Dieses Geschäftsobjekt in Alicante, gelegen in der etablierten Wohngegend Altozano, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das 2023 erbaute Gebäude ist vollständig bezugsfertig und bietet vielfältige Strategien zur Ertragsmaximierung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 273 m² und einer bebauten Fläche von 403 m² (inklusive Gemeinschaftsflächen) bietet es Raum für flexible Nutzungskonzepte. Jede der vier unabhängigen Wohneinheiten verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohnbereich mit Küchenzeile und eine private Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Altozano, einem konsolidierten Stadtteil von Alicante, nahe dem Stadtzentrum und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die urbane Lage.
Dieses Objekt richtet sich primär an Investoren, die nach einer Einnahmequelle suchen. Die flexible Aufteilung ermöglicht die Anpassung an verschiedene Mieterbedürfnisse, von Paaren, die eine zentrale Lage schätzen, bis hin zu Einzelpersonen, die Studios bevorzugen. Die privaten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und präsentiert sich als Neubau. Es verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, darunter ein Aufzug, der alle Etagen erschließt, sowie private Terrassen in jeder Wohneinheit. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt ist primär als Investitionsobjekt konzipiert und bietet keine direkten Freizeiteinrichtungen wie Pool oder Garten für die Bewohner. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, jedoch kann für einige Ziele, wie z.B. weiter entfernte Golfplätze, ein Fahrzeug von Vorteil sein.
Diese Immobilie eignet sich für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten und eine etablierte spanische Stadt als Standort bevorzugen. Sie passt zu Strategien, die auf langfristige Mietrenditen abzielen, sei es durch die Vermietung der vier bestehenden Wohneinheiten oder durch die Umwandlung in acht Studio-Apartments zur Maximierung des Ertrags. Personen, die eine passive Einkommensquelle mit Potenzial für Wertsteigerung suchen und bereit sind, eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur zu erwerben, werden hier fündig.
Das Gebäude wurde 2023 neu errichtet und zeichnet sich durch moderne Bauweise und Ausstattung aus. Jede der vier Wohneinheiten ist mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnbereich mit integrierter Küche und einer privaten Terrasse ausgestattet. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen sowie den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gesamtkonstruktion mit Gemeinschaftselementen umfasst 403 m².
Das Geschäftsobjekt in Alicante wird zu einem Preis von 1.000.000 € angeboten. Es besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die jeweils über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verfügen. Die Wohnfläche pro Einheit beträgt etwa 50-57 m², mit zusätzlichen Terrassenflächen. Das gesamte Gebäude umfasst 403 m² bebaute Fläche. Die jährlichen Unterhaltskosten, einschließlich Grundsteuer (IBI) und Müllabfuhr, belaufen sich auf circa 1.650 €. Der angegebene Preis reflektiert die Gesamtinvestition für das gesamte Gebäude.
Altozano ist ein etablierter Stadtteil von Alicante, der eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die 261 Restaurants, 55 Apotheken und 65 Banken im Umkreis von 2 km zeugen von der hohen Dichte an Versorgungsangeboten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und die 3.873 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cocó (2,1 km) ermöglicht zudem Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Das Objekt liegt im Stadtteil Altozano von Alicante, einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 261 Restaurants, 11 Schulen, 55 Apotheken, 65 Banken und 136 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien) erleichtert die Mobilität. Mehrere Strände sind in etwa 2-2,5 km Entfernung erreichbar, und die Flughäfen Alicante-Elche (9 km) und Valencia (127 km) sind gut erreichbar, was die Reise erleichtert.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Alicante, einer lebendigen Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Die Markierung auf der Karte zeigt die zentrale städtische Lage, umgeben von Wohngebieten und Dienstleistungen, mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Infrastruktur.
Dieses Objekt befindet sich in Alicante, einer bedeutenden Hafenstadt und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in der Valencianischen Gemeinschaft. Mit über 358.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Region. Alicante ist ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa Blanca und bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte sowie das Hinterland. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Cocó ist mit 2,1 km gegeben. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 6,1 km (Club de Golf El Plantío) bis 15 km (Club de Golf Alenda). Der Flughafen Alicante-Elche ist nur etwa 9 km entfernt, was die Anreise erleichtert. Ein Auto ist zwar praktisch, aber dank zahlreicher EV-Ladestationen (nächste 291 m) und 50 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen nicht für alle Wege zwingend erforderlich. Das Krankenhaus ist 1,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahresmitteltemperatur und über 3.873 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel. Die geringe Neigung von 1,5% zum nächstgelegenen Strand Platja del Cocó (2,1 km) macht den Zugang flach und einfach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Alicante bietet mehrere Strände, darunter Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,4 km), die für Erholung am Meer sorgen. Im Umkreis von 15 km befinden sich drei Golfplätze, darunter der Club de Golf El Plantío (6,1 km). Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und das Sportkomplex Monte Tossal (1,0 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Wassersport ist durch die Nähe zu Marinas wie Marina Alicante (1,0 km) möglich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Objekt befindet sich in Alicante, einer bedeutenden Hafenstadt und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in der Valencianischen Gemeinschaft. Mit über 358.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt der Region. Alicante ist ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa Blanca und bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte sowie das Hinterland. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL918579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie beispielsweise Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Geschäftsobjekt in Alicante mit einem Preis von 1.000.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf einzelne Wohneinheiten oder Villen abzielen, handelt es sich hier um ein komplettes Gebäude mit vier Wohneinheiten, das auf maximale Mietrendite ausgelegt ist. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) repräsentiert ebenfalls eine andere Art von Wohnangebot. Die Nähe zu den Dienstleistungen einer Großstadt wie Alicante und die neuwertige Bauweise (2023) rechtfertigen die höhere Investitionssumme, insbesondere für Investoren, die eine strategisch günstige Lage mit hohem Ertragspotenzial suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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