Dette er en tradisjonell spansk finca i Álora, i Valle del Guadalhorce i provinsen Málaga, omtrent 40 km fra provinshovedstaden. Eiendommen består av et hus på 181 m² fordelt over to etasjer med fem soverom og ett bad, oppført rundt 1900 og i bebobilig stand. Tomten måler cirka 63 543 m² og benyttes til dyrking av oliven, mandler og johannesbrød. Huset har vann fra irrigasjonssamvirket, men mangler strømforsyning. Prisen er oppgitt til €170 000. Bygningen er registrert etter foreldelsesregler og regnes som en konsolidert konstruksjon uten planrettslige risikoer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Fincaen ligger i et landlig område i Álora kommune, cirka 12 km fra bysentrum og 6 km fra Caminito del Rey. Afstanden til Málaga lufthavn er cirka 24 km i luftlinje. Nærmeste togstasjon, Álora, ligger 0,7 km fra byen. Området er preget av jordbruk, olivenlunder og fjellandskap med utsikt over Guadalhorce-dalen. En bil er praktisk, men ikke alltid nødvendig for daglige ærender.
Eiendommen passer til kjøpere som søker et landlig boligmiljø med stor tomt og mulighet for jordbruksdrift. Fem soverom gir plass til større husholdninger eller gjester. Ett bad begrenser samtidig komforten for familiebruk. Fraværet av strømforsyning krever enten tilkobling til nettet eller installasjon av solcelleanlegg, noe som innebærer en investering utover kjøpesummen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset er oppført rundt 1900 og angitt som ferdigstilt og bebobilig, med kontinuerlig vedlikehold. Taket er delvis renovert med en kombinasjon av arabiske takstein og mikrosementplater. Dataene angir ingen pågående byggefase; oppussing eller modernisering, for eksempel av bad og installasjoner, vil være kjøperens ansvar.
Prosjektet tilbyr ikke: strømforsyning (må etableres), mer enn ett bad, tilgang til fellesanlegg som basseng eller treningssenter på eiendommen, sentralfjernvarme, heis eller sikret parkering, og ligger ikke i gangavstand til kysten. Strandområdet ligger 27, 28 km unna. Tomten er registrert som tørt landbrukareal (secano), uten irrigasjon utenom samvirkets tildeling.
Denne eiendommen er relevant for kjøpere med behov for stor privat tomt og aksept for landlige standarder. Gjenkjennelige situasjoner: en familie som ønsker et sommer- og feriehus med rom for flere generasjoner, der ett bad aksepteres; en person med planer om småskala jordbruksdrift av oliven eller mandler; en kjøper som søker en selvforsynt bolig med solenergi i et stille naturområde; eller en investor som vurderer eiendommen som landbrukseiendom med boligpotensial. Eiendommen passer ikke for kjøpere som forutsetter umiddelbar moderne komfort med flere bad, sentralvarme og eksisterende strømforsyning, eller som ønsker kystnær beliggenhet med strandgang. Avstanden til Málaga på cirka 40 km og til flyplassen på cirka 24 km gjør stedet praktisk for kjøpere som reiser jevnlig, forutsatt bilbruk. Ett kontingentpunkt er energietablering: uten netttilkobling eller solcelleanlegg er husets bruksverdi begrenset. Kjøpere med erfaring fra landeiendommer eller med budsjett for installasjoner vil gjenkjenne situasjonen; førstegangskjøpere av spansk landeiendom bør regne med ekstra prosesstid for teknisk oppfølging.
Huset er bygget i tradisjonell andalusisk konstruksjon: kontinuerlig fundament under bærende murvegger, bærende trebjelker i etasjeskillere, og et delvis renovert tak med arabiske takstein kombinert med mikrosementplater på enkelte takflater. Denne kombinasjonen bevarer opprinnelig karakter og forbedrer beskyttelse mot nedbør. Dataene beskriver huset som i god stand og bebobilig med løpende vedlikehold. Interiørbilder viser et landlig kjøkken med utsikt mot umiddelbare omgivelser, spisestue med sofa, terracottagulv og grønne skodder, materialvalg som tilsvarer eiendommens alder. Byggeåret er oppgitt rundt 1900, hvilket innebærer at moderne standarder for isolasjon, ventilasjon og elektroinstallasjoner ikke kan forutsettes. Det finnes én badsrøm; dataene oppgir ikke rehabiliteringsstatus. Vannforsyningen kommer fra irrigasjonssamvirket, med mulighet for brønnboring grunnet nærhet til en bekk, avhengig av tillatelse. Strømforsyning mangler. Registrering etter foreldelsesregler gir rettslig sikkerhet mot planrettslige tiltak, men erstatter ikke teknisk byggetilsyn. Kjøpere som ønsker energieffektivitetsmerke eller moderne klimaanlegg må innhente dette separat, siden dataene ikke oppgir energimerke.
Prisen er oppgitt til €170 000, med meglerhonorar inkludert. Dette er en fastpris for eiendommen i nåværende stand; dataene viser ingen prisvariasjon eller ulike enheter siden det gjelder én eiendom. Kjøpesummen kommer i tillegg overføringsskatt på 7 % i Andalucía, notar- og tinglygingsgebyrer anslått til 0,2, 0,5 %, samt eventuelle administrative kostnader. Eiendomsskatten (IBI) er oppgitt til €105 per år. Etablering av strømforsyning og eventuell oppussing av bad og installasjoner er ikke inkludert i prisen.
Fincaen fungerer som en landlig bolig med tilhørende jordbruksareal. Dagliglivet her dreier seg om eiendommen selv: vedlikehold av oliven-, mandel- og johannesbrødtrærne, hagen med appelsin- og sitrustrær, samt selve huset på 181 m². Med fem soverom og én stueetasje med kjøkken og spiseplass, gir huset rom for et utvidet hushold, men ett bad betyr at morgenrutiner må koordineres. Tomten på over seks hektar skaper avstand til naboer og gir rom for dyr, hagebruk eller utvidet landbruk. Álora sentrum ligger 12 km unna, med supermarkeder, apotek, restauranter og tre kafeer innen en radius på to km fra byen. Togstasjonen i Álora gir forbindelse mot Málaga på Cercanías-linjen, noe som gjør det mulig å klare seg uten bil til en viss grad. Klimaet er preget av varme, tørre somre med cirka 3 845 soltimer i året og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C. Livet her er sesongpreget: vinteren er mild, sommeren krever kjøleløsninger i et hus med tradisjonell konstruksjon uten sentral aircondition oppgitt i dataene. Fraværet av strøm betyr at første fase av eierskapet sannsynligvis omfatter etablering av energiforsyning, solceller eller netttilkobling, før full boligbruk. Caminito del Rey, 6 km unna, og det omliggende fjellandskapet legger til rette for fotturer og utendørsaktivitet utenfor eiendommen.
Omringende område er Valle del Guadalhorce med Álora som nærmeste tettsted, cirka 13 650 innbyggere (2025). Innen to km fra byen finnes tre restauranter, fem apotek og én kafe; supermarkeder og apotek ligger cirka 200, 300 m fra bykjernen ifølge lokasjonsdata. Helse tilbydes gjennom ett helsesenter, med sykehus 11 km unna. Skoletilbudet omfatter fem barneskoler og tre ungdomsskoler. Álora er et typisk pueblo blanco, beliggende på Guadalhorce' høyre bredd, med ruinene av en borg på tre klippefremspring over byen. Togforbindelsen Córdoba, Málaga stopper i Álora (0,7 km fra sentrum), og ni kollektivlinjer med 16 holdeplasser dekker kommunen. Dagliglivet er rolig og landlig med hovedsakelig lokal trafikk. Regionen registrerer cirka 180 boligtransaksjoner, noe som indikerer et begrenset, stabilt marked. Nærmeste større by er Málaga, omtrent 40 km unna med bil. Caminito del Rey, en kjent gangsti i gorgeanlegg, ligger 6 km fra eiendommen og trekker besøkende til området gjennom året.
Kartet viser eiendommen i det kuppe landskapet i Valle del Guadalhorce, med Álora sentrum cirka 12 km unna og Caminito del Rey 6 km mot nord. Guadalhorce-elven og jernbanelinjen Córdoba, Málaga definerer dalen, med Málaga og kysten cirka 40 km mot sør-sørøst. Utsiktspunktene er fjell og landbrksområder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga og 24 km fra flyplassen, og fungerer som et innlandsalternativ til kystbyene. Pizarra (6,8 km til stasjon) og Cártama er nabokommuner mot kysten; mot nord ligger El Chorro og Caminito del Rey. Positisjonen kombinerer innlandets ro og lavere priser med rimelig pendling til Málaga. Eiendommen ligger dermed mellom landlig og kystby-orientert boligmarked i provinsen.
Avstander oppgis i luftlinje: strendene Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia ligger 27 km unna, Playa Sacaba 28 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 24, 25 km unna, Gibraltar cirka 95 km og Alicante cirka 400 km. Golfbaner: Lauro Golf 20 km, Club de Golf de Guadalhorce 20 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 28 km. Ladeanlegg for elbil ligger 10 km unna. Apotek ligger 276 m fra nærmeste punkt i lokasjonsanalysen, supermarked 204 m og sykehus 11 km. Togstasjonene Álora (0,7 km), Las Mellizas (5,5 km) og Pizarra (6,8 km) gir jernbaneforbindelse i dalen. Bil er det praktiske fremkomstmiddelet, men tog til Málaga er et alternativ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger cirka 199 meter over havet i et kupert landskap med fjellutsikt og panoramisk utsikt over landbrksområder. Klimadata viser cirka 3 845 soltimer per år, gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, og et badesesong på fire måneder med vanntemperatur over 20 °C (relevant for kysten, 27 km unna). Somrene er varme og tørre; tradisjonell murkonstruksjon med tykke vegger gir naturlig termisk treghet, men aktiv kjøling er ikke oppgitt. Terrainet på eiendommen inkluderer skråninger typisk for secano-jordbruk i dalen; grensene er markert med naturlige og tradisjonelle elementer. Bekken i nærheten muliggjør potensiell brønnboring. Regionen opplever milde vintre, noe som gjør helårsbosetning praktisk mulig utenom kjølebehovet i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender langs Málaga-kysten ligger 27, 28 km unna, inkludert Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia. Badesesongen er fire måneder. Sportsfaciliteter i Álora omfatter Piscina Municipal (0,3 km fra byen) og Deportes de Álora (1,0 km), og kommunen har totalt 30 registrerte sportsfaciliteter. Caminito del Rey, 6 km fra eiendommen, er regionens mest kjente turattraksjon med gangstier i Gaitanes-kløften. Golfbaner ligger 20, 28 km unna. Friluftsaktiviteter som fjellvandring og sykling er tilgjengelige direkte fra området, gitt dalens topografi og jordbruksstier.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga og 24 km fra flyplassen, og fungerer som et innlandsalternativ til kystbyene. Pizarra (6,8 km til stasjon) og Cártama er nabokommuner mot kysten; mot nord ligger El Chorro og Caminito del Rey. Positisjonen kombinerer innlandets ro og lavere priser med rimelig pendling til Málaga. Eiendommen ligger dermed mellom landlig og kystby-orientert boligmarked i provinsen.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL723943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor provinsen Málaga skiller denne eiendommen seg fra sammenlignbare prosjekter på kysten gjennom prisnivå og eiendomstype. Aquamar i Torre del Mar prises fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle nybyggboliger i kystnære bymiljøer. Ved €170 000 ligger fincaen i Álora markant under disse nivåene, til gjengjeld for en helt annen boligprofil: eksisterende bygning fra rundt 1900, landlig beliggenhet og ett bad i stedet for moderne leilighetsstandard. Prisforskjellen reflekterer markedet i Valle del Guadalhorce, hvor innlandskommunene har lavere kvadratmeterpriser enn kystsonen; Álora registrerte cirka 180 boligtransaksjoner, et volumsomfang som indikerer et stabilt lokalt marked uten kystpress. For kjøpere som sammenligner, er hovedavveiningen mellom ferdig, moderne standard med fellesanlegg på kysten, og et større areal med jordbrukspotensial innlands. Innlandet kompenseres delvis av kortere avstand til flyplassen (24 km luftlinje) enn mange kystkommuner øst for Málaga, og togforbindelse til provinshovedstaden. Kjøpere bør i sammenligningen regne med kostnader som kystboliger ikke medfører: energietablering, eventuell baderenovering og vedlikehold av et hus over 120 år gammelt. Omvendt gir tomtens størrelse og lav IBI (€105/år) en driftsøkonomi som nybygg-leiligheter med fellesutgifter ikke tilbyr. Beliggenheten 6 km fra Caminito del Rey gir dessuten tilgang til et veletablert turistnærmiljø, noe som kan være relevant ved eventuell utleievurdering, uten at dataene grunnlaggir prognoser for avkastning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID