Questo edificio commerciale ad Alicante, situato nel consolidato quartiere residenziale di Altozano, rappresenta un'attraente opportunità di investimento. Costruito nel 2023, l'edificio è completamente pronto per generare reddito da locazione, offrendo strategie flessibili per massimizzare i rendimenti. Con una superficie abitabile totale di 273 m² e una superficie costruita di 403 m² (comprese le aree comuni), offre spazio per concetti di utilizzo flessibili. Ciascuna delle quattro unità abitative indipendenti comprende due camere da letto, due bagni, un soggiorno con angolo cottura e una terrazza privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova ad Altozano, un quartiere consolidato di Alicante, vicino al centro città e ben collegato alle principali vie di trasporto. La vicinanza immediata a numerosi servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea la sua posizione urbana.
Questa proprietà si rivolge principalmente agli investitori alla ricerca di una fonte di reddito. La distribuzione flessibile consente l'adattamento alle diverse esigenze degli inquilini, dalle coppie che apprezzano una posizione centrale ai single che preferiscono monolocali. Le terrazze private offrono ulteriore comfort abitativo.
L'edificio è stato completato nel 2023 e si presenta come una nuova costruzione. Dispone di servizi moderni, tra cui un ascensore che serve tutti i piani e terrazze private in ogni unità abitativa. La zona seminterrata offre spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Questa proprietà è concepita principalmente come investimento e non offre servizi ricreativi diretti come piscina o giardino per i residenti. Sebbene i trasporti pubblici siano ben serviti, un veicolo può essere utile per alcune destinazioni, come campi da golf più lontani.
Questo immobile è adatto a investitori esperti che desiderano diversificare il proprio portafoglio e preferiscono una città spagnola consolidata come ubicazione. Si adatta a strategie orientate a rendimenti locativi a lungo termine, sia affittando le quattro unità abitative esistenti sia convertendole in otto monolocali per massimizzare il rendimento. Coloro che cercano una fonte di reddito passivo con potenziale di apprezzamento del valore e che desiderano acquisire una proprietà in un'area urbana ben servita troveranno qui ciò che cercano.
L'edificio, costruito nel 2023, è caratterizzato da una costruzione e finiture moderne. Ciascuna delle quattro unità abitative comprende due camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina integrata e una terrazza privata. Un ascensore collega comodamente tutti i piani, nonché il seminterrato, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. La costruzione totale con elementi comuni copre 403 m².
L'edificio commerciale ad Alicante è offerto al prezzo di 1.000.000 €. È composto da quattro unità abitative separate, ciascuna con due camere da letto e due bagni. La superficie abitabile per unità è di circa 50-57 m², con terrazze aggiuntive. L'intero edificio copre 403 m² di superficie costruita. I costi di manutenzione annuali, comprese le tasse sulla proprietà (IBI) e la raccolta dei rifiuti, ammontano a circa 1.650 €. Il prezzo indicato riflette l'investimento totale per l'intero edificio.
Altozano è un quartiere consolidato di Alicante, che offre un mix di edilizia residenziale e servizi urbani. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, servizi e istituti scolastici, comodamente raggiungibili a piedi. I 261 ristoranti, 55 farmacie e 65 banche nel raggio di 2 km testimoniano l'alta densità di servizi. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.873 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La vicinanza a spiagge come Platja del Cocó (2,1 km) consente anche attività ricreative in riva al mare.
La proprietà si trova nel quartiere Altozano di Alicante, una zona urbana con buone infrastrutture. I dintorni offrono un'alta densità di servizi: 261 ristoranti, 11 scuole, 55 farmacie, 65 banche e 136 caffè si trovano nel raggio di 2 km. La vicinanza al centro città e ai trasporti pubblici (50 linee) facilita la mobilità. Diverse spiagge sono raggiungibili a circa 2-2,5 km, e gli aeroporti di Alicante-Elche (9 km) e Valencia (127 km) sono ben collegati, facilitando gli spostamenti.
Questo edificio commerciale si trova ad Alicante, una vibrante città sulla costa mediterranea spagnola. Il marcatore sulla mappa indica la posizione urbana centrale, circondata da aree residenziali e servizi, con buon accesso a spiagge e infrastrutture.
Questa proprietà si trova ad Alicante, un'importante città portuale e capoluogo dell'omonima provincia nella Comunità Valenciana. Con oltre 358.000 abitanti, è la seconda città più grande della regione. Alicante è un importante snodo sulla Costa Blanca, che offre un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra. La posizione nel centro urbano consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e offerte culturali.
L'accesso a spiagge come Platja del Cocó è di 2,1 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 6,1 km (Club de Golf El Plantío) a 15 km (Club de Golf Alenda). L'aeroporto di Alicante-Elche dista solo circa 9 km, facilitando l'arrivo. Sebbene un'auto sia pratica, non è indispensabile per tutti gli spostamenti grazie ai numerosi punti di ricarica per veicoli elettrici (il più vicino a 291 m) e alle 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. L'ospedale si trova a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.873 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua sono piacevoli. La città si trova a un'altitudine di 37 metri sul livello del mare. La leggera pendenza dell'1,5% verso la spiaggia più vicina, Platja del Cocó (2,1 km), rende l'accesso pianeggiante e facile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Alicante offre diverse spiagge, tra cui Platja del Cocó (2,1 km) e Cala de la Sangueta (2,4 km), che invitano al relax in riva al mare. Tre campi da golf si trovano in un raggio di 15 km, incluso il Club de Golf El Plantío (6,1 km). Centri sportivi come Artes Marciales Alicante (0,6 km) e il Complesso Sportivo Monte Tossal (1,0 km) offrono diverse opportunità ricreative. Anche gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Marina Alicante (1,0 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa proprietà si trova ad Alicante, un'importante città portuale e capoluogo dell'omonima provincia nella Comunità Valenciana. Con oltre 358.000 abitanti, è la seconda città più grande della regione. Alicante è un importante snodo sulla Costa Blanca, che offre un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra. La posizione nel centro urbano consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e offerte culturali.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL918579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa Blanca, come Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 €) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €), questo edificio commerciale ad Alicante, con un prezzo di 1.000.000 €, si posiziona nella fascia alta. Mentre le proprietà di confronto mirano piuttosto a unità residenziali singole o ville, qui si tratta di un intero edificio con quattro unità abitative, progettato per un rendimento locativo massimo. Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) rappresenta anche un altro tipo di offerta residenziale. La vicinanza ai servizi di una grande città come Alicante e la nuova costruzione (2023) giustificano l'investimento più elevato, soprattutto per gli investitori che cercano una posizione strategicamente vantaggiosa con un alto potenziale di rendimento.
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