In der Nähe von Álora, einer charmanten Stadt im Herzen Andalusiens, befindet sich dieses weitläufige Grundstück von 6.400 m². Mit seinen Obstbäumen, der guten Anbindung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet es eine Grundlage für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Projekte. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Zugänglichkeit zu regionalen Zentren und dem Flughafen Málaga, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Verbindung zur Natur suchen.
Im Vergleich zu Immobilienangeboten an der direkten Küste der Costa del Sol, wie den genannten Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Álora preislich deutlich anders. Diese Küstenprojekte sind typischerweise auf den Wohnungsmarkt ausgerichtet und bieten fertige Wohneinheiten in touristisch stark frequentierten Gebieten. Das Grundstück in Álora hingegen liegt im Landesinneren und ist als landwirtschaftliche Nutzfläche klassifiziert. Sein niedriger Einstiegspreis von 58.000 € spiegelt diese Ausrichtung wider und spricht eine andere Käufergruppe an, die primär an Landwirtschaft, größerem Freiraum oder einer ländlichen Lebensweise interessiert ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist zwar für alle Standorte relevant, jedoch ist die Entfernung zu den Stränden vom Landesinneren aus größer als von den Küstenorten. Während Küstenimmobilien oft auf Lifestyle-Wohnen und Vermietungspotenzial abzielen, bietet dieses Grundstück Potenzial für agrarische Projekte oder eine ruhigere, naturverbundenere Existenz, mit der Möglichkeit zur Erweiterung der landwirtschaftlichen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen, aber urban erschlossenen Umgebung, nur 2,5 km von Álora entfernt. Dies bedeutet, dass wichtige städtische Infrastruktur wie die städtische Wasserversorgung und Stromversorgung sowie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind. Die Zufahrt ist über eine asphaltierte Straße gesichert, was die Logistik erleichtert.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die landwirtschaftliche Flächen mit Potenzial für Erweiterungen suchen. Es ist als Bewässerungsfarm registriert und bietet die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Maschinenhalle zu errichten. Die vorhandenen Orangen- und Zitronenbäume deuten auf eine Eignung für den Obstanbau hin, wobei die Fläche auch für andere ländliche Aktivitäten genutzt werden könnte.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort verfügbar ist und keine Bauphase mehr durchläuft. Die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Halle zu errichten, liegt im Rahmen der aktuellen Vorschriften, wobei zukünftige Erweiterungen von der jeweils geltenden Gesetzgebung abhängen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, nutzbare Fläche.
Dieses Grundstück bietet keine sofortige Bebaubarkeit für Wohnzwecke, sondern beschränkt sich gemäß der aktuellen Regulierung auf den Bau einer landwirtschaftlichen Halle von bis zu 64 m² mit der Option auf Erweiterung gemäß geltender Gesetzgebung. Es ist keine Villa oder Ferienhausplanung vorgesehen. Die Reinheit des Landes als landwirtschaftliche Fläche steht im Vordergrund.
Dieses Grundstück passt für Personen, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit anstreben oder erweitern möchten, wie z.B. den Anbau von Zitrusfrüchten, da bereits Orangen- und Zitronenbäume vorhanden sind. Es ist auch für Käufer interessant, die ein ruhiges Refugium mit viel Platz im Freien suchen, fernab des Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an städtische Zentren. Jemand, der ein Projekt mit einer landwirtschaftlichen Halle plant oder einfach nur eine große Freifläche für Freizeitaktivitäten oder zur Tierhaltung (mit entsprechenden Genehmigungen) benötigt, könnte hier fündig werden. Die Nähe zu Álora mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof macht es für Käufer geeignet, die nicht vollständig auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl die Mobilität mit einem Fahrzeug generell erleichtert wird. Es ist eine Option für jemanden, der eine Investition in Land sucht, dessen Wert sich durch landwirtschaftliche Nutzung oder zukünftige regulatorische Änderungen potenziell steigern könnte.
Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Wohnbebauung handelt, liegt der Fokus nicht auf der Qualität von Oberflächen oder Innenausbauten. Die vorhandene Infrastruktur umfasst einen Wasseranschluss und Stromversorgung, was für die landwirtschaftliche Nutzung und die Bewässerung der Obstbäume (60 Orangenbäume, bis zu 80 Zitronenbäume) essenziell ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Erreichbarkeit des Geländes verbessert. Die Bebaubarkeit ist auf eine landwirtschaftliche Maschinenhalle von bis zu 64 m² beschränkt, deren Konstruktion den geltenden Baustandards und Vorschriften folgen würde. Das Land selbst ist als bewässerte Farm registriert, was auf einen vorbereiteten Untergrund für landwirtschaftliche Zwecke hindeutet. Die Integrität des Bodens und die Funktionalität der Bewässerungssysteme sind die primären 'Qualitätsmerkmale' dieses Objekts.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 58.000 € angeboten, was es zu einer der erschwinglicheren Optionen im spanischen Immobilienmarkt macht, insbesondere für Flächen dieser Größe. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da es sich um ein 'Gereed'-Projekt handelt. Diese Preisgestaltung reflektiert den Charakter als landwirtschaftliche Nutzfläche und nicht als erschlossenes Baugrundstück für Wohnzwecke. Die 6.400 m² Fläche mit bestehendem Obstbaumbestand und Infrastrukturanschluss (Wasser, Strom) zu diesem Preis positioniert das Angebot im unteren Preissegment für Grundstücke in der Provinz Málaga. Vergleichsobjekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona liegen preislich deutlich höher und zielen auf den Wohnungsmarkt ab.
Dieses 6.400 m² große Grundstück in der Nähe von Álora repräsentiert eine besondere Art von Eigentum, die sich von typischen Wohnimmobilien unterscheidet. Es handelt sich um eine bewässerte Farm, die derzeit 60 Orangen- und bis zu 80 Zitronenbäume beherbergt. Die Nähe zu Álora, einer Stadt mit etwa 13.650 Einwohnern, bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken (276 m) und Supermärkte (204 m) sowie Restaurants (3 im 2-km-Radius) leicht erreichbar sind. Die Anbindung an das Stromnetz und die Wasserversorgung ist gegeben, ebenso wie eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Lagerhalle von bis zu 64 m² zu errichten, eröffnet Potenzial für die Bewirtschaftung oder Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ein spezifisches Lebensgefühl mit sich bringt, das auf landwirtschaftliche Aktivitäten oder ruhige Erholung ausgerichtet ist.
Das Leben in der Umgebung von Álora, einer Stadt im Landesinneren Andalusiens, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Mit 13.650 Einwohnern bietet Álora eine überschaubare, aber dennoch gut versorgte Gemeinschaft. Grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke (276 m), ein Supermarkt (204 m) und mehrere Restaurants (3 im Umkreis von 2 km) sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Präsenz von drei Restaurants und einem Café im näheren Umkreis trägt zu einem lebendigen lokalen Angebot bei. Die Höhenlage von 199 m über dem Meeresspiegel und die bergige Umgebung bieten Aussichten und eine landschaftliche Kulisse. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten. Die gute Anbindung an Málaga (24 km Luftlinie) und die Präsenz von Bahnverbindungen (Bahnhof Álora 0,7 km) erleichtern die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Grundstücks in Álora, Provinz Málaga. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu Álora selbst sowie die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten. Die Karte hebt auch die geografische Einbettung in die andalusische Landschaft hervor, mit Hervorhebungen von Straßen und dem Zugang zum Landesinneren.
Das Grundstück liegt in Álora, einer Gemeinde in der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens. Álora ist bekannt für seine historische Burg und seine malerische Lage auf einem Hügel. Die Stadt liegt im Landesinneren, aber strategisch günstig im Valle del Guadalhorce. Sie ist gut an die Provinzhauptstadt Málaga angebunden, die etwa 24 km entfernt ist. Diese Nähe zu Málaga ermöglicht einfachen Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit einem internationalen Flughafen, einem breiten Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Küstenorte wie Torremolinos und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist charakteristisch für den Übergangsbereich zwischen der Küstenregion und dem andalusischen Hinterland, der sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe bietet.
Das Grundstück in Álora bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Die Strände wie Playa de San Andrés sind etwa 27 km entfernt, was eine Fahrt von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 24 km Luftlinie entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (204 m) und eine Apotheke (276 m) fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für kleinere Erledigungen reduziert. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte sind in den nahegelegenen Städten zu finden. Sportbegeisterte haben Zugang zu Golfplätzen wie Lauro Golf (20 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 11 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Álora, auf 199 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 °C, mit Schwankungen zwischen 10 °C und 27 °C im Jahresverlauf. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Klima eignet sich gut für den Anbau von Obstbäumen, wie die bestehenden Orangen- und Zitronenbäume beweisen. Der Schwimmsektor im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Natur bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Topografie des Landes selbst, mit möglichen leichten Hängen, ist typisch für die Region und bietet oft gute Entwässerung und Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst landwirtschaftlich genutzt wird und sich im Landesinneren befindet, sind die Küstenaktivitäten der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 27 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in einem Umkreis von 20-27 km, darunter Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce. In Álora selbst befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie die städtischen Schwimmbäder (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) und Sportzentren (Deportes de Álora, 1,0 km), die eine gute Versorgung für lokale sportliche Aktivitäten gewährleisten. Die gesamte Region bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu Wandern in den umliegenden Bergen.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt in Álora, einer Gemeinde in der Provinz Málaga im Herzen Andalusiens. Álora ist bekannt für seine historische Burg und seine malerische Lage auf einem Hügel. Die Stadt liegt im Landesinneren, aber strategisch günstig im Valle del Guadalhorce. Sie ist gut an die Provinzhauptstadt Málaga angebunden, die etwa 24 km entfernt ist. Diese Nähe zu Málaga ermöglicht einfachen Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit einem internationalen Flughafen, einem breiten Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Küstenorte wie Torremolinos und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist charakteristisch für den Übergangsbereich zwischen der Küstenregion und dem andalusischen Hinterland, der sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe bietet.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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