Представляємо інвестиційну можливість у місті Аліканте, розташовану в розвиненому районі Альцано. Цей об'єкт нерухомості, повністю готовий до експлуатації, пропонує гнучкі варіанти для оптимізації прибутковості. Будівля має чотири житлові поверхи, кожен з яких містить окрему квартиру, а також спільну терасу на даху та підвальне приміщення зі складськими кімнатами. Розташований у міській місцевості з усіма зручностями в межах пішої доступності, цей об'єкт забезпечує зручне проживання та потенціал для значного доходу від оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській місцевості Аліканте, що забезпечує легкий доступ до різноманітних міських зручностей. Незважаючи на близькість до центру міста, район пропонує спокійне проживання, що робить його привабливим для мешканців, які цінують як зручність, так і комфорт.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає прибуткову нерухомість. Можливість реконфігурації в студії збільшує потенціал доходу, задовольняючи попит на менші житлові одиниці. Наявність приватних терас та спільної тераси на даху покращує якість життя мешканців.
Будівля є новобудовою, повністю завершеною та готовою до заселення, що виключає будь-які затримки, пов'язані з будівництвом. Це дозволяє одразу ж розпочати отримання доходу від оренди, що є значною перевагою для інвесторів.
Цей об'єкт нерухомості не має на увазі наявності певних зручностей, таких як приватний басейн або зелена зона. Оскільки це житлова будівля, вона також не призначена для комерційного використання, окрім здачі в оренду окремих житлових одиниць.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть отримати стабільний дохід від оренди в популярному туристичному та міському центрі. Якщо ви розглядаєте варіант придбання нерухомості для отримання пасивного доходу, можливість реконфігурації в студії дозволить максимізувати прибутковість. Для тих, хто шукає нерухомість поблизу міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні установи, це чудове рішення. Також це може бути цікаво для компаній, що шукають житло для своїх співробітників або пропонують житло як частину компенсаційного пакету. Наявність приватних та спільних терас, а також сучасний дизайн, роблять його привабливим для довгострокової оренди, особливо для тих, хто цінує комфорт та зручність.
Будівля була побудована нещодавно, що гарантує сучасні будівельні стандарти та оздоблення. Кожна з чотирьох квартир має по два балкони, що забезпечують додатковий простір та природне освітлення. Інтер'єри виконані у мінімалістичному стилі, що підкреслює сучасний дизайн. Ванні кімнати оснащені всім необхідним, включаючи бойлер. Простори вільні, з великими вікнами, що пропускають багато світла. Наявність ліфта та зручне підвальне приміщення зі складськими кімнатами додають функціональності. На даху розташована спільна тераса, що може використовуватися мешканцями для відпочинку та соціалізації, пропонуючи панорамні краєвиди.
Початкова ціна цього бізнес-об'єкта становить 1 000 000 євро. Об'єкт пропонує чотири окремі квартири, кожна з яких складається з 2 спалень та 2 ванних кімнат, загальною площею від 50 до 57 м². Додатково до квартир є приватні тераси площею 7-8.4 м², підвальне приміщення площею 63 м² та спільна тераса на даху. Загальна корисна житлова площа становить 273 м², а загальна площа забудови з елементами загального користування – 403 м². Інвестиційна прибутковість оцінюється приблизно в 5.5% річних при збереженні поточного планування. Є можливість реконфігурації в 8 студій, що може збільшити потенційний річний дохід до 7.5%. Щорічні витрати на утримання включають податок на нерухомість (IBI) у розмірі 1 188,22 євро та збір за вивіз сміття у розмірі 462 євро.
Розташований у жвавому районі Альцано, цей бізнес-об'єкт пропонує унікальне поєднання міського життя та інвестиційного потенціалу. Близькість до магазинів (162 м), аптек (83 м) та медичних закладів (1.5 км до лікарні) робить його надзвичайно зручним для повсякденного життя. Місто Аліканте, як столиця провінції, пропонує багату культурну спадщину та динамічну атмосферу. Тут є численні ресторани (261), кафе (136) та культурні об'єкти, що створюють жваве середовище. Для любителів природи та відпочинку, численні пляжі, такі як Platja del Cocó (2.1 км), знаходяться на невеликій відстані. Для гольфістів є кілька полів, зокрема Club de Golf El Plantío (6.1 км). Розвинена система громадського транспорту з 50 маршрутами та зупинками полегшує пересування містом.
Ця нерухомість знаходиться в Альцано, міському районі Аліканте, що пропонує зручний доступ до різноманітних зручностей. На відстані 162 метрів розташований супермаркет, а аптека знаходиться всього за 83 метри. Лікарня розташована на відстані 1.5 км, що забезпечує спокій з точки зору медичного обслуговування. Для любителів активного відпочинку, спортивні центри, такі як Artes Marciales Alicante, знаходяться в межах 0.6 км. Місто Аліканте, відоме своїм історичним портом, має населення понад 358 000 осіб, пропонуючи динамічне міське життя. Тут знаходяться численні ресторани, магазини та культурні пам'ятки, що створює жваву атмосферу. Поруч є також декілька мальовничих місць для огляду, наприклад, Mirador del castillo (1.0 км).
Ця карта показує розташування об'єкта в межах міста Аліканте. Ви можете побачити близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, а також до центру міста з його численними зручностями. На карті позначені важливі об'єкти, такі як пляжі, магазини, ресторани та спортивні центри, що дає змогу оцінити зручність розташування.
Об'єкт розташований у місті Аліканте, яке є другим за величиною містом у Валенсійській спільноті та важливим історичним портом на Середземному морі. Аліканте слугує столицею однойменної провінції. Розташування забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та міських зручностей. Водночас, близькість до узбережжя надає можливості для пляжного відпочинку та водних видів спорту. Місто має добре транспортне сполучення з іншими регіонами Іспанії, зокрема, з Валенсією (127 км по прямій). Аеропорт Аліканте-Ельче (9 км по прямій) забезпечує міжнародні зв'язки, що робить його стратегічно вигідним місцем для інвестицій.
Об'єкт розташований у міській зоні, що забезпечує відмінну доступність до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Platja del Cocó, знаходиться на відстані 2.1 км. До інших пляжів, таких як Cala de la Sangueta (2.4 км) і Platja de Sant Gabriel (2.5 км), також можна легко дістатися. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 9 км по прямій, забезпечуючи зручне сполучення. Найближчі поля для гольфу включають Club de Golf El Plantío (6.1 км) та Club de Golf Bonalba (11 км). Громадський транспорт представлений 50 автобусними маршрутами, що забезпечує легке пересування містом. Автомобіль є зручним, але не завжди необхідним, оскільки багато основних зручностей знаходяться в межах пішої доступності.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість має приємний середземноморський клімат з середньорічною температурою 19.0°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 11°C до 26°C, створюючи комфортні умови. Річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3 873, що робить його ідеальним для тих, хто цінує сонячну погоду. Плавальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 37 метрів, а ухил до найближчого пляжу дуже незначний (1.5%), що робить доступ до моря легким. Місцевість не має значних перепадів висоти, що сприяє спокійному проживанню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Platja del Cocó, знаходиться на відстані 2.1 км, а також доступні Cala de la Sangueta (2.4 км) та Platja de Sant Gabriel (2.5 км). У межах 2 км розташовано 261 ресторан та 136 кафе, що забезпечує різноманітність у виборі закладів харчування. Для любителів спорту є спортивні центри, такі як Artes Marciales Alicante (0.6 км) та Polideportivo de San Blas (0.8 км). Окрім пляжів, місто Аліканте має 4 пляжі з блакитним прапором, включаючи Postiguet та Saladar-Urbanova. Крім того, для гольфістів доступні три гольф-клуби в межах 15 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Об'єкт розташований у місті Аліканте, яке є другим за величиною містом у Валенсійській спільноті та важливим історичним портом на Середземному морі. Аліканте слугує столицею однойменної провінції. Розташування забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та міських зручностей. Водночас, близькість до узбережжя надає можливості для пляжного відпочинку та водних видів спорту. Місто має добре транспортне сполучення з іншими регіонами Іспанії, зокрема, з Валенсією (127 км по прямій). Аеропорт Аліканте-Ельче (9 км по прямій) забезпечує міжнародні зв'язки, що робить його стратегічно вигідним місцем для інвестицій.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 44 mm |
| Лютий | 11.5°C | 30 mm |
| Березень | 14.0°C | 39 mm |
| Квітень | 16.1°C | 44 mm |
| Травень | 18.9°C | 46 mm |
| Червень | 23.0°C | 22 mm |
| Липень | 26.0°C | 6 mm |
| Серпень | 26.5°C | 7 mm |
| Вересень | 23.6°C | 39 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 58 mm |
| Листопад | 15.2°C | 47 mm |
| Грудень | 11.8°C | 39 mm |
Рівний
Ref: VL918579
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проектів, що пропонують окремі вілли, як-от NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva (від €380,000), або апартаменти в курортних зонах, як RESIDENTIAL VIVALIFE у Lomas de Cabo Roig (від €369,000), цей бізнес-об'єкт в Аліканте представляє собою інвестиційну можливість у міському середовищі. OCEANIC APARTMENTS у Rojales (від €475,000) орієнтовані на відпочинок біля моря, тоді як цей об'єкт у Альцано фокусується на міській інфраструктурі та потенціалі здачі в оренду. Ціна від €1,000,000 за будівлю з 403 м² відображає її статус як комерційного активу, а не типової житлової нерухомості. Можливість реконфігурації в студії виділяє цей проект, пропонуючи вищу потенційну прибутковість порівняно з традиційними житловими квартирами.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
