Ez a 188 m²-es finca-cortijo Álora közelében, egy 8394 m²-es sík telken helyezkedik el. A déli tájolású ingatlan három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, magába foglalva egy fedett teraszt és privát medencét. A létesítmény turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami lehetővé teszi vendéglátásra vagy bérbeadásra való alkalmazását. Az 1985-ben épült ingatlan jó állapotban van, közvetlen közelében találhatóak a városi szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Álora városközpontjától 5 percre található, 204 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 276 méterre a gyógyszertártól. A helyzet előnyös, mivel csendes vidéki környezetben helyezkedik el, miközben a mindennapi szükségleteket könnyen kielégíthetők. A terület magassága 199 méter a tengerszint felett, panorámás kilátást nyújt a hegyekre.
A háromszobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik előnyben részesítik a tágas kültéri területeket. A különálló melléképület vendégházzá vagy bérbeadható egységgé alakítható, rugalmas lehetőséget biztosítva. A fedett terasz és privát medence lehetővé teszi a szabadtéri életstílus évszaktól független élvezetét.
Az ingatlan 1985-ben épült és jelenleg is használatban van, nem újépítésű projekt. A kivitelezés jó állapotban lévő szerkezetet mutat, készen áll az azonnali birtokbavételre. A telek kialakítása és a környező gyümölcsöskert már érett, stabil ökoszisztémát teremtve a környéken.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 27 kilométerre találhatók. Az ötödik emeleti elrendezés hiánya miatt a kilátás korlátozott lehet a közvetlen környezetre. A telek mérete magas karbantartási költségeket vonhat maga után, különösen a citrusliget gondozása esetén.
Ez az ingatlan megfelelhet olyan vevőknek, akik keresik az andalúziai vidéki életstílust, de nem szeretnének teljesen elszigetelten élni. Azok számára megfelelő, akiknek van idejük a kert gondozására, vagy szeretnének vendégeket fogadni. A turisztikai engedély lehetőséget ad bérbeadásra, ami bevételi forrást biztosíthat. Az ingatlan megfelelhet olyan pároknak vagy kis családoknak, akiknek fontos a természet közelsége, de szükségük van a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférésre is. A helyi iskolák közelsége miatt családok számára is vonzó lehetőség.
Az ingatlan szerkezete tipikus andalúziai stílusban készült, terrakotta padlóval és fa ablakokkal. A tetőteret hagyományos módon építették, amely hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik a nyári hónapokban. A medence és a környező napozóterasz minőségi anyagokból készült, megfelelően kiépített vízelvezető rendszerrel. A melléképületben található zuhanyzó és mosókonyha modern berendezéseket tartalmaz, amelyek funkcionálisak és könnyen karbantarthatók. A lakóterületben található kandalló hagyományos stílusú, hatékony fűtőtestként szolgál a hűvösebb estéken. Az ingatlan állapota jó, a karbantartási feladatok rendszeresen el lettek végezve az évek során.
Az ingatlan ára 395 000 eurótól kezdődik, amely a térségben közepes kategóriának számít. A telek mérete és a meglévő infrastruktúra (medence, melléképület) indokolja az árat, különösen a turisztikai engedély meglété miatt. Az ár tartalmazza a kész állapotú lakóterületet, a külső kertrendszert és a meglévő berendezési tárgyak egy részét. A piaci adatok szerint a hasonló méretű és elhelyezkedésű fincák ára jellemzően 300 000 és 450 000 euró között mozog Álora környékén.
Ez a finca olyan hely, ahol a reggeli nap a fedett terasz világítja meg a kilátást a citrusfákra, miközben a hegyek csendje övezi. A délutánokat a medencénél töltheti, vagy a környező sétautakat fedezheti fel, amelyek a táj szépségét tárják fel. Este a kandalló mellett pihenhet, miközben a város fényei távolról látszanak. Az ingatlan ötvözi a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel, hiszen a bevásárlás és egészségügyi szolgáltatások sétatávolságra vannak. A helyiek szokásai szerint a hétvégi piacra sétálás vagy a városka kávézóinak felkeresése mindennapos rutin részét képezheti.
Az ingatlan közvetlen környezetében találhatóak a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai: szupermarket (204 m), gyógyszertár (276 m), és több étterem is elérhető gyalogos távolságon belül. A helyi iskola és egészségközpont szintén könnyen megközelíthetőek. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak Álora központjában vagy a közeli nagyobb városokban találhatóak. A közlekedéshez autó ajánlott, mivel a tömegközlekedési járatok korlátozottak a közvetlen környéken, bár a vasútállomás mindössze 0,7 km-re helyezkedik el, amely összeköti Málagával és más közeli városokkal. A helyi önkormányzat által fenntartott uszoda és sportlétesítmények rövid autóúton vagy kerékpárral is elérhetők.
A térkép bemutatja Alora elhelyezkedését Málaga tartományban, a Guadalhorce folyó völgyében. Az ingatlan a városközponttól északra, egy sík területen helyezkedik el, kiváló összeköttetéssel a közeli úthálózattal. A helyszín magassága (199 m) előnyös kilátást nyújt a környező hegyekre és a városra egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alora a Málaga tartomány belső részén helyezkedik el, a Guadalhorce völgyében. A település stratégiai pozícióban van, összekötve a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyeit a belső andalúziai városokkal. A városka híres történelmi múltjáról és a Caminito del Rey szurdokairól, amelyek turisták százait vonzzák évente. Alora központi helyzete lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind a hegyvidéki területekhez. A közelben található nagyobb városok, mint Málaga (30 km) és Antequera (40 km), amelyek kulturális és vásárlási lehetőségeket kínálnak.
A legközelebbi strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach) 27-28 kilométerre találhatók, amelyek autóval kb. 30 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 kilométerre van, kb. 25 percnyi autóúttal. A közeli golfpályák közül a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce 20 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 10 kilométerre található. A kórházak 11 kilométerre vannak, míg az alapvető egészségügyi szolgáltatások a helyi központban érhetők el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlaghőmérséklete 18,1°C, a nyári hónapokban 27°C körül alakul. A napfényes órák száma évi 3845, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A 199 méteres magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári forróságokban, miközben a téli hónapok is enyhék maradnak. A citrusfák jelenléte a telken utal a mediterrán klímára, amely ideális a gyümölcsök termesztéséhez. Az évi 32 helyi ünnep és rendezvény gazagos kulturális életet biztosít a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok a kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, tiszta strandokkal és fejlett infrastruktúrával. Ezek ideálisak napozásra és úszásra, különösen a nyári hónapokban. A Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce golfpályák 20 kilométerre találhatók, amelyek 18 lyukú pályákat kínálnak minden szintű játékos számára. A helyi sportlétesítmények között található a Piscina Municipal de Álora (0,3 km), amely szabadtéri medencét és sportpályákat kínál. A Deportes de Álora sportközpont (1,0 km) teniszpályákkal és edzőteremmel rendelkezik. A környéken 30 különféle sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a túraútvonalakat és kerékpárutakat is.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alora a Málaga tartomány belső részén helyezkedik el, a Guadalhorce völgyében. A település stratégiai pozícióban van, összekötve a Costa del Sol tengerparti üdülőhelyeit a belső andalúziai városokkal. A városka híres történelmi múltjáról és a Caminito del Rey szurdokairól, amelyek turisták százait vonzzák évente. Alora központi helyzete lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind a hegyvidéki területekhez. A közelben található nagyobb városok, mint Málaga (30 km) és Antequera (40 km), amelyek kulturális és vásárlási lehetőségeket kínálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az alorai finca jelentősen különbözik a Costa del Sol tengerparti projektjeitől, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában. Míg ezek a projektek közvetlen tengerparti hozzáférést és városi életstílust kínálnak, az alorai ingatlan a vidéki nyugalmat és a természeti környezet előnyeit biztosítja. Az árképzés hasonló a tengerparti projektekhez, de a nagyobb telekméret és a turisztikai engedély plusz értéket képvisel. A Mijasban található Lantana Residencial hasonló árkategóriában mozog, de ott a közösségi szolgáltatások és a zöld területek hangsúlyosabbak, míg itt a privát terület és a citrusliget dominál. A tengerparti projektek ideálisabbak azok számára, akik a strandéletet keresik, míg ez a finca azoknak szól, akik értékelik a csendet, a természet közelségét és a tradicionális andalúziai életmódot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID