Tento vidiecky dom (finca-cortijo) sa nachádza v obci Álora v provincii Málaga, len 5 minút od centra mesta. Pozemok o rozlohe 8 394 m² ponúka súkromie a priestor s plochou pre bývanie 188 m². Vlastníctvo zahŕňa tri spálne, jednu kúpeľňu, obývaciu izbu s krbom a plne vybavenú kuchyňu. Na pozemku sa nachádza súkromný bazén, citrusový sad a hostiteľský domček s potenciálom na prenájom. S existujúcou turistickou licenciou a polohou blízko popredných atrakcií ako Caminito del Rey, táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu vidieckeho života s prístupom k mestským vybaveniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, v obci Álora, v blízkosti základných služieb a vybaveností. Leží na rovinatom pozemku v oblasti s urbanizovaným charakterom, kde je väčšina potrebných služieb dostupná pešo. Vzdialenosť 24 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol umožňuje relatívne jednoduché cestovanie, zatiaľ čo poloha v nadmorskej výške 199 metrov poskytuje miernu klímu.
Tento vidiecky dom vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajšími priestormi a súkromím. Veľký pozemok umožňuje pestovanie, oddych a možnosť vytvorenia samostatného ubytovania pre hostí. S tromi spálňami a jednou kúpeľňou je vhodný pre rodiny alebo ako druhé bývanie s potenciálom na príjmy z prenájmu vďaka existujúcej turistickej licencii.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale už dokončeným projektom z roku 1985. Dvojpodlažná konštrukcia je plne funkčná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Poskytuje stabilitu a charakter tradičnej andalúzskej architektúry bez nutnosti čakať na stavebné práce. Stavebný štát je uvedený ako 'Gereed' (dokončený), čo naznačuje, že všetky práce boli ukončené a nehnuteľnosť je plne užívateľná.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje plážovú lokalitu, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Neponúka luxusné vybavenie moderných rezidencií ako súkromné wellness centrá alebo strážené komunity. Počet kúpeľní (jedna) je obmedzený v porovnaní s modernými štandardmi. Konštrukcia z roku 1985 môže vyžadovať budúce úpravy podľa súčasných energetických noriem. Neponúka tiež priamu dostupnosť bez vozidla.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby alebo rodiny hľadajúce druhé bývanie v južnom Španielsku, ktoré kombinuje vidiecky život s dostupnosťou mestských služieb. Je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí preferujú súkromie a priestor namiesto pobrežných rezortov. Pre milovníkov prírody a záhradníctva poskytuje veľký pozemok s citrusovými strommi dostatok príležitostí na aktivity vonku. S existujúcou turistickou licenciou a možnosťou samostatného ubytovania pre hostí je tiež vhodná pre tých, ktorí uvažujú o investícii s potenciálom na prenájom. Pre tých, ktorí majú radi autentické andalúzske prostredie, poloha v Álore poskytuje skutočný zážitok z vidieckeho života v Andalúzii.
Kvalita vybavenia tejto nehnuteľnosti odráža tradičné andalúzske stavebné postupy s niektorými modernými vylepšeniami. Hlavná budova má tehlové steny s charakteristickou bielou omietkou, ktorá je typická pre región. Vnútri sa používa terakota na podlahách, čo dodáva priestoru autentický charakter a zároveň poskytuje praktické riešenie pre teplé podnebie. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý slúži nielen ako dizajnový prvok, ale aj ako funkčný zdroj tepla počas chladnejších zimných mesiacov. Vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku, čo predstavuje významné vylepšenie oproti pôvodnému stavu. Exteriérové priestory sú prispôsobené pre vonkajší štýl života s krytou terasou o rozlohe 30 m², ktorá poskytuje tieň počas horúcich letných dnov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 €, čo zahŕňa pozemok o rozlohe 8 394 m², zastavanú plochu 188 m² a všetky existujúce štruktúry vrátane súkromného bazéna, krytej terasy a budovy pre hostí. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti predstavuje konkurencieschopnú ponuku, najmä s ohľadom na veľkosť pozemku a existujúcu turistickú licenciu. Cena odráža fakt, že ide o staršiu konštrukciu (z roku 1985), nie o novostavbu, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou z hľadiska okamžitej dostupnosti.
Denný život v tejto vidieckej nemovitosti sa vyznačuje pokojom a súkromím, pričom zároveň poskytuje dostupnosť mestských služieb. Raňajšie hodiny možno tráviť na krytej terase o rozlohe 30 m² s kávou pri výhľade na vlastný citrusový sad. Práce v záhrade alebo starostlivosť o stromy môžu byť súčasťou denného rituálu pre tých, ktorí majú rady záhradníčenie. Dopoludnia sa môžu odohrávať v blízkom centre Álory, kde je dostupných viaceré obchody, reštaurácie a služby. Popoludní a večery môžu byť venované stretnutiam s priateľmi na terase, kde krb v obývacej izbe poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov.
Život v okolí Álory sa vyznačuje kombináciou vidieckeho pokoja a dostupnosti mestských služieb. S populáciou približne 13 650 obyvateľov (odhad pre rok 2025) ponúka Álora komunitnú atmosféru bez pocitu aglomerácie. V oblasti do 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza 3 reštaurácie, 5 lekární a 1 kaviareň, čo zabezpečuje základné denné potreby. Dopravná dostupnosť je dobrá, keďže nehnuteľnosť sa nachádza len 0,7 km od železničnej stanice Álora, ktorá je súčasťou 7 liniek verejnej dopravy so 16 zastávkami v okolí. To umožňuje pohodlné cestovanie do väčších miest ako Málaga bez nutnosti používať auto každý deň.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Álore s výrazným vymedzením pozemku o rozlohe 8 394 m². Viditeľná je blízkosť ku centru obce a základným službám, ako aj relatívna vzdialenosť od hlavných dopravných koridorov. Mapa taktiež znázorňuje geografickú polohu medzi pobrežím a vnútrozemím s okolitými horcami, ktoré definujú krajinu a prispievajú k izolácii od mestského hluku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v údolí Guadalhorce v provincii Málaga, približne 40 km severne od hlavného mesta provincia Málaga. Táto poloha ju charakterizuje ako prechodné pásmo medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a vnútrozemskými horskými oblasťami Andalúzie. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torremolinos, Marbella alebo Fuengirola ponúka Álora autentickejší vidiecky charakter s nižšími cenami nehnuteľností. Súčasne je bližšie k prírodným atrakciám ako sú jazera El Chorro a Caminito del Rey.
Nehnuteľnosť v Álore sa nachádza vo výhodnej polohe s dobrou dostupnosťou k rôznym vybavenostiam a atrakciám. Supermarket je vzdialený len 204 m, čo umožňuje nákupy pešo, zatiaľ čo lekáreň je na vzdialenosť 276 m. Pláže Costa del Sol sú vzdialené približne 27-28 km, vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 24 km, čo umožňuje relatívne jednoduché cestovanie. Záujemcovia o golf majú k dispozícii viacero golfových klubov v dosahu 20-27 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti Álory je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. S ročným priemerom 3 845 hodín slnka ponúka oblasť mnoho slnečných dní, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Priemerná ročná teplota je 18,1°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 10-27°C počas roka. Nadmorská výška 199 metrov poskytuje mierny vplyv na klímu, čo vedie k chladnejším večerom v lete a miernym zimám v porovnaní s nižšie položenými pobrežnými oblasťami. Plávanie vo vonkajšej vode je možné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, prístup k plážam Costa del Sol je relatívne jednoduchý s vzdialenosťou približne 27-28 km. Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach, všetky v dosahu približne 30 minút jazdy autom. V oblasti sa nachádza viacero golfových klubov, ktoré sú v dosahu 20-27 km, vrátane Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). V samotnej Álore a jej okolí je k dispozícii 30 športových zariadení, vrátane mestského bazéna Piscina Municipal de Álora (0,3 km) a športového centra Deportes de Álora (1,0 km).
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v údolí Guadalhorce v provincii Málaga, približne 40 km severne od hlavného mesta provincia Málaga. Táto poloha ju charakterizuje ako prechodné pásmo medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a vnútrozemskými horskými oblasťami Andalúzie. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torremolinos, Marbella alebo Fuengirola ponúka Álora autentickejší vidiecky charakter s nižšími cenami nehnuteľností. Súčasne je bližšie k prírodným atrakciám ako sú jazera El Chorro a Caminito del Rey.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), táto nehnuteľnosť v Álore predstavuje iný typ investície. Hoci je jej počiatočná cena vyššia (€395 000), zahŕňa výrazne väčší pozemok (8 394 m² oproti typickým mestských parcelám), čo poskytuje väčšie súkromie a potenciál na rozvoj. Nehnuteľnosti v pobrežných lokalitách obvykle ponúkajú priamejšie plážové aktivity a turistický ruch, ale často za cenu vyššej hustoty obyvateľstva a sezónnych preplneností. Naopak, vidiecka lokalita v Álore poskytuje stabilnejšie prostredie počas celého roka a väčšie spojenie s miestnou komunitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID