פינקה עצמאית הממוקמת באלורה, מאלגה, עם גישה נוחה לעיירה ומוקפת טבע. הנכס משתרע על שטח של 8,394 מטרים רבועים עם עצי לימון בשלים ובריכת שחייה פרטית. הבית בן הקומה האחת כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, סלון עם אח ומטבח מאובזר. הנכס כולל גם טרסה מקורה, יחידת אורחים נפרדת ורישיון תיירותי, מה שמציע פוטנציאל להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת במרחק של כ-5 דקות נסיעה ממרכז אלורה, עם גישה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי כפרי. הנכס נמצא בגובה 199 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול ומבטים פנורמיים להרים. המיקום המרכזי באזור מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (24 ק"מ).
הפינקה מתאימה לאלו המחפשים שילוב של פרטיות ונוחות, עם מרחב מחיה רחב המתאים למשפחות או כבית נופש. גודל המגרש הגדול מאפשר גינון, בילוי בחוץ והתארגנות עצמאית. הבית המאובזר והמוכן למגורים מיידיים פונה לדיירים המעדיפים פתרון מוכן מראש ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס נבנה בשנת 1985 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. מדובר בבנייה מסורתית של פינקה אנדלוסית עם חומרים וסגנון אופייניים לאזור. הבניין הראשי מלווה במבנה נפרד המשמש כיחידת שירותים וכבית אורחים פוטנציאלי, מה שמגדיל את הגמישות השימושית של הנכס.
הנכס אינו מציע חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחופי ים, כיוון שהוא ממוקם באזור פנימי של מאלגה. המרחק לחופים עומד על כ-27 ק"מ, דבר שדורש תכנון לביקורים בחוף. כמו כן, הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים בניין מודרני עם עיצוב עכשווי, שכן מדובר בנכס עם אופי מסורתי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש או בית שני בסביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא פונה גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים במקום שקט עם אפשרות להכנסה נלווית מהשכרה. משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש התיירותי באזור ימצאו עניין ברישיון התיירותי הקיים ובפוטנציאל להפיכת יחידת השירותים לדירת השכרה עצמאית. גם אלו העובדים מרחוק או במודל היברידי יכולים ליהנות מהשילוב בין פרטיות לקרבה לתשתיות עירוניות, כמו גם מהקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הפינקה בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם שימוש בחומרים מקומיים ועמידים. הרצפות עשויות מטרקוטה המעניקות אופי כפרי אותנטי ומסייעות בשמירת קרירות הבית בחודשי הקיץ. החלונות הרחבים מאפשרים חדירת אור טבעי רב וכיוון דרומי תורם לחימום טבעי בחורף. המטבח מאובזר במלואו וכולל ציוד חשמלי בסיסי. המבנה הנלווה מציע גמישות נוספת ויכול לשמש כיחידת שירותים או כבית אורחים עצמאי. בריכת השחייה הפרטית מתוחזקת היטב ומוקפת טרסות שמש המאפשרות ניצול מיטבי של שעות האור הרבות באזור.
הפינקה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €395,000, מחיר המשקף את גודל המגרש הנרחב (8,394 מטרים רבועים), את הבית המאובזר ואת הפוטנציאל להשכרת יחידת האורחים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, המיקום המרכזי יחסית והאפשרות להכנסה נלווית מהשכרת תיירות. ערך הנכס מתחזק עקב השילוב בין אופי כפרי לנגישות לשירותים עירוניים.
הפינקה באלורה מציעה אורח חיים מאוזן בין הפרטיות הכפרית לנוחות העירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על הטרסה המקורה תוך השקפה על עצי הלימון וההרים המקיפים. במהלך היום, המרכז העירוני של אלורה נגיש בקלות לקניות או ביקור במסעדות המקומיות. הבית מספק מרחב מחיה נרחב המתאים לפעילויות משפחתיות או לאירוח אורחים. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית עם טרסות השמש מציעה מקום אידיאלי להירגעות והתאוששות מהחום. הערבים יכולים להיות מבלים בסלון הפנימי עם אח המספק חמימות ואווירה אינטימית בחודשי החורף.
