ממוקם באזור אלטזנו, קרוב למרכז העיר אליקנטה, נכס מסחרי עצמאי חדש זה מוכן לייצר הכנסות משכירות. הבניין מציע אסטרטגיות גמישות למקסום תשואות. שטח הבניין הכולל הוא 403 מ"ר וכולל 4 דירות עצמאיות, כל אחת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מרפסת גג משותפת ומרתף עם חדרי אחסון. הבניין כולל מעלית וממוקם באזור מגורים מבוסס. מיקומו המעולה מציע את נוחות החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, אלטזנו, בעיר אליקנטה, עם גישה קלה למרכז העיר ולשירותיה. הסביבה העירונית מציעה את כל הנדרש, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים במרחק הליכה, בעוד שמרכזי תחבורה עיקריים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מה שמבטיח ניידות קלה.
הבניין מעוצב עם ארבע דירות עצמאיות, כל אחת עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או לשותפים המחפשים מרחב ונוחות. מרפסת הגג המשותפת והמרפסות הפרטיות מספקות שטחי מגורים נוספים בחוץ, בעוד חדרי האחסון במרתף מציעים מקום מספיק לאחסון.
הבניין חדש, מבטיח תקני עיצוב ובנייה מודרניים. הוא מצויד במעלית לגישה נוחה לכל הקומות. כל הדירות גמורות ומוכנות להשכרה, ומספקות פוטנציאל מיידי לייצור הכנסה. שטח הבניין הכולל הוא 403 מ"ר, עם 273 מ"ר של שטח מגורים שמיש.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הגישה לחופים דורשת נסיעה קצרה. בשל אופיו המסחרי, הוא עשוי לא להתאים לקונים המחפשים סביבת מגורים מסורתית. המרתף מציע שטח אחסון, אך אינו כולל מקומות חניה.
נכס זה אידיאלי למשקיעים מתוחכמים המחפשים מקור הכנסה יציב. אם אתה שואף לגוון את תיק ההשקעות שלך תוך ניצול היתרונות של תעשיית התיירות הגדלה וביקוש הדיור בספרד, בניין זה מציג הזדמנות מצוינת. תצורת ארבע הדירות העצמאיות הופכת אותו גם לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המעוניינים לספק מגורים לבני משפחה או כהשקעה להשכרה לטווח קצר. בנוסף, התשתית העירונית המפותחת של האזור והקרבה למתקנים כמו מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח.
כמבנה עצמאי חדש, הנכס מבטיח תקני בנייה וגימורים מודרניים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מבנים חדשים בדרך כלל משתמשים בחומרים איכותיים ומתקנים מודרניים. כל דירה מצוידת בשתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם סלון עם אזור מטבחון, כולם מעוצבים למקסום שטח ופונקציונליות. חדרי אמבטיה ומטבחים מודרניים יספקו חווית מגורים נוחה לדיירים. הבניין כולל גם מעלית לגישה נוחה לכל הקומות, תכונה חשובה בבניין מגורים מודרני. מרפסת הגג המשותפת מציעה שטח חיצוני נוסף עם נוף לעיר.
נכס מסחרי מקיף זה מוצע במחיר של החל מ-1,000,000 €. הבניין כולל ארבע דירות עצמאיות, שכל אחת מהן משתרעת על שטח שימושי בין 50 ל-57 מ"ר, עם מרפסות פרטיות נוספות בגודל 7 עד 8.4 מ"ר. שטח המרתף הוא 63 מ"ר, והשטח הכולל לשימוש למגורים הוא 273 מ"ר. הבניין כולל גם שטחים משותפים, עם שטח בנוי כולל של 403 מ"ר. הנכס מוכן להשכרה מיידית ובעל פוטנציאל להכנסות שכירות משמעותיות, כאשר תשואת השכירות השנתית המשוערת לטווח ארוך היא כ-5.5%. עלויות הבעלות השנתיות כוללות מס רכוש (IBI) של כ-1,188.22 € ואגרת איסוף אשפה (basura) של כ-462 €.
בניין עצמאי זה באזור אלטזנו באליקנטה מייצג הזדמנות ייחודית המשלבת שטחי מגורים עם פוטנציאל השקעה. הבניין מורכב מארבע קומות, כל אחת מכילה דירה עצמאית, המספקת פרטיות ונוחות לדיירים. כל דירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, יחד עם מרפסת פרטית למנוחה בחוץ. מרפסת הגג המשותפת מציעה נופים פנורמיים של העיר לכל הדיירים. בנוסף, המרתף עם חדרי אחסון מספק מקום נוסף לחפצים. הבניין מצויד במעלית לגישה נוחה לכל הקומות. הוא ממוקם באזור מגורים מבוסס, מה שאומר שהאזור כבר יש לו תשתיות מפותחות וקשרים קהילתיים, המבטיחים סגנון חיים נוח לדיירים.
ממוקם באזור מגורים מבוסס ליד מרכז העיר אליקנטה, הנכס מציע שילוב של נוחות עירונית וסביבת מגורים שלווה. מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ורופאי שיניים, נמצאים כולם במרחק הליכה. הקרבה לחופים (כמו Platja del Cocó), במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, מעניקה לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח חיים ימי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 162 מטר בלבד, ובתי חולים ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם למעלה מ-50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעות לנוחות מאוד ואינו מחייב בעלות רכב.
מפה זו מציגה את מיקום הבניין באזור אלטזנו של העיר אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לסביבתו, כולל מתקנים סמוכים, חופים וקישורי תחבורה. המפה גם מסמנת כבישים ראשיים ונתיבי תחבורה ציבורית, ומספקת הבנה חזותית של פריסת האזור הן לדיירים והן לתיירים.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה הוולנסית ובירת מחוז אליקנטה. העיר נמצאת בחוף הדרום-מזרחי של הים התיכון בספרד, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית והעשירית בגודלה בספרד. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בחופים היפים ובמורשת ההיסטורית העשירה שלו. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לשווקים מקומיים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, בעוד התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים ימי. הוא ממוקם על חוף קוסטה בלאנקה, יעד תיירותי פופולרי המושך מבקרים מכל רחבי העולם.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ בלבד, וחופים נוספים נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. באזור יש 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת ו-136 בתי קפה כדי לספק צרכים שונים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעות לנוחות עוד יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתהדרת באקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, הנעה בין 11°C ל-26°C. יותר מ-3,873 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. 5 חודשי עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של ≥20°C, אידיאליים לחובבי חוף. האזור ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע מיקרו-אקלים נעים. האזור שטוח, עם שיפוע של 1.5% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל או באופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים עם דגל כחול, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). חופים אלו מושלמים לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט באזור, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. בנוסף, ישנם שני מרינות, Marina Alicante (1.0 ק"מ) ו-Club Náutico Costablanca (4.7 ק"מ), המספקים הזדמנויות לחובבי ספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה הוולנסית ובירת מחוז אליקנטה. העיר נמצאת בחוף הדרום-מזרחי של הים התיכון בספרד, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית והעשירית בגודלה בספרד. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בחופים היפים ובמורשת ההיסטורית העשירה שלו. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה לשווקים מקומיים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, בעוד התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים ימי. הוא ממוקם על חוף קוסטה בלאנקה, יעד תיירותי פופולרי המושך מבקרים מכל רחבי העולם.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL918579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-'Residential Vivalife - Key Ready!' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), בניין מסחרי זה באלטזנו, אליקנטה, מייצג הזדמנות השקעה ייחודית. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע וילות נפרדות או דירות, נכס זה באליקנטה מציע בניין שלם עם ארבע דירות עצמאיות, אידיאלי לייצור הכנסות משכירות. מיקומו בסביבה עירונית מספק נוחות, בניגוד ליעדים המכוונים יותר לנופש כמו רוחאלס או דאיה נואבה. עם מחיר התחלתי של 1,000,000 €, הוא מייצג השקעה ראשונית גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים שהוזכרו, אך המבנה והמיקום שלו מציעים יתרונות ייחודיים למשקיעים המחפשים תשואה יציבה משכירות. בניגוד לפרויקטים אחרים לאורך קוסטה דל סול, פרויקט זה ממוקם ישירות בעיר אליקנטה, ומציע את כל הנוחות של סביבה עירונית מפותחת.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
