يقع هذا العقار في منطقة ألروا بمقاطعة مالاغا، وهو قطعة أرض بمساحة 6400 متر مربع توفر فرصة استثمارية فريدة. الأرض تتميز بوجود 60 شجرة برتقال، مع إمكانية بناء حظيرة آلات زراعية بمساحة تصل إلى 64 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى إمكانية التوسع المستقبلي وفقًا للوائح المعمول بها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع اتصال بشبكة المياه والكهرباء وطريق وصول معبد.
مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في ألروا خيارًا ذا قيمة عقارية مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع المذكورة على شقق سكنية جاهزة في مناطق ساحلية رئيسية، فإن هذه الأرض تمثل استثمارًا في الأراضي الزراعية أو التطوير مع إمكانات نمو مستقبلية. السعر المبدئي البالغ 58,000 يورو يجعلها متاحة لشريحة أوسع من المستثمرين الذين قد لا يكونون قادرين على تحمل تكاليف العقارات السكنية في المواقع الساحلية الأكثر طلبًا. تقع ألروا في منطقة داخلية، مما يوفر تجربة مختلفة عن الضواحي الساحلية، مع التركيز على الطبيعة والأنشطة الزراعية بدلاً من القرب المباشر من الشواطئ. ومع ذلك، تظل قريبة من وسائل الراحة الحضرية ومطار مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم عقارات سكنية كاملة، فإن هذه الأرض توفر فرصة لتطوير مخصص، مع إمكانية تحقيق عوائد من خلال الزراعة أو التطوير المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في محيط حضري بمدينة ألروا، مما يوفر قربًا للمرافق الأساسية. يسهل الوصول إليها عبر طريق معبد، مما يجعل التنقل إليها مريحًا. على الرغم من موقعها الحضري، تحتفظ الأرض بطابع ريفي مع إطلالات على الجبال وأشجار الفاكهة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يسعون لتطوير مشروع زراعي أو إنشاء مرفق زراعي، أو الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للاستثمار. إن إمكانية بناء هياكل زراعية، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية المتوفرة مثل المياه والكهرباء، تجعلها مناسبة لأغراض إنتاجية أو ترفيهية مستدامة.
حالة البناء للعقار هي 'جاهز'، مما يعني أن الأرض متوفرة للاستخدام الفوري أو التطوير. تتيح اللوائح الحالية بناء حظيرة زراعية أولية، مع إمكانية توسيعها في المستقبل، مما يوفر مرونة للتخطيط طويل الأجل.
لا يوفر هذا العقار مسكنًا جاهزًا للسكن، حيث أنه قطعة أرض فقط. لا يتضمن العقار حاليًا أي وحدات سكنية مبنية. كما أن إمكانيات البناء محدودة حاليًا باللوائح البلدية المتعلقة بالحظائر الزراعية، مع الحاجة إلى مزيد من الإجراءات لتوسيع أي إنشاءات مستقبلية.
هذه الفرصة تناسب الأفراد أو الكيانات التي تبحث عن أرض زراعية أو عقار يمكن تطويره لأغراض إنتاجية في منطقة ذات مناخ مواتٍ. مثالي للمستثمرين المهتمين بالزراعة، أو لأصحاب الأعمال الزراعية الذين يحتاجون إلى مساحة لتخزين المعدات وإنشاء عملياتهم. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى امتلاك مساحة كبيرة في الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إذا كنت تخطط لمشروع يتطلب مساحة أرض كبيرة، مع توفر المياه والكهرباء، وإمكانية التوسع، فإن هذه الأرض توفر قاعدة متينة. قد يكون هذا العقار خيارًا جيدًا إذا كنت تخطط لتطوير مشروع سياحي زراعي أو مزرعة خاصة تستفيد من ساعات الشمس الطويلة والمناخ المعتدل.
تتميز الأرض بتوفر اتصال مياه بلدي وشبكة كهرباء، مما يوفر البنية التحتية الأساسية اللازمة لأي تطوير زراعي أو تجاري. الوصول إليها يتم عبر طريق معبد بالكامل، مما يضمن سهولة النقل والوصول بغض النظر عن الظروف الجوية. تساهم أشجار البرتقال الستين الموجودة حاليًا في قيمة الأرض، بالإضافة إلى أشجار الليمون. تسمح اللوائح الحالية ببناء حظيرة للآلات الزراعية بمساحة تصل إلى 64 مترًا مربعًا، مع إمكانية التوسع المستقبلي وفقًا للقوانين السارية. هذا يوفر أساسًا جيدًا للتطوير المستقبلي مع مراعاة القيود التنظيمية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 58,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة في سوق العقارات. تتوفر قطعة الأرض هذه بجزء واحد فقط، مما يعني عدم وجود وحدات متعددة متاحة للشراء. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فإن السعر يعكس القيمة الأساسية للأرض والبنية التحتية المتاحة وإمكانات التطوير المستقبلية. يجب على المشترين المحتملين النظر في التكاليف الإضافية المتعلقة بأي إنشاءات أو تطويرات مستقبلية يرغبون في القيام بها على الأرض.
تُعد هذه الأرض في ألروا بيئة مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحات المفتوحة والأنشطة الزراعية. يبلغ قطر دائرة الخدمات المتوفرة على مسافة قريبة (2 كم) 3 مطاعم، وصيدلية واحدة، ومقهى واحد، مما يشير إلى وجود أساسيات قريبة دون الازدحام. تقع الأرض على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات جبلية. مع 3845 ساعة شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للزراعة والأنشطة الخارجية. إن وجود 60 شجرة برتقال وأشجار ليمون يضيف إلى الطبيعة الخصبة للأرض. الطريق المعبد المؤدي إلى الأرض يضمن سهولة الوصول، مما يسهل نقل المعدات أو المنتجات.
تقع هذه الأرض في ألروا، وهي بلدة تقع في منطقة مالقة، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية. تتميز المنطقة بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، حيث تقع المحلات التجارية والصيدليات ضمن مسافة معقولة سيرًا على الأقدام أو قيادة قصيرة. يشير وجود 3 مطاعم ومقهى واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يبلغ عدد سكان ألروا 13,650 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. توفر المدينة أيضًا خدمات تعليمية وصحية أساسية، بما في ذلك مدارس ابتدائية وثانوية ومركز صحي. مع 34 معاملة عقارية مسجلة، يبدو أن السوق نشط. تقع المدينة على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في ألروا، مالاغا. تسلط الضوء على قربها من المرافق الحضرية الرئيسية، مثل وسط المدينة والمحلات التجارية، مع إظهار موقعها النسبي للمناطق الساحلية ومطار مالاغا. كما توضح الخريطة شبكة الطرق المحيطة، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار.
تقع ألروا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي مدينة محصنة تاريخيًا تتمتع بجمال طبيعي خلاب. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية والريفية الرئيسية في الأندلس. تبعد حوالي 24 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول الدولي. تقع هذه الأرض في منطقة داخلية، مما يوفر تجربة مختلفة عن الوجهات الساحلية الصاخبة، مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول إلى وسائل الراحة والمدن المجاورة بسهولة نسبية. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من البنية التحتية الحضرية.
تتمتع هذه الأرض في ألروا بموقع استراتيجي يربط بين المرافق الحضرية والطبيعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 276 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 11 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. يبلغ أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كم. تشير شبكة النقل العام، التي تضم 7 خطوط و 16 محطة، إلى خيارات تنقل بديلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا طوال العام. تفتخر المنطقة بـ 3845 ساعة شمس سنويًا، وهو ما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع ألروا 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية على الجبال المحيطة، كما هو موضح في صور المشروع. وجود 60 شجرة برتقال على الأرض يزيد من الجاذبية الطبيعية والزراعية للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل Playa de San Andrés و Playa de la Misericordia على بعد حوالي 27 كم، وشاطئ Sacaba Beach على بعد 28 كم. هذا يجعل الوصول إلى البحر ممكنًا لرحلات اليوم الواحد. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مسبح Piscina Municipal de Álora على بعد 0.3 كم ومركز الرياضات Deportes de Álora على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات للترفيه والرياضة. يتوفر أيضًا عدد كبير من المرافق الرياضية الأخرى (30 مرفقًا) في المنطقة الأوسع، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألروا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي مدينة محصنة تاريخيًا تتمتع بجمال طبيعي خلاب. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية والريفية الرئيسية في الأندلس. تبعد حوالي 24 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول الدولي. تقع هذه الأرض في منطقة داخلية، مما يوفر تجربة مختلفة عن الوجهات الساحلية الصاخبة، مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول إلى وسائل الراحة والمدن المجاورة بسهولة نسبية. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من البنية التحتية الحضرية.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
