Ta finca v Alori ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega bivanja in praktične funkcionalnosti. Nepremičnina ima 3 spalnice, 1 kopalnico in bivalno površino 188 m² na velikem zemljišču 8394 m². Zgrajena leta 1985, enostropna stavba vključuje zasebni bazen, pokrito teraso in ločeno poslopje za goste. Njena lega blizu Álore omogoča dostop do mestnih storitev hkrati z ohranjanjem podeželskega vzdušja. Nepremičnina ima turistično dovoljenje, kar ponuja možnosti za oddajanje. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno svetlobo skozi cel dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Alore, samo 5 minut od središča mesta. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in tišino. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na dosegu peš (204 m in 276 m). Zemljišče 8394 m² ponuja zasebnost in prostor, bližina Álora pa zagotavlja dostop do storitev in infrastrukture brez potrebe po daljših potovanjih za vsakodnevne potrebe.
Ta finca ustreza tistim, ki iščejo prostor in zasebnost v sredozemskem okolju. Razporeditev s tremi spalnicami sprejme družino ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Enostropska zasnova ponuja praktično bivanje brez stopnic. Veliko zemljišče omogoča prostor za dejavnosti na prostem, vrtnarjenje ali morebitno razširitev. Ločeno poslopje ponuja prilagodljivost za delovni prostor doma, nastanitev za goste ali oddajanje, kar rešuje različne funkcionalne bivalne potrebe.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1985, kar predstavlja uveljavljeno gradnjo in ne nov razvoj. Stavba je v dobrem stanju z ohranjenimi strukturnimi elementi. Tradicionalni arhitekturni elementi fince so bili ohranjeni, vključno s tlemi iz terakote in lesenimi elementi. Čeprav ni nova gradnja, je nepremičnina predstavljena kot pripravljena za vseljive s funkcionalnimi sistemi, vključno s klimatsko napravo in kaminom za sezonsko udobje.
Te nepremičnine ni primerna za tiste, ki iščejo bivanje ob plaži, saj so najbližje plaže približno 27 km oddaljene. Ne nudi luksuznih dokončanj ali sodobnega arhitekturnega oblikovanja. Ena sama kopalnica je lahko omejujoča za večje gospodinjstva. Nepremičnina ni del obzidanega kompleksa s skupnimi storitvami. Tisti, ki raje nimajo minimalnih zahtev za vzdrževanje, naj opozorijo, da veliko zemljišče zahteva stalno vzdrževanje.
Ta nepremičnina bi ustrezala tistim, ki iščejo stalno prebivališče v Španiji s prostorom za dejavnosti na prostem in možnostmi za ustvarjanje dohodka. Razporeditev fince in njene storitve naredijo primerno za družine ali upokojence, ki iščejo obvladljivo nepremičnino s prostorom za rast ali hobije. Turistično dovoljenje ponuja možnost za tiste, ki so zainteresirani za dodatni dohodek od oddajanja, zlasti glede na bližino znamenitosti, kot so El Chorro in Caminito del Rey. Za nekoga, ki načrtuje preselitev v Španijo, hkrati pa ohranja vezi z domovino, možnost gostišča ponuja prilagodljivost za obiskovalce. Lokacija v Alori, daleč od turistično intenzivnih obalnih območij, a v razumno oddaljenosti od Málage, bi pritegnila tiste, ki želijo avtentično špansko bivanjsko izkušnjo z dostopom do mestnih storitev, ko so potrebne. Nepremičnina bi prav tako ustrezala nekemu, ki išče drugo prebivališče, ki lahko ustvari dohodek od oddajanja, ko ni v uporabi. Obstjejoče stanje nepremičnine jo naredi primerno za tiste, ki želijo pripravljeno za vseljivo možnost brez zamud, povezanih z novo gradnjo. Enostropska zasnova sprejme tiste, ki raje brez stopnic, medtem ko raven terena zemljišča izboljšuje dostopnost.
