关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆地区阿尔奥拉(Álora)，处于一个有基本设施的城镇环境中。距离超市仅204米，药店276米，提供便利的日常生活。虽然处于乡村环境，但距离主要城镇和马尔贝亚机场(Málaga)仅24公里，保持着良好的连通性。
这座单层庄园适合寻求私人空间与大自然环境融合的住户。三间卧室的布局适合家庭使用或作为度假住宅。现有的客房设施使其具有多功能性，可以作为主要住宅或带有租金潜力的第二套住房，满足不同居住需求。
该物业建于1985年，现已完全完工并可立即入住。这不是一个新建项目，而是一座已经成熟的安达卢西亚式庄园，带有历史特色和现有的园林景观。所有基础设施均已就位，无需等待建设或开发阶段。
该物业不提供现代新建筑的能源效率特性，仅有一个浴室，对于较大的家庭可能不足。虽然靠近城镇，但位置较为内陆，没有直接的海滩通道。该物业距离最近的医院有11公里，紧急医疗服务可能需要时间到达。
这座阿尔奥拉庄园适合那些寻求不同于典型海滨度假体验的买家。对于想要在安达卢西亚内陆拥有永久居所的家庭来说，它提供了足够的空间和与当地社区的融合。对于寻求第二套住房的买家，现有的旅游许可证提供了租赁收入的可能性。该物业也适合欣赏园艺和户外活动的退休人士，大块土地提供了维护的乐趣。对于数字游民或远程工作者来说，与马尔贝亚的相对便利距离和良好的互联网连接(WiFi)使其成为家庭办公的可行选择。此外，对于寻求在西班牙房地产中进行投资，但希望避免沿海市场高价格的买家来说，这是一个具有吸引力的选择。
这座庄园体现了传统的安达卢西亚乡村建筑风格，采用实用而耐用的材料。室内装饰包括带有壁炉的客厅，提供冬季供暖，而空调系统则确保夏季舒适。陶土地板是典型的地区特色，既实用又美观。厨房设备齐全，满足日常需求。外部区域包括一个约30平方米的带顶露台，是全年户外生活的理想场所。私人游泳池和阳光露台采用低维护材料建造，适合西班牙气候。独立的外部建筑包含淋浴间和洗衣房，可以轻松改造成独立的客人公寓，展示了物业的多功能性和实用设计。
该庄园的起价为395,000欧元，考虑到8394平方米的大面积土地和已建立的设施，包括私人游泳池、柠檬树林和现有的旅游许可证，这在内陆乡村地产中具有竞争力。价格反映了已完成状态和立即入住的可能性，无需额外投资。与沿海地区同等面积的房产相比，这一价格点提供了更经济实惠的安达卢西亚乡村生活选择，同时仍保持着良好的基础设施连接。
在阿尔奥拉的这座庄园提供的日常生活节奏融合了农村宁静和城镇便利。早晨，您可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏周围柠檬树和山脉的全景。白天，可以在私人游泳池旁放松或探索附近的自然景点，如著名的Caminito del Rey步道。阿尔奥拉镇距离不远，可满足日常购物和餐饮需求。由于位置便利，可以轻松组织前往马尔贝亚市或沿海地区的一日游，同时回到庄园的宁静环境中。晚上，带有壁炉的客厅提供了舒适的社交空间，而露台则是欣赏星光和温暖夜晚的理想场所。这里的季节变化明显，提供了与沿海地区不同的全年体验，尤其是在夏季之外的季节。
该庄园位于阿尔奥拉(Álora)镇附近，提供乡村宁静与基本城镇设施的平衡。日常生活用品可在步行距离内的超市(204米)和多家药店(276米内)购买。该地区有3家餐厅和1家咖啡馆，提供餐饮选择。对于有孩子的家庭，该地区有1所小学和1所中学，而医疗保健需求由当地健康中心满足，距离11公里有主要医院。交通连接良好，阿尔奥拉火车站位于0.7公里处，提供前往马尔贝亚和其他区域的公共交通。区域内有7条公交线路和16个公交站点，方便没有汽车的居民出行。总体而言，该环境提供了一种安静的农村生活方式，同时保持了对必要服务的可及性。
该地图显示了庄园位于阿尔奥拉(Álora)镇的地理位置，距离马尔贝亚(Málaga)内陆约27公里。请注意其与主要交通路线、自然区域和附近城镇的关系。该位置提供了农村宁静与基本城镇设施的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该庄园位于阿尔奥拉(Álora)镇，在马尔贝亚省(Málaga)的内陆地区，距离海岸线约27公里。这一位置提供了独特的内陆生活体验，同时保持与太阳海岸(Costa del Sol)的便利连接。相对于沿海城市如托雷莫利诺斯(Torremolinos)或马尔贝亚，阿尔奥拉提供了一个更传统、较少旅游化的环境。该位置是探索安达卢西亚内陆地区的理想基地，包括附近的El Chorro峡谷和著名的Caminito del Rey步道，这些自然景点距离不远。
该庄园距离最近的圣安德烈斯海滩(Playa de San Andrés)约27公里，需要约30分钟车程。马尔贝亚-太阳海岸机场(Málaga-Costa del Sol)位于24公里处，提供良好的国际连接。对于高尔夫爱好者，附近的Lauro Golf和Guadalhorce高尔夫俱乐部均位于20公里范围内。区域内的基础设施包括良好的道路连接，但鉴于其农村性质，拥有一辆车对于方便出行是可取的，尽管不是绝对必要，因为有火车和公共交通选项可用。该位置为探索安达卢西亚内陆和海岸地区提供了良好的基地。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔奥拉地区海拔199米，享有温和的地中海气候，年平均温度为18.1°C。冬季气温平均在10°C左右，夏季则升至27°C，提供四季分明的体验。该地区每年约有3,845小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节大约持续4个月，水温达到或超过20°C，适合在私人游泳池中享受。位置海拔适中，避免了沿海地区的极端湿度，同时仍受益于内陆的清新空气。朝南的朝向确保了住宅和户外区域的最大日照，特别是在较冷的月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该庄园位于内陆，但距离几个优质海滩约27公里车程，包括圣安德烈斯海滩(Playa de San Andrés)、慈悲海滩(Playa de la Misericordia)和萨卡巴海滩(Playa Sacaba Beach)。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质球场，最接近的是Lauro Golf和Guadalhorce高尔夫俱乐部，均位于20公里范围内。更远一点的Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场位于27公里处。当地阿尔奥拉镇提供市政游泳池(Piscina Municipal de Álora)，距离仅0.3公里，以及各种体育设施(Deportes de Álora)，距离1.0公里，为居民提供休闲选择。该地区有30个体育设施，提供广泛的休闲活动。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该庄园位于阿尔奥拉(Álora)镇，在马尔贝亚省(Málaga)的内陆地区，距离海岸线约27公里。这一位置提供了独特的内陆生活体验，同时保持与太阳海岸(Costa del Sol)的便利连接。相对于沿海城市如托雷莫利诺斯(Torremolinos)或马尔贝亚，阿尔奥拉提供了一个更传统、较少旅游化的环境。该位置是探索安达卢西亚内陆地区的理想基地，包括附近的El Chorro峡谷和著名的Caminito del Rey步道，这些自然景点距离不远。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区如托雷-德尔马尔(Torre del Mar)的Aquamar项目(起价269,950欧元)、米哈斯(Mijas)的Lantana住宅区(起价205,000欧元)或埃斯特波纳(Estepona)的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)相比，这座阿尔奥拉庄园提供了不同的生活方式体验。沿海项目通常提供公寓或联排别墅，共享设施和直接海滩通道，而阿尔奥拉庄园则提供更大的隐私、独立性和乡村环境。价格点相似或略高，但阿尔奥拉的显著优势是土地面积巨大(8394平方米)，这在沿海地区几乎不可能找到。此外，阿尔奥拉的位置提供了更真实的安达卢西亚文化体验，远离旅游中心，同时仍然在合理距离内可达。与内陆其他地区相比，阿尔奥拉的交通便利性是一个优势，有良好的道路和铁路连接马尔贝亚和更广泛的地区。总体而言，这座庄园代表了一种不同的房地产选择，适合那些优先考虑隐私、自然环境和空间而不是沿海便利性的买家。
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