Denna lantgård ligger på landsbygden nära Álora, i Guadalhorce-dalen cirka 40 km inåt landet från Málaga. Bostaden består av en traditionell tvåvåningsgårdshus på 181 m² med fem sovrum och ett badrum, belägen på en torrmarkstomt på cirka 63 543 m² planterad med oliv-, mandel- och karobträd. Huset, som ursprungligen byggdes runt 1900, är registrerat p.g.a. sin ålder och beskrivs som beboeligt och kontinuerligt underhållet. Anläggningar inkluderar vatten från bevattringsföreningen; bostaden saknar för närvarande elnät. Begärt pris är €170 000, med närmaste stads tjänster och järnvägsstation inom kort köravstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Gården ligger cirka 12 km från centrala Álora, en kommun med cirka 13 650 invånare i Valle del Guadalhorce. Den ligger inåt landet på cirka 199 m över havet, cirka 6 km från gångvägen Caminito del Rey. Málaga och dess flygplats ligger cirka 24–40 km bort beroende på rutt. Avstånd: mataffär 204 m, apotek 276 m, sjukhus 11 km, närmaste stränder 27–28 km.
Bostaden fungerar som ett bostadshus på landsbygden eller ett litet jordbruk. Fem sovrum och ett enda badrum passar hushåll som accepterar delade utrymmen eller planerar renovering. Vattnet kommer från bevattringsföreningen; elektricitet saknas, vilket kräver nätanslutning eller solcellsinstallation. Trädgården med apelsin- och citronträd och den omgivande odlingsmarken stödjer ett självförsörjande eller jordbruksinriktat liv snarare än en skött resortprodukt.
Detta är inte en nyproduktion. Huset är från cirka 1900 och färdigställdes 1970 i sin nuvarande registrerade form (indikativt). Taket har renoverats med arabiska tegelpannor i kombination med mikrobetongplåt på vissa taklutningar. Byggnadsstatus anges som färdigställd. Inga utvecklargarantier, delbetalningar eller överlämningsscheman gäller; detta är en befintlig, begagnad bostad på landsbygden.
Bostaden har ett badrum för fem sovrum, ingen elnätsanslutning, och torrmarksodling (secano) snarare än bevattnad jordbruksmark utöver bevattningsföreningens vattenrätt. Det finns ingen pool, inga gemensamma anläggningar, ingen havsutsikt och ingen kustnära placering. Avstånd till stränder är 27 km eller mer. Köpare som söker en moderne, inflyttningsklar villa, kustnärhet eller sköta bekvämligheter bör notera dessa begränsningar.
Denna bostad passar flera kännetecknande situationer. En köpare som söker ett litet jordbruk hittar 6,3 hektar etablerad torrmarksodling med oliv-, mandel- och karobträd samt registrerad vattenåtkomst. Ett hushåll som eftersträvar ett fristående eller billigt boende på landsbygden kan värdesätta frånvaron av ett elavtal som en ren utgångspunkt för solcellsinstallation, förutsatt att budget avsätts för det. Köpare som vill ha ett renoverings- eller karaktärsprojekt möter ett gårdshus från 1900-talets början med traditionell konstruktion, fem sovrum och ett enda badrum, en konfiguration som typiskt bjuder in till att lägga till sanitära utrymmen. Den juridiska statusen, registrerad p.g.a. ålder utan exponering för stadsplaneringsdisciplin, spelar roll för köpare som är försiktiga gentemot oregelbundna lantbyggnader i Andalusien. Den passar de som dras till Guadalhorce-dalens vandrings- och klättringsmiljö, inklusive Caminito del Rey 6 km bort, och till pendlare eller hybridarbetare som vill ha tåganslutning till Málaga via Álora station. Den matchar inte förväntningar på kustliv, moderna finish, flera badrum eller gemensamhetsanläggningar som pooler och gym. Inte heller passar den köpare som kräver en inflyttningsklar nyprodukt med garanti. Profilen är ett lantgods för permanent eller säsongsbetonad användning med en jordbrukskomponent.
Konstruktionen följer traditionella andalusiska lantmetoder: kontinuerliga grunder under bärande väggar, en konstruktion av träbalkar och ett tak som renoverats, en kombination av arabiska lertegelpannor med mikrobetongplåt på vissa taklutningar, ett ingrepp som bevarar den ursprungliga karaktären medan vädarskyddet förbättras. Inre bilder visar lantlig finish: ett funktionellt kök med utsikt utomhus, ett mat-/vardagsrumsområde och ett sovrum med terrakottagolv och gröna träluckor, förenligt med en äldre bostad som underhållits snarare än genomgripande moderniserats. Med ett badrum som betjänar fem sovrum är den sanitära standarden minimal enligt nutida mått. Ingen energieffektivitetsdeklaration finns registrerad, vilket är vanligt för lantliga fastigheter före 1980. Infrastrukturen är partiell: vatten från bevattringsföreningen är anslutet, elnät är det inte, och en brunn är en möjlighet med tanke på det närliggande vattendraget. Gränser markeras av naturliga och traditionella element. Det angivna skicket är beboeligt och kontinuerligt underhållet, utan dokumenterat åtgärdsprogram. Köpare som bedömer kvalitet bör anlita en teknisk besiktning som täcker balkkonstruktion, fukt, takrenoveringen och kostnaden för elektrifiering (nätutbyggnad eller sol med lagring). IBI på €105 per år tyder på en låg kommunal värderingsbas typisk för lantmark.
Begärt pris är €170 000, med mäklararvoden inkluderade. Årlig fastighetsskatt (IBI) anges till €105 per år, vilket speglar markens lantliga klassificering. Köpkostnader tillkommer: överföringsskatten i Andalusien är generellt 7 % av det högre av det kadestrala referensvärdet eller försäljningspriset, plus notarie- och registrieringsavgifter uppskattade till 0,2 %, 0,5 %. Med cirka €939 per m² boyta, eller cirka €2,68 per m² mark, är prissättningen karakteristisk för inlandsfincor snarare än kustlägenheter, som börjar på €205 000–€270 000 i jämförelseuppsättningen.
Livet på denna gård kretsar kring lantliga Andalusiens rytm: skötsel av oliv-, mandel- och karobträd, skörd från den lilla trädgården med apelsin- och citronträd, och förvaltning av ett traditionellt gårdshus byggt med bärande väggar på kontinuerliga grunder och träbalkkonstruktion. Huset är utspritt över två våningar, med fem sovrum, ett kök och ett vardags-/matsalsområde, och öppnar mot utsikt över berg och öppna landskap. Eftersom bostaden saknar elförsörjning skulle en boende antingen ordna en nätanslutning eller installera ett fristående solsystem, ett beslut som formar den dagliga energianvändningen. Vatten levereras av bevattringsföreningen, och närheten till ett vattendrag gör borrning av en brunn till en dokumenterad möjlighet. Álora själv är en pueblo blanco med cirka 13 650 invånare, med kalkvita gator under ruinerna av ett moriskt slott. Praktiska tjänster ligger nära: en mataffär på cirka 204 m och ett apotek på 276 m gångavstånd, plus en vårdcentral i staden och ett sjukhus 11 km bort. Järnvägsstationen i Álora, 0,7 km från staden, förbinder med Málaga på linjen Córdoba, Málaga, så kustresor är möjliga utan bil, även om ett fordon förblir praktiskt för de 12 km mellan gården och stadens centrum. Området registrerar cirka 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, vilket stödjer utomhusliv större delen av året. Fritidsinfrastrukturen omfattar en kommunal pool 300 m bort och cirka trettio idrottsanläggningar i kommunen.
Gården ligger i en lantlig miljö cirka 12 km från Álora stad, men den omedelbara närheten registrerar en mataffär på 204 m och ett apotek på 276 m, vilket tyder på vissa lokala tjänster inom gångavstånd. Álora erbjuder fem grundskolor och tre högstadieskolor, en vårdcentral, cirka trettio idrottsanläggningar och en kommunal pool 300 m från stadens anläggningar. Ett sjukhus ligger 11 km bort. Kollektivtrafiken fungerar: Álora station (0,7 km från staden) ligger på järnvägen Córdoba, Málaga, med ytterligare stationer i Las Mellizas (5,5 km) och Pizarra (6,8 km), och området betjänas av nio kollektivtrafiklinjer med sexton hållplatser. Inom en radie på 2 km finns tre restauranger, fem apotek och ett kafé. En bil beskrivs som praktisk men inte nödvändig för allt. Rytmen är inrikes snarare än kustnära: tyst landsbygd, en fungerande liten stad och vandring i bergen inpå knuten.
Kartan visar godset på landsbygden väster om Álora, i Guadalhorce-dalen inåt landet från Málaga. Notera koncentrationen av tjänster i staden, järnvägslinjen till Málaga, korridoren A-357 mot kusten och flygplatsen, samt Caminito del Rey i nordost. Visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Álora placerar denna bostad i Valle del Guadalhorce, inlandskorridoren mellan Málaga och Antequera. Jämfört med jämförbara kustprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona byter platsen havsnärhet mot markarea, lägre priser och lantlig ro. Pizarra (6,8 km) och Cártama är grannstäder på samma transportaxel. Málaga stad ligger cirka 40 km bort på landsväg och 24 km fågelvägen från flygplatsen, vilket gör godset tillgängligt för internationella köpare samtidigt som det förblir tydligt inlandsplacerat. Stadens identitet som en pueblo blanco under ett förfallet slott formar dess turism- och landskapsprofil.
Räta avstånd placerar de närmaste stränderna, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa Sacaba, på 27–28 km, så kusten är en 30–40 minuters bilfärd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 24 km bort, ungefär 30–35 minuters resa på landsväg. Golfalternativen är inom- och kustnära: Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce på 20 km, och Golf Benalmádena Pitch & Putt på 28 km. En laddplats för elbilar finns 10 km bort. Álora station på linjen Córdoba, Málaga ger tåganslutning till Málaga stad, som ligger cirka 40 km bort på landsväg. Dessa avstånd definierar bostaden som inlandsboende: kust- och flygplatsåtkomst är praktiska med bil, inte till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, båda karakteristiska för inre Guadalhorce-dalen, där somrarna är varmare och vintrarna något svalare än vid kusten. Poolsäsongen, baserad på vattentemperatur på 20 °C eller högre, är cirka fyra månader. Gården ligger på cirka 199 m över havet på torrmarksterräng, med bergs-, landsbygds- och panoramautsikt registrerad. Det närliggande vattendraget och möjligheten att borra en brunn är relevanta för vattenautonomi. Det regionala landskapet, oliv- och mandellundar, klippåsar och Desfiladero de los Gaitanes nära Caminito del Rey 6 km bort, definierar rekreationssättet. Trettiofyra lokala festdagar per år tyder på en aktiv kommunal kalender.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det finns inga stränder inom kommunen; de närmaste kuststränderna ligger 27–28 km bort i Málaga storstadsområde. Blå flagg-designation för de specifika stränderna är inte bekräftad i tillgängliga data. Rekreation är främst inlandsbaserad: gångvägen Caminito del Rey ligger 6 km från gården, och den omgivande Guadalhorce-dalen erbjuder vandring, klättring och flodlandskap. Idrottsinfrastrukturen omfattar den kommunala poolen på 300 m, sportcentret Deportes de Álora på 1 km och cirka trettio idrottsanläggningar i kommunen. Golfare kan nå Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce på 20 km, med ytterligare kustalternativ på 28 km.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 53 mm |
| Februari | 11.8°C | 35 mm |
| Mars | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Maj | 19.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.1°C | 5 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL723943
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin jämförelseuppsättning intar denna gård ett annat segment än de listade kustnyproduktionerna, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000). Dessa är bostadsutvecklingar med moderna specifikationer, energideklarationer och gemensamma anläggningar på eller nära kusten. Denna bostad, till €170 000, erbjuder varken kustnärhet eller utvecklargarantier; vad den erbjuder istället är skala, 63 543 m² mark och ett hus på 181 m², till ett pris per byggd kvadratmeter långt under kustuppsättningen. Regionalt bildar Guadalhorce-dalen (Álora, Pizarra, Cártama, Coín) den främsta inlandsmarknaden för fincor och cortijos inom pendlingsavstånd från Málaga, med A-357 och järnvägen C-2 som förbindelse. Värden här drivs av markarea, vattenrättigheter och juridisk status snarare än av havsutsikt. Dalen har också en turismprofil genom Caminito del Rey och Ardales-sjöarna, vilket stödjer uthyrnings- och landsbygdsturismintresse. Köpare som jämför denna gård med kustlägenheter väljer i praktiken mellan två produkter: en skött modernt hem nära stranden, eller en fungerande lantfastighet med renoverings- och elektrifieringskostnader men betydande mark. Överföringsskatt, notarie- och registrieringskostnader gäller i båda fallen, och fincans enda badrum och frånvarande elförsörjning utgör de viktigaste budgetposterna som en kustlägenhet inte skulle bära.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID