Esta finca em Álora oferece uma combinação de tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos. Localizada no interior da província de Málaga, a propriedade apresenta estilo tradicional espanhol com 188m² de área habitável distribuída por um distinto piso, implantada num extenso terreno de 8.394m². Construída em 1985, esta propriedade bem conservada inclui três quartos, uma casa de banho e oferece vistas montanhosas da sua orientação sul. A finca apresenta-se como uma residência pronta a habitar com pomar de limões estabelecido e espaços exteriores concebidos para aproveitar o clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a apenas 5 minutos do centro de Álora, numa área interior da província de Málaga. Ocupa um terreno plano rodeado por natureza mantendo proximidade a serviços urbanos. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a amenidades, com instalações essenciais a distância caminhável e nós de transporte principais a distância razoável de carro, tornando-a adequada tanto para residência permanente como para uso de férias.
Esta finca atende à necessidade de alojamento espaçoso com áreas exteriores adequadas para vida mediterrânica. O layout de distinto piso com três quartos acomoda famílias ou grupos que procuram múltiplos espaços para dormir. O terraço coberto e áreas exteriores proporcionam espaço adicional de vida durante os meses mais quentes. O jardim estabelecido e área da piscina oferecem oportunidades de recreação privada, enquanto a proximidade a Álora garante que as necessidades diárias estejam prontamente acessíveis sem exigir viagens extensivas.
A propriedade foi concluída em 1985 e apresenta-se em prontidão para habitação. Como construção existente em vez de novo desenvolvimento, a finca amadureceu no seu ambiente, com paisagem estabelecida incluindo limoeiros. O edifício mantém os seus elementos estruturais originais enquanto apresenta amenidades modernas necessárias como ar condicionado, conectividade WiFi e instalações sanitárias atualizadas. A construção reflete arquitetura rural andaluza tradicional adaptada para exigências de conforto contemporâneo.
A propriedade oferece instalações sanitárias limitadas com apenas uma casa de banho completa para servir três quartos, o que pode apresentar desafios para grupos maiores ou famílias. A localização interior significa que o acesso à praia requer transporte, com a costa mais próxima a aproximadamente 27 quilómetros de distância. O desenho de distinto piso pode não apelar a quem procura alojamento multi-nível, e a construção de 1985 significa que a propriedade não apresenta os padrões de eficiência energética contemporâneos mais avançados tipicamente encontrados em novos desenvolvimentos.
Esta propriedade adequa-se a quem procura equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a amenidades. Adequa-se particularmente a indivíduos ou famílias que procuram residência permanente no interior andaluz que valorizem espaço exterior e privacidade enquanto ainda requerem proximidade a serviços urbanos. As áreas de jardim e piscina estabelecidas tornam-na adequada para quem desfruta manter espaços de vida exterior. Para compradores internacionais, a finca apresenta oportunidade para adquirir propriedade tradicional espanhola com potencial de arrendamento através da sua licença turística, tornando-a adequada para quem considera segunda residência que possa gerar rendimento quando não ocupada. O layout de distinto piso e características de acessibilidade tornam-na prático para residentes mais velhos ou com considerações de mobilidade. A localização a 30 minutos de Málaga também atrai quem quer acesso regular a uma cidade importante sem residir no seu centro. A condição estabelecida da propriedade torna-a particularmente adequada para compradores que procuram ocupação imediata em vez de empreender projetos de renovação.
A finca exibe técnicas de construção tradicionais andaluzas combinadas com amenidades práticas modernas. As áreas de vida principais apresentam piso de terraçota, típico da região, que proporciona massa térmica para regular naturalmente temperaturas interiores ao longo do ano. A sala de estar inclui lareira funcional construída com materiais locais, servindo tanto como fonte de aquecimento como ponto focal de design. As janelas estão posicionadas para otimizar luz natural e ventilação cruzada, reduzindo dependência de sistemas de controlo climático mecânico, embora ar condicionado tenha sido instalado para conforto estival. As instalações de cozinha são funcionais em vez de luxuosas, priorizando durabilidade para uso regular. As instalações sanitárias, embora limitadas em número, estão acabadas com azulejagem cerâmica padrão e equipamentos que atendem necessidades práticas. As áreas exteriores demonstram desenho ponderado com a estrutura de terraço coberto, pérgola e terraço de piscina todos construídos usando materiais selecionados para longevidade no clima mediterrânico. O edifício anexo com instalações de lavandaria estende o espaço de vida prático mantendo a aparência tradicional da propriedade.
A finca está precificada em €395.000, posicionando-a no segmento médio-alto para propriedades semelhantes na área de Álora. Este ponto de preço reflete o terreno substancial de 8.394m² e os 188m² de alojamento, juntamente com as amenidades exteriores estabelecidas incluindo piscina e áreas de terraço. Quando comparada com propriedades costeiras na região, esta finca interior oferece significativamente mais terreno pelo investimento, embora traga o prémio associado a propriedades prontas a habitar em vez de exigirem renovação. O preço também considera a licença turística existente, que apresenta oportunidades potenciais de arrendamento para compensar custos de propriedade. Os valores imobiliários em Álora mostraram estabilidade moderada, com esta oferta particular representando um equilíbrio entre características rurais tradicionais e expectativas de conforto moderno.
Esta finca representa uma experiência de vida diária que combina conforto interior com estilo de vida exterior mediterrânico. As manhãs podem começar com café no terraço coberto, sobrepondo o pomar de limões privado e vistas montanhosas. Os espaços interiores fluem naturalmente da sala de estar com lareira para a cozinha equipada, criando um ambiente de vida prático. Durante os meses mais quentes, a piscina privativa e terraços circundantes tornam-se o centro da atividade diária, oferecendo espaços para relaxamento e refeições exteriores. A proximidade a Álora (apenas 5 minutos de distância) garante acesso a compras, restauração e serviços sem necessidade de planeamento extenso, enquanto as áreas de jardim estabelecido exigem manutenção regular como parte da conservação da propriedade. O ritmo de vida aqui combina tranquilidade rural com acesso conveniente a amenidades urbanas, tornando-a adequada tanto para residência permanente como para estadias prolongadas de férias.
Viver nesta finca coloca os residentes dentro duma comunidade interior bem conectada mantendo privacidade. A localização da propriedade a apenas 5 minutos do centro de Álora garante acesso a necessidades diárias incluindo compras de supermercado (204m para o supermercado mais próximo), serviços de saúde (farmácia a 276m, centro de saúde na cidade) e instalações educativas para famílias com crianças. A própria cidade de Álora fornece gama completa de serviços tipicamente encontrados numa cidade provincial espanhola de aproximadamente 13.650 residentes. A conectividade de transporte é forte, com a estação de comboios de Álora a apenas 0,7km, oferecendo acesso a Málaga e além, enquanto sete linhas de autocarro locais servem a área com 16 paragens fornecendo conexões locais. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado aproximadamente 24km de distância por estrada, acessível em 30-40 minutos de carro. A localização da propriedade a 199m acima do nível do mar contribui para condições de vida confortáveis, evitando humidade costeira mantendo temperaturas invernais manejáveis. A combinação de ambiente rural e acessibilidade urbana cria um ambiente de vida que abrange ambos os mundos.
Este mapa mostra a posição estratégica da finca em Álora, província de Málaga. A propriedade está situada aproximadamente 5 minutos do centro da cidade, marcada pela sua proximidade a amenidades locais incluindo o supermercado a 204m e farmácia a 276m. O mapa ilustra o equilíbrio entre ambiente rural e acessibilidade urbana, com a propriedade localizada próxima da Piscina Municipal e centro desportivo mantendo conexão à estação de comboios de Álora a apenas 0,7km de distância. O contexto regional mais amplo mostra a posição da propriedade a noroeste da cidade de Málaga e aproximadamente 24km do aeroporto internacional, destacando sua localização interior acessível dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A finca ocupa posição estratégica na região do Vale do Guadalhorce da província de Málaga, aproximadamente 35km noroeste da capital provincial. A própria Álora serve como porta de entrada entre a área costeira da Costa del Sol e regiões montanhosas interiores de Andaluzia. Esta localização coloca a propriedade numa zona de transição onde influências costeiras mediterrâneas começam a fundir com características interiores mais continentais. A importância histórica da cidade como entroncamento ferroviário manteve sua conectividade a centros regionais principais. Comparada com desenvolvimentos costeiros, Álora oferece experiência de vida espanhola mais autêntica com densidade populacional significativamente menor do que áreas turísticas costeiras. A posição da propriedade dentro da esfera de influência de Álora proporciona acesso a serviços urbanos mantendo tranquilidade de vida rural. Este posicionamento regional torna a finca particularmente atraente para quem procura experimentar vida andaluza tradicional sem isolamento completo de amenidades e redes de transporte modernas.
A finca oferece acesso estratégico tanto a amenidades locais como regionais. Para acesso à praia, as opções mais próximas são Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, todas aproximadamente 27-28km de distância, acessíveis em 30-40 minutos de carro. A cidade de Málaga, com seus serviços abrangentes, compras e ofertas culturais, está aproximadamente 35km sudeste, acessível em cerca de 40 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, crucial para viagens internacionais, está situado cerca de 24km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro dependendo das condições de trânsito. Para entusiastas de golfe, vários campos estão em distância razoável: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce ambos aproximadamente 20km de distância (25-30 minutos de carro), e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a cerca de 27km (30-35 minutos de carro). Estas exigências de transporte tornam ter carro prático para pleno desfrute das ofertas da região, embora necessidades diárias na própria Álora sejam acessíveis a pé ou através de transporte público local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A finca beneficia dum clima mediterrânico privilegiado no interior com aproximadamente 3.845 horas de sol anualmente, criando condições ideais para vida exterior grande parte do ano. Localizada a 199m acima do nível do mar, a propriedade experimenta temperaturas amenas em média 18.1°C anualmente, com mínimas invernais raramente descendo abaixo de 10°C e máximas estivais tipicamente atingindo 27°C. Esta posição de altitude evita calor extremo de áreas interiores mais baixas mantendo calor suficiente durante todo o ano. A temporada de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sul da propriedade maximiza exposição à luz solar, particularmente benéfica durante meses mais frios quando ganho solar contribui para conforto interior. A localização montanhosa oferece proteção natural contra ventos costeiros mais fortes mantendo circulação de ar suficiente. Padrões de precipitação típicos da região garantem água adequada para o pomar de limões estabelecido sem humidade excessiva encontrada em áreas costeiras imediatas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da finca proporciona acesso a variedade de oportunidades recreativas dentro distância razoável de carro. As praias mais próximas, incluindo Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, estão aproximadamente 27-28km de distância, oferecendo possibilidades de excursão diária à costa mediterrânica. Estas praias proporcionam recreação litoral tradicional com áreas designadas para natação, passeios marítimos e amenidades à beira-mar. Para entusiastas de golfe, a região oferece vários campos de qualidade: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce a aproximadamente 20km de distância, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a cerca de 27km. Estes campos tipicamente apresentam layouts de 18 buracos, instalações de clube e áreas de prática adequadas para vários níveis de habilidade. Localmente, Álora oferece a Piscina Municipal, piscina pública a apenas 0,3km da propriedade, proporcionando recreação comunitária durante meses mais quentes. A cidade também apresenta o centro desportivo Deportes de Álora a 1,0km de distância, oferecendo instalações desportivas interiores e exteriores adicionais. As próprias área de piscina e terraços da propriedade criam oportunidades recreativas imediatas sem exigir deslocação.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A finca ocupa posição estratégica na região do Vale do Guadalhorce da província de Málaga, aproximadamente 35km noroeste da capital provincial. A própria Álora serve como porta de entrada entre a área costeira da Costa del Sol e regiões montanhosas interiores de Andaluzia. Esta localização coloca a propriedade numa zona de transição onde influências costeiras mediterrâneas começam a fundir com características interiores mais continentais. A importância histórica da cidade como entroncamento ferroviário manteve sua conectividade a centros regionais principais. Comparada com desenvolvimentos costeiros, Álora oferece experiência de vida espanhola mais autêntica com densidade populacional significativamente menor do que áreas turísticas costeiras. A posição da propriedade dentro da esfera de influência de Álora proporciona acesso a serviços urbanos mantendo tranquilidade de vida rural. Este posicionamento regional torna a finca particularmente atraente para quem procura experimentar vida andaluza tradicional sem isolamento completo de amenidades e redes de transporte modernas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário da região de Málaga, esta finca em Álora representa uma oferta distinta quando comparada com projetos em áreas mais turísticas da Costa del Sol. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) focam principalmente em apartamentos e moradias em áreas costeiras com maior densidade populacional, a propriedade em Álora oferece uma experiência de vida mais autêntica e espaçosa. O preço de €395.000 para esta finca reflete não apenas a construção de 188m², mas principalmente o terreno substancial de 8.394m² - uma característica rara em desenvolvimentos costeiros onde o espaço exterior é frequentemente limitado e partilhado. Além disso, o valor inclui amenidades estabelecidas como o pomar de limões maduro e a estrutura para recreação exterior que em projetos novos exigiriam anos para desenvolver. Em termos de investimento, enquanto as propriedades costeiras podem oferecer maior rendimento sazonal, esta finca apresenta menor volatilidade de mercado e custos de manutenção mais baixos, proporcionando um equilíbrio entre potencial de arrendamento e qualidade de vida permanente.
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