Diese traditionelle Finca befindet sich in Álora, Málaga, und kombiniert ländliches Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das 1985 erbaute Anwesen erstreckt sich über 188 m² Wohnfläche auf einem 8.394 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder als Feriendomizil. Die Finca verfügt über einen privaten Pool, einen Zitronenhain und eine bestehende Touristenlizenz, was sie sowohl für Eigenbedarf als auch als Investition interessant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts in Álora, profitiert jedoch von der städtischen Infrastruktur der Umgebung. Die nächste Apotheke befindet sich in nur 276 m Entfernung, Supermärkte sind binnen 204 m erreichbar. Der Bahnhof Álora liegt 0,7 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen in die Region. Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima.
Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse nach ländlichem Wohnen ohne Abstriche bei der Infrastruktur. Der Zitronenhain und die verschiedenen Außenterrassen bieten Möglichkeiten zur Gartenarbeit und zur Nutzung des mediterranen Klimas. Die vorhandene Touristenlizenz und das separate Gästehaus schaffen Flexibilität für Vermietungszwecke oder die Unterbringung von Besuchern. Die südliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonneneinstrahlung.
Als bereits 1985 fertiggestelltes Gebäude befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die klassische Bauweise eines andalusischen Landhauses wurde beibehalten, während notwendige Modernisierungen wie Klimaanlage und WLAN bereits installiert wurden. Die überdachte Terrasse von etwa 30 m² bietet ganzjährig nutzbaren Außenraum im typisch andalusischen Stil.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder häufigem Gastebetrieb eine Einschränkung darstellen kann. Die landinwärtige Lage bedeutet, dass die nächsten Strände etwa 27 km entfernt sind. Obwohl die Grundstücksfläche von 8.394 m² erheblich ist, ist davon nur ein Teil als bebauter Garten nutzbar, während der Rest aus natürlichem Zitronenhain besteht.
Diese Finca eignet sich insbesondere für Personen, die eine Kombination aus ländlichem Leben und guter Infrastruktur suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und den vielfältigen Außenbereichen zum Spielen. Paare im Rentenalter, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, schätzen die ruhige Lage bei gleichzeitiger guter Anbindung an medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Investoren finden durch die bestehende Touristenlizenz und die Möglichkeit des Gästehauses interessante Einkommensperspektiven. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die im Homeoffice arbeiten und eine Verbindung zur Natur wünschen, ist die Immobilie geeignet. Die Nähe zu Málaga mit dem internationalen Flughafen macht sie zudem attraktiv für Personen, die häufig internationale Kontakte pflegen oder Besucher empfangen.
Die Finca wurde in traditioneller andalusischer Bauweise errichtet und weist charakteristische Elemente wie Terrakottaböden und Holzdecken auf. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktional gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Klimaanlagen sind sowohl für Heizen als auch für Kühlen installiert, was ganzjähriges Wohnen angenehm macht. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet mit einer überdachten Terrasse, Sonnenterassen am Pool und einer Pergola für schattige Plätze. Das Nebengebäude mit eigenem Badezimmer und Waschbereich bietet praktischen zusätzlichen Raum und kann leicht als Gästeappartement umfunktioniert werden. Die bauliche Substanz ist trotz des Baujahrs 1985 gut erhalten und erfordert keine sofortigen größeren Investitionen.
Der Preis der Finca liegt bei 395.000 €, was bei einer Wohnfläche von 188 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 2.100 € entspricht. Für eine Immobilie dieser Art mit fast 8.400 m² Grundstück in dieser Lage ist dies im aktuellen Marktvergleich angemessen. Die vorhandene Touristenlizenz und die Möglichkeit des separaten Gästehauses erhöhen den Wert potenziell, da zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung bestehen. Die sofortige Beziehbarkeit ohne weitere Investitionen stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der im Preis berücksichtigt ist.
Das Leben in dieser Finca ist von der Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen genießen. Nach kurzer Autofahrt oder einem Spaziergang sind in Álora alle täglichen Besorgungen möglich, vom Supermarkt bis zur Apotheke. Der große Pool lädt an heißen Tagen zum Baden ein, während die verschiedenen Außenbereiche vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Die Nähe zu El Chorro und dem berühmten Caminito del Rey ermöglicht abenteuerliche Ausflüge in der Natur. Dank der Touristenlizenz lässt sich die Immobilie auch als Ferienunterhaltung nutzen und bietet zusätzliches Einkommenspotenzial in den Monaten, in denen man selbst nicht anwesend ist. Abends genießen die Bewohner die Ruhe des Landes bei gleichzeitig einfacher Erreichbarkeit von Restaurants und kulturellen Angeboten.
Das Leben in der Umgebung von Álora bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zum Dorfzentrum erlaubt eine fußläufige Erledigung täglicher Einkäufe und die Nutzung lokaler Dienstleistungen. Mit 13.650 Einwohnern (Stand 2025) bietet Álora alle notwendigen Einrichtungen ohne den Stress einer Großstadt. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum und das 11 km entfernte Krankenhaus sichergestellt. Die 7 öffentlichen Verkehrslinien und 16 Haltestellen in der Region ermöglichen eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Kinder stehen eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Die 30 lokalen Sportanlagen, darunter das Schwimmbad in nur 0,3 km Entfernung, bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die Lagekarte zeigt die Finca in Álora im Kontext der umliegenden Infrastruktur und geografischen Besonderheiten. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfkerns, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen gewährleistet ist. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-357, die eine schnelle Anbindung an Málaga und die Küstenregion ermöglicht. Die topografische Darstellung zeigt die Höhenlage von 199 Metern und die umgebende Berglandschaft der Sierra de Hacho, die für das Mikroklima der Region verantwortlich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien und bildet eine Brücke zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem bergigen Hinterland. Die Gemeinde liegt etwa 40 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Diese strategische Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Küstenstädte und andererseits den Genuss der ländlichen Ruhe. Álora ist historisch ein landwirtschaftlich geprägtes Zentrum, was sich bis heute in der Kulturlandschaft widerspiegelt. Die Nähe zu bedeutenden Touristenattraktionen wie dem Caminito del Rey verleiht der Region zusätzlich Reiz und touristische Bedeutung.
Die Finca ist hervorragend an wichtige Infrastruktureinrichtungen angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 24 km Entfernung und ermöglicht internationale Reiseverbindungen. Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind jeweils etwa 27-28 km entfernt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez drei Golfplätze in einer Entfernung von 20-27 km. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind Supermärkte bereits nach 204 m zu Fuß oder kurzem Fahrweg erreichbar, Apotheken nach 276 m. Die medizinische Versorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 11 km Entfernung gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region besonders sonnenreich, was die Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südliche Ausrichtung der Finca sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zur Sierra de Hacho und anderen Bergketten für natürliche Beschattung an heißen Nachmittagen sorgt. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage spiegeln das reiche kulturelle Leben der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 27-28 km Entfernung gut erreichbar. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach bieten Möglichkeiten für Tagesausflüge zum Meer. Golfbegeisterte finden drei ausgewiesene Golfplätze in der Umgebung: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce jeweils 20 km entfernt sowie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 27 km Entfernung. Die 30 lokalen Sportanlagen umfassen neben dem Schwimmbad in 0,3 km Entfernung auch diverse andere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Nähe zum berühmten Caminito del Rey bietet Wanderbegeisterten ein spektakuläres Naturerlebnis in direkter Nähe. Die Region um Álora ist bekannt für ihre vielfältigen Wandermöglichkeiten und die landschaftliche Schönheit.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien und bildet eine Brücke zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem bergigen Hinterland. Die Gemeinde liegt etwa 40 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Diese strategische Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Küstenstädte und andererseits den Genuss der ländlichen Ruhe. Álora ist historisch ein landwirtschaftlich geprägtes Zentrum, was sich bis heute in der Kulturlandschaft widerspiegelt. Die Nähe zu bedeutenden Touristenattraktionen wie dem Caminito del Rey verleiht der Region zusätzlich Reiz und touristische Bedeutung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa del Sol zeichnet sich diese Finca in Álora durch ihre besondere Kombination aus ländlicher Lage und städtischer Anbindung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) eine stärker urbanisierte Umgebung bieten und näher an der Küste liegen, ermöglicht die Finca ein authentischeres andalusisches Landleben bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die als moderne Neubauprojekte konzipiert sind, bietet die Finca traditionelle Bauweise mit bestehender Vegetation und etabliertem Garten. Die Grundstücksgröße von fast 8.400 m² ist in diesem Preissegment an der Küste kaum erhältlich und stellt einen wesentlichen Mehrwert dar. Die Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmeres Klima als die oft heißen Küstenorte im Sommer. Die Kombination aus sofortiger Beziehbarkeit und vorhandenem Vermietungspotenzial durch die Touristenlizenz unterscheidet die Immobilie ebenfalls von vielen Neubauprojekten, die erst fertiggestellt werden müssen.
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