Dit volledig afgebouwde commerciële pand, gelegen in de gevestigde wijk Altozano in Alicante, biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een bruto vloeroppervlak van 403 m² is het gebouw direct beschikbaar voor verhuur. De strategische ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de flexibiliteit van de indeling, maakt dit object een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in de Spaanse vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Altozano, een wijk van Alicante met een stedelijk karakter. Voorzieningen zoals winkels, apotheken en horeca zijn op loopafstand aanwezig, wat zorgt voor een praktische dagelijkse leefomgeving. De nabijheid van diverse sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de directe omgeving.
Dit object is primair ontworpen als een investeringsobject voor verhuurdoeleinden. De huidige configuratie biedt potentieel voor meerdere wooneenheden, waardoor flexibiliteit in de exploitatiestrategie mogelijk is. De aanwezigheid van een lift en een gemeenschappelijk dakterras zijn kenmerken die de verhuurbaarheid kunnen verhogen.
Het pand betreft nieuwbouw en is volledig afgebouwd, waardoor het direct inzetbaar is voor verhuuractiviteiten. De constructie omvat vier woonlagen, een gedeeld dakterras en een kelder met opslagruimtes. Dit garandeert een moderne bouwstandaard en minimale onderhoudsbehoeften op korte termijn.
Dit object is primair bedoeld voor commerciële exploitatie en verhuur. Het is geen vrijstaande woning en biedt geen directe toegang tot privé-tuinen. Hoewel er voorzieningen op loopafstand zijn, is een eigen auto voor sommige activiteiten, zoals langere uitstapjes naar de kust of golfbanen, wel aan te raden.
Dit pand is een geschikte keuze voor investeerders die specifiek op zoek zijn naar een commercieel vastgoedobject met potentieel voor huurinkomsten in een stedelijke omgeving. Het past bij een strategie waarbij het gebouw wordt aangekocht met het oog op directe exploitatie, met flexibele opties voor het optimaliseren van de bezetting. Denk aan een belegger die het pand beheert en verhuurt aan verschillende huishoudens, mogelijk gericht op lange termijn verhuur of een combinatie van verhuurformules. De locatie in Alicante, een stad met een aanzienlijke bevolking en toeristische aantrekkingskracht, biedt een stabiele vraagmarkt. Het pand is ook interessant voor partijen die een bestaand vastgoedportfolio willen uitbreiden met een object dat aanzienlijke huurrendementen kan genereren, waarbij de mogelijkheid tot herconfiguratie een extra pluspunt is voor het maximaliseren van de opbrengst.
Het pand is een nieuwbouwconstructie en voldoet aan moderne bouwstandaarden. De architectuur is gericht op functionaliteit en efficiëntie, met een indeling die verhuurbaarheid optimaliseert. Elk van de vier appartementen is voorzien van een woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor huurders. De bruikbare woonoppervlakte per appartement varieert tussen 50 en 57 m², aangevuld met een eigen terras van 7 tot 8.4 m². De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en een gedeeld dakterras dat extra buitenruimte biedt. De kelderverdieping is ingericht met opslagruimtes, wat een praktische aanvulling is op de woonunits. De afwerking is van een neutraal, modern niveau, geschikt voor de verhuurmarkt, met een focus op duurzaamheid en onderhoudsgemak.
Het commerciële pand in Alicante staat te koop voor €1,000,000. Het object is direct beschikbaar en volledig afgebouwd, klaar voor verhuuractiviteiten. Gezien de aard van het gebouw, met een bruikbare woonoppervlakte van 403 m² verdeeld over vier verdiepingen plus een kelder en dakterras, is de prijsstelling gerelateerd aan de potentiële huurinkomsten en de investeringswaarde. De huidige configuratie met vier appartementen, elk met twee slaapkamers en twee badkamers, biedt een startpunt voor de exploitatie. Een alternatieve strategie om het pand te herconfigureren naar acht studio-appartementen kan het potentiële rendement verhogen. De jaarlijkse eigendomskosten, zoals IBI (onroerendzaakbelasting) en afvalstoffenheffing, bedragen respectievelijk circa €1,188.22 en €462.
Dit commerciële pand bevindt zich in de stedelijke kern van Alicante, specifiek in de wijk Altozano. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen, met een supermarkt op 162 meter en een apotheek op 83 meter afstand. Restaurants en cafés zijn eveneens ruimschoots aanwezig binnen een straal van 2 kilometer. Dit indiceert een dynamisch leefklimaat waar de meeste dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar zijn. De aanwezigheid van diverse sportcentra en de nabijheid van het stadscentrum versterken het stedelijke karakter. Hoewel het pand zelf commercieel is, is de wijk gericht op een mix van wonen en stedelijke activiteit. Het pand is ontworpen met het oog op verhuur, wat betekent dat het een stabiele inkomstenstroom kan genereren voor investeerders. De nabijheid van het openbaar vervoer, met 50 OV-lijnen en haltes, biedt bewoners en huurders goede mobiliteitsopties binnen de stad.
De locatie in de wijk Altozano, Alicante, biedt een leven met de voordelen van stedelijke nabijheid. Voorzieningen zoals een apotheek (83 m) en een supermarkt (162 m) zijn direct bij de hand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De stedelijke omgeving wordt verder gekenmerkt door een ruime keuze aan restaurants (261 binnen 2 km) en cafés, wat zorgt voor een levendige sfeer. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra in de buurt, waaronder een martial arts centrum op 0.6 km en een sportcomplex met zwembaden op 1 km afstand. Het centrum van Alicante, met culturele bezienswaardigheden zoals de Mirador del Castillo op 1 km afstand, is goed bereikbaar. De aanwezigheid van 50 OV-lijnen en haltes maakt mobiliteit binnen de stad efficiënt, ook zonder eigen auto. De relatieve nabijheid van de kust, met stranden op ongeveer 2 kilometer, biedt mogelijkheden voor ontspanning aan zee.
Dit project is gelegen in Alicante, een bruisende kuststad in de provincie met dezelfde naam. De kaart toont de stedelijke omgeving van het project, met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, sportcentra en het stadscentrum. Ook de relatieve afstand tot de kustlijn en de belangrijkste wegen wordt zichtbaar, wat inzicht geeft in de bereikbaarheid en leefomgeving.
Alicante is de hoofdstad van de gelijknamige provincie in de Valenciaanse Gemeenschap en is een historische havenstad aan de Middellandse Zee. Het is de op één na grootste stad van de regio en een belangrijk economisch en toeristisch centrum. De stad is strategisch gelegen aan de Costa Blanca, een populaire kuststrook die bekend staat om zijn stranden en klimaat. De ligging in Alicante biedt directe toegang tot de voorzieningen van een grote stad, terwijl omliggende regio's zoals de bergen of kleinere kustplaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn voor variatie in landschap en activiteiten. De stad fungeert als een knooppunt voor transport, met een internationale luchthaven en een hogesnelheidstreinverbinding.
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van diverse stedelijke voorzieningen. Zo zijn er 50 OV-lijnen en haltes in de directe omgeving, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen Alicante. Een eigen auto is nuttig, maar niet strikt noodzakelijk voor alle dagelijkse behoeften. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Cocó, liggen op circa 2.1 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen bereik: Club de Golf El Plantío op 6.1 km, Club de Golf Bonalba op 11 km en Club de Golf Alenda op 15 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op ongeveer 9 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. De centrale treinstations van Alicante, waaronder Alacant Terminal, zijn op 0.5 km afstand, wat verbindingen met andere Spaanse steden faciliteert.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Het gebied kent 3,873 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de zeewatertemperatuur comfortabel blijft. Het pand zelf ligt op een hoogte van 37 meter boven zeeniveau en de helling richting het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cocó (2.1 km hemelsbreed), is met 1.5% zeer vlak. Dit maakt de toegang tot de kust aangenaam. De weersomstandigheden worden gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het pand ligt op een stedelijke locatie met relatief korte afstanden tot de kust. De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta en Platja de Sant Gabriel, liggen hemelsbreed tussen 2.1 en 2.5 km afstand. Alicante beschikt over vier Blue Flag stranden, waaronder Postiguet en Saladar-Urbanova, die nabij gelegen zijn. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten: sportcentra zoals Artes Marciales Alicante (0.6 km) en Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km) bevinden zich in de nabijheid. De golfmogelijkheden zijn ook goed, met Club de Golf El Plantío op 6.1 km afstand als dichtstbijzijnde optie. De aanwezigheid van jachthavens zoals Marina Alicante (1.0 km) biedt daarnaast recreatiemogelijkheden op het water.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante is de hoofdstad van de gelijknamige provincie in de Valenciaanse Gemeenschap en is een historische havenstad aan de Middellandse Zee. Het is de op één na grootste stad van de regio en een belangrijk economisch en toeristisch centrum. De stad is strategisch gelegen aan de Costa Blanca, een populaire kuststrook die bekend staat om zijn stranden en klimaat. De ligging in Alicante biedt directe toegang tot de voorzieningen van een grote stad, terwijl omliggende regio's zoals de bergen of kleinere kustplaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn voor variatie in landschap en activiteiten. De stad fungeert als een knooppunt voor transport, met een internationale luchthaven en een hogesnelheidstreinverbinding.
Alicante kan verwijzen naar:Alicante (provincie), een provincie van Spanje Alicante (stad), een stad in de Spaanse provincie Alicante Alicante Bouschet, een blauwe druivensoort Alicante CF, een Spaanse voetbalclub
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 44 mm |
| Februari | 11.5°C | 30 mm |
| Maart | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mei | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| Augustus | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Vlak
Ref: VL918579
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het commerciële pand in Alicante positioneert zich als een instapklare investering met een focus op directe huurinkomsten. In vergelijking met projecten als ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) en LAS COLINAS in Pedreguer (vanaf €529.000), die waarschijnlijk meer gericht zijn op residentiële koopwoningen met een lifestyle-component, biedt dit object een andere investeringshorizon. De vraagprijs van €1,000,000 voor 403 m² bebouwde oppervlakte, met de flexibiliteit om de opbrengstpotentieel te verdubbelen door herconfiguratie, onderscheidt het van projecten die primair op individuele verkoop gericht zijn. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA in Pedreguer (vanaf €845.000) vertegenwoordigt een hoger segment van individuele villa's. Dit pand in Alicante is daarentegen een gestructureerde investering in een stedelijke omgeving, met de logistiek van een bestaande stad zoals Alicante, in plaats van de meer op resorts of exclusieve woonwijken gerichte projecten in Pedreguer of Gran Alacant. De directe nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en stedelijke infrastructuur maakt het een praktischere optie voor investeerders die stabiliteit en beheersbaarheid zoeken, versus de meer lifestyle-gedreven projecten aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
