Această fincă în stil cortijo situată în Alora, Málaga, oferă 188 m² de spațiu de locuit pe un teren extins de 8394 m². Construită în 1985, proprietatea dispune de 3 dormitoare și o baie, fiind completată de o piscină privată și o livadă de lămâi. Cu o orientare spre sud și panoramă montană, proprietatea se află la doar câteva minute de centrul orașului Alora, oferind acces la facilități urbane menținând în același timp caracterul său rural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la aproximativ 5 minute de centrul orașului Alora, într-o zonă urbană cu acces la servicii la distanță de mers pe jos. Stația de tren Álora se află la 0.7 km, oferind conexiuni bune cu regiunea. Amplasamentul este la 24 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la 27 km de plajele cele mai apropiate, poziționând proprietatea ca o bază convenabilă pentru explorarea atât a zonei rurale, cât și a litoralului.
Finca este adecvată pentru cei care caută o proprietate rurală cu spațiu generos, dar fără a fi complet izolați. Cele 3 dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Zona de exterior extinsă, cu piscină privată și terasă acoperită, răspunde nevoilor de petrecere a timpului liber în aer liber. Prezența unei clădiri anexe cu potențial de a fi transformată în apartament pentru oaspeți oferă flexibilitate în utilizare.
Această proprietate a fost finalizată în 1985, prezentând caracteristicile arhitecturale tradiționale andaluze. Nu este o construcție nouă, ci o reședință matură, stabilă, cu copaci maturi în jur. Starea generală este bună, cu instalații de aer condiționat preinstalate și o structură solidă. Proprietatea este gata pentru locuit imediat, fără a necesita lucrări majore înainte de mutare.
Proprietatea are o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familii mai numeroase sau pentru găzduirea simultană a mai multor oaspeți. Fiind o construcție din 1985, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică fără îmbunătățiri. Amplasamentul, deși în apropierea orașului, necesită un vehicul pentru acces la plaje și alte servicii specializate. Nu există spațiu de parcare desemnat specific în descriere.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință secundară în Spania cu caracter rustic, dar cu acces la facilități urbane. Familiile care doresc un spațiu generos pentru vacanțe, cu posibilitatea de a găzdui prieteni și rude, vor aprecia cele 3 dormitoare și clădirea anexă. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică vor beneficia de existența licenței turistice și de proximitatea față de atracții precum Caminito del Rey. Persoanele care doresc o schimbare de stil de viață către un mediu mai rural, dar fără a renunța complet la accesul la servicii, vor găsi acest amplasament echilibrat.
Finca prezintă finisaje tradiționale andaluze, cu pardoseli din teracotă în zona de zi, caracteristice pentru regiune. Structura principală este solidă, construită în 1985, cu materiale durabile specifice perioadei. Pereții sunt finisați cu tencuială clasică mediteraneană, iar tâmplăria este din lemn, în conformitate cu stilul rural al proprietății. Sistemul de aer condiționat este preinstalat, oferind atât răcire, cât și încălzire, completând șemineul existent în living pentru perioadele mai reci. Piscina privată este finisată cu materiale rezistente la intemperii, iar terasele acoperite oferă protecție față de soarele puternic de vară.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 395.000 €, ceea ce reprezintă o valoare considerând suprafața totală de 8.394 m². Prețul include structura principală cu 3 dormitoare și clădirea anexă cu potențial de transformare în apartament pentru oaspeți. Costurile de întreținere anuală pentru o proprietate de această dimensiune vor include întreținerea piscinei, grădinii și a livadei de lămâi, precum și taxele locale de proprietate. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul se situează în medie, oferind un raport bun între preț și spațiu, având în vedere și existența unei licențe turistice.
Viața de zi cu zi în această fincă combină beneficiile vieții rurale cu accesul la facilități urbane. Dimineața, soarele răsare deasupra munților, luminind terasa acoperită și livada de lămâi. Micul dejun poate fi luat în aer liber, urmat de plimbări prin proprietate sau înot în piscina privată. Supermarketele și farmaciile sunt la doar câteva sute de metri, permițând cumpărături zilnice fără efort. Afternoonul poate fi petrecut explorând orașul Alora sau relaxându-se la piscină. Seara, șemineul din living oferă căldură în lunile mai reci, iar terasa permite petrecerea serilor în aer liber privind apusul soarelui peste munți. Proximitatea stației de tren Álora face posibilă explorarea regiunii fără a fi necesară utilizarea permanentă a mașinii.
Viața de zi cu zi în această proprietate beneficiază de proximitatea orașului Alora, care oferă toate serviciile de bază la distanță de mers pe jos. Supermarketul este la doar 204 metri, farmaciile la 276 metri, iar stația de tren la 0.7 km, facilitând deplasarea fără vehicul personal pentru nevoile curente. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 11 km, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Zona oferă 30 de facilități sportive, inclusiv Piscina Municipală de Álora la doar 0.3 km și centrul sportiv Deportes de Álora la 1.0 km, oferind opțiuni variate pentru activități fizice. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz și 16 stații în apropiere.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Amplasată în Álora, finca se bucură de acces bun la rețeaua de transport, inclusiv stația de feribot Álora la 0.7 km. Harta evidențiază proximitatea față de orașele importante, precum Málaga la 40 km sud-est, și față de principalele atracții naturale, precum El Chorro și Caminito del Rey. Coastele mediteraneene sunt la aproximativ 27 km sud, iar aeroportul internațional la 24 km sud-vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Álora, un oraș în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Amplasarea inland oferă o alternativă la zonele costiere aglomerate, păstrând în același timp accesul la facilități urbane. Álora se află la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga, capitala provinciei, și la 24 km de aeroportul internațional. Poziția orașului în valea râului Guadalhorce îi conferă un caracter fertil, cu numeroase livezi de citrice și culturi tradiționale. Comparativ cu stațiunile costiere, Álora oferă un ritm de viață mai calm și prețuri imobiliare mai accesibile.
Proprietatea este bine poziționată în ceea ce privește accesul la diverse facilități esențiale. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la 27 km, aproximativ 25-30 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 24 km, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Terenurile de golf din apropiere includ Lauro Golf și Clubul de Golf de Guadalhorce, ambele la 20 km, potrivindu-se iubitorilor acestui sport. Pentru deplasările în orașul Málaga, distanța este de aproximativ 40 km, accesibilă atât cu mașina, cât și prin intermediul rețelei feroviare de la stația Álora.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Alora se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C și variații sezoniere între 10°C și 27°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona oferă un mediu plăcut pentru activități în aer liber majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la 199 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară răcorire în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă. Livada de lămâi mature de pe proprietate beneficiază de acest climat, iar orientarea spre sud asigură expunere optimă la soare pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este amplasată inland, plajele mediteraneene sunt accesibile la 27 km, oferind opțiuni variate pentru zilele de vară. Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia sunt cele mai apropiate, oferind nisip și facilități turistice standard. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni la distanțe rezonabile: Lauro Golf și Clubul de Golf de Guadalhorce la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Piscina privată a proprietății servește ca alternativă convenabilă pentru zilele în care nu se dorește deplasarea la plajă.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Álora, un oraș în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Amplasarea inland oferă o alternativă la zonele costiere aglomerate, păstrând în același timp accesul la facilități urbane. Álora se află la aproximativ 40 km nord-vest de orașul Málaga, capitala provinciei, și la 24 km de aeroportul internațional. Poziția orașului în valea râului Guadalhorce îi conferă un caracter fertil, cu numeroase livezi de citrice și culturi tradiționale. Comparativ cu stațiunile costiere, Álora oferă un ritm de viață mai calm și prețuri imobiliare mai accesibile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele similare din regiune, această fincă din Alora oferă un raport distinctiv între caracterul rural și accesul urban. Spre deosebire de proprietățile din Torre del Mar, unde prețurile încep de la 269.950 €, sau cele din Mijas (de la 205.000 €), această proprietate, cu prețul de 395.000 €, oferă un teren considerabil mai mare (8.394 m² comparativ cu spațiile tipice de 200-500 m² din complexele rezidențiale costiere). În timp ce proiectele din Estepona (de la 259.000 €) sunt aproape de plaje, această fincă din Alora se situează la 27 km de coastă, oferind în schimb liniște, spațiu și o autenticitate rurală pe care zonele costiere aglomerate nu le pot egala. Climatul din zona inlandă a Alora este ușor mai temperat vara decât la coastă, cu aproximativ 2-3 grade Celsius mai puțin în lunile iulie-august, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să evite căldura extremă specifică litoralului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID