Denne ejendom er en rustik finca beliggende i landligdommen ved Álora i provinsen Málaga, cirka 12 km fra byens centrum og 6 km fra Caminito del Rey. Huset er på 181 m² fordelt på to etager med fem soveværelser, ét badeværelse og køkken, opført omkring år 1900 og i beboelig stand. Parcellen udgør cirka 63.543 m² med traditionel dyrkning af oliven-, mandel- og johannesbrødtræer samt en have med appelsin- og citrustræer. Ejendommen har vand fra irrigationsfællesskabet men ingen tilslutning til elnettet. Prisen er fra €170.000, og bygningsstatus er fuldført (1970, indikativt).
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Fincaen ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga og 24 km fra lufthavnen Malaga-Costa del Sol. Áloras centrum med supermarked, apotek og togstation ligger ca. 12 km væk. Området er kendetegnet ved landskab med olivenlunde og bjerge, og Caminito del Rey nås på 6 km. En bil er praktisk, men togforbindelsen fra Álora giver alternativ transport til Málaga.
Ejendommen henvender sig til behov for plads og privatliv: fem soveværelser, stor parcel og udsigt til bjerge og landbrugsland. Funktionaliteten er præget af traditionel byggeri med teracottagulve og træbjælker. Ét badeværelse ved 181 m² boligareal begrænser moderne komfortstandarder, og fraværet af eltilslutning kræver en løsning i form af nettilslutning eller solcelleanlæg.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er opført omkring 1900 og registreret ved bygningsalder, hvilket giver en konsolideret bygningsstatus uden risiko for byplanmæssige foranstaltninger. Taget er renoveret med en kombination af arabiske teglsten og mikrocementplader. Vedligeholdelsen har været løbende, og ejendommen angives som fuldt beboelig med bygningsstatus fuldført (1970, indikativt).
Ejendommen har ingen elektrisk forsyning i dag og ét badeværelse ved fem soveværelser. Parcellen er klassificeret som tørland ("secano"), hvilket begrænser vandtilgang til irrigationsfællesskabet. Ejendommen tilbyder ikke moderne faciliteter som fællespool, aircondition-anlæg eller energieffektivitetsmærkning, og beliggenheden i landligdom indebærer afhængighed af bil for de fleste daglige ærinder.
Denne ejendom passer til købere, der søger stor grund og etableret landbrugsareal til en pris under kystniveau. Situationer hvor ejendommen kan være relevant: et landbrugsprojekt med oliven, mandler eller johannesbrød; en bolig med plads til flere personer, hvor fem soveværelser modsvares af accept af ét badeværelse; eller et selvforsyningsprojekt med solenergi og egen brønd. Købere, der ønsker uafbrudt strømforsyning, moderne energieffektivitet eller gangafstand til strand og byliv, bør sammenligne med kystprojekter i regionen. Beliggenheden 12 km fra Álora betyder, at daglige ærinder kræver kørsel, og at livet er stille uden naboer i umiddelbar nærhed. Juridisk set er bygningen registreret ved bygningsalder, hvilket reducerer usikkerhed omkring bygningsstatus, relevant for købere, der kender de диспutar, der kan opstå omkring ulovlige byggerier på rustik jord i Spanien. Ejendommen er derimod ikke indrettet til udlejingsdrift med moderne komfortkrav uden yderligere investering i sanitet og energi.
Bygningen er opført omkring 1900 i traditionel andalusisk stil med bærende mure på kontinuerlige fundamenter og en bærende struktur af træbjælker. Taget er renoveret og kombinerer arabiske teglsten med mikrocementplader på enkelte tagflader, hvilket bevarer det oprindelige udtryk og forbedrer beskyttelsen mod nedbør. Indvendigt er der teracottagulve, synlige traditionelle elementer og vinduer med grønne skodder; fotografier viser et rustikt køkken med udsigt til det åbne land, spisestue med stue i forlængelse samt soveværelser med udsigt. Ejendommen omtales som i god bevaringstilstand og fuldt beboelig med løbende vedligehold. Det skal bemærkes, at bygeteknikken fra omkring 1900 ikke svarer til moderne standarder for isolering, fugtbeskyttelse eller installationer: ét badeværelse, ingen eltilslutning og vand fra irrigationsfællesskabet er de vigtigste tekniske forhold. Køber bør budgettere med en teknisk gennemgang af VVS, evt. ny elinstallation ved nettilslutning eller dimensionering af et solcelleanlæg med batterilagring. Der er ingen energieffektivitetsmærkning oplyst for ejendommen, hvilket er almindeligt ved ældre rustikke byggerier uden moderne installationer.
Prisen er fra €170.000 med makeleromkostninger inkluderet. Ejendomsskatten (IBI) er oplyst til €105 om året, hvilket er lavt sammenlignet med kystnære boliger. Køber bør regne med overdragelsesafgift i Andalusien på normalt 7% af enten kadastralværdi eller købspris samt notar- og tinglysningsomkostninger på anslået 0,2, 0,5%. Ejendommen er én samlet enhed med én boligbygning; der er ikke flere boligtyper eller prisledd at vælge mellem. Tilføjelsesomkostninger kan opstå ved eltilslutning, brøndboring eller badeværelsesudvidelse.