הפינקה נהנית ממיקום אסטרטגי המשלב נגישות לשירותים עירוניים עם שקט כפרי. המרחק לסופרמרקט הוא רק 204 מטרים, ולבית המרקחת 276 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. מרכז העיר אלורה נגיש בקלות ומציע מגוון שירותים כמו בנקים, מסעדות ובתי קפה. תחנת הרכבת של אלורה נמצאת במרחק 700 מטרים, מה שמאפשר תחבורה ציבורית למאלגה וליעדים אחרים ללא צורך ברכב פרטי. עם זאת, לנוחות מירבית, המלצה היא על שימוש ברכב פרטי לביקורים באתרים מרוחקים יותר כמו חופי הים או אתרי התיירות הסמוכים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הפינקה בין הטבע לתשתיות אורבניות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיירה אלורה תוך שמירה על אופי כפרי. המרחקים לחופים, שדה התעופה ואתרי התיירות הסמוכים כמו אל צ'ורו וקאמיניטו דל ריי מודגשים על המפה, מה שממחיש את הפוטנציאל התיירותי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת בלב האזור הפנימי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-40 קילומטרים צפונית-מערבית לבירת המחוז מאלגה. העיירה משמשת כשער לאזור גואדלהורסה ולפארקים הטבעיים של סיירה דה לאס נייבס. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר גם אתרי החוף של קוסטה דל סול וגם הנופים הפנימיים של אנדלוסיה. בסביבה הקרובה נמצאות עיירות כמו פיסארה וקארטאמה, המציעות שירותים נוספים ומגוון תרבותי מקומי.
הפינקה ממוקמת במרחק של 27 קילומטרים מחופי הים הקרובים ביותר: פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקאבה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 24 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 20-27 קילומטרים, כולל מועדון הגולף לאורו, מועדון הגולף דה גואדלהורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. המרכז העירוני של מאלגה נגיש בתוך 30-40 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לתרבות, קניות וחיי לילה עירוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלורה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,845 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת באזור עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח של 10-27 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 199 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צלול יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הנכס ממוקם על מגרש מישורי המאפשר ניצול מיטבי של שטח הקרקע הגדול ללא מגבלות תלילות, מה שמקל על תנועה ועיבוד של המגרש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהפינקה ממוקמת באזור פנימי, חופי הים האטלנטיים של מאלגה נגישים בתוך פחות מחצי שעת נסיעה. בקרבת מקום, מספר מועדוני גולף מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט, כולל מועדון הגולף לאורו (20 ק"מ) ומועדון הגולף דה גואדלהורסה (20 ק"מ). באלורה עצמה קיים מרכז ספורט מקומי במרחק קילומטר אחד, ובריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטרים. האזור כולל כ-30 מתקני ספורט שונים המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים ולמבקרים.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בלב האזור הפנימי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-40 קילומטרים צפונית-מערבית לבירת המחוז מאלגה. העיירה משמשת כשער לאזור גואדלהורסה ולפארקים הטבעיים של סיירה דה לאס נייבס. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר גם אתרי החוף של קוסטה דל סול וגם הנופים הפנימיים של אנדלוסיה. בסביבה הקרובה נמצאות עיירות כמו פיסארה וקארטאמה, המציעות שירותים נוספים ומגוון תרבותי מקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפינקה באלורה מציעה ערך מוסף משמעותי בגלל גודל המגרש הגדול פי עשרה עד עשרים מנכסים דומים באזורי החוף. בעוד שנכסי החוף מציעים גישה מיידית לים, הפינקה מספקת פרטיות, שקט וחוויה אותנטית יותר של החיים בכפר האנדלוסי. המחיר המבוקש של €395,000 משקף את האיזון בין המרחק מהחוף לבין היתרונות של המיקום הפנימי, כולל הפוטנציאל להשכרה תיירותית והערך הגבוה יותר של קרקע באזורים כפריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID