Terreno rurale situato nella pittoresca cittadina di Álora, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento di 6.400 m². A pochi passi da servizi essenziali, questo appezzamento è ideale per coloro che cercano un ritiro tranquillo lontano dalla frenesia urbana ma con la comodità di un facile accesso ai servizi. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga ne aumenta l'attrattiva per acquirenti internazionali.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, da appartamenti in prima linea mare a ville di lusso nell'entroterra. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano sviluppi residenziali con unità abitative complete, generalmente con prezzi significativamente più alti e focalizzati su un'esperienza di vita in comunità o vicinanza alla costa. Il terreno ad Álora si distingue per il suo prezzo d'ingresso molto più basso e per la sua vocazione prettamente agricola o di sviluppo rurale. Mentre i progetti menzionati offrono abitazioni pronte all'uso, questo terreno richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione e lo sviluppo, ma offre maggiore libertà e spazio per progetti personalizzati, specialmente per chi è interessato all'agricoltura o a uno stile di vita rurale in un'area ben collegata ma più tranquilla rispetto alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo terreno si trova ad Álora, una località ben collegata nell'entroterra di Málaga. La sua posizione garantisce un ambiente sereno, pur mantenendo un accesso pratico ai servizi urbani. La vicinanza al centro di Álora, con negozi e ristoranti a pochi minuti di distanza, bilancia la tranquillità rurale con la convenienza quotidiana, rendendolo un luogo di residenza funzionale.
Progettato per chi desidera realizzare progetti agricoli o equestri, questo terreno offre ampio spazio e un ambiente idilliaco. La possibilità di costruire un capannone agricolo, unita alla presenza di acqua municipale ed elettricità, supporta attività come la coltivazione o la gestione di bestiame. È una base eccellente per chi aspira a uno stile di vita rurale autosufficiente.
Il terreno è già edificato, con una superficie catastale di 6.400 m² e dotato di alberi da frutto esistenti. Le normative attuali consentono la costruzione di un capannone agricolo di 64 m², espandibile secondo le leggi vigenti. La disponibilità immediata di acqua, elettricità e accesso stradale asfaltato permette di iniziare i lavori o lo sfruttamento agricolo senza ritardi.
Questo terreno è principalmente destinato all'uso agricolo e non include strutture abitative preesistenti o permessi per costruzioni residenziali di grandi dimensioni. Non è situato direttamente sulla costa e non offre viste sul mare, privilegiando invece un paesaggio montano e rurale. L'accesso a servizi come stazioni sciistiche o campi da golf esclusivi richiede spostamenti significativi.
Questo appezzamento è ideale per un acquirente che aspira a creare una propria fattoria agricola, coltivare alberi da frutto o allevare cavalli, beneficiando delle normative che consentono la costruzione di un capannone agricolo. È adatto anche per chi cerca un rifugio tranquillo, con la possibilità di godere di un ambiente rurale pur rimanendo vicini ai servizi di una cittadina come Álora. La sua accessibilità, con un'auto utile ma non sempre indispensabile, lo rende una scelta pratica per chi desidera una vita più semplice. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un terreno con potenziale di sviluppo futuro in un'area in crescita, con la possibilità di avviare un'attività agricola o ricreativa.
Il terreno è attualmente classificato come terreno agricolo, con una superficie di 6.400 m² registrata e comprovata da atto notarile. La proprietà è dotata di allacciamento all'acqua municipale e all'elettricità, facilitando le operazioni agricole o la futura costruzione. L'accesso è garantito da una strada completamente asfaltata, che assicura un transito agevole in tutte le stagioni. La presenza di circa 60 alberi d'arancio e la menzione di un'attività attuale con fino a 80 alberi di limone indicano un terreno fertile e potenzialmente produttivo. Le normative vigenti permettono la costruzione di un capannone per macchinari agricoli fino a 64 m², con possibilità di espansione futura.
Con un prezzo di partenza di €58.000, questo terreno di 6.400 m² rappresenta un'opportunità di investimento accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Il valore è stabilito sulla base della metratura del terreno e del suo potenziale agricolo o di sviluppo limitato a strutture di supporto. Non essendo un immobile residenziale finito, il prezzo riflette l'investimento necessario per sviluppare ulteriormente il potenziale del sito. L'assenza di camere o bagni indica che si tratta di un terreno edificabile o agricolo, non di una proprietà costruita.
Il terreno ad Álora si presenta come uno spazio ampiamente agricolo, arricchito da alberi da frutto, principalmente aranci e limoni, che suggeriscono un'attività agricola in corso o un potenziale per essa. La sua ubicazione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato a 204 metri e una farmacia a 276 metri, lo rende pratico per la vita di tutti i giorni. La vicinanza a 3 ristoranti e 1 bar nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero. La presenza di scuole, un centro sanitario e numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze sottolinea la sua integrazione in un tessuto urbano vivo. L'altezza di 199 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e offre una prospettiva diversa rispetto alla costa.
Vivere ad Álora significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è scandita da ritmi più lenti, pur offrendo una buona gamma di servizi. La vicinanza di un supermercato (204 m) e di una farmacia (276 m) rende gli acquisti essenziali estremamente comodi. La presenza di ristoranti (3) e caffè (1) nel raggio di 2 km offre opzioni per svago e socializzazione. Le scuole primarie e secondarie, insieme a un centro sanitario, soddisfano le esigenze familiari e di salute. La rete di trasporto pubblico, con 16 fermate e 7 linee, fornisce alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare la regione.
Questo terreno si trova ad Álora, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, Andalucia. La posizione è strategicamente situata a breve distanza dai servizi essenziali, pur offrendo un ambiente rurale e la possibilità di sviluppo agricolo. La vicinanza a vie di comunicazione principali facilita l'accesso all'aeroporto e ad altre città della regione.
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle affollate località costiere. Distante circa 27 km dalle spiagge più vicine, mantiene un legame con la costa pur offrendo un contesto rurale. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 24 km) facilita i collegamenti internazionali. Le città circostanti come Pizarra (6.8 km) e la capitale provinciale Málaga sono raggiungibili tramite una rete di trasporti pubblici e privati, permettendo di godere sia della serenità rurale che della vivacità urbana.
La posizione del terreno ad Álora offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità urbana. La spiaggia più vicina si trova a circa 27 km, richiedendo un viaggio in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 24 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili in circa 20 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.845 ore annue, che favorisce un'ampia stagione di nuoto di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare offre un paesaggio collinare e viste sulle montagne, distinti dalla pianura costiera. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura rigogliosa, accentuata dalla presenza di alberi da frutto e dalla possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 27 km di distanza, rendendo la vita da spiaggia un'attività che richiede pianificazione e trasporto. Tuttavia, Álora offre opportunità ricreative locali, tra cui la Piscina Municipal de Álora a soli 0.3 km, ideale per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Le strutture sportive, come il centro Deportes de Álora a 1.0 km, offrono possibilità per l'attività fisica. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro 20-27 km, offrendo opzioni per il tempo libero.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle affollate località costiere. Distante circa 27 km dalle spiagge più vicine, mantiene un legame con la costa pur offrendo un contesto rurale. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 24 km) facilita i collegamenti internazionali. Le città circostanti come Pizarra (6.8 km) e la capitale provinciale Málaga sono raggiungibili tramite una rete di trasporti pubblici e privati, permettendo di godere sia della serenità rurale che della vivacità urbana.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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