). O aeroporto de Alicante-Elche fica a apenas cerca de 9 km, facilitando a chegada. Embora um carro seja prático, não é indispensável para todos os percursos, graças aos numerosos pontos de carregamento para veículos elétricos (o mais próximo a 291 m) e às 50 linhas de transporte público com 50 paragens. O hospital fica a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.873 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água são agradáveis. A cidade está localizada a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar. A ligeira inclinação de 1,5% para a praia mais próxima, Platja del Cocó (2,1 km), torna o acesso plano e fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Alicante oferece várias praias, incluindo Platja del Cocó (2,1 km) e Cala de la Sangueta (2,4 km), que convidam ao relaxamento junto ao mar. Três campos de golfe estão localizados num raio de 15 km, incluindo o Club de Golf El Plantío (6,1 km). Centros desportivos como Artes Marciales Alicante (0,6 km) e o Complexo Desportivo Monte Tossal (1,0 km) oferecem diversas possibilidades de lazer. Desportos aquáticos também são possíveis graças à proximidade de marinas como Marina Alicante (1,0 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Esta propriedade está situada em Alicante, uma importante cidade portuária e capital da província do mesmo nome na Comunidade Valenciana. Com mais de 358.000 habitantes, é a segunda maior cidade da região. Alicante é um importante nó de ligação na Costa Blanca, oferecendo uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A localização no centro urbano permite o acesso a uma vasta gama de serviços e ofertas culturais.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL918579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa Blanca, como Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) ou Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este edifício comercial em Alicante, com um preço de 1.000.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto as propriedades comparadas visam unidades residenciais individuais ou vilas, aqui trata-se de um edifício completo com quatro unidades residenciais, concebido para rendimento máximo de aluguer. Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) representa também outro tipo de oferta residencial. A proximidade aos serviços de uma grande cidade como Alicante e a construção nova (2023) justificam o investimento mais elevado, especialmente para investidores que procuram uma localização estrategicamente vantajosa com alto potencial de retorno.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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