Πρόκειται για ένα νεόδμητο, αυτόνομο κτίριο κατοικιών στην Αλικάντε, ειδικά σχεδιασμένο ως επενδυτικό ακίνητο. Βρίσκεται στην εδραιωμένη περιοχή Altozano, προσφέρει άμεση δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από ενοίκια. Η αρχιτεκτονική του επιτρέπει την ευελιξία στρατηγικών για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εισοδήματος σε αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Αλικάντε, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές. Παρά τη γειτνίασή του με την ακτή, η άμεση πρόσβαση σε παραλίες απαιτεί σύντομη μετακίνηση. Η τοποθεσία ευνοεί την πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά η απόσταση από τον αερολιμένα υποδηλώνει ότι η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για ευρύτερη κινητικότητα.
Αυτό το κτίριο ανταποκρίνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα άμεσης παραγωγής εισοδήματος. Η δομή του, με τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες, επιτρέπει ευέλικτες στρατηγικές ενοικίασης, είτε διατηρώντας τις υπάρχουσες κατοικίες είτε μετατρέποντάς τις σε στούντιο. Η εστίαση είναι στην αποδοτικότητα και τη μεγιστοποίηση της απόδοσης κεφαλαίου.
Το κτίριο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο προς χρήση. Ως νεόδμητο, επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου ανελκυστήρα. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει την άμεση έναρξη της επενδυτικής στρατηγικής χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλες τις μονάδες, ούτε βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία. Η απόσταση από τον κύριο αερολιμένα είναι σημαντική, καθιστώντας το λιγότερο πρακτικό για περιστασιακές, σύντομες επισκέψεις με αεροπλάνο. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες ή εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους πέραν της ταράτσας.
Αυτό το επενδυτικό ακίνητο στην Αλικάντε απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ακίνητα σε αστική περιοχή με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να διαχειριστούν ένα πλήρως αποπερατωμένο κτίριο, είτε διατηρώντας την υφιστάμενη διαρρύθμιση των τεσσάρων διαμερισμάτων, είτε επανασχεδιάζοντάς το σε οκτώ στούντιο για να επιτύχουν υψηλότερη απόδοση ενοικίασης (προβλεπόμενη απόδοση 5.5% έως 7.5%). Η τοποθεσία σε μια εδραιωμένη γειτονιά, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστά το κτίριο ελκυστικό για μακροχρόνιους ενοικιαστές. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και ιδιωτικών βεραντών σε κάθε διαμέρισμα ενισχύει την ελκυστικότητα των μονάδων. Αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από την αγορά ενοικίασης στην Αλικάντε, εστιάζοντας στην αποδοτικότητα και την αύξηση της αξίας του περιουσιακού στοιχείου.
Το κτίριο είναι νεόδμητο και προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Κάθε μία από τις τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες είναι σχεδιασμένη με λειτουργικότητα, περιλαμβάνοντας δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και έναν ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα. Τα διαμερίσματα, με ωφέλιμη επιφάνεια 50-57 τ.μ., διαθέτουν ιδιωτικές βεράντες 7-8.4 τ.μ., προσφέροντας εξωτερικό χώρο. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, καθώς και κοινόχρηστη ταράτσα που μπορεί να αξιοποιηθεί. Υπάρχει επίσης υπόγειο επίπεδο 63 τ.μ. με αποθηκευτικούς χώρους. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά φινιρίσματος, η φύση του ως νεόδμητο επενδυτικό ακίνητο υποδηλώνει σύγχρονα, ανθεκτικά υλικά που στοχεύουν στην ελαχιστοποίηση της συντήρησης και τη μεγιστοποίηση της ελκυστικότητας για ενοικιαστές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επενδυτικό κτίριο στην Αλικάντε είναι €1.000.000. Το κτίριο περιλαμβάνει τέσσερα διαμερίσματα, έκαστο με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε χώρους 50-57 τ.μ., με επιπλέον ιδιωτικές βεράντες. Η συνολική ωφέλιμη οικιστική επιφάνεια ανέρχεται σε 273 τ.μ., ενώ η συνολική δομημένη επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων, φτάνει τα 403 τ.μ. Το κτίριο είναι πλήρως αποπερατωμένο και έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Υπάρχει η δυνατότητα αναδιάταξης σε 8 στούντιο για δυνητικά υψηλότερη απόδοση ενοικίασης. Τα ετήσια έξοδα ιδιοκτησίας, όπως ο φόρος ακινήτων (IBI) και η συλλογή απορριμμάτων, ανέρχονται περίπου στα €1.650.
Αυτό το κτίριο στην Αλικάντε, στην περιοχή Altozano, προσφέρει ένα αστικό βίωμα ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με 261 εστιατόρια, 55 φαρμακεία και 65 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι πρακτική και άνετη. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες (όπως η Marina Alicante σε 1 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά την μετακίνηση εντός της πόλης εφικτή χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα θα διευκόλυνε την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες παραλίες όπως η Platja del Cocó (2.1 km) ή το Club de Golf El Plantío (6.1 km). Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.0°C και 3.873 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στην περιοχή Altozano της Αλικάντε χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 162 μέτρα μακριά, μια φαρμακεία στα 83 μέτρα και ένα νοσοκομείο σε 1.5 χιλιόμετρο, οι βασικές υπηρεσίες είναι σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 261 εστιατορίων, 136 καφέ και 9 οδοντιάτρων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή αστική κοινότητα. Η εύκολη πρόσβαση σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Για ψυχαγωγία, οι επιλογές περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo de San Blas (0.8 km) και η μαρίνα Alicante (1.0 km). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Platja del Cocó (2.1 km) και η δυνατότητα πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής, αν και η κινητικότητα με αυτοκίνητο είναι πιο πρακτική για αυτές τις δραστηριότητες.
Η Αλικάντε, μια πόλη με πλούσια ιστορία και ζωντανή ατμόσφαιρα, βρίσκεται στην ακτή της Μεσογείου. Το κτίριο αυτό, στην περιοχή Altozano, προσφέρει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικές περιοχές. Η θέση του στην πόλη, με καλή σύνδεση μέσω δημόσιων συγκοινωνιών, επιτρέπει την εξερεύνηση τόσο της αστικής ζωής όσο και των φυσικών ομορφιών της ευρύτερης περιοχής.
Η Αλικάντε, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, βρίσκεται στην καρδιά της Βαλενθιανής Κοινότητας. Αποτελεί τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της κοινότητας και τη δέκατη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Η θέση της στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά ιστορικό λιμάνι και σημαντικό αστικό κέντρο. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες περιοχές, με τον αερολιμένα Alicante-Elche να βρίσκεται κοντά και τον αερολιμένα της Βαλένθιας σε απόσταση περίπου 127 χλμ, παρέχοντας διεθνή πρόσβαση. Η περιοχή Altozano, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια εδραιωμένη αστική γειτονιά, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή.
Η Αλικάντε προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, Alicante-Elche (ALC), βρίσκεται περίπου 9 χιλιόμετρα μακριά σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τον εύκολα προσβάσιμο. Το κέντρο της πόλης και οι παραλίες είναι προσβάσιμα, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν 2.1 χλμ. Οι ταξιδιώτες μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν τα τρένα από τους κοντινούς σταθμούς Luceros, Mercado και Alacant Terminal. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf El Plantío και Club de Golf Bonalba βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις 6.1 και 11.9 χλμ αντίστοιχα. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα εντός της πόλης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Αλικάντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.0°C ετησίως και πάνω από 3.873 ώρες ηλιοφάνειας, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, καθιστώντας το κολύμπι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει ευχάριστη. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η κλίση προς τις κοντινότερες παραλίες είναι ελάχιστη (1.5%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Platja del Cocó να βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χλμ. Ακολουθούν η Cala de la Sangueta (2.3 χλμ) και η Platja de Sant Gabriel (2.5 χλμ). Η Αλικάντε διαθέτει επίσης τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan και Tabarca, προσφέροντας υψηλή ποιότητα και παροχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf El Plantío (6.1 χλμ) και το Club de Golf Bonalba (11.9 χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Artes Marciales Alicante (0.6 km) και το Polideportivo de San Blas (0.8 km), ενισχύει τις δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Αλικάντε, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, βρίσκεται στην καρδιά της Βαλενθιανής Κοινότητας. Αποτελεί τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της κοινότητας και τη δέκατη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Η θέση της στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά ιστορικό λιμάνι και σημαντικό αστικό κέντρο. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες περιοχές, με τον αερολιμένα Alicante-Elche να βρίσκεται κοντά και τον αερολιμένα της Βαλένθιας σε απόσταση περίπου 127 χλμ, παρέχοντας διεθνή πρόσβαση. Η περιοχή Altozano, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια εδραιωμένη αστική γειτονιά, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτογραμμή.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 44 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 30 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 39 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 6 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 47 mm |
| Δεκέμβριος | 11.8°C | 39 mm |
Επίπεδο
Ref: VL918579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το επενδυτικό ακίνητο στην Αλικάντε διαφοροποιείται από τις τυπικές βίλες ή συγκροτήματα διαμερισμάτων που εστιάζουν στην ψυχαγωγία και την τουριστική ενοικίαση. Έργα όπως το 'OCEANIC APARTMENTS' στη Rojales (από €475.000) ή το 'RESIDENTIAL VIVALIFE' στο Lomas de Cabo Roig (από €369.000) συχνά προσανατολίζονται περισσότερο σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία αναψυχής. Η 'NUEVA DAYA VILLA' στη Daya Nueva (από €380.000) είναι επίσης μια μεμονωμένη κατοικία. Το εν λόγω ακίνητο στην Αλικάντε, με τιμή €1.000.000, εστιάζει καθαρά στην απόδοση κεφαλαίου μέσω ενοικίασης σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας μεγαλύτερη κλίμακα (4-8 μονάδες) και δυνητικά σταθερότερο εισόδημα εκτός της εποχικής τουριστικής ζήτησης. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και η δυνατότητα πολλαπλών στρατηγικών ενοικίασης το καθιστούν μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση σε σχέση με τα περισσότερα παραθαλάσσια οικιστικά έργα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