Dagligdagen på denne finca er præget af landligt tempo og landbrugsland omkring boligen. Parcellen på over seks hektar består af tørland med oliven-, mandel- og johannesbrødtræer, hvilket giver mulighed for lille landbrugsdrift eller blot stor privat skel. Huset på to etager rummer fem soveværelser, ét badeværelse og et køkken med udsigt til landskabet; de rustikke materialer som teracottagulve og grønne skodder afspejler den traditionelle andalusiske byggeskik. Haven omkring huset indeholder appelsin- og citrustræer. Nærhed til en bæk gør boring af en brønd muligt, og vand kommer fra irrigationsfællesskabet. Uden eltilslutning bliver dagsrytmen afhængig af valgt energiløsning: enten tilslutning til nettet eller et solcelleanlæg med batteribank. Nærmeste supermarked og apotek findes i området inden for kort afstand (204 m til supermarked ifølge lokationsdata, hvilket dog bør verificeres i forhold til ejendommens faktiske adgangsveje), og Áloras centrum med skoler, sundhedscenter og togstation ligger ca. 12 km væk. Byen er en klassisk pueblo blanco med cirka 13.650 indbyggere, hvilket betyder fungerende service året rundt og ikke kun i turistsæsonen.
Omgivelserne udgøres af Valle del Guadalhorce med bakket terræn, olivenlunde og bjerge i horisonten. Álora er en hvid landsbyby med cirka 13.650 indbyggere, beliggende på Guadalhorces højre bred med borg ruin på højderyggen. I en radius af cirka 2 km fra byen findes restauranter, caféer og apoteker; området omkring selve fincaen er derimod landligt med spredt bebyggelse. Vejnettet forbinder mod Málaga (ca. 40 km) og mod Caminito del Rey (6 km), som er en af provinsens mest besøgte naturattraktioner. Togstationen i Álora (0,7 km fra bycentrum) giver forbindelse på Córdoba-Málaga-linjen med 9 linjer og 16 stop i kommunen ifølge transportdata. Området har 30 sportsfacilititeter, kommunalt svømmebassin og sportscenter i Álora. Større indkøb, speciallæger og hospital ligger 11 km væk, og Málaga lufthavn nås på 24 km. Livet her er præget af stilhed, landbrugsrytme og korte køreture til byens forsyning.
Kortet viser ejendommens placering i det bakkede terræn mellem Álora og Caminito del Rey, med Guadalhorce-dalen og bjergkæderne som omgivende landskab. Málaga og kysten ligger sydøst, ca. 40 minutters kørsel væk, og lufthavnen nås via A-357. Kortet illustrerer kombinationen af landlig tilbagetrækning og regional tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga og godt 24 km fra lufthavnen, hvilket placerer ejendommen blandt de mere tilgængelige landlige lokationer i provinsen. Positionen er mere indlands end kystbyerne som Torre del Mar eller Estepona, men til gengæld tættere på naturattraktioner som Caminito del Rey og El Chorro. Indlandsbeliggenheden giver lavere priser end kystzonen, men betyder også længere afstand til strand og marina-anlæg.
Fra ejendommen er afstandene følgende: strandene Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia ved Málaga ligger 27, 28 km væk i fugleflugt, hvilket i praksis svarer til 35, 45 minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 24 km væk (ca. 30, 35 minutter). Golfbanerne Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce ligger 20 km væk, Golf Benalmádena Pitch & Putt 28 km. Supermarked og apotek findes i nærområdet (204 m og 276 m ifølge lokationsdata, målt fra nærmeste byzone), sygehus 11 km, og den nærmeste ladestander til elbiler er 10 km væk. Togstationen i Álora giver direkte forbindelse til Málaga. Samlet set er kystens faciliteter inden for rimelig køreafstand, men bilen er dagligt nødvendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i et bakket landbrugslandskap omkring 199 meter over havet, omgivet af bjerge og dal. Regionen har historisk cirka 3.845 soltimer om året, hvilket er blandt de høje værdier i Europa, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C. Swimmingsæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C er fire måneder; kysten ligger dog 27 km væk, så badning foregår enten ved Málaga-strandene eller i Áloras kommunale pool 0,3 km fra bycentrum. Terrænet på parcellen er let skrånende til bakket, typisk for secano-landbrug i Guadalhorce-dalen. Nedbørskoncentreres i efterår og vinter, og den renoverede tagkonstruktion er relevant i den forbindelse. Mikroklimaet i dalen giver varme, tørre somre og milde vintre uden kystens direkte saltbelastning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia i Málaga, ca. 27 km væk (fugleflugt), og Playa Sacaba 28 km. Ingen af disse er klassiske turiststrande, men bystrande med promenade. Til golf hører Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce på 20 km. Den primære rekreative ressource er naturen omkring ejendommen: Caminito del Rey på 6 km er en kendt vandrerute i kløften El Chorro, og hele Valle del Guadalhorce tilbyder vandrestier, cykling og fuglekiggelse. Álora har 30 sportsfaciliteter, Deportes de Álora 1 km fra byen samt Piscina Municipal. El Desfiladero de los Gaitanes og sten søer ved Ardales ligger inden for kort køreafstand.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga og godt 24 km fra lufthavnen, hvilket placerer ejendommen blandt de mere tilgængelige landlige lokationer i provinsen. Positionen er mere indlands end kystbyerne som Torre del Mar eller Estepona, men til gengæld tættere på naturattraktioner som Caminito del Rey og El Chorro. Indlandsbeliggenheden giver lavere priser end kystzonen, men betyder også længere afstand til strand og marina-anlæg.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL723943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID