Este terreno rústico en Alora, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad de inversión con un precio de partida de 58.000 €. Con una extensión de 6.400 m², el terreno cuenta con conexión a agua municipal, electricidad y acceso pavimentado. Actualmente, está en producción con 60 naranjos y hasta 80 limoneros, y tiene potencial para el desarrollo de construcciones agrícolas según la normativa vigente.
En comparación con proyectos residenciales en la costa como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este terreno rústico en Álora presenta una propuesta de valor fundamentalmente diferente. Su precio de 58.000 € lo posiciona en un segmento de mercado enfocado en la inversión agrícola o el desarrollo de actividades rurales, en lugar de la adquisición de viviendas residenciales. Mientras que los proyectos costeros ofrecen edificaciones y amenidades orientadas al estilo de vida vacacional y residencial, esta propiedad se centra en la tierra y su potencial productivo o de ocio rural. La distancia a la costa (aproximadamente 27 km) y la ubicación en el interior implican un estilo de vida distinto al de las zonas de playa. La normativa de construcción en terrenos rústicos limita el tipo de edificación posible a estructuras de apoyo agrícola, a diferencia de las viviendas unifamiliares o apartamentos típicos de las promociones costeras. La accesibilidad y el entorno son también factores diferenciadores, con Álora ofreciendo un ambiente más tranquilo y tradicional frente al dinamismo turístico de las localidades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el interior de la provincia de Málaga, este terreno se sitúa en un entorno rural cercano a la localidad de Alora. La proximidad a servicios urbanos, con un supermercado a 204 metros y una farmacia a 276 metros, facilita el acceso a necesidades diarias. Su posición geográfica permite disfrutar de la tranquilidad del campo a escasa distancia de la vida urbana.
Este terreno se dirige a compradores que buscan un espacio para actividades agrícolas o ganaderas, como la posible construcción de una nave para maquinaria agrícola. La parcela, con árboles frutales en producción, es apta para quienes desean dedicarse al cultivo o al cuidado de caballos. La conexión a servicios básicos y el acceso pavimentado lo convierten en una opción funcional para explotaciones rurales.
El terreno se encuentra en estado de construcción finalizada, clasificado como 'Resale' en términos de tipología de propiedad. No hay una promoción de obra nueva asociada, sino la posibilidad de desarrollar construcciones auxiliares permitidas por la normativa urbanística local. La infraestructura de agua y electricidad ya está conectada, facilitando su puesta en funcionamiento.
Esta propiedad no es una vivienda residencial lista para habitar, sino un terreno rústico destinado a uso agrícola o similar. La normativa actual permite la construcción de una nave de apoyo para maquinaria de hasta 64 m², con posibilidad de ampliación sujeta a legislación. No se contemplan edificaciones residenciales directas sobre la parcela en su estado actual.
Esta propiedad podría ser adecuada para inversores que buscan rentabilidad a través de explotaciones agrícolas, como el cultivo de cítricos, dada la presencia de naranjos y limoneros. También es una opción para particulares que deseen un espacio para mantener caballos u otras actividades ecuestres, aprovechando la extensión del terreno y su entorno rural. La proximidad a servicios básicos y la conexión a la red eléctrica y de agua la hacen práctica para quienes buscan establecer una pequeña explotación o un refugio de fin de semana con posibilidades de desarrollo agrícola. Se alinea con las necesidades de quienes valoran la independencia y el espacio al aire libre, sin estar completamente desconectados de las comodidades urbanas, a solo 2.5 km de Álora.
Al tratarse de un terreno rústico, no aplica un concepto de 'calidad de acabados' en el sentido de una edificación residencial. La descripción del inmueble se centra en sus características físicas y utilidades. Se menciona la conexión a la red municipal de agua y a la red eléctrica, así como un acceso pavimentado hasta la parcela. El terreno cuenta con 60 naranjos y hasta 80 limoneros, indicando su estado de producción agrícola. La posibilidad de construir una nave para maquinaria agrícola de hasta 64 m² se sujeta a las normativas locales de construcción, donde los materiales y técnicas dependerán de la futura ejecución de dicha obra auxiliar.
El precio de salida para esta parcela rústica es de 58.000 €. Dada su naturaleza como terreno agrícola, no existen diferentes tipologías de viviendas con variaciones de precio. La superficie de 6.400 m² es una unidad fija. La disponibilidad se limita a esta única parcela, no formando parte de un complejo residencial con múltiples unidades. El valor se basa en su extensión y potencial de uso agrario, así como en la infraestructura ya presente, como conexiones de agua y electricidad y el acceso rodado.
El terreno se encuentra en una zona rural con un ritmo de vida apacible, característico de la campiña malagueña. La cercanía a Álora, a tan solo 2.5 km, proporciona acceso a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud a poca distancia. Con 13.650 habitantes previstos para 2025, Álora ofrece un tejido urbano con colegios y centros deportivos. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable, con temperaturas medias anuales de 18.1°C y una media de 3.845 horas de sol. El entorno es ideal para actividades al aire libre, aprovechando el paisaje y la tranquilidad que ofrece la zona, sin renunciar a la comodidad de tener servicios a mano.
El entorno inmediato al terreno es agrícola y rural, con vistas a la montaña y paisajes de huertos. La cercanía a Álora, a solo 2.5 km, sitúa a los residentes a pocos minutos de una población con todos los servicios. Álora cuenta con 13.650 habitantes, ofreciendo una vida local activa con comercios, centros educativos (1 escuela primaria, 1 secundaria), y centros de salud. La conectividad se ve reforzada por 7 líneas de transporte público y 16 paradas de autobús, además de una estación de tren a 0.7 km, facilitando el acceso a otras localidades de la provincia. La vida diaria en esta zona combina la tranquilidad del campo con la conveniencia de tener una infraestructura urbana cercana.
Este terreno se localiza en las afueras de Álora, un municipio en el interior de la provincia de Málaga. La ubicación marca una clara distinción entre la vida rural y la proximidad a servicios urbanos esenciales, ofreciendo un balance entre tranquilidad y accesibilidad.
Álora se sitúa en el interior de la provincia de Málaga, formando parte de la comarca del Valle del Guadalhorce. Esta posición estratégica la coloca a una distancia accesible de la capital provincial, Málaga, y de otras localidades costeras, pero conservando un carácter más rural y tranquilo. Se encuentra relativamente cerca de la costa, permitiendo combinar la vida de interior con la cercanía al mar y sus servicios. La conexión a través de la red de carreteras y la estación de tren de Álora la integran en el tejido de comunicaciones de la provincia.
La ubicación en Alora, Málaga, ofrece una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 24 km por carretera (cifra no exacta por ser hemelsbreed). Las playas más cercanas, como Playa de San Andrés y Playa de la Misericordia, están a unos 27 km. Para los golfistas, campos como Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce se sitúan a 20 km. La proximidad a servicios es destacable, con un supermercado a 204 metros y una farmacia a 276 metros, ambos a poca distancia a pie. Un centro de salud se encuentra a 11 km, y la estación de tren de Álora está a solo 0.7 km, facilitando el acceso a la red ferroviaria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se encuentra a una altitud de 199 metros sobre el nivel del mar, en una zona con un clima mediterráneo que presenta temperaturas medias anuales de 18.1°C, oscilando entre 10°C y 27°C según la estación. La región de la Costa del Sol, y Alora en particular, disfruta de un elevado número de horas de sol anuales, con un registro histórico de 3.845 horas. El potencial de disfrute al aire libre se extiende durante un período de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua permite actividades acuáticas. La orientación oeste del terreno sugiere que podría recibir sol durante la tarde, ideal para apreciar las vistas montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El terreno se ubica en el interior, a una distancia de aproximadamente 27 km de las playas de la costa, como Playa de San Andrés. La oferta recreativa más cercana se centra en actividades deportivas y acuáticas locales, como las piscinas municipales de Álora (a 0.3 km) y centros deportivos (a 1.0 km). Para los aficionados al golf, existen varios campos a unos 20 km de distancia, incluyendo Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce. La presencia de 30 instalaciones deportivas en la zona amplía las posibilidades de ocio activo para los residentes.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Álora se sitúa en el interior de la provincia de Málaga, formando parte de la comarca del Valle del Guadalhorce. Esta posición estratégica la coloca a una distancia accesible de la capital provincial, Málaga, y de otras localidades costeras, pero conservando un carácter más rural y tranquilo. Se encuentra relativamente cerca de la costa, permitiendo combinar la vida de interior con la cercanía al mar y sus servicios. La conexión a través de la red de carreteras y la estación de tren de Álora la integran en el tejido de comunicaciones de la provincia.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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