يقع في منطقة ألتزانو، بالقرب من وسط مدينة أليكانتي، هذا المبنى التجاري المستقل الجديد جاهز لتوليد دخل إيجار. يوفر المبنى استراتيجيات مرنة لزيادة العائدات. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 403 متر مربع، ويضم 4 شقق مستقلة، كل منها تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس مشترك على السطح وقبو مع غرف تخزين. المبنى مجهز بمصعد ويقع في منطقة سكنية قائمة بذاتها. يوفر الموقع المتميز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع القرب من المرافق المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، ألتزانو، في مدينة أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومرافقه. توفر البيئة الحضرية كل ما هو ضروري، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، على مسافة قريبة، في حين تقع محاور النقل الرئيسية على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يضمن سهولة التنقل.
تم تصميم المبنى بأربع شقق مستقلة، لكل منها غرفتا نوم وحمامان، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة. يوفر التراس المشترك على السطح والشرفات الخاصة مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، في حين توفر غرف التخزين في الطابق السفلي مساحة كافية للتخزين.
المبنى جديد، مما يضمن معايير التصميم والبناء الحديثة. وهو مجهز بمصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق. جميع الشقق مكتملة وجاهزة للإيجار، مما يوفر إمكانية فورية لتوليد الدخل. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 403 متر مربع، مع مساحة معيشة قابلة للاستخدام تبلغ 273 متر مربع.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من موقعه في بيئة حضرية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة. نظرًا لطبيعته التجارية، قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية تقليدية. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين، ولكنه لا يشمل مواقف للسيارات.
هذا العقار مثالي للمستثمرين البارعين الذين يبحثون عن مصدر دخل ثابت. إذا كنت تتطلع إلى تنويع محفظتك الاستثمارية مع الاستفادة من الصناعة السياحية المتنامية والطلب على السكن في إسبانيا، فإن هذا المبنى يمثل فرصة ممتازة. كما أن هيكل المبنى المكون من أربع شقق مستقلة يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى توفير أماكن إقامة لأفراد العائلة أو كاستثمار للإيجار قصير الأجل. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية الحضرية المتطورة للمنطقة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
كمبنى مستقل جديد، يضمن العقار معايير البناء والتشطيبات الحديثة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، إلا أن المباني الجديدة عادة ما تستخدم مواد عالية الجودة وتركيبات حديثة. كل شقة مجهزة بغرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة مع منطقة مطبخ، وكلها مصممة لزيادة المساحة والوظائف. ستوفر الحمامات والمطابخ الحديثة تجربة معيشة مريحة للسكان. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق، وهو ميزة مهمة في المباني السكنية الحديثة. يوفر التراس المشترك على السطح مساحة إضافية في الهواء الطلق مع إطلالات على المدينة.
يُعرض هذا العقار التجاري المتكامل بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. يضم المبنى أربع شقق مستقلة، تتراوح مساحة كل منها بين 50 و 57 مترًا مربعًا، مع شرفات خاصة إضافية تتراوح مساحتها بين 7 و 8.4 متر مربع. تبلغ مساحة الطابق السفلي 63 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية القابلة للاستخدام 273 مترًا مربعًا. يضم المبنى أيضًا مناطق مشتركة، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 403 مترًا مربعًا. العقار جاهز للإيجار الفوري، ومن المتوقع أن يدر دخلاً إيجاريًا كبيرًا، مع عائد إيجار طويل الأجل يقدر بحوالي 5.5٪. تشمل التكاليف السنوية للملكية ضريبة الممتلكات (IBI) بحوالي 1188.22 يورو ورسوم جمع النفايات (basura) بحوالي 462 يورو.
يمثل هذا المبنى التجاري المستقل في منطقة ألتزانو بأليكانتي فرصة فريدة تجمع بين مساحة المعيشة وإمكانات الاستثمار. يتكون المبنى من أربعة طوابق، يضم كل منها شقة مستقلة، مما يوفر الخصوصية والراحة للمقيمين. تحتوي كل شقة على غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر التراس المشترك على السطح إطلالات بانورامية على المدينة لجميع السكان. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق السفلي مع غرف التخزين مساحة إضافية للأغراض. المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق. إنه يقع في منطقة سكنية راسخة، مما يعني أن المنطقة لديها بالفعل بنية تحتية متطورة وروابط مجتمعية، مما يضمن نمط حياة مريح للسكان.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة بالقرب من وسط مدينة أليكانتي، ويوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات وأطباء الأسنان. يقع الشاطئ (مثل Platja del Cocó) على بعد 2.1 كم فقط، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، كما أن المستشفيات والمراكز الرياضية قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتم خدمة المنطقة بشكل جيد بواسطة وسائل النقل العام، مع أكثر من 50 خطًا للحافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية وغير ضروري لوجود سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع المبنى في منطقة ألتزانو بمدينة أليكانتي. يسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة لبيئته المحيطة، بما في ذلك وسائل الراحة القريبة والشواطئ والاتصالات. كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يوفر فهمًا مرئيًا للمنطقة للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع بلنسية وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على الساحل الجنوبي الشرقي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، وهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع بلنسية وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وتراثها التاريخي الغني. يضمن القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والمطاعم والمعالم الثقافية، بينما يمكن للسكان الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وهي وجهة سياحية شهيرة تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الغولف، تشمل الملاعب القريبة Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. يوجد في المنطقة 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية و 136 مقهى لتلبية الاحتياجات المختلفة. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خطًا و 50 محطة، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. مثالي لمحبي الشاطئ، حيث يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر وتصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا المجال على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويتمتع بمناخ محلي لطيف. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، مع انحدار يبلغ 1.5٪ فقط إلى الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم) و Cala de la Sangueta (2.3 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. يوجد أيضًا مركز رياضي في المنطقة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، ويوفر مرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرفأان لليخوت، Marina Alicante (1.0 كم) و Club Náutico Costablanca (4.7 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع بلنسية وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على الساحل الجنوبي الشرقي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، وهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع بلنسية وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وتراثها التاريخي الغني. يضمن القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والمطاعم والمعالم الثقافية، بينما يمكن للسكان الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وهي وجهة سياحية شهيرة تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL918579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، يمثل هذا المبنى التجاري في Alicante's Altozano فرصة استثمارية فريدة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم فيلات منفصلة أو شققًا، فإن هذا العقار في أليكانتي يقدم مبنى كاملاً يضم أربع شقق مستقلة، مما يجعله مثاليًا لتوليد دخل الإيجار. موقعه في بيئة حضرية يوفر سهولة الوصول، على عكس الوجهات الأكثر استهدافًا للمنتجعات مثل Rojales أو Daya Nueva. بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو، فإنه يمثل استثمارًا أوليًا أعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى المذكورة، ولكنه يقدم هيكله وموقعه مزايا فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار ثابت. على عكس المشاريع الأخرى على طول كوستا ديل سول، يقع هذا المشروع مباشرة في مدينة أليكانتي، مما يوفر جميع وسائل الراحة في بيئة حضرية متطورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
