Questa finca situata ad Álora, Málaga, offre un'opportunità unica nella campagna andalusa. Con 188m² di superficie abitabile, 3 camere e 1 bagno, si trova su un terreno di 8.394m² caratterizzato da una matura piantagione di limoni. La proprietà, costruita nel 1985, è pronta per essere abitata e presenta una piscina privata, ampie terrazze e una dependance con potenziale per ospiti o affitti. La sua posizione a soli 5 minuti dal centro di Álora combina perfettamente la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi urbani e alle attrazioni naturali come El Chorro e il Caminito del Rey.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Álora, a circa 24km dall'aeroporto di Malaga. È posizionata su un terreno pianeggiante a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, con viste panoramiche sulle montagne. La location offre un equilibrio tra vita campagnola e comodità urbana, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e buoni collegamenti con le aree circostanti.
Questa finca soddisfa le esigenze di chi cerca spazio e privacy senza isolamento. Con tre camere da letto e un layout a piano distintivo, offre alloggi funzionali e pratici. La piscina privata e le estese terrazze esterne forniscono aree per relax e vita all'aperto. La dependance aggiuntiva presenta opportunità per ospitare visitatori o generare reddito da affitto, rispondendo sia a esigenze abitative personali che di investimento.
La proprietà è stata completata nel 1985, rendendola una struttura consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Ciò indica infrastrutture e paesaggistici già ben stabiliti. L'edificio è pronto per essere immediatamente abitato con tutti i sistemi già in funzione. Sebbene non di nuova costruzione, la proprietà è stata mantenuta e presenta amenities come aria condizionata e strutture modernizzate che soddisfano gli standard abitativi attuali.
La proprietà non offre viste sul mare essendo situata nell'entroterra. Essendo un edificio a piano distintivo con un solo bagno, non presenta più livelli o ampi servizi igienici. La distanza dalla costa (circa 27km) significa che l'accesso alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto. La proprietà non include un garage, sebbene l'ampio terreno fornisca spazio per parcheggio. L'età della costruzione suggerisce che potrebbe non soddisfare i più recenti standard di efficienza energetica senza adeguamenti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita rurale comodo accesso ai servizi. Si rivolge particolarmente a coloro che apprezzano lo spazio, la privacy e la vita all'aperto. Il layout a piano distintivo lo rende pratico per persone o coppie che pianificano una residenza a lungo termine senza dover affrontare scale, mentre le tre camere offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi per ufficio domestico. La finca funziona bene per persone interessate all'autosufficienza, con l'ampio terreno che offre potenziale per giardinaggio o attività agricole. La piantagione di limoni esistente fornisce sia prodotti che carattere mediterraneo. Per chi considera redditi da affitto, la dependance separata presenta un'opportunità immediata senza importanti investimenti in costruzione. La località è adatta per individui comodi con un breve tragitto in auto per raggiungere la costa (circa 27km), pur preferendo una base più tranquilla delle zone turistiche affollate. Si rivolge anche a chi è interessato ad attività all'aperto, con opportunità di escursionismo nelle montagne e parchi naturali circostanti.
La finca presenta una tradizionale costruzione andalusa con moderne praticità. La struttura a piano distintivo è caratterizzata da pavimenti in terracotta, tipici della regione, che offrono sia appeal estetico che regolamentazione pratica della temperatura nel clima mediterraneo. Le pareti sembrano costruite con materiali edili standard spagnoli appropriati per il periodo degli anni '80, offrendo proprietà termiche solide. Le aree abitative includono un camino, una caratteristica significativa per i mesi invernali in questa posizione interna dove le temperature possono scendere rispetto alle zone costiere. Questa opzione di riscaldamento naturale integra il sistema di aria condizionata installato in tutta la proprietà, che include sia funzioni di riscaldamento che raffrescamento. Il controllo climatico si estende sia all'aria condizionata calda che fredda, dimostrando attenzione al comfort annuale. Le caratteristiche esterne dimostrano attenzione alla vita all'aperto, con terrazze coperte che forniscono aree ombreggiate protette dal intenso sole estivo. L'area della piscina privata include terrazze solari dedicate e un pergolato, creando spazi esterni funzionali caratteristici dello stile di vita mediterraneo. La separazione dei servizi di lavanderia e doccia nella dependance indica un'organizzazione pratica delle funzioni domestiche.
La proprietà è offerta a €395.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per finche simili con terreno esteso. Questo punto di prezzo riflette sia le dimensioni del terreno (8.394m²) che la condizione pronta per essere abitata degli alloggi. L'inclusione di una dependance separata convertibile in alloggio per ospiti aggiunge potenziale valore attraverso opportunità di affitto. Rispetto a proprietà simili nella regione, come quelle a Estepona o Mijas, questa finca offre più terreno per lo stesso prezzo, sebbene si trovi nell'entroterra piuttosto che sulla costa. Il prezzo tiene conto delle amenità esistenti della proprietà, inclusa la piscina privata, l'aria condizionata e il paesaggistico consolidato con alberi da frutto maturi.
Questa finca offre uno stile di vita incentrato sulla campagna andalusa comodo accesso ai servizi urbani. La vita quotidiana qui combina la tranquillità della vita rurale con la praticità della vicinanza alla città. Le mattine possono iniziare con un caffè sulla terrazza coperta, godendo delle viste montane e della privacy offerta dalla matura piantagione di limoni che circonda la proprietà. Il layout a piano distintivo facilita gli spostamenti all'interno della casa, adatto sia per residenza permanente che per uso vacanziero. La piscina privata serve da punto focale durante i mesi più caldi, con terrazze solari che offrono spazio per relax e pranzi all'aperto. Il pergolato fornisce un riparo ombreggiato durante le ore più calde della giornata. La dependance separata presenta opportunità per ospitare visitatori o generare reddito da affitto, aggiungendo versatilità a come la proprietà può essere utilizzata. La vicinanza ad Álora (entro 5 minuti) permette comodo accesso a negozi, ristoranti e servizi, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per necessità quotidiane.
La vita quotidiana in questa finca è caratterizzata dall'equilibrio tra tranquillità campagnola e accesso ai servizi urbani. La posizione della proprietà a soli 5 minuti dal centro di Álora significa che shopping, ristoranti e servizi essenziali sono comodamente accessibili. All'interno di un raggio di 2km, i residenti possono trovare tre ristoranti, cinque farmacie e un caffè, indicando una buona infrastruttura commerciale locale senza la necessità di viaggiare lontano per necessità quotidiane. L'area circostante offre una connessione con la natura con viste montane e la matura piantagione di limoni sulla proprietà che fornisce un'atmosfera mediterranea. La piscina più vicina, la Piscina Municipal de Álora, è a soli 0,3km di distanza, offrendo opportunità ricreative aggiuntive oltre alla piscina privata. Il centro sportivo di Álora, situato a 1,0km, fornisce ulteriori opportunità per attività fisica. L'infrastruttura dei trasporti include la stazione ferroviaria di Álora a soli 0,7km dalla proprietà, con sette linee di trasporto pubblico che servono l'area e sedici fermate entro ragionevole prossimità. Questa connettività di trasporto pubblico riduce la dipendenza da veicoli privati per alcuni viaggi, sebbene un'auto sarebbe benefica per massimizzare l'accessibilità regionale.
La mappa mostra la posizione della finca nel contesto di Álora e delle aree circostanti. La proprietà si trova in una posizione strategica che bilancia la vita rurale con l'accesso ai servizi urbani. La sua collocazione a circa 24 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza dal centro di Álora la rende ben collegata pur mantenendo la caratteristica tranquillità della campagna andalusa. La vicinanza al Caminito del Rey rappresenta un'importante attrattiva turistica della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca è situata ad Álora, posizionata all'interno della regione della Valle del Guadalhorce della provincia di Málaga. Questa posizione interna fornisce un contrasto con gli sviluppi costieri mantenendo buoni collegamenti con le principali destinazioni. Álora funge da punto di connessione tra la capitale provinciale di Málaga e le aree rurali interne. La città di circa 13.650 abitanti offre una comunità di medie dimensioni con servizi sufficienti mantenendo il proprio carattere andaluso. La posizione della proprietà permette una comoda esplorazione della regione più ampia, inclusa le attrazioni naturali di El Chorro e il Caminito del Rey, che sono importanti attrattive per la zona. Questa località beneficia dell'essere rimossa dall'intenso turismo delle zone costiere mantenendo comunque accessibilità alla città di Málaga e alla Costa del Sol quando desiderato. La regione è nota per la sua produttività agricola e paesaggi naturali, che fanno parte dell'immediato contesto della proprietà.
La finca offre buona connettività a varie amenities e destinazioni. La proprietà si trova a soli 204 metri dal supermercato più vicino, rendendo comoda la spesa quotidiana. L'accessibilità sanitaria include una farmacia entro 276 metri e un ospedale a 11km, fornendo servizi medici essenziali senza lunghi spostamenti. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), è situato a 24km di distanza, facilitando i viaggi internazionali e le visite. Per gli appassionati di golf, la proprietà è posizionata a circa 20km da Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, con Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leggermente più distante a 27km. L'accesso alla spiaggia richiede un viaggio di circa 27km, con Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach che offrono destinazioni costiere. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10km dalla proprietà, supportando opzioni di trasporto sostenibili. La stazione ferroviaria di Álora, a soli 0,7km, fornisce collegamenti ferroviari alla regione più ampia, inclusa la città di Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca è situata a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, fornendo una posizione leggermente elevata che contribuisce a piacevoli condizioni climatiche. La regione sperimenta circa 3.845 ore di sole annualmente, indicando abbondante luce naturale durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C, con medie mensili che variano da 10°C a 27°C, creando un clima mediterraneo confortevole con stagioni distinte. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, rendendo la piscina privata e la vicina piscina municipale utilizzabili per una parte significativa dell'anno. La posizione montuosa fornisce protezione naturale da condizioni meteorologiche estreme consentendo allo stesso tempo le condizioni calde e soleggiate caratteristiche dell'Andalusia. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione alla luce solare, migliorando il riscaldamento naturale e riducendo il consumo energetico. La vegetazione matura circostante la proprietà, inclusi i limoni, contribuisce a creare microclimi che forniscono raffrescamento naturale durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La finca è situata a circa 27km dalla costa, con diverse spiagge accessibili tra cui Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach. Sebbene non a portata di piedi, queste spiagge possono essere raggiunte entro 30-40 minuti di auto, offrendo opportunità di ricreazione costiera senza risiedere nelle affollate aree turistiche. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre buon accesso a diversi campi. Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono entrambi situati a circa 20km di distanza, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è leggermente più lontano a 27km. Questa vicinanza a campi da golf multipli rende la proprietà adatta per chi è interessato a questo sport. L'area locale offre varie strutture sportive, con 30 amenities sportive disponibili nella regione. La Piscina Municipal de Álora, situata a soli 0,3km dalla proprietà, offre opzioni di nuoto aggiuntive oltre alla piscina privata. Il centro sportivo di Deportes de Álora a 1,0km espande ulteriormente le opportunità ricreative. La presenza di queste strutture all'interno della città dimostra una buona infrastruttura sportiva locale accessibile ai residenti.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La finca è situata ad Álora, posizionata all'interno della regione della Valle del Guadalhorce della provincia di Málaga. Questa posizione interna fornisce un contrasto con gli sviluppi costieri mantenendo buoni collegamenti con le principali destinazioni. Álora funge da punto di connessione tra la capitale provinciale di Málaga e le aree rurali interne. La città di circa 13.650 abitanti offre una comunità di medie dimensioni con servizi sufficienti mantenendo il proprio carattere andaluso. La posizione della proprietà permette una comoda esplorazione della regione più ampia, inclusa le attrazioni naturali di El Chorro e il Caminito del Rey, che sono importanti attrattive per la zona. Questa località beneficia dell'essere rimossa dall'intenso turismo delle zone costiere mantenendo comunque accessibilità alla città di Málaga e alla Costa del Sol quando desiderato. La regione è nota per la sua produttività agricola e paesaggi naturali, che fanno parte dell'immediato contesto della proprietà.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La finca di Álora si distingue dalle proposte costiere come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) per diversi aspetti fondamentali. Mentre queste proprietà costiere offrono accesso diretto alle spiagge, la finca di Álora presenta un terreno significativamente più esteso (8.394m² rispetto alle dimensioni tipiche delle proprietà costiere), fornendo maggiori opportunità per spazi esterni personali e potenziale agricolo. A differenza degli sviluppi residenziali più recenti nelle zone turistiche, questa proprietà offre un'autentica esperienza di vita rurale andalusa, completa di alberi da frutto maturi e panorami montani. La posizione interna a Álora, rispetto alle località costiere più affollate, garantisce un ambiente più tranquillo e autentico durante tutto l'anno, non solo durante la stagione turistica. Dal punto di vista climatico, l'altitudine di 199 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più miti durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, pur mantenendo l'invidiabile clima mediterraneo della regione.
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