Загородная финка в Álora, построенная в 1985 году, представляет собой традиционный андалусский кортехо с общей площадью 188 м² на земельном участке 8394 м². Объект включает три спальни, одну ванную комнату и полностью оборудованную кухню. Расположенная всего в пяти минутах от центра Álora и в 24 км от аэропорта Малаги, эта недвижимость сочетает в себе сельский образ жизни с доступностью городских удобств. Финка имеет лицензию на туристическую аренду, что открывает дополнительные возможности для инвестирования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Финка расположена в сельской местности недалеко от Álora, в провинции Малага. Находясь на высоте 199 метров над уровнем моря, объект предлагает панорамные виды на горы. Близость к городу обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре, включая магазины, аптеки и рестораны в пределах 2 км. Расположение создает баланс между уединением сельской жизни и удобствами городской среды.
Эта финка подходит для тех, кто ищет просторное жилье с участком для ведения сельского хозяйства или отдыха. Три спальни и одна ванная комната обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. Наличие гаража и хозяйственных помещений решает вопросы хранения. Южная ориентация здания обеспечивает естественное освещение и солнечный свет в течение дня.
Объект был построен в 1985 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии. Это не новостройка, а готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Финка уже полностью оборудована и готова к немедленному заселению. Строительный процесс завершен, все необходимые разрешения и лицензии, включая туристическую лицензию, уже получены.
Финка не предлагает современные решения энергосбережения, такие как солнечные панели или системы умного дома. В объекте только одна ванная комната, что может быть неудобно для больших семей. Расположение в сельской местности означает, что для доступа к некоторым услугам, включая пляжи и аэропорт, требуется личный транспорт. Объект не находится в закрытом жилом комплексе с общей инфраструктурой.
Эта финка подходит для людей, ищущих второй дом в Испании с возможностью получения дохода от аренды. Она идеально подходит для семей, желающих провести летние каникулы в испанской сельской местности, но не готовых полностью отказываться от городских удобств. Инвесторы в недвижимость оценят наличие туристической лицензии, позволяющей сдавать объект в аренду. Для тех, кто мечтает о ведении сельского хозяйства или просто хочет иметь собственный сад с цитрусовыми деревьями, этот участок предлагает достаточно пространства. Люди, планирующие переезд в Испанию, но предпочитающие спокойный сельский образ жизни шумным курортам, найдут здесь привлекательный вариант.
Финка построена с использованием традиционных материалов и методов, характерных для андалусской архитектуры 1980-х годов. Полы выполнены из терракоты, что обеспечивает прохладу летом и сохранение тепла зимой. Стены имеют достаточную толщину для естественной терморегуляции. В гостиной установлен камин, использующий дрова для обогрева в холодные месяцы. Окна деревянные с двойными стеклами, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию. Система кондиционирования работает как на охлаждение, так и на обогрев. Бассейн и террасы выполнены из качественных материалов, устойчивых к погодным условиям.
Стоимость этой финки составляет €395,000, что является начальной ценой для данного типа недвижимости в Álora. Учитывая площадь участка в 8394 м² и общую жилую площадь 188 м², цена соответствует €210 за квадратный метр жилой площади. В стоимость включен основной дом, бассейн, гостевой дом и земельный участок с плодовыми деревьями. По сравнению со схожими объектами в регионе, цена находится на среднем уровне. Финка также предлагает потенциальный доход от туристической аренды благодаря наличию соответствующей лицензии.
Эта финка создает образ жизни, сочетающий сельский уют с современными удобствами. Утро может начаться с чашки кофе на террасе с видом на цитрусовый сад, за которым ухаживают на территории объекта. День можно посвятить работе в саду или отдыху у частного бассейна. Благодаря близости к Álora, необходимые покупки можно совершить в течение нескольких минут. Вечер можно провести у камина в гостиной или пригласить друзей на ужин на открытой террасе. Наличие отдельного гостевого дома позволяет принимать гостей или сдавать его в аренду, создавая дополнительный доход. Жизнь здесь протекает в спокойном ритме, но с возможностью быстро добраться до более крупных городов.
Жизнь в этой финке организована вокруг баланса между уединением и доступностью к необходимым услугам. В пешей доступности (204 метра) находится супермаркет для повседневных покупок, а аптека расположена всего в 276 метрах от дома. Для получения медицинской помощи можно обратиться в местный центр здоровья в Álora, а более специализированные услуги доступны в больницах Малаги. Дети могут посещать местную школу в Álora, где есть как начальная, так и средняя школа. Транспортная инфраструктура хорошо развита: железнодорожная станция Álora находится всего в 700 метрах, что позволяет легко добираться до Малаги без автомобиля.
Карта показывает положение финки в Álora, провинция Малага. Объект расположен на окраине города, в сельской местности, но в пределах легкой досягаемости городской инфраструктуры. Карта отображает близость к основным транспортным артериям, включая железнодорожную станцию Álora в 700 метрах. Также видно, что объект находится на высоте 199 метров над уровнем моря, с видом на окружающие горы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Álora расположен в районе Гвадалхорсее провинции Малага, между прибрежной зоной Costa del Sol и внутренними горами. Этот город исторически является важным сельскохозяйственным центром, известным своими цитрусовыми плантациями и оливковыми рощами. Álora находится примерно в 40 км к северу от Малаги, столицы провинции, и примерно в 30 км от побережья. Город имеет хорошее транспортное соединение с другими частями провинции через железнодорожную линию Cercanías и сеть дорог.
Финка расположена на расстоянии 24 км от международного аэропорта Малаги, что примерно составляет 25-30 минут на автомобиле. Ближайшие пляжи, включая Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, находятся примерно в 27 км от объекта, что делает их доступными для дневных поездок. Для любителей гольфа рядом находятся три гольф-клуба: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce (оба в 20 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 км). Центр Малаги с его культурными предложениями находится в 40 км, что составляет примерно 40-45 минут на автомобиле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 199 метров над уровнем моря, объект enjoys выгодный микроклимат с средней годовой температурой 18.1°C. Зимы мягкие со средними температурами около 10°C, а лето теплое со средними температурами до 27°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3845, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Умеренная влажность и присутствие бризов с близлежащих гор создают комфортные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя финка и не находится непосредственно у моря, ближайшие пляжи находятся всего в 27 км и легко достижимы за 30 минут на автомобиле. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach предлагают традиционные средиземноморские условия для отдыха на побережье. Для любителей активного отдыха рядом находятся три гольф-клуба: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce (оба в 20 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (в 27 км). В самом Álora находится общественный бассейн Piscina Municipal de Álora всего в 300 метрах от объекта.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Álora расположен в районе Гвадалхорсее провинции Малага, между прибрежной зоной Costa del Sol и внутренними горами. Этот город исторически является важным сельскохозяйственным центром, известным своими цитрусовыми плантациями и оливковыми рощами. Álora находится примерно в 40 км к северу от Малаги, столицы провинции, и примерно в 30 км от побережья. Город имеет хорошее транспортное соединение с другими частями провинции через железнодорожную линию Cercanías и сеть дорог.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта финка в Álora представляет собой альтернативу типичной прибрежной недвижимости Costa del Sol. В отличие от приморских городов, таких как Торремолинос или Марбелья, Álora предлагает более аутентичный испанский опыт с более низкими ценами на недвижимость и меньшей туристической перегруженностью. Сравнивая с аналогичными проектами: Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает квартиры в типичном прибрежном комплексе с общими бассейнами, но без частного земельного участка. Lantana Residencial в Михасе предлагает современное жилье в закрытом комплексе, но также без большого частного участка. Etherna Homes 2 в Эстепоне предоставляет современные квартиры, но без характера традиционной андалусской финки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID