Ця фінка-кортіхо розташована в Альорі, провінція Малага, всього за 5 хвилин від центру міста. Вона займає ділянку площею 8394 м² з пласким рельєфом, оточену природою та зрілими лимонними деревами. Одноповерховий будинок збудований у 1985 році, має 3 спальні, 1 ванну кімнату, вітальню з каміном та повністю обладнану кухню. Наявність туристичної ліцензії додає потенціалу для оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському середовищі Альори, з магазинами та іншими послугами в межах пішої доступності. Розташування на висоті 199 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на гори. Відстань до аеропорту Малаги становить 24 км, що робить його зручним для подорожей.
Ця фінка пропонує просторий житловий простір площею 188 м², що підходить для постійного проживання або як другий дім. Три спальні та одна ванна кімната задовольняють потреби невеликої сім'ї. Велика ділянка з басейном забезпечує приватність та місце для відпочинку на відкритому повітрі.
Об'єкт завершений у 1985 році та готовий до проживання. Це не новобудова, а існуюча нерухомість у хорошому стані. Власник може негайно вселитися без необхідності очікувати завершення будівництва або проведення ремонтних робіт.
Ця фінка підійде тим, хто шукає поєднання міського життя з сільським спокоєм. Вона може стати основним житлом для невеликої сім'ї, яка цінує простір та приватність. Також це може бути ідеальним варіантом для другої резиденції в Іспанії, особливо враховуючи туристичну ліцензію, що дозволяє здавати об'єкт в оренду. Для інвесторів це можливість отримати нерухомість з потенціалом доходу від туризму в регіоні, що поступово розвивається. Наявність окремої будівлі, яка може бути перетворена на гостьовий будиночок, розширює можливості використання об'єкта.
Фінка має добрий стан, що відповідає її віку (1985 рік будівництва). Внутрішні приміщення включають вітальню з каміном, що слугує центральним елементом опалення взимку, повністю обладнану кухню, три спальні та одну ванну кімнату. Підлоги з керамічної плитки в житлових зонах є практичними та легкими в обслуговуванні. Будівля має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення та сонячне тепло протягом дня. Наявність кондиціонера дозволяє регулювати температуру влітку. Зовнішній простір включає басейн, тераси та окрему будівлю для господарських потреб.
Ціна фінки становить від €395,000. Враховуючи розмір ділянки (8394 м²), житлову площу (188 м²), наявність басейну та туристичної ліцензії, ціна відображає потенціал нерухомості як для постійного проживання, так і для інвестиційних цілей. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ця пропозиція представляє собою збалансоване співвідношення ціни та можливостей.
Ця фінка в Альорі створює простір для життя в гармонії з природою, не відмовляючись від зручностей міста. Ділянка площею понад 8000 м² з лимонним садом забезпечує приватність та простір для занять садівництвом чи відпочинку. Закрита тераса площею близько 30 м² слугує природнім продовженням вітальні, де можна проводити час цілий рік. Басейн із зоною для засмаги створює можливості для відпочинку влітку, а камін у вітальні забезпечує тепло у зимові місяці. Окрема будівля з душовою та пральною може бути перетворена на гостьовий будиночок, що додає гнучкості використання простору.
Альора має населення близько 13,650 осіб (станом на 2025 рік), що створює спільноту достатнього розміру без перевантаженості великого міста. В межах 2 км від фінки знаходяться 3 ресторани, 5 аптек та 1 кафе, що забезпечує щоденні потреби. Освіта представлена однією початковою та однією середньою школами. Медичне обслуговування забезпечує один місцевий центр здоров'я, а велика лікарня знаходиться на відстані 11 км. Транспортна доступність включає 7 ліній громадського транспорту та 16 зупинок, з найближчою залізничною станцією за 0.7 км.
На карті показано розташування фінки в Альорі, що знаходиться приблизно в 5 хвилинах їзди від центру міста. Об'єкт розташований на висоті 199 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на навколишні гори. Близькість до залізничної станції Альора (0.7 км) підкреслює доступність громадського транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альора розташована в провінції Малага, в континентальній частині Коста-дель-Соль. Це становить приблизно 40 км на північний захід від міста Малага. Порівняно з прибережними містами як Торремолінос, Марбелья або Естепона, Альора пропонує більш аутентичне андалузьке середовище з нижчими цінами на нерухомість та меншою щільністю населення. Водночас близькість до великого міста Малага та міжнародного аеропорту зберігає переваги доступності до міських послуг та транспортних вузлів.
Найближчі пляжі (Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордія та Плая-Сакаба) знаходяться на відстані приблизно 27 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 24 км, забезпечуючи зручність для міжнародних подорожей. Три гольф-клуби (Лауро, Гуадальхорс та Мігель Анхель Хіменес) знаходяться в радіусі 20-27 км, що задовольнить потреби гравців у гольф. Міста Малага та Estepona також легко доступні автомобілем для розширених можливостей шопінгу та розваг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приблизно 3845 сонячних годин на рік із середньорічною температурою 18.1°C. Температурні коливання становлять від 10°C до 27°C протягом року, що створює комфортний клімат для проживання. Висота 199 метрів над рівнем моря пом'якшує літню спеку та зменшує вологість порівняно з прибережними районами. Період для купання, коли температура води досягає 20°C, триває близько 4 місяців на рік. Панорамні види на гори з ділянки додають мальовничості та природної краси до щоденного оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча фінка знаходиться в континентальній частині, доступ до пляжів можливий за 27 км. Найближчі пляжі включають Плая-де-Сан-Андрес, Плая-де-ла-Місерікордія та Плая-Сакаба. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 20-27 км: Лауро, Гуадальхорс та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В самому місті Альора є муніципальний басейн на відстані 0.3 км та спортивний центр Deportes de Álora за 1.0 км. Загалом у регіоні доступно 30 спортивних об'єктів для активного відпочинку.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альора розташована в провінції Малага, в континентальній частині Коста-дель-Соль. Це становить приблизно 40 км на північний захід від міста Малага. Порівняно з прибережними містами як Торремолінос, Марбелья або Естепона, Альора пропонує більш аутентичне андалузьке середовище з нижчими цінами на нерухомість та меншою щільністю населення. Водночас близькість до великого міста Малага та міжнародного аеропорту зберігає переваги доступності до міських послуг та транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проектами на Коста-дель-Соль, ця фінка в Альорі пропонує більшу площу землі за схожу ціну. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар починається з €269,950, але пропонує лише квартиру, тоді як ця фінка має майже 8400 м² землі. Аналогічно, проект Lantana Residencial в Міхас починається з €205,000, але знову ж таки це лише житловий простір без великої ділянки землі. Головна відмінність полягає в розташуванні: фінка знаходиться в континентальній частині, що означає більшу відстань до пляжів, але також менші ціни та більше простору. Альора пропонує більш аутентичний досвід життя в Андалусії порівняно з туристично орієнтованими прибережними містами. Для покупців, які цінують простір, приватність та аутентичність, ця фінка представляє значно краще співвідношення ціни та якості життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID