Diese Finca liegt im Inland der Provinz Málaga, etwa 12 km vom Zentrum von Álora entfernt und rund 6 km vom Caminito del Rey. Das Grundstück umfasst ca. 63.543 m² mit traditionellem Trockenanbau von Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäumen. Das Wohnhaus aus etwa 1900 bietet 181 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Das Anwesen ist registriert, bewohnbar und laufend instand gehalten. Derzeit besteht kein Stromanschluss; eine Anbindung ans Netz oder eine Solarlösung ist möglich. Der Preis beträgt 170.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt im Valle del Guadalhorce, rund 40 km von Málaga entfernt. Álora mit rund 13.650 Einwohnern liegt 12 km entfernt; der Bahnhof Álora ist etwa 0,7 km vom Ortszentrum entfernt. Die Küste bei Málaga liegt in Luftlinie rund 27 km entfernt, der Flughafen Málaga rund 24 km. Supermarkt und Apotheke im Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus bietet fünf Schlafzimmer auf 181 m² und eignet sich für Haushalte mit Platzbedarf oder als Zweitwohnsitz. Ein Badezimmer steht zur Verfügung. Der Garten enthält Orangen- und Zitronenbäume. Für Selbstversorger ist die Wasserversorgung über die Bewässerungsgemeinschaft geregelt; ein Brunnen ist wegen der Nähe zu einem Bach möglich.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt von etwa 1900 mit durchgehenden Fundamenten unter tragenden Wänden, traditioneller Holz balkenkonstruktion und renoviertem Dach mit arabischen Ziegeln. Der Zustand wird als bewohnbar und gepflegt beschrieben. Ein Kaufpreis von 170.000 € inklusive Maklerprovision ist angegeben.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer und derzeit keinen Stromanschluss. Eine Elektroanlage muss selbst realisiert werden, entweder per Netzanschluss oder Solar. Das Grundstück ist ein Trockenparcel ohne Bewässerungslandwirtschaft. Ein Pool ist nicht vorhanden. Die Jahressteuer (IBI) beträgt 105 €; Nebenkosten des Kaufs kommen hinzu.
Diese Finca passt zu Kaufinteressenten, die ein Bestandshaus mit Landwirtschaftsfläche im Inland suchen und Bereitschaft mitbringen, die Energieversorgung selbst zu organisieren. Landwirte oder Hobby-Landwirte finden mit Oliven-, Mandel- und Johannisbrotanbau eine bestehende Nutzung. Käufer, die ein registered, also durch Alterung gesichertes Gebäude ohne städtebaurechtliche Risiken suchen, finden hier eine konsolidierte Konstruktion. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die ein Badezimmer pro Etage oder mehrere erwarten, einen fertigen Stromanschluss voraussetzen oder nahe am Strand wohnen möchten, die Küste liegt rund 27 km entfernt. Auch wer ein Schwimmbad oder Gemeinschaftseinrichtungen erwartet, findet diese nicht vor. Für Selbstversorger mit Solarinteresse, für Käufer eines Zweitwohnsitzes mit historischem Charakter oder für Investoren in Agrarland ist die Konstellation aus großer Fläche, niedriger Grundsteuer und bestehendem Haus relevant.
Das Haus wurde um 1900 errichtet und folgt der traditionellen andalusischen Bauweise. Die Konstruktion besteht aus durchgehenden Fundamenten unter tragenden Wänden und einer Holz balkenstruktur. Das Dach wurde renoviert und kombiniert arabische Ziegel mit Mikrozement-Platten auf einigen Dachteilen, was den ursprünglichen Charakter erhält und gleichzeitig die Witterungsbeständigkeit verbessert. Die Fotos zeigen eine Küche mit Ausblick, einen Essbereich mit Couch, rustikale Küchenansichten und einen Raum mit Terrakottaboden und grünen Fensterläden, die Ausstattung ist schlicht und funktional, nicht modernisiert im Sinne eines Neubaus. Der Zustand wird als gut, bewohnbar und laufend gepflegt beschrieben. Die Wasserversorgung läuft über die Bewässerungsgemeinschaft. Für moderne Standards wie Zentralheizung, Klimaanlage oder mehrere Badezimmer liegen keine Angaben vor. Käufer sollten den Zustand der Installationen, der Fenster und der sanitären Anlagen vor Ort prüfen. Energieeffizienzangaben liegen nicht vor; bei einer Sanierung wären Dämmung und Solaranlage relevante Ansatzpunkte.
Der Preis wird mit 170.000 € angegeben, Maklerprovisionen sind enthalten. Nicht enthalten sind Übertragungssteuer (in Andalusien in der Regel 7 %), Notar- und Grundbuchkosten von geschätzt 0,2 % bis 0,5 % sowie allenfalls weitere Verwaltungsgebühren. Als Vergleichswerte: Neubauprojekte an der Küste wie Lantana Residencial in Mijas starten bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €. Für ein Grundstück dieser Größe mit Bestandshaus liegt der Preis deutlich unter Küstenobjekten. Die Grundsteuer beträgt 105 € jährlich.
Das tägliche Leben auf dieser Finca ist vom Rhythmus des Inlands geprägt: Olivenhaine, Mandel- und Johannisbrotbäume bestimmen das rund 6,3 Hektar große Grundstück, das durch natürliche und traditionelle Elemente klar begrenzt ist. Das Wohnhaus mit Terrakottaböden, hölzernen Fensterläden und Blick auf Berge und Landschaft ist ganz auf das Landleben ausgerichtet. Die Küche bietet Ausblick ins Freie; im Garten stehen Orangen- und Zitronenbäume. Für Besorgungen führt der Weg nach Álora, wo Supermarkt, Apotheke, Gesundheitszentrum und Bahnhof erreichbar sind. Wer unabhängig vom Tagesrhythmus unterwegs sein möchte, ist mit einem Auto besser gestellt, wenngleich der Bahnhof Álora eine Schienenverbindung nach Málaga ermöglicht. Wegen des fehlenden Stromanschlusses gehört die Energiewirtschaft, etwa über Solar, zum Alltag. Das Klima mit rund 3.845 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,1 °C unterstützt eine extensive Nutzung des Außenbereichs über weite Teile des Jahres. Die Region rund um den Caminito del Rey zieht Besucher an, was das Umfeld außerhalb der Hochsaison ruhig hält.
Álora ist ein pueblo blanco mit rund 13.650 Einwohnern, eingebettet zwischen drei Felsspornen mit Burgruine, am rechten Ufer des Guadalhorce. Die Infrastruktur umfasst fünf Grundschulen, drei weiterführende Schulen, ein Gesundheitszentrum und rund 30 Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum Deportes de Álora in einem Kilometer und das kommunale Schwimmbad in 300 Metern. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es drei Restaurants, fünf Apotheken und ein Café. Der Bahnhof Álora liegt etwa 0,7 km entfernt und verbindet mit der Strecke Córdoba, Málaga; neun ÖV-Linien mit 16 Haltestellen ergänzen das Angebot. Ein Krankenhaus liegt rund 11 km entfernt. Diese Dichte macht das tägliche Leben praktisch: Besorgungen, Schule und Gesundheitsversorgung sind ohne weite Wege möglich, während die Finca selbst in ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Umgebung liegt.
Auf der Karte ist die Lage zwischen Álora (12 km) und dem Caminito del Rey (6 km) erkennbar. Das Guadalhorce-Tal, die Bahnlinie nach Málaga und die Bergzüge des Innlands prägen die Umgebung. Die Küste und der Flughafen liegen südöstlich, in etwa 25 bis 27 km Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora liegt im Valle del Guadalhorce, rund 40 km von Málaga und etwa 24 km vom Flughafen. Die Position ist inland, aber mit Schienenanbindung und Autobahnzugang Richtung Küste. Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Mijas ist die Region ländlicher geprägt und preislich niedriger; gleichzeitig liegen touristische Ziele wie der Caminito del Rey, El Chorro und die Guadalhorce-Stauseen in der Nähe. Pizarra mit Bahnhof liegt rund 6,8 km entfernt, Coín und das gesamte Valle del Guadalhorce bilden das wirtschaftliche Umland.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 24 bis 25 km entfernt (Luftlinie). Die Strände bei Málaga, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba, liegen etwa 27 bis 28 km Luftlinie entfernt, sind mit dem Auto aber über längere Strecken zu erreichen. Golfplätze: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce rund 20 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt rund 28 km. Supermarkt rund 204 m und Apotheke rund 276 m im Ortsbereich von Álora; das Zentrum von Álora liegt 12 km von der Finca. Eine E-Ladesäule ist rund 10 km entfernt. Ein Auto ist empfehlenswert, aber nicht für alle Wege zwingend.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von 18,1 °C. Das Badezee-Saison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund vier Monate; die Finca selbst liegt auf etwa 199 m Höhe in Hanglage mit Blick auf Berge und Landschaft. Die Nähe zum Guadalhorce-Tal und zum Caminito del Rey prägt die Natur: Olivenhaine, Felslandschaften und Wanderwege. Das Inlandklima ist im Sommer wärmer und im Winter kühler als an der Küste; die Hanglage kann lokale Temperaturschwankungen mit sich bringen. Für Außenarbeiten und Landwirtschaft bedeuten die Sonnenstunden eine lange Nutzungsdauer des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen rund 27 bis 28 km Luftlinie entfernt an der Küste von Málaga; Angaben zu Blauer Flagge liegen für diese Abschnitte nicht vor. Als Freizeitmöglichkeiten in der Nähe dominieren Berg- und Naturaktivitäten: der Caminito del Rey in 6 km Entfernung ist ein überregional bekannter Wanderweg entlang der Guadalhorce-Schluchten. In Álora selbst gibt es ein kommunales Schwimmbad (0,3 km) und ein Sportzentrum (1,0 km); insgesamt rund 30 Sporteinrichtungen stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Golfspieler erreichen Lauro Golf und Guadalhorce in rund 20 km. Die Kombination aus Inlandslage und Küstennähe erlaubt beide Nutzungstypen, wenngleich mit Fahrzeiten.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora liegt im Valle del Guadalhorce, rund 40 km von Málaga und etwa 24 km vom Flughafen. Die Position ist inland, aber mit Schienenanbindung und Autobahnzugang Richtung Küste. Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Mijas ist die Region ländlicher geprägt und preislich niedriger; gleichzeitig liegen touristische Ziele wie der Caminito del Rey, El Chorro und die Guadalhorce-Stauseen in der Nähe. Pizarra mit Bahnhof liegt rund 6,8 km entfernt, Coín und das gesamte Valle del Guadalhorce bilden das wirtschaftliche Umland.
Álora ist eine Gemeinde und eine Stadt in Andalusien in Südspanien. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga ca. 40 km nordwestlich von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL723943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Finca in einem völlig anderen Marktsegment. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, alles Küstenwohnungen mit moderner Ausstattung, aber ohne Land. Diese Finca bietet für 170.000 € stattdessen 6,3 Hektar Land und ein historisches Haus, allerdings mit einem Badezimmer und ohne Stromanschluss. Käufer, die Küsten-Infrastruktur, Strandnähe und fertige Technik erwarten, sind dort besser bedient. Wer jedoch landwirtschaftliche Nutzung, Ruhe im Inland und einObjekt mit rechtlicher Absicherung per Alterungsregistrierung sucht, findet im Valle del Guadalhorce ein deutlich anderes Preisniveau als an der Küste. Álora selbst verzeichnet rund 180 Immobilien-Transaktionen und ein medianes Provinzeinkommen von 16.450 €, was das lokale Preisniveau erklärt. Die Nähe zum Caminito del Rey (6 km) und die Bahnverbindung nach Málaga (Bahnhof 0,7 km) verbinden die Inlandslage mit touristischer und urbaner Erreichbarkeit. In der Region vergleichbare Fincas im Guadalhorce-Tal bewegen sich in ähnlichen Preiskategorien; der Unterschied liegt meist in Grundstücksgröße, Wasserverfügbarkeit und Bauzustand.
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