アロラ、マラガにあるこのフィンカは、8,394㎡の区画に位置する本物のアンダルシアの生活体験を提供します。1985年に建設されたこの伝統的なコルティホは、188㎡の居住空間に3つの寝室と1つの浴室を備えています。この物件は田園地帯の静けさと利便性を組み合わせ、アロラの中心部からわずか5分の場所にあります。南向きの一階建ての家にはプライベートプール、覆いのあるテラス、成熟したレモンの木々があり、観光ライセンスによる快適さと賃貸可能性の両方を提供しています。海抜199mに位置し、山々のパノラマの景色を楽しみながら、都市施設や交通機関へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県の内陸部に位置するこのフィンカは、田園地帯と都市アクセシビリティの間の戦略的な位置を占めています。アロラ駅から0.7km、施設も300m圏内にあるため、田舎の特徴を保ちながら町のインフラの利便性を享受できます。199mの標高は自然な換気と広大な山々の景色を提供します。
この物件は、現代的な快適さを備えた本物のアンダルシア生活を求める人々に対応します。一階建ての間取りと3つの寝室は、家族や客室を必要とする人々に適しています。広大な区画はガーデニングの機会を提供し、覆いのあるテラスとプールは屋外生活を促進します。別棟は客室や賃貸収入の可能性を提供し、個人的および財政的な生活ニーズの両方に応えます。
このフィンカは1985年に完成した建築物を表し、造園や木々の成熟した確立された状態を提供します。新開発とは異なり、この物件は伝統的なアンダルシアの農家に特徴的な本物の建築技術と材料を備えています。インフラは整備されており、新築プロジェクトでは開発に数十年かかるであろうアクセス道路、公共サービス、成熟した造園が含まれます。
この物件はビーチへの近接性を提供せず、最も近い海岸は27km離れています。複数のバスルーム付き寝室や現代的な建築デザインといった現代的な贅沢な設備はありません。1985年の建築であるため、新築物件に見られる最新の建築技術やエネルギー効率基準を取り入れていません。都市の利便性にはアロラ中心部への短い移動が必要です。
このフィンカは、特に典型的なビーチ休暇物件よりも本物のスペインの生活体験を求める購入者に適しています。現代的なミニマリズムよりも確立された庭園、成熟した木々、伝統的な建築を好む人々に理想的です。この物件は、子供たちが屋外で遊ぶスペースを求める家族や、家族の訪問に対応できる一階建ての生活を求める退職者に適しています。アロラ町（5分）への近接性は、コミュニティとのつながりを重視しながらプライバシーを維持したい人々に適しています。リモートワーカーにとって、信頼性の高いWiFi、静かな環境、マラガへの良好な交通接続の組み合わせは、効果的な在宅勤務環境を作り出します。別棟は専用の作業スペースや客室の可能性を提供します。既存の観光ライセンスは、不在時に賃貸収入を得ることを望む人々にとって魅力的であり、保有コストを相殺する収入を生み出す可能性があります。自然愛好家は、有名なカミニート・デル・レイへの近さと、多くのハイキング機会を提供する周囲の山岳地帯を評価するでしょう。地中海園芸に興味がある人々は、広大な区画と確立されたレモンの木々が、地域に典型的な追加の果物、野菜、観賞用植物を栽培するための完璧なキャンバスとなるでしょう。
このフィンカは、1985年の職人技を代表する伝統的なアンダルシアの建築方法と材料を披露しています。リビングダイニングエリアに見られるテラコッタ床は、本物の地中海の美しさを例示し、地域に特徴的な自然な冷却特性と耐久性を提供します。寝室の木製クローゼットは、実用的なデザインを持つ頑丈な大工仕事を実証し、大量生産の家具が一般的になる前の時代を反映しています。リビングルームの暖炉は本物の構造を特徴とし、寒い月々の暖房だけでなく、伝統的なスペインの社交集まりのための焦点も提供します。キッチンは現代のデザイントレンドよりも実用性を優先する備品が完全に装備されており、地中海料理の調理に適した実用的な調理アレンジメントを提供します。浴室は、ほぼ40年間の使用に耐え、その品質を証明する耐久性のあるタイルと備品を備えています。外では、覆いのあるテラスが支持柱と屋根構造で伝統的な建築技術を実証し、日陰を提供しながら空気の流れを可能にするように設計されています。プールと周囲のテラスは、環境を支配するのではなく調和する材料を使用して、自然の景観との思慮深い統合を示しています。シャワーと洗濯施設付きの別棟は、メインハウスと同じ建築品質を使用し、物件全体の材料と建築技術の一貫性を保証しています。この一貫性は、元の建設者の細部への注意と永続的な品質へのコミットメントを語っています。
395,000ユーロの価格で、このフィンカは実質的な8,394㎡の区画、確立された造園、188㎡の居住空間を考慮すると良い価値を提供します。地域内の類似物件、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件ははるかに多くの土地と本物の特徴を提供します。価格設定は1985年の建築状況を反映しており、新築物件より手頃ですが、建設計画に関連する潜在的な遅延や不確実性を避けています。既存の観光ライセンスは即時の賃貸可能性を追加し、所有費用を相殺する可能性のある収入を提供し、全体的な手頃さの評価に考慮されるべきです。
このフィンカでの日常生活は、本物のアンダルシアの田舎生活のリズムに従います。朝は、8,394㎡の区画の大部分を占めるレモンの木々を見下ろす南向きの覆いのあるテラスでコーヒーを飲むことから始まります。一階建ての間取りは、暖炉のある居心地の良いリビング、キッチン、3つの寝室の間の簡単な移動を可能にします。物件はアロラから5分という位置にあるため、買い物、薬局への訪問、食事などの日々の必需品を田舎の静けさを犠牲にすることなく便利に利用できます。199mの標高は、年間平均気温18.1°Cの中でも夏の月々の快適な温度を保証します。午後は、太陽のテラスとヤシの木に囲まれたプライベートプール周辺で過ごすことが多く、スペインの年間3,845時間の日照時間を楽しむのに最適です。カミニート・デル・レイへの近さは、自然愛好家にとって優しい拠点となります。シャワーと洗濯施設付きの別棟は実用的な利便性を提供すると同時に、特に既存の観光ライセンスを考慮すると、客室や賃貸収入の可能性も提供します。夜は、年間32回のアロラの地域のお祭りへの参加や、単にテラスから沈む太陽を眺めながらの山々のパノラマの景色を楽しむこともあります。
このフィンカ周辺の生活は、田園地帯の静けさと主要サービスへの便利なアクセスを融合させたものです。300メートル圏内に、5つの薬局、3つのレストラン、カフェがあり、広範な移動を必要とせずに日常の必需品を提供します。アロラの駅はわずか0.7km離れており、マラガやその先への直通接続を提供し、車なしでの市内への旅行を実現可能にしています。地域のインフラには、暖かい月々に涼むのに最適な市立プールが物件からわずか0.3kmに含まれています。1.0kmのスポーツセンターは、活動的な住民に追加のレクリエーション機会を提供します。医療ニーズはよく提供されており、アロラに健康センターがあり、病院はマラガにわずか11km離れています。教育施設には、子供連れの家族に適した1つの小学校と1つの中等学校が町内にあります。物件の位置は、アンダルシアで最も Spectacular な自然アトラクションの一つである有名なカミニート・デル・レイ歩道への簡単なアクセスを提供します。国際的な接続を必要とする人々にとって、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は24km離れた便利な場所にあり、通常の交通状況で約25分のドライブです。7つのバス路線と16のバス停が地域を利用可能にしているため、個人所有の車がなくても地域の交通はアクセス可能ですが、車があると地域の探索可能性が最大限に活用できます。
この地図は、アロラ中心部からわずか5分の距離にあるフィンカの戦略的な位置を示しています。8,394㎡の広大な区画は南向きに配置され、パノラマの山々の景色を楽しむことができます。プロパティは、アロラの駅（0.7km）、市立プール（0.3km）、スポーツセンター（1.0km）といった主要施設に近く、静かでアクセスの良い田園地帯での生活を実現します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカは、マラガ県のグアダルホルセ渓谷地域で独特の位置を占め、内陸の生活と海岸アクセスを提供しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から24キロメートルに位置し、国際的な接続の便利さを維持しながら、本物のアンダルシアの田舎の特徴を提供します。この物件は沿岸の観光ハブと山岳の内陸部の間に位置し、両方の自然美とアクセシビリティを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。13,650人の住民を持つアロラは、主要なアメニティを提供しながら伝統的なスペインの町の魅力を維持する、十分な大きさのサービスセンターとして機能します。コスタ・デル・ソル不動産市場のより広い文脈において、この位置は沿岸のプレミアム物件に代わる手頃な代替案を表し、同様の投資で大幅に広大な土地を提供します。地域のマラガ市への優れた鉄道接続, アロラ駅からわずか0.7km, は、田舎の住宅環境を好みながら時々の市へのアクセスを必要とする人々にとって実用的であることを示します。
最も近いビーチ, プレヤ・デ・サン・アンドレス、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プレヤ・サカバ・ビーチ, はすべて27-28キロメートル離れており、通常の交通状況で車で約30分を要します。徒歩圏内ではありませんが、これらの地中海の目的地は暖かい天候の日帰り旅行としてアクセス可能です。ゴルフ愛好家は、20-27キロメートル以内にいくつかのコースを見つけることができます：ラウロ・ゴルフとクルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが20km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが27kmにあり、すべて車で25-35分で到達可能です。主要な国際ゲートウェイであるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港は、便利な国際旅行と訪問者のアクセスを促進しながら、わずか24キロメートルの距離にあります。日々のニーズのために、アロラの町の中心部は、物件からわずか204メートルのスーパーマーケットで即時のショッピングアクセスを提供します, 事実上徒歩圏内です。町の薬局も276メートルで同様にアクセス可能で、便利な医療用品へのアクセスを保証します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカは、年間平均気温18.1°Cのアロラの好ましい地中海性気候の恩恵を受けます。季節的な温度は冬の月々の10°Cから夏の27°Cの間で快適に変動し、極端な温度変動なしに一年中居住可能です。海抜199メートルに位置するこの物件は、自然な利点である高さによる改善された空気循環と山々のパノラマの景色を享受します。この高さは夏の月々の沿岸部よりもやや涼しい温度に貢献しながら、穏やかな冬を維持します。年間3,845時間の日照時間で、住民はテラスとプールエリアに最適な豊富な自然光を経験します。物件の南向きの配置は太陽への露出を最大化し、涼しい月々の自然な暖房と屋外生活に理想的な条件を提供します。水温が20°Cに達するかそれ以上になるときの水泳シーズンは、通常6月から9月までの4ヶ月間続きます。周囲の山岳地形は興味深い微小気候を作り出し、強い沿岸の風から自然な保護を提供し、一年の大部分にわたって一般的に快適な屋外状態をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカは内陸にありますが、いくつかのブルーフラッグビーチが30分以内のドライブでアクセス可能です。プレヤ・デ・サン・アンドレス、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プレヤ・サカバ・ビーチ, すべて27-28キロメートル離れています, は、認定された環境基準で質の砂と水の体験を提供します。近くのゴルフ施設には、20キロメートル離れたラウロ・ゴルフとクルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが含まれ、ゴルフ愛好家にオプションを提供します。27キロメートル離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが、合理的な運転距離内の3番目のコース選択肢を追加します。アロラ自体の中で、わずか0.3キロメートル離れた市立プール（ピシナ・ムニシパル・デ・アロラ）は、海岸への移動なしで便利な地元の水泳を提供します。1.0キロメートルのスポーツセンター（デポルテス・デ・アロラ）は、様々な施設とプログラムを備えた追加のレクリエーション機会を提供します。地域は約30のスポーツ施設を提供し、有名なカミニート・デル・レイへの近さを含むハイキングトレイルを含みます。この自然のアトラクションは、渓谷と歩道を通して素晴らしい歩行体験を提供し、地域が特に余暇にリラクゼーションと活動の両方を評価するアウトドア愛好家にとって魅力的であることを示しています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカは、マラガ県のグアダルホルセ渓谷地域で独特の位置を占め、内陸の生活と海岸アクセスを提供しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から24キロメートルに位置し、国際的な接続の便利さを維持しながら、本物のアンダルシアの田舎の特徴を提供します。この物件は沿岸の観光ハブと山岳の内陸部の間に位置し、両方の自然美とアクセシビリティを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。13,650人の住民を持つアロラは、主要なアメニティを提供しながら伝統的なスペインの町の魅力を維持する、十分な大きさのサービスセンターとして機能します。コスタ・デル・ソル不動産市場のより広い文脈において、この位置は沿岸のプレミアム物件に代わる手頃な代替案を表し、同様の投資で大幅に広大な土地を提供します。地域のマラガ市への優れた鉄道接続, アロラ駅からわずか0.7km, は、田舎の住宅環境を好みながら時々の市へのアクセスを必要とする人々にとって実用的であることを示します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 64 mm |
| 2月 | 10.4°C | 62 mm |
| 3月 | 13.0°C | 58 mm |
| 4月 | 15.3°C | 43 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 13 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 20 mm |
| 10月 | 18.0°C | 57 mm |
| 11月 | 13.5°C | 77 mm |
| 12月 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロラのこのフィンカは、コスタ・デル・ソル地域の不動産市場において独特の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトと比較すると、このフィンカは395,000ユーロで大幅に広大な土地（8,394㎡）を提供します。沿岸部の物件とは異なり、このフィンカは本物のアンダルシアの田舎生活体験を提供し、観光地の混雑から離れた静かで本質的な生活環境を確保します。海岸から27km離れているため、ビーチへのアクセスは車で30分かかりますが、その代わりに伝統的なスペインの生活様式とコミュニティへの組み入れを提供します。エネルギー効率の面では、1985年に建設されたこの物件は、最新の建築基準を満たす新築物件に比べて遅れをとるかもしれませんが、確立された造園、成熟した木々、そして時間をかけた品格を備えています。さらに、既存の観光ライセンスは、多くの新築物件にはない即座の賃貸収入の可能性を提供します。アロラの不動産取引数（34件）は、マラガ沿岸の主要リゾート都市と比較して少ないものの、これはむしろエリアの過剰開発や観光化が進んでいないことを示しており、より本物の生活体験を求める購入者にとって魅力となる要素です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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