Cette finca-cortijo située à Alora, Málaga, propose 188 m² d'habitation répartis sur 3 chambres et 1 salle de bain, implantée sur un terrain de 8394 m². Construite en 1985, la propriété comprend un espace extérieur avec piscine privée, terrasse couverte et dépendance annexe. L'emplacement à proximité immédiate des commodités urbaines combine accès aux services quotidiens et environnement naturel. La propriété dispose d'une licence touristique existante, offrant des possibilités locatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à 5 minutes du centre d'Alora, dans un environnement à la fois rural et accessible. Les commerces et services essentiels se situent à moins de 300 mètres. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité de la campagne et praticité urbaine, avec le village comme référence immédiate et l'aéroport à 24 km.
Cette propriété répond aux besoins d'espace extérieur significatif avec son vaste terrain arboré. La configuration en rez-de-chaussée distinctif convient aux personnes recherchant une circulation horizontale. La présence d'une annexe aménageable répond à des besoins d'hébergement complémentaire. La climatisation et la cheminée assurent confort thermique toute l'année.
La construction date de 1985, représentant un bâti existant et non un projet neuf. L'état est considéré comme bon, sans travaux de structure à prévoir. La propriété est livrée clés en main avec équipements fonctionnels. Aucun délai d'attente lié à une construction nouvelle n'est à considérer, permettant une installation immédiate.
Cette propriété ne propose pas de côte directe ni d'accès piétonnier aux plages. L'absence de vue maritime constitue une caractéristique de son implantation intérieure. La configuration actuelle limite le nombre de salles d'eau par rapport aux standards contemporains. La distance aux infrastructures urbaines majeures reste significative malgré la proximité villageoise.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace extérieur significatif sans sacrifier l'accès aux services urbains. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et la piscine sécurisée sur le terrain. Les travailleurs à distance trouveront un environnement propice à la concentration avec un bon accès internet. Les futurs retraités apprécieront le climat tempéré, les soins médicaux à moins de 15 km et la communauté locale active. Les investisseurs identifient une opportunité grâce à la licence touristique existante et la demande de locations dans la région du Caminito del Rey. Cette situation correspond également à un projet de vie à la campagne combiné avec la possibilité d'activités commerciales annexes comme la vente de produits agricoles locaux.
La construction de 1985 présente des caractéristiques traditionnelles andalouses avec murs porteurs en maçonnerie et toiture en tuiles. Les sols en terre cuite apparente dans les espaces de vie confèrent une authentique méditerranéenne. L'isolation thermique correspond aux standards de l'époque, complétée par une climatisation récente. La piscine privée avec terrasses ensoleillées bénéficie d'une finition carrelée résistante au climat local. La dépendance annexe offre des espaces fonctionnels avec équipement de plomberie indépendant. La terrasse couverte de 30 m² protégée par une pergola crée un espace extérieur utilisable toute l'année, profitant de l'orientation sud et des 3845 heures d'ensoleillement annuel.
Cette propriété est proposée à partir de 395 000 euros, correspondant à un rapport de 2100 euros par mètre carré d'habitation. Le prix intègre la valeur du terrain de 8394 m² et les constructions existantes. Les options d'aménagement de l'annexe offrent une flexibilité potentielle d'usage. Comparativement aux propositions côtières comme Estepona ou Mijas, ce tarif reflète le compromis entre espace extérieur substantiel et éloignement relatif du littoral.
Le rythme de vie dans cette finca s'articule autour de ses vastes espaces extérieurs et de la proximité immédiate du village d'Alora. Les matinées peuvent débuter par les soins au verger de citronniers avant une courte marche vers les commerces locaux pour les courses quotidiennes. L'après-midi s'organise autour de la terrasse couverte, profitant de l'orientation sud et des vues panoramiques sur les montagnes. La piscine privée devient l'espace central durant les mois estivaux, avec des températures moyennes de 27°C. Les déplacements vers la ville de Málaga ou les plages nécessitent environ 30 minutes en véhicule. La présence d'une annexe permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs saisonniers, particulièrement appréciés des visiteurs explorant le Caminito del Rey à proximité.
La vie quotidienne s'articule autour des distances courtes aux équipements essentiels : supermarché à 204 mètres et pharmacies à 276 mètres. L'accès aux transports en commun est facilité par la présence de 16 arrêts et 7 lignes de bus à proximité. La gare d'Álora à 0,7 km permet des liaisons ferroviaires vers Málaga et les destinations régionales. Les déplacements en voiture sont nécessaires pour accéder aux plages à 27 km et aux terrains de golf à 20 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 24 km, accessible en environ 25 minutes par route principale. La configuration villageoise offre une atmosphère de proximité avec les 13 650 habitants d'Álora, répartis dans les équipements publics locaux.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à l'écart immédiat du centre d'Alora, avec un équilibre visible entre espace rural et accès urbain. La proximité des commerces (marqués en bleu) et des services essentiels confirme le caractère pratique de l'emplacement. Les routes principales menant vers Málaga au sud et vers El Chorro au nord sont clairement identifiables, montrant l'intégration dans le réseau régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alora se positionne comme ville intérieure de la province de Málaga, à égale distance de la capitale provinciale (40 km au sud-est) et de la réserve naturelle des Gorges d'El Chorro (15 km au nord-ouest). Cette localisation intermédiaire offre un accès équilibré entre services urbains et espaces naturels protégés. Par rapport aux destinations côtières comme Torremolinos (35 km) ou Mijas (45 km), Alora présente des caractéristiques plus rurales tout en maintenant une connexion efficace aux infrastructures métropolitaines. La ville sert de carrefour local pour les communautés avoisinantes de la vallée de la Guadalhorce.
Les plages les plus proches (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) se situent à 27 km, environ 30 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga est accessible à 24 km via la route A-357, avec un trajet d'environ 25 minutes hors heures de pointe. Les golfs de Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce se trouvent à 20 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 km. Le centre de Málaga est distant d'environ 40 km, soit 35-40 minutes selon le trafic. Les infrastructures médicales principales sont localisées à 11 km, avec plusieurs options d'hôpitaux et cliniques dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'une situation à 199 mètres d'altitude, modérant les températures estivales avec une moyenne maximale de 27°C en juillet-août. Les hivers restent doux avec des moyennes minimales de 10°C. Les 3845 heures d'ensoleillement annuel créent un climat propice aux activités extérieures toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C de juin à septembre. La situation topographique plate du terrain limite les contraintes liées à la pente, facilitant l'aménagement extérieur. La combinaison de ces éléments offre un microclimat méditerranéen adapté à une habitation permanente ou saisonnière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'éloignée du littoral, la propriété permet un accès relativement direct aux plages de la région, avec Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia à 27 km. Ces plages offrent des activités balnéaires traditionnelles sans certification Pavillon Bleu spécifique documentée. Les passionnés de golf disposent de trois options principales dans un rayon de 27 km : Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales incluent la Piscine Municipale d'Álora à 0,3 km et le centre sportif municipal à 1 km. La région propose 30 installations sportives diversifiées dans un rayon de 5 km, répondant à diverses pratiques récréatives.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora se positionne comme ville intérieure de la province de Málaga, à égale distance de la capitale provinciale (40 km au sud-est) et de la réserve naturelle des Gorges d'El Chorro (15 km au nord-ouest). Cette localisation intermédiaire offre un accès équilibré entre services urbains et espaces naturels protégés. Par rapport aux destinations côtières comme Torremolinos (35 km) ou Mijas (45 km), Alora présente des caractéristiques plus rurales tout en maintenant une connexion efficace aux infrastructures métropolitaines. La ville sert de carrefour local pour les communautés avoisinantes de la vallée de la Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propositions côtières comme Aquamar à Torre del Mar (269 950€), Lantana à Mijas (205 000€) ou Etherna Homes à Estepona (259 000€), cette finca d'Alora présente un rapport prix/espace sensiblement différent. À 395 000€, elle offre un terrain de 8394 m² soit environ 20 fois plus vaste que les lots standards des projets résidentiels côtiers. L'éloignement relatif des plages (27 km contre accès direct pour les projets littoraux) constitue la contrepartie principale. Cependant, Alora bénéficie d'un accès routier direct à l'aéroport de Malaga (24 km) comparable aux projets situés à 40-50 km de cet équipement. La présence d'une licence touristique existante et du potentiel locatif lié au Caminito del Rey (15 km) différencie cette proposition des résidences standard. La densité urbaine modérée d'Alora contraste avec les stations balnéaires très fréquentées, offrant une alternative pour ceux recherchant espace et authenticité locale.
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