פרויקט זה ממוקם באלורה, מחוז מלאגה, ומציע קרקע בגודל 6,400 מ"ר. הפרויקט, שמוגדר כקרקע חקלאית מושקית, נמצא במצב גמור. עם מחיר התחלתי של 58,000 אירו, הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 204 מטרים בלבד. מיקומו מספק שילוב של חיים כפריים עם קרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לנכס מעניין באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הקרקע באלורה בולטת במחירה הנמוך משמעותית. פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל דירות או וילות בנויות, בעוד שהקרקע באלורה מיועדת לפיתוח חקלאי או בניית מבנים נלווים. המחיר הנמוך של הקרקע משקף את אופייה כשטח פתוח, בניגוד לנכסים בנויים עם תשתיות מלאות. מיקומה של אלורה, פנימה יותר באזור, שונה מאזורי החוף הפופולריים של טור א דל מאר, מיחאס ואסטפונה, המציעים קרבה ישירה לים. עם זאת, הנגישות שלה לנמל התעופה ולאזורים עירוניים כמו מלאגה היא יתרון. למחפשים נכס לפיתוח פרטי, חקלאות, או מקום עם פוטנציאל לבנייה מוגבלת, הקרקע באלורה מציעה הזדמנות ייחודית ביחס למחירי הנדל"ן המאפיינים את קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בסביבה עירונית אך מציעה תחושה כפרית, עם גישה קלה לכבישים סלולים. קרבתו לאלורה, במרחק של 2.5 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה למרכז העיירה, בעוד שהמרחק של 24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מספק קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות. מיקומו ביחס למתקנים מקומיים הוא גורם משמעותי.
נכס זה מתאים למי שמחפש קרקע לפיתוח חקלאי או לשימושים הקשורים אליה, תוך אפשרות לבניית מחסן חקלאי. הימצאות עצי תפוז והיסטוריה של גידול לימונים מצביעים על פוטנציאל חקלאי. החיבור למים עירוניים וחשמל, יחד עם גישה נוחה, תומכים בשימושים אלו.
הקרקע מוצעת כנכס קיים (Resale) במצב גמור. אין מידע על שלבי בנייה חדשים או תוכניות פיתוח עתידיות בהקשר זה, מלבד האפשרות החוקית להרחיב מחסן חקלאי בכפוף לתקנות.
פרויקט זה אינו מציע בית מגורים קיים. האפשרות לבנייה מוגבלת למחסן חקלאי בשטח של עד 64 מ"ר, עם אפשרות להרחבה נוספת לפי חוק. אין מידע זמין לגבי פוטנציאל בנייה של מבנה מגורים על הקרקע.
קרקע זו יכולה להתאים לאדם או משפחה המחפשים להקים חווה קטנה, עסק חקלאי או פרויקט יזמי פרטי באזור כפרי אך נגיש. היא אידיאלית עבור מי שמעוניין לפתח שטחי גידול, כגון מטעי הדרים, או להשתמש בה כחווה לגידול בעלי חיים, בהתאם להיתרים. הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקט (204 מטר) ובתי ספר, יחד עם גישה נוחה לנמל התעופה (24 ק"מ), הופכת אותה למתאימה גם למי שזקוק לנגישות בינלאומית או לעבודה מחוץ לאזור. האפשרות לבנות מחסן חקלאי משפרת את הפונקציונליות עבור חקלאים. בנוסף, עבור מי שמחפש קרקע למטרות פנאי או השקעה לטווח ארוך, גודלה והמיקום שלה יכולים להיות אטרקטיביים, תוך ניצול סביבתה הטבעית והאקלים.
הקרקע עצמה מצוידת בחיבור מים עירוניים וחשמל, וגישה נוחה מכביש סלול. זה מספק תשתית בסיסית חיונית לפיתוח. במקור, הקרקע שימשה לגידול 60 עצי תפוז, וכיום היא פעילה עם עד 80 עצי לימון, מה שמעיד על פוריות הקרקע ועל מערכת השקיה קיימת. התכנון העתידי של מחסן חקלאי עד 64 מ"ר, עם אפשרות להרחבה, תלוי בתקנות הבנייה המקומיות. אין מידע נוסף על איכות החומרים או הגימור במקרה של בנייה עתידית, שכן הפרויקט מתמקד בשטח הקרקע הקיים.
הקרקע זמינה למכירה במחיר התחלתי של 58,000 אירו. גודל הקרקע, 6,400 מ"ר, מציע פוטנציאל רב לשימושים חקלאיים או לגידולים. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הקרקע כשטח חקלאי מושקית, ללא מבנים קיימים. האפשרות להרחיב מחסן חקלאי עשויה להשפיע על הערך העתידי. יש לקחת בחשבון את עלויות הפיתוח הנוספות בהתאם לשימוש המיועד. המחיר יחסית נמוך בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המעיד על פוטנציאל השקעה או פיתוח אישי.
אלורה, הממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, מציעה סביבה חיים המשלבת את השקט של אזור כפרי עם הנגישות של עיירה. עם 13,650 תושבים (צפי ל-2025), האזור מספק תחושה קהילתית, עם 11 ק"מ מבית חולים ו-204 מטרים מסופרמרקט. הקרבה למרכז העיירה (2.5 ק"מ) הופכת את הגישה לחנויות, מסעדות (3 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (1 ברדיוס 2 ק"מ) לנוחה. מערכת החינוך כוללת בית ספר יסודי ותיכון אחד. גובה של 199 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. תושבים יכולים ליהנות ממתקני ספורט ופנאי, כולל בריכות שחייה עירוניות במרחק 0.3 ק"מ.
החיים באלורה מציעים שילוב של שקט כפרי ונוחות עירונית. הקרבה לסופרמרקט (204 מטר) ולאפוטקה (276 מטר) מאפשרת סידורים יומיומיים בקלות. המסעדות (3) ובתי הקפה (1) ברדיוס 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי. מערכת החינוך המקומית, הכוללת בית ספר יסודי ותיכון, עונה על צרכי משפחות. מרכז הבריאות במרחק 11 ק"מ, והעיר מלאגה במרחק נסיעה קצר, מבטיחים גישה לשירותים רפואיים מתקדמים ומרכזים עירוניים. 16 תחנות תחבורה ציבורית ברחבי העיר, כולל תחנת רכבת באלורה (0.7 ק"מ), משפרות את הניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום של אלורה, כ-24 ק"מ צפונית-מערבית לנמל התעופה של מלאגה, משלב נוחות גישה עם מיקום פנים-ארצי. הגישה הקלה לכבישים מרכזיים ולתחבורה ציבורית, כולל רכבת, מקלה על ההגעה לעיר מלאגה ולחופי קוסטה דל סול, תוך שמירה על תחושה של מרחב וכפר.
אלורה ממוקמת באזור פנים-ארצי של מחוז מלאגה, כ-40 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה. מיקומה זה מציב אותה בין החוף לבין אזורי טבע פנימיים יותר של אנדלוסיה. הנגישות לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, והקרבה לנמל התעופה הבינלאומי (24 ק"מ) הופכים אותה לבסיס נוח לחקר האזור. היא קרובה גם לעיירות אחרות כמו פייררה (Pizarra) וקמפינילוס (Campillos), ומאפשרת גישה מגוונת לנופים ולתרבות של קוסטה דל סול, אך ללא הריכוז של אתרי הנופש לאורך החוף.
הקרקע ממוקמת במרחק נוח ממרכז אלורה (2.5 ק"מ), עם גישה ישירה לכביש סלול. תחנת הרכבת של אלורה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, ומחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית קלה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מסלולים בטווח של 20-27 ק"מ, כולל לאורו גולף. ישנן גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלורה ממוקמת בגובה של 199 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס. הקיץ חם והחורף מתון, עם טווח טמפרטורות שנתי בין 10°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,845, אחת הגבוהות באירופה, מה שתומך בפעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הקרקע עצמה עשויה להיות בעלת מאפיינים טבעיים התומכים בחקלאות, כפי שמעידות עצי הפרי הקיימים. הגובה מספק גם נופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע אינה ממוקמת בקרבת החוף; החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני, נמצאים במרחק 1 ק"מ. בריכת השחייה העירונית של אלורה ממוקמת במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, ומספקת אפשרות נגישה לשחייה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים באזור, כגון לאורו גולף, במרחק של 20 ק"מ. בסך הכל, ישנן כ-30 מתקני ספורט זמינים באזור, המעודדים אורח חיים פעיל.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור פנים-ארצי של מחוז מלאגה, כ-40 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה. מיקומה זה מציב אותה בין החוף לבין אזורי טבע פנימיים יותר של אנדלוסיה. הנגישות לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, והקרבה לנמל התעופה הבינלאומי (24 ק"מ) הופכים אותה לבסיס נוח לחקר האזור. היא קרובה גם לעיירות אחרות כמו פייררה (Pizarra) וקמפינילוס (Campillos), ומאפשרת גישה מגוונת לנופים ולתרבות של קוסטה דל סול, אך ללא הריכוז של אתרי הנופש לאורך החוף.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