Finca ima tradicionalne gradbene materiale, značilne za regijo Andaluzije. Bivalni prostori vključujejo talne obloge iz terakote, ki nudijo naravno regulacijo temperature in vzdržljivost v sredozemskem podnebju. Leseni elementi so vidni v omarah v spalnicah, kar dodaja podeželski značaj hkrati s ponudbo funkcionalne shranjevalne prostornosti. Kamin služi kot element ogrevanja in tradicionalen arhitekturni element, zgrajen z materiali, skladnimi s lokalnimi gradbenimi postopki. Kuhinja, čeprav opisana kot popolnoma opremljena, ohranja slog, ki dopolnjuje celotno značilnost nepremičnine, namesto da bi imela ultramoderno končnino. Pokrita terasa kaže praktično oblikovanje za bivanje na prostem s približno 30 m² pokritega prostora, ki razširja uporabno bivalno površino. Bazen in pripadajoče terase so zgrajene z materiali, primernimi za podnebje, zasnovane za dolgo življenjsko dobo z minimalnimi zahtevami za vzdrževanje. Ločeno poslopje sledi podobnim gradbenim načelom kot glavna hiša, kar zagotavlja arhitekturno skladnost hkrati s ponudbo funkcionalnega dodatnega prostora. Nepremičnina vključuje moderne stvari, kot so klimatska naprava (toplo in hladno) in WiFi infrastrukturo, integrirane na način, ki spoštuje tradicionalen značaj stavbe. Skupna končnina daje prednost funkcionalnosti in avtentični regionalni značilnosti namesto luksuznim modernim oblikovalskim elementom.
Nepremičnina je navedena po ceni 395.000 €, kar predstavlja ceno za to specifično fico s posebnimi značilnostmi in velikostjo zemljišča. Za razliko od novih razvojnih projektov z več enotami, je to samostojna nepremičnina brez različnih tlorisov ali specifikacij. Cena odraža kombinacijo bivalne površine 188 m², velikega zemljišča 8394 m², obstoječih izboljšav, vključno z bazenom, in dodatno vrednostjo turističnega dovoljenja. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so tiste v Torre del Mar (od 269.950 €), Mijas (od 205.000 €) in Estepona (od 259.000 €), je ta finca pozicionirana v srednjem do višjem razredu, kar odraža njeno notranjo lego z velikim zemljiščem namesto obalne bližine. Uveljavljena narava nepremičnine lahko zmanjša določene začetne stroške, povezane z novimi gradnjami.
Vsakdanjšnje življenje v tej finci se vrti okoli bivanja v notranjosti in na prostem, značilnega za andaluzijske nepremičnine. Jutranje ure se lahko začnejo s kavo na pokriti terasi z razgledom na limonov nasad, sledi skrb za vrt ali uživanje na območju bazena. Veliko zemljišče omogoča različne dejavnosti na prostem skozi dan. Bližina Álore pomeni, da so osnovne nakupovalne in storitvene možnosti dostopne, bodisi s hojo do lokalnih trgovin ali s kratko vožnjo do središča mesta. Enostropska razporeditev omogoča premikanje med notranjimi in zunanjimi prostori, bivalni prostori pa se naravno raztezajo do terase. Ločeno poslopje ponuja možnosti za delo od doma ali nastanitev gostov. Večeri se lahko preživljajo ob kaminu v hladnejših mesecih ali z jedilnico na prostem v toplejšem vremenu. Turistično dovoljenje ponuja možnost dohodka od oddajanja, kar lahko vpliva na uporabo nepremičnine v obdobjih vrhuncev. Lokacija ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in dostopom do mestnih storitev, kar ustvara življenjski ritem, ki združuje mir podeželskega življenja s priročnostjo bližnjih mestnih sredisk.
Življenje v tej finci pomeni izkušnjo mešan podeželskih in mestnih koristi. Bližina nepremičnine do Álora (samo 5 minut stran) postavi prebivalce v doseg osnovnih storitev, vključno s šolami, zdravstvenimi ustanovami in nakupovalnimi možnostmi. Prisotnost zdravstvenega centra v mestu in bolnišnice samo 11 km stran zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Izobraževalne ustanove vključujejo osnovne in srednje šole v Alori, kar naredi lokacijo praktično za družine z otroki. Šestnajst postajalnega javnega prevoza v območju in sedem avtobusnih linij ponuja alternativo zasebnemu prevozu, čeprav je avtomobil še vedno koristen za raziskovanje širše regije. Železniška postaja v Alori, samo 0,7 km od nepremičnine, omogoča povezave do Málage in naprej, kar olajša potovanje brez potrebe po osebnih vozilih. Trideset športnih objektov v območju, vključno z občinskim bazenom samo 0,3 km oddaljenim in športnim centrom na 1,0 km, ponuja rekreacijske možnosti za prebivalce. Ta kombinacija storitev ustvara okolje, kjer so dnevne potrebe dostopne, hkrati pa ohranja mirno atmosfero fince.
Zemljevid prikazuje lego fince v Alori, v notranjosti od sredozemske obale. Nepremičnina je locirana približno 24 km severozahodno od mesta Málaga in njegovega mednarodnega letališča. Lokacija jo postavi blizu doline Guadalhorce, z naravnimi znamenitostmi El Chorro in Caminito del Rey dosegljivimi na severu. Okoliški teren kaže značilno andaluzijsko pokrajino z gorskimi pogledi in kmetijskimi območji, kar odraža podeželsko nastanitev nepremičnine hkrati z ohranjanjem povezav z mestnimi središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Finca je locirana v Alori, znotraj province Málaga v Andaluziji. Ta notranja lokacija jo postavi približno 24 km severozahodno od mesta Málaga in njegovega mednarodnega letališča, kar ponuja dostop do mestnih srediskov hkrati z ohranjanjem podeželske značilnosti. Álora deluje kot lokalno središče s storitvami in infrastrukturo, ki podpirajo dnevne potrebe. Nepremičnina je locirana severno od obalnih mest Costa del Sol, kar ponuja drugačno bivalno izkušnjo od obalnih skupnosti, osredotočenih na plaže. Lokacija ponuja strateški dostop tako do doline Guadalhorce kot do naravnih parkov okoli El Chorra. V širši regionalni tekstu Álora deluje kot povezovalna točka med obalnimi urbani središči in notranjimi goratimi območji Andaluzije. Nepremičnina koristi od te prehodne pozicije, ponujač praktičnost dostopnega mestnega življenja z atmosfero podeželske Andaluzije.
Finca ponuja strateški dostop do različnih storitev hkrati z ohranjanjem notranje značilnosti. Najbližje plaže, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so vse približno 27 km oddaljene, kar naredi izlete do obale izvedljive brez kompromisov bivanja ob obali. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je približno 24 km oddaljeno, kar ponuja priročen dostop za mednarodno potovanje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce sta oba 20 km oddaljena, medtem ko je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km oddaljen. Mesto Álora z njegovimi polnimi storitvami je samo 5 minut od nepremičnine. Mesto Málaga z razširjenimi nakupovalnimi, kulturnimi in jedilnicami je dostopno za občasne obiske. Lega nepremičnine omogoča tudi relativno lahek dostop do naravnih znamenitosti, kot so El Chorro in Caminito del Rey, kar izboljšuje rekreacijske možnosti za prebivalce. Objekti za polnjenje električnih vozil so na voljo znotraj 10 km, kar podpira okolju prijazne možnosti prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Finca koristi od tipičnega andaluzijskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,1°C in poletnimi temperaturami do 27°C. Z 3845 ur sončne svetlobe na leto nepremičnina uživa obilico naravne svetlobe, še posebej koristno glede na njeno južno orientacijo. Nadmorska višina 199 metrov nad morjem ponuja udobno podnebje, ki izogiba skrajni obalni vlažnosti, hkrati pa ohranja mile zimske temperature, redko pod 10°C. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, kar omogoča prijetno uporabo zasebnega bazena v toplejših obdobjih. Ravno teren zemljišča 8394 m² izboljšuje uporabnost za različne dejavnosti na prostem in vrtnarjenje. Notranja lega nepremičnine ponuja nekoliko drugačno podnebno izkušnjo v primerjavi z obalnimi območji, z potencialno večjimi temperaturnimi spremembami med dnevom in nočjo. Okoliška pokrajina kaže gorske poglede, kar prispeva k slikoviti značilnosti nepremičnine hkrati s kazovanjem naravnega okolja, ki podpira raznoliko vegetacijo, kar je razvidno iz zrelih limonovih dreves, omenjenih v opisu nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je finca locirana v notranjosti, ohranja dober dostop do obalnih rekreacijskih možnosti. Najbližje plaže, vključno s Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so vse približno 27 km oddaljene, kar jih naredi dosegljive za dnevne izlete v toplejših mesecih. Za ljubitelje golfa nepremičnina ponuja dostop do več kakovostnih igrišč: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce sta oba 20 km oddaljena, medtem ko je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km daleč. Ta igrišča ponujajo možnosti za golf skozi vse leto glede na ugodno podnebje. Lokalne rekreacijske ustanove vključujejo Piscina Municipal de Álora samo 0,3 km oddaljeno, kar ponuja možnosti za plavanje poleg zasebnega bazena. Športni center Deportes de Álora na 1,0 km ponuja dodatne fitnes in rekreacijske možnosti. V širšem območju 30 športnih objektov ponuja raznovrstne možnosti za aktivne prebivalce. Lastne storitve nepremičnine, vključno z zasebnim bazenom, več terasami in zunanjimi prostori, ustvarijo neposredne rekreacijske možnosti brez zapuščanja doma. Bližina do naravnih znamenitosti, kot so El Chorro in Caminito del Rey, še naprej izboljšuje rekreacijsko pokrajino, dosegljivo iz te lokacije.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Finca je locirana v Alori, znotraj province Málaga v Andaluziji. Ta notranja lokacija jo postavi približno 24 km severozahodno od mesta Málaga in njegovega mednarodnega letališča, kar ponuja dostop do mestnih srediskov hkrati z ohranjanjem podeželske značilnosti. Álora deluje kot lokalno središče s storitvami in infrastrukturo, ki podpirajo dnevne potrebe. Nepremičnina je locirana severno od obalnih mest Costa del Sol, kar ponuja drugačno bivalno izkušnjo od obalnih skupnosti, osredotočenih na plaže. Lokacija ponuja strateški dostop tako do doline Guadalhorce kot do naravnih parkov okoli El Chorra. V širši regionalni tekstu Álora deluje kot povezovalna točka med obalnimi urbani središči in notranjimi goratimi območji Andaluzije. Nepremičnina koristi od te prehodne pozicije, ponujač praktičnost dostopnega mestnega življenja z atmosfero podeželske Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL014325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v obalnih območjih, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona, ta finca v Alori ponuja izrazito drugačno bivalno izkušnjo, osredotočeno na prostor in zasebnost namesto bližine plaže. Medtem ko so primerljive nepremičnine v Torre del Mar od 269.950 €, v Mijasu od 205.000 € in v Esteponi od 259.000 €, je ta finca pri 395.000 € odraz vrednosti njene znatne površine 8394 m² in uveljavljenih izboljšav. Obalne nepremičnine ponavadi ponujajo manjša zemljišča in skupnostno bivanje s skupnimi storitvami, medtem ko ta finca ponuja posamezen prostor in zasebnost. Notranja lokacija povzroči drugačno podnebno izkušnjo, z potencialno večjimi temperaturnimi spremembami in manj obalne vlažnosti. Glede na življenjski slog ta nepremičnina ustreza tistim, ki jih zanima vrtnarjenje, dejavnosti na prostem na zasebnem zemljišču in avtenticnejše špansko bivalno okolje stran od turistično osredotočenih razvojov. Bližina do Álora ponuja dostop do tradicionalnega mestnega življenja v Španiji, medtem ko obalna območja pogosteje poslužujejo mednarodnemu turizmu in skupnostim izseljencev. Dodatna vrednost turističnega dovoljenja za to nepremičnino ponuja možnosti dohodka, ki morda niso tako lahko dostopne v nasičenjenejših obalnih trgih. Nepremičnina predstavlja sredino med popolno podeželsko osamelostjo in intenzivnim razvojem obalnih območij, kar pritegne tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo in tišino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID