Este terreno, com 6.400 m², situa-se em Alora, uma localidade no interior de Málaga, a uma curta distância de comodidades urbanas. A propriedade oferece um ambiente rural com potencial para diversas aplicações, incluindo a manutenção de cavalos e o cultivo de citrinos. A acessibilidade a serviços essenciais e a proximidade a zonas de lazer complementam as características desta oferta.
Ao comparar este terreno em Alora com outros projetos imobiliários na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), as diferenças são notáveis. Enquanto os projetos mencionados são residenciais, com foco em moradias novas e localizadas mais perto da costa, este terreno em Alora é uma propriedade de terra, com um preço significativamente mais baixo e uma localização no interior. A sua principal atração reside no espaço e no potencial para atividades rurais ou de lazer, em contraste com o foco em habitação e estilo de vida costeiro dos outros exemplos. A proximidade a serviços urbanos a pé em Alora distingue-o de propriedades rurais mais isoladas, mas a ausência de edificações residenciais e a distância até às praias (27 km) colocam-no numa categoria diferente do imobiliário de luxo ou de investimento em zonas turísticas consolidadas. O preço de €58.000 representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário andaluz para um perfil de comprador específico, que procura terra e um projeto para desenvolver, em vez de uma casa pronta a habitar na linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Alora, uma área urbana com serviços acessíveis a pé, este terreno beneficia de uma ligação rodoviária pavimentada. Encontra-se a 204 metros de um supermercado e a 276 metros de uma farmácia, integrando-se numa paisagem que combina elementos agrícolas e a proximidade a infraestruturas urbanas.
Este terreno destina-se a indivíduos que procuram um espaço para atividades agrícolas ou de lazer no campo, sem abdicar da conveniência de ter serviços urbanos por perto. A possibilidade de construir um barracão agrícola e a existência de árvores de fruto sugerem um foco em atividades rurais ou de subsistência.
O terreno está classificado como 'Gereed' (Pronto), indicando que a terra está disponível e pronta para qualquer desenvolvimento permitido pela regulamentação. As normas atuais permitem a construção de um barracão agrícola de até 64 m², com possibilidade de expansão futura. A infraestrutura de água e eletricidade já está presente.
Esta propriedade não inclui qualquer estrutura habitacional existente. O potencial de construção está limitado a um barracão agrícola de 64 m² segundo as regulamentações atuais, sem que seja permitida a construção de habitações. O terreno é classificado como 'Land' (Terreno), não como terreno edificável para residências.
Este terreno em Alora pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio rural sem estarem completamente isolados. É uma opção para quem deseja dedicar-se a atividades agrícolas de pequena escala, como o cultivo de árvores de fruto, ou para entusiastas de cavalos que necessitam de espaço para os seus animais, podendo utilizar o barracão agrícola permitido. A proximidade de 204 metros a um supermercado e 276 metros a uma farmácia torna-o prático para o dia-a-dia, atraindo aqueles que valorizam conveniência sem sacrificar um ambiente mais sereno. Também pode interessar a investidores que procuram adquirir terrenos com potencial de desenvolvimento futuro, respeitando as normativas locais, ou a quem procura um local para lazer e contacto com a natureza, longe da agitação das zonas costeiras mais densas, mas ainda assim com fácil acesso a elas em cerca de 25 km.
A descrição deste terreno não detalha acabamentos de construção, uma vez que se trata de um terreno não edificado para habitação. A infraestrutura existente inclui ligação à rede municipal de água e eletricidade, o que representa uma base funcional para o desenvolvimento permitido. O acesso é assegurado por uma estrada totalmente pavimentada, garantindo a mobilidade durante todo o ano. A propriedade está equipada com 60 laranjeiras, um elemento que já confere um valor paisagístico e produtivo ao terreno. O solo é descrito como 'irrigado', o que sugere a existência de um sistema de rega, crucial para a manutenção da vegetação e para atividades agrícolas ou de jardinagem. A ausência de construções residenciais significa que qualquer intervenção futura dependerá das licenças e normas de construção aplicáveis.
O preço deste terreno de 6.400 m² em Alora é de €58.000. Esta oferta posiciona-se como um dos pontos de entrada mais acessíveis para aquisição de propriedade na região de Málaga. A disponibilidade está confirmada, sendo uma unidade única. A ausência de edificações residenciais e o foco em uso rural ou agrícola refletem-se no valor de mercado. As características do terreno, incluindo a sua dimensão e a infraestrutura básica presente (água, eletricidade, acesso pavimentado), juntamente com as árvores de fruto, contribuem para o seu valor intrínseco. O potencial de construção de um barracão agrícola de 64 m² adiciona uma funcionalidade específica, que pode ser um fator decisivo para compradores com necessidades agrícolas ou de armazenamento.
Este terreno em Alora apresenta-se como um espaço versátil, situado numa envolvente que conjuga a tranquilidade rural com a conveniência de um centro urbano a curta distância. Com 6.400 m² de área, é ideal para quem aspira a um estilo de vida mais ligado à terra, seja para cultivar os seus próprios alimentos, como as laranjas e limões já presentes, ou para albergar atividades equestres, como sugerido. A ligação a uma rede municipal de água e eletricidade, aliada a um acesso rodoviário pavimentado, facilita a gestão da propriedade. A proximidade de apenas 204 metros a um supermercado e 276 metros a uma farmácia garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, permitindo um quotidiano prático. A área circundante, com 13.650 habitantes previstos para 2025, oferece um equilíbrio entre a vida comunitária e a privacidade, com acesso a escolas, centros de saúde e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração.
Viver em Alora, neste contexto específico, significa beneficiar de uma integração urbana moderada com acesso facilitado a serviços essenciais. A menos de 300 metros encontra farmácias e supermercados, simplificando as rotinas diárias. A cidade oferece ainda três restaurantes e um café nas imediações, promovendo a vida social e gastronómica local. A presença de um centro de saúde a 11 km e escolas primárias e secundárias na área circundante de 2 km indica que as necessidades familiares estão bem cobertas. A mobilidade é um fator a considerar; embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente, a proximidade a 16 paragens de transportes públicos e 7 linhas de autocarro sugere que o acesso a áreas vizinhas e ao centro de Alora pode ser realizado sem veículo próprio para certas deslocações. A altitude de 199 metros contribui para um clima geralmente ameno.
Esta vista aérea posiciona o terreno dentro da paisagem de Alora, mostrando a sua integração com a área urbana circundante e a proximidade a elementos naturais. A imagem realça a acessibilidade através de vias pavimentadas e a extensão da propriedade em comparação com as zonas adjacentes.
Alora situa-se numa posição estratégica no interior da província de Málaga, a cerca de 24 km em linha reta do aeroporto e da costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida rural e a proximidade a centros urbanos importantes. A 27 km de distância encontram-se cidades costeiras como Málaga, permitindo fácil acesso a serviços, lazer e infraestruturas metropolitanas. A norte e oeste, a paisagem torna-se mais montanhosa e rural, típica do interior da Andaluzia. A rede de transportes, incluindo estações de comboio próximas como Álora (0.7 km) e Las Mellizas (5.5 km), facilita a ligação a outras localidades da província, tornando Alora um ponto de partida acessível para explorar tanto a costa como o interior.
A acessibilidade a Alora e às suas comodidades é um ponto forte deste terreno. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 24 km em linha reta, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como a Playa de San Andrés, ficam a cerca de 27 km, oferecendo opções de lazer balnear sem a necessidade de residir na linha costeira. Para os golfistas, campos como Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce estão a 20 km de distância, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se situa a 27 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 16 paragens, complementa a acessibilidade por via rodoviária. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno está situado em Alora, uma localidade com uma altitude de 199 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima característico da Andaluzia, com temperaturas médias anuais de 18.1°C. Os registos históricos indicam uma média de 3.845 horas de sol por ano, um indicador de elevada luminosidade. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. As temperaturas médias anuais oscilam entre 10°C e 27°C, proporcionando um clima agradável durante a maior parte do ano. A paisagem circundante, sugerida pelas imagens, inclui elementos de pomar e vistas para a montanha, indicando uma integração com o ambiente natural e rural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, o acesso a zonas de lazer e desporto a partir deste terreno em Alora é viável. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, localizam-se a cerca de 27 km, oferecendo a possibilidade de atividades balneares e de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis a uma distância de 20 a 27 km, incluindo Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. A própria Alora dispõe de instalações desportivas, como a Piscina Municipal a 0.3 km e centros desportivos a 1 km, promovendo atividades físicas e de lazer dentro da localidade. A região conta com um total de 30 instalações desportivas, evidenciando um foco comunitário no bem-estar e na prática desportiva.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora situa-se numa posição estratégica no interior da província de Málaga, a cerca de 24 km em linha reta do aeroporto e da costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida rural e a proximidade a centros urbanos importantes. A 27 km de distância encontram-se cidades costeiras como Málaga, permitindo fácil acesso a serviços, lazer e infraestruturas metropolitanas. A norte e oeste, a paisagem torna-se mais montanhosa e rural, típica do interior da Andaluzia. A rede de transportes, incluindo estações de comboio próximas como Álora (0.7 km) e Las Mellizas (5.5 km), facilita a ligação a outras localidades da província, tornando Alora um ponto de partida acessível para explorar tanto a costa como o interior.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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