Álora, Málaga tartományában található, ez a 6400 m²-es, öntözött terület, amely ideális lovak tartására, kiváló lehetőséget kínál. A telekettől 204 méterre található szupermarket és 276 méterre az orvosi rendelő, valamint a 2 km-en belüli további létesítmények, mint éttermek és kávézók, kényelmes életvitelt biztosítanak. A nyugati tájolású birtok hegyvidéki kilátást nyújt, és mindössze 2,5 km-re fekszik Álora városától, amely vasútállomással is rendelkezik.
Álorában ez a 58.000 eurós földterület kedvező ár-érték arányt képvisel a régióban, különösen a nagy mérete (6400 m²) és az öntözési lehetőség miatt. Más, hasonló méretű telkek a Costa del Sol déli részén, például Marbella vagy Estepona környékén, jelentősen magasabb áron kelnek el, akár több százezer euróért is, főként ha lakóingatlan építésére is alkalmasak. Az Aquamar Torre del Mar (219.950 €), a Lantana Residencial Mijas (205.000 €) és az Etherna Homes 2 Estepona (259.000 €) mind új építésű lakóingatlanok, amelyek a fejlesztés költségeit is magukban foglalják, és más célcsoportot céloznak meg. Az Álorai telek elsősorban mezőgazdasági vagy állattartási célokra alkalmas, ami meghatározza az árát. Míg a tengerparti területek magasabb árakat diktálnak a turisztikai vonzerő miatt, Álora belterületi elhelyezkedése egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik csendesebb, vidéki környezetben szeretnének gazdálkodni vagy lovakat tartani, miközben a városi kényelem és a repülőtér közelsége is biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a nagyméretű, öntözött földterület Álora városának peremén helyezkedik el, melynek központja gyalogosan is elérhető. A terület nyugati tájolású, hegyvidéki kilátással, míg a közelben lévő városi infrastruktúra – mint szupermarketek és egészségügyi intézmények – könnyű megközelíthetőséget biztosítanak.
Az ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik lovakat szeretnének tartani, vagy mezőgazdasági tevékenységet folytatni, tekintettel a nagy területre és az öntözési lehetőségre. Az építési lehetőségek – mezőgazdasági épület vagy egy bővíthető istálló – további rugalmasságot kínálnak az egyedi igények kielégítésére.
Ez a projekt egy kész, mezőgazdasági hasznosítású ingatlan, nem pedig új építésű lakóingatlan. Azonban a jelenlegi szabályozások lehetővé teszik egy 64 m²-es mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épület építését, amely a vonatkozó jogszabályok szerint bővíthető.
Az ingatlan nem lakóingatlan, így lakóépület építésére jelenleg nincs lehetőség. Az építési engedélyek kizárólag mezőgazdasági célú épületekre vonatkoznak, és az esetleges bővítések a helyi építési szabályzatoktól függenek. Az ár nem tartalmazza a bútorokat vagy a berendezést.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy állattartó számára, aki lovaknak szeretne otthont teremteni, vagy egy mezőgazdasági vállalkozó számára, aki termőföldet keres Andalúziában. Az öntözési lehetőséggel rendelkező, nagy terület kiválóan alkalmas gyümölcsös telepítésére vagy más növénytermesztésre. A meglévő gyümölcsfák (citrom- és korábban narancsfák) bizonyítják a föld termőképességét. A közelben található Álora városának infrastruktúrája – boltok, orvosi rendelő, éttermek – biztosítja a mindennapi kényelmet, míg a hegyvidéki kilátás és a nyugati tájolás kellemes környezetet teremt. Azok számára is vonzó lehet, akik csendesebb, vidéki életmódot keresnek, de mégis fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. Az építési lehetőség egy kisebb mezőgazdasági épületre rugalmasságot ad a tervezéshez.
Az ingatlan egy 6400 m²-es, öntözött mezőgazdasági földterület. A meglévő infrastruktúra magában foglalja a csatlakoztatott közművizet és villanyt, valamint egy teljesen kiépített, aszfaltozott úton megközelíthető bejáratot. A földterületen jelenleg 80 citromfa található, korábban pedig 60 narancsfát is termesztettek rajta, ami a termőtalaj minőségére utal. A telek termékenysége és az öntözési lehetőség alapvető feltételeket biztosítanak a növénytermesztéshez. A helyi szabályozások alapján lehetőség van egy 64 m²-es, mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épület építésére, amely a vonatkozó jogszabályok betartásával tovább bővíthető, így rugalmasságot biztosítva a tulajdonos igényeihez.
Az ingatlan 58.000 euróért vásárolható meg, ami az adott területen és adottságokkal rendelkező földterületek esetében versenyképes árnak tekinthető. Ez a vételár a teljes 6400 m²-es telekre vonatkozik. Mivel a telek jelenleg mezőgazdasági hasznosítású, és lakóépület építésére nincs lehetőség, az ár tükrözi ezt a funkciót. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a "Gereed" építési státusz azt jelenti, hogy a földterület készen áll a használatbavételre vagy a tervezett mezőgazdasági épület megépítésére.
Álora külterületén elhelyezkedő, 6400 m²-es öntözött földterület ideális választás azoknak, akik lovakat tartanak, vagy mezőgazdasági tevékenységet folytatnak. A telekhez csatlakoztatott víz- és villanyhálózat, valamint a teljesen kiépített úton való megközelíthetőség kényelmet biztosítanak. A birtok jelenleg 80 citromfával van telepítve, míg korábban 60 narancsfával rendelkezett. A nyugati tájolású telek gyönyörű hegyvidéki kilátást kínál. Bár a telek lakóingatlannak nem minősül, a helyi előírások lehetővé teszik egy 64 m²-es mezőgazdasági épület építését, amely a törvényi kereteken belül tovább bővíthető. A közeli, alig 2,5 km-re fekvő Álora városában minden alapvető szolgáltatás, beleértve boltokat, éttermeket és egészségügyi létesítményeket, könnyen elérhető.
Álora egy kisváros Málaga tartományában, amely a vidéki élet és a városi kényelem ötvözését kínálja. A telek csendes, mégis stratégiailag jó helyen fekszik: a legközelebbi szupermarket 204 méterre, az orvosi rendelő pedig 276 méterre található, ami rendkívül kényelmes a mindennapi élethez. Az 1 km-es körzetben további 3 étterem és 1 kávézó is működik, így az étkezési lehetőségek is adottak. Álora városa, amely 2,5 km távolságra van, számos további szolgáltatást kínál, beleértve az oktatási intézményeket (1 általános iskola, 1 középiskola) és egy egészségügyi központot. A 0,7 km-re lévő vasútállomás pedig jó összeköttetést biztosít a régió többi városaival.
Ez a térkép Álora városát és környékét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a város peremén. A térképen jól látható a közeli infrastruktúra, mint az úthálózat, a vasútállomás és a szupermarketek, valamint a környező hegyvidéki táj.
Álora stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományában teszi vonzóvá. A várostól mindössze 2,5 km-re fekvő ingatlan könnyen megközelíthető. A 24 km-re található Malaga-Costa del Sol repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 0,7 km-re lévő Álora vasútállomás pedig lehetővé teszi a gyors és kényelmes utazást más városokba, mint például Málaga, amely 40 km-re fekszik. Ez a jó közlekedési hálózat ideális egy olyan ingatlanhoz, amely vidéki nyugalmat kínál, de közel van a nagyobb városi központokhoz és a nemzetközi repülőtérhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közeli létesítmények szempontjából. A szupermarket mindössze 204 méterre, az apotheek 276 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és szükségletek könnyen kielégíthetők. A 11 km-re lévő kórház gyors orvosi segítséget garantál. A strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) 27 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re fekszik, ami ideális a nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongókat a 20 km-re lévő Lauro Golf és Club de Golf de Guadalhorce, valamint a 27 km-re lévő Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez várja. Az elektromos autók töltésére is lehetőség van 10 km távolságban.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora mediterrán éghajlata kellemes, átlaghőmérséklete évi 18,1°C, a napi hőmérséklet 10°C és 27°C között ingadozik. Évente átlagosan 3845 napsütéses órával büszkélkedhet, ami a hosszú és napos nyarakat teszi lehetővé. A strandolásra alkalmas időszak, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A terület 199 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhén dombos környezetben, ami gyönyörű hegyvidéki panorámát biztosít. A helyi klíma kedvez a mezőgazdasági tevékenységeknek, különösen a gyümölcstermesztésnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Álora nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, mindössze 27 km-re találhatók. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, fürdőzésre és vízi sportokra. A közelben több golfpálya is található: Lauro Golf és Club de Golf de Guadalhorce 20 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re. A helyi sportolási lehetőségek is bőségesek, a Piscina Municipal de Álora (uszoda) mindössze 0,3 km-re van, a Deportes de Álora sportközpont pedig 1 km-re. Összességében a régió gazdag rekreációs lehetőségeket kínál mind a vízparti, mind a szárazföldi sportok kedvelőinek.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományában teszi vonzóvá. A várostól mindössze 2,5 km-re fekvő ingatlan könnyen megközelíthető. A 24 km-re található Malaga-Costa del Sol repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 0,7 km-re lévő Álora vasútállomás pedig lehetővé teszi a gyors és kényelmes utazást más városokba, mint például Málaga, amely 40 km-re fekszik. Ez a jó közlekedési hálózat ideális egy olyan ingatlanhoz, amely vidéki nyugalmat kínál, de közel van a nagyobb városi központokhoz és a nemzetközi repülőtérhez.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
