See kinnistu asub Áloras, Málaga provintsis, ligikaudu 24 kilomeetri kaugusel rahvusvahelisest lennujaamast. Tegemist on 6400 ruutmeetrise irrigatsiooniga põllumaaga, mis paikneb linnast vaid 2,5 km kaugusel. Kinnistul asub ligikaudu 60 apelsinipuud ja kuni 80 sidrunipuud. Maapinnal on olemas veeühendus, elektrivarustus ja täielikult asfalteeritud juurdepääsutee. Lääne suunas avaneb vaade mägedele. Kinnistu on täielikult piiratud.
Võrreldes rannikupiirkonna projektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 €), Aby Upper Esteponas (alates 320 000 €) ja Alba Benalmádenas (alates 598 000 €) erineb see kinnistu oluliselt nii hinnaklassi kui ka olemuselt. Rannikupiirkonnad pakuvad valmis elamuid koos kogukondlike teenustega, kuid nende hinnad on kordades kõrgemad. Álora kinnistu hind (alates 58 000 €) kajastab asjaolu, et tegemist on maaga ilma elamuta ja piiratud hooneõigusega. Teisest küljest on ligipääs lennujaamale (24 km) võrreldav paljude rannikuprojektidega. Erinevus seisneb peamiselt elamuvõimaluste puudumises ja rannast kauguses. Samas on Áloras ühistranspordi võrgustik paremini arenenud kui paljudes väiksemates rannikualade asulates, tänu raudteeühendusele Málaga suunal. Investeerimisvaatepunktist on see täiesti erinev turusegment, pigem põllumajandusliku kasutusega kinnistu kui holiday-home'i tüüpi projekt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Álorast loodes, otse linnapiiri läheduses. Supermarket asub 200 meetri ja apteek 276 meetri kaugusel. Raudteejaam on 700 meetri raadiuses, mis tagab ühenduse Málaga suunal. Kuni rannani on umbes 27 kilomeetrit. Piirkond on põllumajandusliku ja linnalise struktuuri kombineeriv.
See kinnistu ei sisalda elamut. See sobib neile, kes otsivad põllumajanduslikku kasutust, näiteks puuviljaaia pidamist või hobuste hooldamist. Võimalik on ehitada kuni 64 ruutmeetrine põllumajandusmasinate kuuri. Elamuehitus pole praeguste maakasutuseeskirjadega ette nähtud.
Projekt ei ole uusehitus. Kinnistu on valmis ja kasutuses olev põllumaa. Olemasolevad rajatised on piiratud. Vajadusel saab olemasolevaid ehitisi laiendada vastavalt kehtivatele eeskirjadele. Ühelgi hoonele ei kehti uusehituse garantiid.
Kinnistul ei ole elamispinda, magamistube ega vannitube. Merivaadet ei ole. Kinnistu ei asu rannikulähedases tsoonis. Hooneõigus on piiratud põllumajandusliku kuurini, mis tähendab, et püsivat elamut ei saa siia ehitada ilma erilise korralduseta.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse põllumajanduslikku tegevust toetavat maad ligipääsetavas asukohas. Näiteks kui kavatsetakse pidada puuviljaaia, kasvatada citruspuusi või hoida hobuseid. Samuti võib see olla sobilik neile, kes soovivad tulevikus taotleda ehitusluba ja otsivad sel eesmärgi kinnistut enne muutuvate eeskirjade rakendumist. Kui olemasolev elukoht asub lähedal ja soovitakse lisada põllumaa, on asukoht praktiline. See ei sobi neile, kes otsivad valmis elamut, vajavad kohapealset majutust või soovivad kinnistut otse ranna lähedale.
Kinnistu peamised infrastruktuursed elemendid on munitsipaalne veeühendus, elektrivarustus ja asfalteeritud juurdepääsutee. Irrigatsioonisüsteem on olemas ja toimiv, mis toetab praegust 80 sidrunipuu ja 60 apelsinipuu istandikku. Kinnistu on ümber piiratud. Maaregistri andmetel on kinnistu suurus 6400 m² ja see vastab tiitliteadetes märgitule andmele. Ühelgi olemasoleval rajatisel ei ole esitatud energiamärgist. Kui otsustatakse ehitada kuni 64 m² suurune kuur, kehtivad sellele vastavad ehitusnormid ja nõuded.
Hind on alates 58 000 eurost. See on võrdlusena oluliselt madalam kui rannikupiirkonna elamukinnistute hinnad. Samas ei sisalda see hind elamut ega hooneõigust elamule. Lisakulud tekivad potentialsele kuuri ehitamisele või olemasolevate rajatiste laiendamisele. Müügi kate on
Álora on sisemaaline asula, kus igapäevane elurütm toimub põllumajanduse ja linnateenuste ristumiskohas. Kinnistu asub kiirteest eemal, kuid asfalteeritud tee muudab ligipääsu aastaringliseks. Hommikul saab tegeleda puuaia hooldusega, seejärel sõita mõne minuti jalutuskäigu kaugusel asuvasse supermarketisse või apteeki. Õhtupoolikul avaneb lääne suunas vaateid mägedele, kui päike loobub. Raudteejaam on lähemal kui paljudes teistes sisemaalade kinnistutes, mis muudab Málaga suunal liikumise võimalikuks ilma autota. Piirkonnas on 32 lokalset pidupäeva aastas, mis näitab aktiivset kogukondlikku elu. Kinnistu asub 199 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa veidi jahedama õhu kui rannikulähedastes tsoonides. Suvel on see erinevus märgatav, eriti öösiti. Ala on vaikselt aktiivne, ümbruskonnas asub 30 spordifaciliiteet ja linna ujula on 300 meetri kaugusel.
Álora omab 13 650 elanikku, mis tagab põhilised linnateenused: ühe algkooli, ühe keskkooli ja tervisekeskuse. Kinnistu asub poest ja apteegist jalutuskäigu kaugusel. Raudteejaam on 700 meetri kaugusel, mistõttu on Málaga suunal ühistranspordiga liigeldav. Linna suunas on seitse ühistransportiliini ja 16 peatust. Kui autot kasutada, siis Guadalhorce golfiklubi ja Lauro Golf on umbes 20 km kaugusel. Suuremad haiglad asuvad 11 km raadiuses. Piirkond on sisemaaline, kuid lennujaam on 24 km kaugusel.
Kaart näitab kinnistu asukohta Álorast loodes, vahetult linnapiiri lähedal. Näha on asfalteeritud juurdepääsutee ja piiratud kinnistu piirid. Linnakeskus, raudteejaam ja põhiteenused jäävad alla ühe kilomeetri raadiusse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Álora asub Málaga provintsi sisemaal, Guadalhorce oru kandis. See on positsioneeritud linnast põhja poole, kus maastik muutub mägisemaks. Võrreldes rannikupiirkondade nagu Estepona või Benalmádena on see tunduvalt sisempool. Samas on see üks ligipääsetavamaid sisemaa asulaid tänu raudteeühendusele ja suhteliselt lühikesele vahemaale lennujaamani.
Lähim rand, Playa de San Andrés, asub 27 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 24 km kaugusel. Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce asuvad mõlemad ligikaudu 20 km kaugusel. Álora raudteejaam on 0,7 km kaugusel. Supermarket on 204 m ja apteek 276 m kaugusel. EV-laadja asub 10 km kaugusel. Auto kasutamine on soovitatav ranniku ja golfi suunal liikumiseks, kuid igapäevased põhivajadused on jalutuskäigu ulatuses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Álora asub 199 meetri kõrgusel merepinnast. Aastane keskmine temperatuur on 18,1 °C, kusjuures kõikumised jäävad vahemikku 10, 27 °C. Aastas on ligikaudu 3845 päikesetundi. Vee temperatuur ületab 20 °C neli kuud aastas. Kõrgem asukoht toob kaasa õhuvahetuse, mis vähendab suviseid kuumahooge võrreldes rannikuala madalamatel punktidega. Lääne suuna orientatsioon tagab pika päikesepaiste õhtupoolikul.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, mõlemad ligikaudu 27 km kaugusel. Need ei asu otse kinnistu lähedal, nii et rannakülastused nõuavad transpordivahendit. Golfimisvõimalused on saadaval 20, 27 km raadiuses: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Kohalik spordikeskus asub 1 km ja linna ujula 0,3 km kaugusel. Kokku on piirkonnas 30 spordifaciliiteeti.
30 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Álora asub Málaga provintsi sisemaal, Guadalhorce oru kandis. See on positsioneeritud linnast põhja poole, kus maastik muutub mägisemaks. Võrreldes rannikupiirkondade nagu Estepona või Benalmádena on see tunduvalt sisempool. Samas on see üks ligipääsetavamaid sisemaa asulaid tänu raudteeühendusele ja suhteliselt lühikesele vahemaale lennujaamani.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 10.4°C | 62 mm |
| Märts | 13.0°C | 58 mm |
| Aprill | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juuni | 22.5°C | 13 mm |
| Juuli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktoober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Detsember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
